裝修改造合同范本

1、裝修工程合同方:方:甲方：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵編：450000乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵編：450000根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本 著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本合同約定甲方工程項(xiàng)目中的室內(nèi)裝修工程事宜達(dá) 成一致意見，達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、工程概況及工期（一）工程名稱：（二）工程地址：；（三）工期要求：年月 日前完成。二、承包內(nèi)容及范圍（包括原材料采購、加工、制作、運(yùn)輸、裝卸、安裝、驗(yàn)收、保修等 全過程的各項(xiàng)工作，以及為完成本工程所必須的其他工作）。三、承包形式固定總價(jià)包干。包工包料、包加工制作、包安裝、

2、包竣工驗(yàn)收、保安全文明施工的承包 方式。四、合同價(jià)款（-）本合同含稅總價(jià)款為人民幣：兀（大寫：）；不含稅總價(jià)款為人民幣：元（大寫：）； 增值稅稅率為% O（二）本合同含稅總價(jià)為包施工、包材料（運(yùn)輸、裝卸、堆放）、包工期、包質(zhì)量、包 成品保護(hù)、包優(yōu)化、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包材料檢驗(yàn)、包施工垃圾清理外運(yùn)至甲方指 定地點(diǎn)、包竣工驗(yàn)收通過后保修等一切含稅費(fèi)用。（三）合同執(zhí)行過程中，因國家相關(guān)稅率政策發(fā)生變化，則在確定不含稅價(jià)不變的情況下， 調(diào)整本合同含稅價(jià)，具體以專票開具時(shí)間為準(zhǔn)。五、付款方式（一）全部工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同含稅總價(jià)款的95%（乙 方應(yīng)提供合同含稅總價(jià)款10

3、0%的有效正規(guī)發(fā)票）；（一）合同含稅總價(jià)款的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為24個(gè)月，自工程完工并 經(jīng)甲方驗(yàn) 收合格之日起算，質(zhì)保期滿后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方待扣除質(zhì)保期內(nèi)乙 方違約金后一次性無息 返還乙方；（三）付款前，乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供符合國家規(guī)定和甲方要求的增 值稅專用 發(fā)票；因乙方開具發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問題的，乙方須依法向甲方重 新開具發(fā)票，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的甲方損失（包括但不限于稅款、滯納 金、罰款及相關(guān)損失等），同時(shí)有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（四）甲方按合同約定時(shí)間及金額將款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬或承兌匯票方式支付至乙方下列 指定賬戶，乙

4、方提供并確認(rèn)以下收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)賬號錯誤導(dǎo)致的損失。乙方賬 戶信息如下：賬戶名：開戶行：賬號：六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國家精裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)；雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用 及因此造成 的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（一） 工程檢驗(yàn)乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢 驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件；施工期問，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方對工程施工的管理要求。如乙方不能認(rèn) 真完成相關(guān) 的管理要求，甲方將根據(jù)情況對乙方下發(fā)整

5、改通知書，乙方應(yīng)在接到整改通知書后48 小時(shí)內(nèi)按要求對工程進(jìn)行整改，若乙方不能按要求完成整改，則每發(fā)生一次乙方承擔(dān)人民幣壹 仟元的違約金，并且乙方對由此造成的損失，給予甲方進(jìn)一步補(bǔ)償；工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)、拆除和重新施工，直到符合 合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)、拆除和返工發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。七、材料設(shè)備供應(yīng)乙方必須對所采購的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。乙方所采購的材料必須符合相關(guān)規(guī) 范和規(guī)程要 求，如果材料不合格而造成的返工等各種經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的付款方式，按時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用；（一）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)選定建筑設(shè)施

