《安裝工程預(yù)算與施工組織管理》教案-第十一章

1、安裝工程預(yù)算與施工組織管理教案澳第十一章 工埃程項(xiàng)目管理哎課 時(shí) 授暗 課 計(jì) 搬 劃奧授課日期鞍日/月星期 敖）半日/月星期 拌）拜日/月（星期 哀 ）哀日/月星期 襖）扳班 級(jí)癌供暖、空調(diào)擺 百課 時(shí) 量笆計(jì)劃 2 愛學(xué)時(shí)百實(shí)際 2盎 學(xué)時(shí)霸 斑教學(xué)課題吧 敗瓣工程項(xiàng)目管理概哀述霸第二節(jié) 柏 工程項(xiàng)目哀的招投標(biāo)笆第三昂節(jié) 工安程項(xiàng)目的合同管胺理與施工索賠板 盎教學(xué)目的笆1稗了解工程項(xiàng)目招八投標(biāo)的的程序盎；盎2了解擺合同管理的分類背和具體條款壩；笆3了解半工程施工索賠的跋處理程序俺。白教學(xué)重點(diǎn)襖1吧招標(biāo)文件與投標(biāo)啊書的主要內(nèi)容組芭成吧；稗2耙施工合同應(yīng)具備壩的主要條款；扮3.施工索賠的跋基本

2、程序。罷教學(xué)難點(diǎn)般課堂類型癌綜合型氨教學(xué)方法案啟發(fā)式、導(dǎo)入式班教學(xué)手段疤課件唉教學(xué)過程巴時(shí)間安排啊1、組織教學(xué) 翱 5 隘分 襖 5、課稗堂練習(xí) 絆 10 分搬2、復(fù)習(xí)提問 盎 5 般分 澳 6、小伴 結(jié) 擺 5 柏 分柏3、新課導(dǎo)出 岸 5 鞍分 隘 7、布翱置作業(yè) 背 5 分俺4講授新知識(shí) 版 65 伴分?jǐn)」こ添?xiàng)目管理概扮述唉一、項(xiàng)目與工程熬項(xiàng)目跋（一） 項(xiàng)目及背其特征捌項(xiàng)目是指在一定盎約束條件下，具柏有特定目標(biāo)的一哎次性事業(yè)（或任伴務(wù)）。例如，一胺項(xiàng)開發(fā)、一項(xiàng)科佰研、一項(xiàng)設(shè)計(jì)、百一幢建筑物（或吧構(gòu)筑物）的施工骯等都可稱為項(xiàng)目襖?；咎卣鳎喊夙?xiàng)目的一次性岸（也稱單件性）笆愛項(xiàng)目的目標(biāo)性佰

3、和約束性昂啊項(xiàng)目的壽命周暗期性 澳巴項(xiàng)目的系統(tǒng)性拔 哎（二）、工程項(xiàng)叭目板工程項(xiàng)目是指通斑過投資活動(dòng)獲得背滿足某種產(chǎn)品生愛產(chǎn)或人民生活需暗要的建筑物（或爸構(gòu)筑物）的一次骯性事業(yè)。項(xiàng)目的鞍基本特征，故可艾稱其為工程項(xiàng)目笆。班二、工程項(xiàng)目管邦理的基本概念及巴任務(wù)藹（一）、工程項(xiàng)絆目管理的基本概靶念哎項(xiàng)目管理是以項(xiàng)藹目為管理對(duì)象，安在既定的約束條百件下，為最優(yōu)地昂實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，俺根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)在皚規(guī)律，對(duì)項(xiàng)目壽愛命周期全過程進(jìn)巴行有效地計(jì)劃、芭組織、指揮、控骯制和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)把管理活動(dòng)。氨工程項(xiàng)目管理分霸為：建設(shè)項(xiàng)目管啊理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管板理、般施工項(xiàng)目管理、啊咨詢項(xiàng)目管理、爸監(jiān)理項(xiàng)目管理擺（二）、工程項(xiàng)艾

4、目管理的任務(wù)埃1組織工作 佰 擺包括建立工程項(xiàng)鞍目管理組織機(jī)構(gòu)愛，制定工作制度艾，明確各方面的伴關(guān)系，選擇設(shè)計(jì)岸、施工單位，組案織圖紙、材料和唉勞務(wù)供應(yīng)等。挨2合同工作 霸 澳包括簽訂工程項(xiàng)靶目總承包合同、板委托設(shè)計(jì)合同、拌施工總承包合同懊與專業(yè)分包合同版，以及合同文件瓣的準(zhǔn)備、合同談邦判、修改、簽訂按和合同執(zhí)行過程絆中的管理等工作鞍。癌3進(jìn)度控制 艾 拌包括設(shè)計(jì)、施工岸進(jìn)度、材料設(shè)備襖供應(yīng)以及滿足各岸種需要的進(jìn)度計(jì)板劃的編制和檢查襖，施工方案的制扳定與實(shí)施，以及翱設(shè)計(jì)、施工、總礙分包各方面計(jì)劃邦的協(xié)調(diào)，經(jīng)常性柏地對(duì)計(jì)劃進(jìn)度與埃實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比斑較，并及時(shí)地調(diào)骯整計(jì)劃等。4質(zhì)量控制 阿包括提出各

5、項(xiàng)工芭作質(zhì)量要求，對(duì)叭設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工笆質(zhì)量、材料和設(shè)艾備的質(zhì)量監(jiān)督、皚驗(yàn)收工作，以及愛處理質(zhì)量問題。挨5費(fèi)用控制及扒財(cái)務(wù)管理 艾包括編制概預(yù)算頒、費(fèi)用計(jì)劃，確俺定設(shè)計(jì)費(fèi)和工程稗價(jià)款，對(duì)成本進(jìn)拜行預(yù)測(cè)預(yù)控，進(jìn)唉行成本核算，處版理索賠事項(xiàng)和做跋出工程決算等。瓣6信息管理 跋 辦三、施工項(xiàng)目與鞍施工項(xiàng)目管理絆施工項(xiàng)目管理是癌指由施工單位對(duì)班可能獲得的施工安項(xiàng)目開展工作，岸施工項(xiàng)目管理的巴全過程。包括項(xiàng)安目承攬、施工準(zhǔn)芭備、組織施工和癌竣工驗(yàn)收等幾個(gè)矮階段。罷1項(xiàng)目承攬階跋段的工作內(nèi)容扳（1）獲得施工皚項(xiàng)目信息和招標(biāo)爸文件。通過各種半公開的和不公開哀的信息渠道獲得擺施工項(xiàng)目信息后搬，申請(qǐng)投標(biāo)，領(lǐng)暗?。?/p>

6、或購買）招邦標(biāo)文件。澳（2）開展投標(biāo)佰工作。翱（3）若中標(biāo)，拌則進(jìn)行承包合同扳談判和簽訂。跋2施工準(zhǔn)備階靶段的工作內(nèi)容襖（1）制訂施工案規(guī)劃。首先根據(jù)把項(xiàng)目實(shí)際需要和半項(xiàng)目管理學(xué)原理白，組建施工項(xiàng)目班組織機(jī)構(gòu)，制訂鞍各層次職能人員瓣的工作責(zé)任制度骯，以及施工項(xiàng)目爸總目標(biāo)；然后編邦制施工組織設(shè)計(jì)埃，確定各主要分半項(xiàng)工程的技術(shù)方哀案與組織方案，捌編制施工進(jìn)度計(jì)白劃、施工準(zhǔn)備工擺作計(jì)劃，規(guī)劃施疤工現(xiàn)場(chǎng)等。藹（2）優(yōu)化配置癌施工項(xiàng)目生產(chǎn)力按諸要素。將人、壩材、機(jī)、資金、哎技術(shù)、時(shí)間、空藹間、管理等要素奧最優(yōu)化地配置起吧來，制訂出各種斑資源需用計(jì)劃。罷（3）施工現(xiàn)場(chǎng)隘準(zhǔn)備。包括施工骯機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、安裝壩與就

7、位，道路鋪罷設(shè)、臨時(shí)設(shè)施搭翱建等。胺（4）上述準(zhǔn)備熬工作基本完畢后暗，提出開工報(bào)告耙。跋3施工階段的癌工作內(nèi)容拜（1）按施工組挨織設(shè)計(jì)組織各專扳業(yè)、各工種工人安班組連續(xù)、均衡埃地綜合施工。笆（2）加強(qiáng)施工扳項(xiàng)目生產(chǎn)過程的班進(jìn)度、成本、質(zhì)艾量與安全的控制案和管理，以保證扒項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)阿。?。?）做好工程背記錄和文檔資料埃管理，如實(shí)反映骯施工項(xiàng)目質(zhì)量、壩成本和工程進(jìn)度搬，以及施工過程邦中出現(xiàn)的各種影安響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)哎量、成本變化的罷干擾因素，為工奧程結(jié)算、質(zhì)量等愛級(jí)評(píng)定和交付使哀用后的管理、改靶造等提供可靠依吧據(jù)。愛4竣工驗(yàn)收階笆段的工作內(nèi)容藹（1）做好掃尾般工程和成品保護(hù)跋。項(xiàng)目掃尾工程邦往往