6、的搭建地點(diǎn)及施工用水用電，保證乙方可順利施工；（二）甲方指派專人，聯(lián)系方式，負(fù)責(zé)工程相關(guān)協(xié)調(diào)聯(lián) 絡(luò)及驗(yàn)收；甲方的驗(yàn)收并不免除乙方需要承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。如甲方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng) 及時(shí)免費(fèi)維修，并賠償因此對甲方造成的損失。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方承諾組成專門工作小組，對海匯中心零星維修工程進(jìn)行施工工作，乙方指定聯(lián)系人：,聯(lián)系電話,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，并處理現(xiàn)場有關(guān)事宜；（二）提供施工組織方案及計(jì)劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可 靠性負(fù)責(zé)；（三）提供施工區(qū)域的安全保衛(wèi)及交通、巡查之必要的照明、危急物的警示等，并負(fù)責(zé) 施工現(xiàn)場的防火、防盜及施工安全保衛(wèi)工作并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生

7、的所有責(zé)任及費(fèi)用；（四）安裝質(zhì)量驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改或停工，乙方于2日內(nèi)無條件整改， 并再次驗(yàn)收，直至合格。返工或停工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延長。十、違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)按照本合同要求按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)。每逾期1日歷天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付 未付款項(xiàng)1%。的違約金,甲方支付前，乙方需提供符合甲方要求的等額增值稅專用發(fā)票；（二）乙方應(yīng)保證按合同約定期限完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收，因乙方原因?qū)е卵悠诘?，每延?一日，乙方需向甲方承擔(dān)合同含稅總價(jià)款上邑的違約金。乙方延期超 過10日歷天的，視為乙 方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)按合同含稅總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，違約金不 足以賠償由此給甲方

8、造成損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；（三）乙方保證與任何第三方發(fā)生的糾紛均不影響本合同的執(zhí)行，甲方亦不 承擔(dān)由此 引發(fā)的任何責(zé)任。若因乙方與第三方的糾紛給甲方造成任何損失，均由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致本合 同終止，則視為乙方違約，乙方向甲方支付不低于合同含稅總價(jià)款20%的違約金。違約金不足 以賠償由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；（四）因乙方原因造成的返工、停工等而延誤工期或影響整體工程竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承 擔(dān)給甲方造成的損失，并由甲方在合同總價(jià)款內(nèi)扣除損失部分，同時(shí)追究因此給甲方造成的負(fù) 面影響；（五）如乙方有違法轉(zhuǎn)包、分包等現(xiàn)象，除乙方在限期內(nèi)整改更正外，并須承擔(dān)合同含 稅總價(jià)款20%的違約金，同時(shí)

9、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此 對甲方造成的全部損失。H一、不可抗力（一）由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行 或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不 可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地縣級以上政府部門出具 的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是 否解除合同、部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同；（二）遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。十二、附則（一）本合同發(fā)生的一切爭議，雙方首先應(yīng)通過

10、友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均應(yīng)合同簽訂地人民法院提起訴訟；本合同簽訂地為；（二）如乙方是法人或其他組織，本合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章之日起生效；如乙方是自然人，本合同經(jīng)甲方加蓋公章或合同專用章、乙方簽字撼手印之日起生效；（三）本合同壹式善份，甲方執(zhí)或份、乙方執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力；（四）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，進(jìn)行補(bǔ)充或修訂；（五）本合同為打印文件，涂改、添加內(nèi)容無效，除雙方人員簽字及簽字日期外，其他任何內(nèi)容不得手寫，否則均視為無效內(nèi)容；（六）附件與合同具有同等法律效力。（七）附件1項(xiàng)目清單廉潔自律協(xié)議書（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人

11、：日期：_年一月一日乙方（蓋章）：法定代表人：或委托代理人：日期：年一月一日附件2項(xiàng)目清單。海匯中心零星工程已完成項(xiàng)目清單序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目金額/元備注1234合計(jì)含稅總價(jià)，稅率9%附件2廉潔自律協(xié)議書甲方：乙方：鑒于乙方在甲方（含甲方及關(guān)聯(lián)公司）業(yè)務(wù)或項(xiàng)目中的特殊性。為保證甲、乙雙方（包括雙方關(guān)聯(lián)單位）及雙方工作人員在業(yè)務(wù)或項(xiàng)目往來中保 持廉潔，防范腐敗，營造良好的經(jīng)營、合作的環(huán)境，結(jié)合實(shí)際情況，雙方達(dá)成以下廉 潔自律合同：一、定義1、本合同所指的甲方員工，系指在甲方從事采購、配套、銷售、工程、技術(shù)開 發(fā)、財(cái)經(jīng)、管理等領(lǐng)域的各級領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)工作人員。2、本合同所指的甲方員工親友：系指與甲方員工有