8、需要大量瑣搬碎、細(xì)致的工作拜，占用工時(shí)較多耙，工業(yè)項(xiàng)目還需案進(jìn)行設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)。哀這些工作如不抓跋緊進(jìn)行，就有可案能拖延項(xiàng)目交工敗期限。同時(shí)在交班工前，對(duì)己完工隘的工程部位要加盎強(qiáng)保護(hù)，防遭破巴壞，以避免再次懊修補(bǔ)。氨（2）整理、裝把訂項(xiàng)目技術(shù)檔案版。項(xiàng)目技術(shù)檔案俺分為交工檔案和柏竣工檔案兩種。扳前者要遞交建設(shè)澳單位和當(dāng)?shù)貦n案拔管理部門，后者跋由施工單位存檔班。叭（3）項(xiàng)目總結(jié)按。對(duì)項(xiàng)目各技術(shù)百經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分藹析，評(píng)價(jià)項(xiàng)目各辦種目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度岸，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教拜訓(xùn)，以利于不斷啊提高項(xiàng)目管理和吧企業(yè)經(jīng)營管理水拔平。盎（4）交工后服跋務(wù)。在交工使用斑后的項(xiàng)目保修期般內(nèi)，施工單位應(yīng)柏對(duì)項(xiàng)目實(shí)施維護(hù)凹和保修。懊

9、工程項(xiàng)目的招投熬標(biāo)礙一、工程施工招芭標(biāo)捌（一）、實(shí)行招哎標(biāo)的工程必須具般備條件鞍1項(xiàng)目概算已伴經(jīng)批準(zhǔn)；頒2項(xiàng)目已正式靶列人國家、部門擺或地方的年度固辦定資產(chǎn)投資計(jì)劃礙；鞍3建設(shè)用地的案征地工作已經(jīng)完皚成；唉4有能滿足施百工需要的施工圖八紙及技術(shù)資料；班5建設(shè)資金和敖主要建筑材料、笆設(shè)備的來源已經(jīng)唉落實(shí)；扒6建設(shè)項(xiàng)目所板在地規(guī)劃部門已稗經(jīng)批準(zhǔn)，施工現(xiàn)佰場(chǎng)的皚“稗三通一平盎”盎已經(jīng)完全或一并暗列人施工招標(biāo)范白圍。班（二）、招標(biāo)方盎式和程序三種方式：1公開招標(biāo)熬公開招標(biāo)的程序澳 公開招標(biāo)的奧一般程序是：襖1）申報(bào)招標(biāo)項(xiàng)翱目，由招標(biāo)辦公藹室發(fā)布招標(biāo)信息翱；申報(bào)招標(biāo)項(xiàng)目啊時(shí)必須寫明招標(biāo)癌單位的資質(zhì)，招拔

10、標(biāo)工程具備的條哀件，擬采用的招埃標(biāo)方式和對(duì)投標(biāo)笆單位的要求等。哀2）組織招標(biāo)工骯作小組，并報(bào)上叭級(jí)主管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)挨。捌3）對(duì)報(bào)名的投罷標(biāo)單位進(jìn)行資格唉審查，確定投標(biāo)頒單位并分發(fā)招標(biāo)岸文件，收取投標(biāo)吧保證金。艾4）組識(shí)評(píng)標(biāo)小艾組和編寫招標(biāo)文百件和標(biāo)底，報(bào)主拔管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。愛5）組織投標(biāo)單奧位現(xiàn)場(chǎng)踏勘和對(duì)皚招標(biāo)文件答疑。笆6）確定評(píng)標(biāo)辦癌法，公開開標(biāo)和板評(píng)審?fù)稑?biāo)文件。版7）決定中標(biāo)單案位。隘8）發(fā)出中標(biāo)通礙知書，退還投標(biāo)佰保證金。辦9）與中標(biāo)單位背簽訂工程施工承埃包合同。斑2邀請(qǐng)招標(biāo) 按 辦邀請(qǐng)招標(biāo)的程序艾與公開招標(biāo)一樣骯。安邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)凹工程，在招標(biāo)項(xiàng)柏目登記時(shí)應(yīng)填寫奧明確。邀請(qǐng)的投靶標(biāo)企業(yè)不得少

11、于擺家，一般不超瓣過家。半3議標(biāo) 對(duì)扮不宜公開招標(biāo)或班邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊班工程，應(yīng)報(bào)主管邦機(jī)構(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)后敗可以議標(biāo)。參加擺議標(biāo)的單位一般捌不得少于兩家。癌議標(biāo)不發(fā)招標(biāo)廣板告，也不發(fā)邀請(qǐng)啊書，而是由招標(biāo)笆單位與施工企業(yè)般直接商談，達(dá)成爸一致意見后直接捌簽約。拌議標(biāo)也必須經(jīng)過岸報(bào)價(jià)、比較和評(píng)捌定階段，業(yè)主通扮常采取多角議標(biāo)艾，采取貨比三家拜的原則，擇優(yōu)錄礙用。板（三）、招標(biāo)文搬件的主要內(nèi)容奧招標(biāo)文件的主要礙內(nèi)容通常包括：氨1工程的綜合拜說明 敖包括工程名稱、拜地址、招標(biāo)項(xiàng)目藹、占地范圍、建拔筑面積和技術(shù)要挨求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以版及現(xiàn)場(chǎng)條件、招吧標(biāo)方式、要求開芭工和竣工時(shí)間、啊企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)叭要求等傲。哎2必

12、要的設(shè)計(jì)艾圖紙和技術(shù)資料翱。拔3工程量清單捌。扳4由銀行出具皚的建設(shè)資金證明艾和工程款的支付稗方式及預(yù)付款的辦百分比。拔5主要材料（半鋼材、木材、水版泥等）與設(shè)備的班供應(yīng)方式，加工岸訂貨情況和材料般、設(shè)備價(jià)差的處拔理方法。搬6特殊工程的扮施工要求以及采拌用的技術(shù)規(guī)范。爸7投標(biāo)書的編埃制要求及評(píng)標(biāo)、熬定標(biāo)原則。熬8投標(biāo)、開標(biāo)爸、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等絆活動(dòng)的日程安排笆。搬9工程施工合藹同條件及調(diào)整要啊求。背10要求交納埃的投標(biāo)保證金額笆度。吧11其他需要斑說明的事項(xiàng)。奧招標(biāo)文件編制完安畢后必須報(bào)上級(jí)盎主管部門審批。拌二、工程施工投按標(biāo)胺（一）、投標(biāo)的翱基本知識(shí)罷1施工企業(yè)在擺招標(biāo)投標(biāo)中的合罷法權(quán)利 施工般

13、企業(yè)在施工招標(biāo)翱投標(biāo)中享有下列爸權(quán)利：敖背 凡持有營業(yè)執(zhí)半照和相應(yīng)資質(zhì)證俺書的施工企業(yè)或爸施工企業(yè)聯(lián)合體捌，均可按招標(biāo)文半件的要求參加投壩標(biāo)；拜拔 施工企業(yè)根據(jù)拌自己的經(jīng)營狀況吧和掌握的市場(chǎng)信笆息，有權(quán)確定自芭己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。般八 施工企業(yè)有權(quán)骯對(duì)要求高檔的工岸程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)阿。礙擺 施工企業(yè)根據(jù)疤自己的經(jīng)營狀況案有權(quán)決定參與或扒拒絕投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。案2投標(biāo)時(shí)必須敖提交的資料 哀 施工企業(yè)投標(biāo)懊時(shí)或在參與資格邦預(yù)審時(shí)必須提供霸以下資料：辦骯 企業(yè)的營業(yè)執(zhí)爸照和資質(zhì)證書。 企業(yè)簡(jiǎn)歷。隘熬 自有資金情況百。白板 全員職工人數(shù)艾，包括技術(shù)人員斑、技術(shù)工人數(shù)量哎及平均技術(shù)等級(jí)班等。企業(yè)自有主般要施工機(jī)械設(shè)備凹

14、一覽表。把盎 近二年承建的凹主要工程及質(zhì)量伴情況。扳骯 現(xiàn)有主要施工哀任務(wù)，包括在建襖和尚未開工工程暗一覽表。安此外，企業(yè)在領(lǐng)皚取招標(biāo)文件時(shí)，敖必須按規(guī)定交納俺投標(biāo)保證金。叭3投標(biāo)書的組按成文件 投標(biāo)阿書應(yīng)包括下列內(nèi)昂容： 綜合說明。愛啊 按照工程量清拌單計(jì)算的標(biāo)價(jià)。板半 施工方案和選氨用的主要施工機(jī)頒械。擺芭 保證工程質(zhì)量瓣、進(jìn)度、施工安般全的主要技術(shù)組襖織措施。爸艾 計(jì)劃開工、竣柏工日期、工程總斑進(jìn)度。骯俺 對(duì)合同主要條埃件的確認(rèn)。扳（二）、投標(biāo)前霸的準(zhǔn)備信息查證 辦2對(duì)業(yè)主做必扳要的調(diào)查 熬3成立投標(biāo)工安作機(jī)構(gòu) 凹投標(biāo)工作機(jī)構(gòu)通擺常應(yīng)由以下人員扒組成：疤巴 決策人。通常扳由部門經(jīng)理或副阿

15、經(jīng)理擔(dān)任，亦可絆由總經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)胺。芭襖 技術(shù)負(fù)責(zé)人。柏可由總工程師或般主任工程師擔(dān)任白，其主要責(zé)任是艾制定施工方案和版各種技術(shù)措施。跋把 投標(biāo)報(bào)價(jià)人員芭。由經(jīng)營部門的奧主管技術(shù)人員、安預(yù)算師等負(fù)責(zé)。笆（三）、編制標(biāo)埃書傲1標(biāo)書的編制氨依據(jù) 跋百 現(xiàn)行的概算定哀額及其配套的材隘料預(yù)算價(jià)格；辦挨 現(xiàn)行的各項(xiàng)取哀費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他有爸關(guān)規(guī)定；安擺 現(xiàn)行的工資定捌額；伴版 招標(biāo)工程的設(shè)癌計(jì)圖紙及有關(guān)說吧明；搬俺 經(jīng)過招標(biāo)管理礙部門批準(zhǔn)的招標(biāo)壩文件；隘邦 施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)啊際條件等。把標(biāo)書的內(nèi)容和編鞍制方法 投標(biāo)拌書必須包括以下八主要內(nèi)容： 投標(biāo)函。鞍澳 綜合說明。包斑括建筑面積、總靶工期、計(jì)劃開工扒和峻工日期、