12、夫妻關(guān)系、直系血親關(guān)系、 三代以內(nèi)旁系血親以及近姻親關(guān)系的人員及其它親戚、朋友。3、禮品：系指字畫、工藝品、生活用品、禮金、股票、購物券、信用卡、各種 支付憑證、俱樂部資格證和有價(jià)證券等禮物。（禮品不包括總價(jià)值小于200元的工藝 品，生活用品。）4、回扣：系指乙方給予員工個(gè)人的折扣、傭金、手續(xù)費(fèi)或提成等。二、乙方承諾：1、不擅自邀請甲方員工或其親友參加各種慶典、宴請、外出考察、旅游、探 親、參觀，以及參加營業(yè)性歌廳、舞廳、高爾夫等高消費(fèi)的娛樂活動。如確因工作需 要必須參加的，應(yīng)按甲方員工廉潔自律的管理規(guī)定，并報(bào)經(jīng)甲方審計(jì)紀(jì)檢部門或其公 司領(lǐng)導(dǎo)同意。2、不以任何名義、理由向甲方員工或其家庭成員、

13、親屬贈送或變相降價(jià)變賣各種禮金、禮品、折扣、提成、傭金、手續(xù)費(fèi)、信用卡、保險(xiǎn)、會員卡和有價(jià)證券 及其他財(cái)物。3、不為甲方員工或其親友出資或辦理出國、赴港澳臺考察、學(xué)習(xí)及從事其 他活 動。4、不為甲方員工或其親友因私人理由出借錢、物、車輛，開具證明，提供擔(dān)保， 或提供無償占用財(cái)物。5、不為甲方員工或其親友辦理婚嫁娶及工作調(diào)動、過生日、建私房、購買住房、 遷新居、裝修住房、子女上學(xué)等。6、不利用一切工作便利條件在工程、商業(yè)活動等方面為甲方員工或其親友 牟取 利益。7、不以各種名義到甲方員工或其親友家中洽談業(yè)務(wù)，或要求上述人員為乙方（包 括關(guān)聯(lián)單位）及其人員的業(yè)務(wù)提供便利。8、不為甲方員工或其親友報(bào)

14、銷應(yīng)由其個(gè)人支付的各種費(fèi)用。9、不要求、不授意其（包括關(guān)聯(lián)單位）及其人員或相關(guān)部門為甲方員工或其親 友提供各種便利及支付上述各種費(fèi)用。10、 不準(zhǔn)甲方員工或其親友在乙方（包括關(guān)聯(lián)單位）任股東（上市公司散戶除 外）、董事及管理、技術(shù)、商務(wù)等方面的重要職務(wù)。因工作確實(shí)需要錄用甲方員工親 友的，事先必須征得甲方人事主管部門的同意，并錄用后不安排與甲方有直接業(yè)務(wù)關(guān) 系的工作。如非人為因素形成上述關(guān)系的，不準(zhǔn)該甲方員工或其親友從事與甲方有直 接業(yè)務(wù)的活動。11、對甲方高層管理人員，或在甲方重要、關(guān)鍵崗位工作，掌握甲方重要秘密 或擔(dān)任甲方重要管理或技術(shù)職務(wù)的甲方員工，從該甲方員工離職（含被解除或終止勞 動