16、報(bào)傲價(jià)總金額等。絆癌 主材的用量。半其中實(shí)行議價(jià)承稗包的，應(yīng)寫明單版位差價(jià)及差價(jià)總矮金額。佰癌 對(duì)招標(biāo)文件的班確認(rèn)或提出的建板議。 報(bào)價(jià)說明。愛邦 降低造價(jià)的建敖議和措施說明。八癌 施工組織設(shè)計(jì)半和施工方案。奧邦 單項(xiàng)（位）工疤程標(biāo)書。百（四）、標(biāo)書的班投送敖標(biāo)書編制完畢，疤應(yīng)將正本和副本爸（兩份）裝入袋唉內(nèi)，在袋口加貼襖密封條，并加蓋班兩枚單位公章和疤法人代表印鑒，啊在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送奧達(dá)招標(biāo)單位指定氨地點(diǎn)。埃三、施工招投標(biāo)岸的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與白決標(biāo)（一）、開標(biāo)阿開標(biāo)應(yīng)按招標(biāo)文熬件規(guī)定的時(shí)間、隘地點(diǎn)公開舉行（笆議標(biāo)除外）。若絆變更開標(biāo)日期和皚地點(diǎn)，應(yīng)提前三俺天通知投標(biāo)企業(yè)翱和有關(guān)單位。壩開標(biāo)由招標(biāo)單

17、位敖的法人代表或其把指定的代理人主半持。邀請(qǐng)招標(biāo)單板位的上級(jí)主管部叭門參加。國家重按點(diǎn)工程、重要工擺程以及大型工程疤和中外合資工程搬應(yīng)通知建設(shè)銀行按派代表參加。扮一般程序：拔1由招標(biāo)單位骯工作人員介紹各襖方到會(huì)人員，宣稗布會(huì)議主持人及芭招標(biāo)單位法人代伴表證件或法人代扒表委托書。爸2會(huì)議主持人熬檢驗(yàn)投標(biāo)企業(yè)法疤人代表或其指定藹代理人證件、委班托書。澳3主持人重申版招標(biāo)文件要點(diǎn)，巴宣布評(píng)標(biāo)辦法和艾評(píng)標(biāo)小組成員名柏單。愛4主持人當(dāng)眾骯檢驗(yàn)啟封投標(biāo)書白。其中屬于無效懊標(biāo)書，須經(jīng)評(píng)標(biāo)俺小組半數(shù)以上成芭員確認(rèn)，并當(dāng)眾拔宣布。巴5投標(biāo)企業(yè)法礙人代表或其指定唉的代理人申明，背對(duì)招標(biāo)文件是否隘確認(rèn)。昂6按標(biāo)書送

18、達(dá)敗時(shí)間或以抽簽方把式排列投標(biāo)企業(yè)搬唱標(biāo)順序。芭7各投標(biāo)企業(yè)八代表按順序唱標(biāo)耙。昂8當(dāng)眾啟封公稗布標(biāo)底。艾9招標(biāo)單位指板定專人監(jiān)唱，作凹好開標(biāo)記錄（工扮程開標(biāo)匯總表）拔，并由各投標(biāo)企把業(yè)的法人代表或安其指定的代理人拔在記錄上簽字。（二）、評(píng)標(biāo)矮評(píng)標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)艾工作小組負(fù)責(zé)完敖成。評(píng)標(biāo)工作小奧組由招標(biāo)辦公室耙審核同意的招標(biāo)爸工作小組提出名跋單，報(bào)招投標(biāo)管般理機(jī)構(gòu)審批。（三）、決標(biāo)藹亦稱定標(biāo)。評(píng)標(biāo)癌小組根據(jù)評(píng)標(biāo)辦癌法，對(duì)投標(biāo)書進(jìn)靶行評(píng)審，并提出唉中標(biāo)單位的建議凹，由招標(biāo)單位法耙人代表或其指定半代理人認(rèn)定后填骯寫評(píng)（決）標(biāo)報(bào)俺告表，經(jīng)過上級(jí)傲主管部門同意報(bào)俺當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理襖單位批準(zhǔn)后，由靶招標(biāo)單位發(fā)

19、出中胺標(biāo)和未中標(biāo)通知靶書。中標(biāo)單位一斑經(jīng)確定不準(zhǔn)變更氨。案自開標(biāo)至決（定絆）標(biāo)的期限，小斑型工程不超過1板0天，大中型工把程不超過30天按，特殊工程可以啊適當(dāng)延長(zhǎng)。扒第三節(jié) 工程項(xiàng)礙目的合同管理與埃施工索賠襖一、半 捌工程合同的分類鞍1總價(jià)合同 靶 按總價(jià)合同2單價(jià)合同 敗3成本加酬金奧合同 扒二、工程合同的頒訂立愛（一）、訂立合擺同應(yīng)遵循的原則鞍（二）、訂立工邦程合同的程序按訂立合同的程序傲可以劃分為要約跋和承諾兩個(gè)階段盎。要約承諾邦（三）工程施工拜合同應(yīng)具備的主班要條款壩我國建筑安裝工背程承包合同條款凹一般依據(jù)國務(wù)院笆頒布的建筑安拌裝工程承包合同凹條例、經(jīng)濟(jì)案合同法及有關(guān)吧規(guī)定確定。常規(guī)拔

20、合同條款包括：胺1合同序言 半 內(nèi)容：簽訂合敗同雙方機(jī)構(gòu)名稱俺及所在地，合同拔簽訂日期，合同邦有效期等。白2工程名稱及伴地址。把3承包內(nèi)容和暗范圍 是計(jì)算頒標(biāo)的的尺度。該霸條款應(yīng)明確工程礙項(xiàng)目的組成及其阿工程量。哎4開工和工期疤條款 該條款氨應(yīng)明確各個(gè)單項(xiàng)笆工程的開、峻工傲日期，特殊單項(xiàng)岸工程的中間交工扳日期及全部工程襖的開峻工日期。皚5工程承包方奧式及工程造價(jià) 拌 合同中應(yīng)寫明叭采用那種承包方襖式及其相應(yīng)的工安程造價(jià)。柏6工程質(zhì)量要拌求。礙7設(shè)計(jì)文件與叭技術(shù)資料供應(yīng)條氨款 應(yīng)明確規(guī)敗定施工圖紙與技唉術(shù)資料交付的數(shù)爸量及日期。俺8物質(zhì)供應(yīng)條半款。罷9工程價(jià)款支哎付條款 該條暗款應(yīng)明確：癌霸 工

21、程價(jià)款的計(jì)安算方法、結(jié)算依擺據(jù)及支付方式；扮拌 工程預(yù)付款的骯支付比例及抵扣矮方法；癌壩 工程保留金的吧支付方法；瓣哀 甲方不按合同斑規(guī)定履行時(shí)應(yīng)承扳擔(dān)的違約責(zé)任。般10轉(zhuǎn)包與分凹包條款 頒11不可預(yù)見挨事件的有關(guān)規(guī)定按 按12違約金條癌款挨皚獎(jiǎng)勵(lì)與罰金 跋規(guī)定工期獎(jiǎng)、合捌理化建議獎(jiǎng)及違昂約金的計(jì)算辦法斑、支付程序、支搬付期限及金額。埃13糾紛與仲扮裁條款 八14工程質(zhì)量捌保修期及保修條礙件 扳15交工驗(yàn)收扳辦法 案16雙方相互巴協(xié)助事項(xiàng)。18合同附件笆（四）、建筑安跋裝工程合同的形熬式（五）無效合同唉三、工程合同的翱履行、變更與解鞍除俺（一）、工程合巴同的履行矮（二）、工程合絆同的變更及解除

22、班四、工程施工索拔賠邦（一）、工程施皚工索賠的概念按施工索賠是在施按工過程中，承包敖商根據(jù)合同和法辦律的規(guī)定，對(duì)并靶非由于自己的過把錯(cuò)所造成的損失壩，或承擔(dān)了合同斑規(guī)定之外的工作岸所付的額外支出埃，承包商向業(yè)主吧提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)愛間上要求補(bǔ)償?shù)陌铏?quán)利。從廣義上半講，施工索賠還頒包括業(yè)主向承包鞍商的索賠，通常安稱為反索賠。疤（二）、施工索稗賠在工程項(xiàng)目管皚理中的作用澳（三）、產(chǎn)生施板工索賠的原因把1工程特殊性昂的影響 伴2各合同文件暗之間的矛盾性的襖影響 伴3建筑市場(chǎng)主矮體追求經(jīng)濟(jì)效益敖的影響 澳4項(xiàng)目管理模八式的影響 哎（四）、施工索班賠的處理程序岸1意向通知 瓣 扮2資料準(zhǔn)備 白 施工日志。

23、來往信件。 氣象資料。 備忘錄。 會(huì)議紀(jì)要。稗翱 工程照片和工瓣程聲像資料。佰昂 工程進(jìn)度計(jì)劃凹。捌拜 工程核算資料巴。疤阿 工程報(bào)告。包捌括工程試驗(yàn)報(bào)告版、檢查報(bào)告、施擺工報(bào)告、進(jìn)度報(bào)版告、特別事件報(bào)把告等。 工程圖紙。鞍暗 招投標(biāo)階段有凹關(guān)現(xiàn)場(chǎng)考察和編拌標(biāo)的資料，各種礙原始單據(jù)（工資暗單，材料設(shè)備采壩購單），各種法八規(guī)文件，證書證俺明等，都應(yīng)積累版保存，它們都有稗可能是某項(xiàng)索賠癌的有力證據(jù)。八3索賠報(bào)告的搬編寫 疤編寫索賠報(bào)告應(yīng)皚注意以下幾個(gè)問阿題：捌骯 索賠報(bào)告的基稗本要求。首先，壩必須說明索賠的哎合同依據(jù)；第二跋，索賠報(bào)告中必藹須有詳細(xì)準(zhǔn)確的笆損失金額及時(shí)間拜的計(jì)算。第三，翱要證明客觀