15、關(guān)系的）后的三年內(nèi)乙方保證不錄用。不錄用甲方內(nèi)退的員工。12、錄用從甲方離職或退休、內(nèi)退、離休的甲方員工，不得安排該員工從事與 甲方有直接業(yè)務(wù)關(guān)系的工作。13、為保證其（包括關(guān)聯(lián)單位）及其人員遵守上述廉潔自律的規(guī)定，乙方（包括關(guān)聯(lián)單位）將及時(shí)宣傳上述有關(guān)廉潔自律的規(guī)定，并加強(qiáng)督促檢查，確保落實(shí)。14、遵守和履行與甲方簽訂的廉潔自律合同并配合甲方開展的廉政建設(shè)活 動。 第9頁共11頁三、乙方同意：對其（包括關(guān)聯(lián)單位）人員違反上述承諾事項(xiàng)的，甲方可通過 各種途徑向其（包括關(guān)聯(lián)單位）進(jìn)行交涉，乙方（包括關(guān)聯(lián)單位）保證對違反本合同 書規(guī)定的人員，嚴(yán)格紀(jì)律，加強(qiáng)教育；對屢教不改、造成惡劣影響者，將從嚴(yán)處

16、理， 調(diào)整其工作崗位直至終止與該人員的勞動合同關(guān)系。四、甲方將嚴(yán)格監(jiān)督其員工依照雙方合同及合同附件規(guī)定在公平、公正、公開 的基礎(chǔ)上與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)或項(xiàng)目往來。如甲方人員向乙方明示或暗示地提出上述違反 廉潔自律規(guī)定的事項(xiàng)中的一項(xiàng)或多項(xiàng)要求，經(jīng)甲方審計(jì)紀(jì)檢部門或其公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)， 或由乙方向甲方審計(jì)紀(jì)檢部門或其公司領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)經(jīng)甲方審計(jì)紀(jì)檢部門或其公司領(lǐng)導(dǎo)查 證屬實(shí)后，甲方將根據(jù)內(nèi)部廉潔自律規(guī)定對違規(guī)人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。五、雙方一致同意：1、乙方違反本合同之規(guī)定，經(jīng)甲方審計(jì)紀(jì)檢部門或甲方公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)，或經(jīng)他 人舉報(bào)由甲方審計(jì)紀(jì)檢部門或其公司領(lǐng)導(dǎo)查證屬實(shí)的，甲方審計(jì)紀(jì)檢部門除沒收所得 財(cái)物外（如有的情況），將

17、按每發(fā)現(xiàn)一次計(jì)罰違約金1000-5000元不等的標(biāo)準(zhǔn)對乙方 進(jìn)行處罰，并可通知甲方財(cái)務(wù)部門從雙方的任何往來款項(xiàng)中直接扣除；若乙方因受脅 迫或被索要而違反規(guī)定，應(yīng)立即向甲方審計(jì)紀(jì)檢部門如實(shí)反映，待甲方審計(jì)紀(jì)檢部門 查實(shí)后再作決定，否則視為違反合同之規(guī)定并按規(guī)定處罰。2、若發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)現(xiàn)象，甲方審計(jì)紀(jì)檢部門有權(quán)向乙方（包括關(guān)聯(lián)單位）涉事 人員開展調(diào)查，以掌握有關(guān)此事件的一切信息。在事件處理結(jié)束后，甲方審計(jì)紀(jì)檢部 門將向乙方出具有關(guān)處理建議書和處罰建議書。在此過程中，乙方（包括關(guān)聯(lián)單位） 人員應(yīng)全力配合甲方工作，不得以任何形式干擾阻撓甲方對事件開展的調(diào)查工作。3、如乙方（包括關(guān)聯(lián)單位）及其人員違反上述承諾事項(xiàng)，造成惡劣影響，或造 成甲方由此受損的，甲方除對乙方計(jì)罰違約金外，可視情況要求乙方（包括關(guān)聯(lián)單 位）承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲方可直接扣除任何往來款來彌補(bǔ)甲方因乙方（包括關(guān) 聯(lián)單位）及其人員違反承諾事項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的賠償金及