24、事實(shí)礙與損失之間的因敖果關(guān)系。哎挨 索賠報(bào)告必須襖準(zhǔn)確。芭索賠報(bào)告正文，襖包括題目、事件礙、理由（依據(jù)）半、因果分析、索按賠費(fèi)用（工期）奧數(shù)額。胺4提交索賠報(bào)敖告 把5索賠報(bào)告的矮評(píng)審 邦6談判解決 澳 敖7爭(zhēng)端的解決扒 跋課 后 瓣 總 半結(jié)疤課程小結(jié)藹1招標(biāo)文件與霸投標(biāo)書的主要內(nèi)佰容組成；斑2施工合同應(yīng)笆具備的主要條款爸；吧3.白 八施工索賠的基本懊程序和內(nèi)容。熬復(fù)習(xí)鞏固藹1.伴 試總結(jié)招投標(biāo)疤的基本程序。吧2. 試總結(jié)招把標(biāo)文件和投標(biāo)書胺的主要內(nèi)容。百3. 建筑安裝伴工程合同的主要柏條款有哪些？疤4. 施工索賠敗的主要程序有哪昂些？般5.笆 癌編寫索賠報(bào)告是阿施工方應(yīng)注意哪百些問題？報(bào)告

25、的頒主要內(nèi)容有哪些般？礙經(jīng)驗(yàn)與體會(huì)霸概念多，要在理安解的基礎(chǔ)上加強(qiáng)佰記憶，在理解的白基礎(chǔ)上注重應(yīng)用笆需改進(jìn)的地方昂 岸 愛學(xué)生反饋意見捌能夠理解和掌握半所學(xué)知識(shí)。伴聽課教師艾反饋意見唉1思路清晰，捌內(nèi)容交代清楚，懊概念準(zhǔn)確，分析懊透徹，重點(diǎn)難點(diǎn)扳突出；罷2板書工整，拌條理清楚； 安3選用教材合鞍適。吧課 時(shí) 授愛 課 計(jì) 稗 劃辦授課日期俺日/月星期 笆）皚日/月星期 背）扳日/月（星期 岸 ）拜日/月星期 搬）盎班 級(jí)啊供暖、空調(diào)頒 敖課 時(shí) 量搬計(jì)劃 2 白學(xué)時(shí)芭實(shí)際 2柏 學(xué)時(shí)敗 凹教學(xué)課題邦第四節(jié) 八工程項(xiàng)目質(zhì)量管鞍理傲第傲五擺節(jié) 靶單位工程施工內(nèi)傲業(yè)編制及檔案管俺理按 半教學(xué)目的氨1

26、擺了解建筑安裝工瓣程質(zhì)量管理的主霸要內(nèi)容和評(píng)定標(biāo)板準(zhǔn)鞍；啊2. 了解施奧工內(nèi)業(yè)檔案的主霸要內(nèi)容與組卷要邦求。扒教學(xué)重點(diǎn)拌1艾建筑安裝工程質(zhì)愛量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)凹；耙2佰工程技術(shù)檔案的芭主要內(nèi)容案。拜教學(xué)難點(diǎn)把課堂類型礙綜合型昂教學(xué)方法背啟發(fā)式、導(dǎo)入式白教學(xué)手段邦課件胺教學(xué)過程搬時(shí)間安排扳1、組織教學(xué) 巴 5 奧分 板 5、課敖堂練習(xí) 襖 10 分百2、復(fù)習(xí)提問 靶 5 絆分 奧 6、小鞍 結(jié) 艾 5 艾 分搬3、新課導(dǎo)出 隘 5 百分 凹 7、布昂置作業(yè) 班 5 分案4講授新知識(shí) 叭 65 皚分稗 耙工程項(xiàng)目質(zhì)量管骯理霸一、工程項(xiàng)目質(zhì)跋量管理的概念案工程項(xiàng)目質(zhì)量管叭理，是指為了保爸證和提高工程項(xiàng)辦目質(zhì)

27、量而進(jìn)行的板一系列管理工作扮的總稱，是企業(yè)愛工程項(xiàng)目管理的胺重要組成部分。具體內(nèi)容如下：背1監(jiān)督檢查施皚工人員，確保其柏按設(shè)計(jì)圖紙、施板工及驗(yàn)收規(guī)范、靶操作規(guī)程、質(zhì)量巴評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及其它稗施工技術(shù)文件進(jìn)鞍行正確的施工；癌2監(jiān)督檢查設(shè)艾備、材料、半成哀品和成品的質(zhì)量艾，防止不合格的暗產(chǎn)品用到工程上板去。佰3對(duì)施工的重笆要部位和資料進(jìn)安行監(jiān)督檢查，如柏隱蔽工程、壓力百試驗(yàn)、系統(tǒng)調(diào)試頒、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)、白電氣絕緣、壓力柏容器焊接等；胺4監(jiān)督檢查分癌項(xiàng)、分部、單位吧工程的質(zhì)量評(píng)定敖工作，施工技術(shù)捌資料最終審查工斑作。胺5 組織質(zhì)量爸大檢查，并針對(duì)半施工中的薄弱環(huán)半節(jié)和質(zhì)量通病，愛制訂切實(shí)可行的奧消除通病的措施

28、芭計(jì)劃。擺6 參加制訂盎或?qū)彶楸ＷC工程翱質(zhì)量的技術(shù)措施跋。拜7 進(jìn)行質(zhì)量岸事故的處理，對(duì)邦重大質(zhì)量事故的俺處理本著啊“鞍三不放過捌”隘的原則嚴(yán)肅處理叭，即事故原因未吧查清不放過；事耙故責(zé)任者未明確熬不放過；事故責(zé)懊任者和職工未接吧受教訓(xùn)及未制訂哀相應(yīng)預(yù)防措施不哀放過。俺8 搞好工程皚質(zhì)量管理的試點(diǎn)邦和經(jīng)驗(yàn)交流推廣芭。班9 做好工程跋質(zhì)量信息反饋工凹作。哀10 做好工澳程質(zhì)量報(bào)表和統(tǒng)八計(jì)工作。搬11 開展保芭證工程質(zhì)量的宣矮傳教育和技術(shù)培氨訓(xùn)工作。骯二、工程項(xiàng)目各藹階段的質(zhì)量管理把（一）、施工準(zhǔn)背備工作的質(zhì)量管吧理?。ǘ?、現(xiàn)場(chǎng)施矮工的質(zhì)量管理奧管理步驟和內(nèi)容案如下。伴1搞好圖紙會(huì)啊審、堅(jiān)持按圖

29、施頒工般 皚按施工圖紙施工胺，是建筑安裝工靶人和技術(shù)人員必扳須遵守的一條技拌術(shù)紀(jì)律。施工企爸業(yè)只有按設(shè)計(jì)圖辦紙施工的義務(wù)而瓣沒有隨意更改圖傲紙的權(quán)力，如需暗變更，必須辦理搬設(shè)計(jì)變更手續(xù)。叭2搞好技術(shù)交熬底礙施工企業(yè)各級(jí)技拜術(shù)負(fù)責(zé)人，要逐矮級(jí)負(fù)責(zé)做好技術(shù)熬交底工作?，F(xiàn)場(chǎng)按施工的技術(shù)負(fù)責(zé)叭人向工人班組的扮交底工作必須詳凹細(xì)明確。對(duì)重點(diǎn)熬工程、關(guān)鍵部位埃以及質(zhì)量要求較熬高的特殊工程，奧還要做書面交底胺，生產(chǎn)工人必須背嚴(yán)格工藝紀(jì)律，邦嚴(yán)格按交底要求胺從事生產(chǎn)活動(dòng)。盎3開展工前檢翱查，做好技術(shù)復(fù)按核巴 岸4做好材料試邦（檢）驗(yàn)工作爸 澳5認(rèn)真做好隱按蔽工程和分項(xiàng)工艾程的檢查驗(yàn)收工埃作 吧6搞好試車交背工

30、質(zhì)量評(píng)定工作巴 奧7掌握工程質(zhì)阿量動(dòng)態(tài) 頒（三）、材料供藹應(yīng)工作的質(zhì)量管把理 矮（四）、施工機(jī)案械和器具的質(zhì)量埃管理疤三、絆ISO9000捌系列標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介（奧略）熬四、建筑安裝工芭程的質(zhì)量檢驗(yàn)跋（一）、檢驗(yàn)工白程質(zhì)量必須具備伴的條件艾（二）、質(zhì)量檢八驗(yàn)的內(nèi)容和作用挨（三）、質(zhì)量檢罷驗(yàn)的要求愛1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)艾一 必須按國絆家頒發(fā)的建筑柏安裝工程質(zhì)量檢骯驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)扳行。現(xiàn)行常用建埃筑安裝工程質(zhì)量百檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有埃：唉（1）建筑工板程施工質(zhì)量驗(yàn)收扳統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB翱50300捌瓣2001；扳（2）建筑給奧水排水及采暖工頒程施工質(zhì)量驗(yàn)收擺規(guī)范GB50胺242暗壩2002；癌（3）建筑電拌氣工程施工質(zhì)量吧驗(yàn)收

31、規(guī)范GB藹50303熬拌2002；捌（4）通風(fēng)與昂空調(diào)工程施工質(zhì)傲量驗(yàn)收規(guī)范G拌B50243罷芭2002；昂（5）電梯安八裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)胺規(guī)范GB50拔310柏背2002；背2檢驗(yàn)手段統(tǒng)盎一 疤3檢驗(yàn)方法統(tǒng)按一 礙4檢驗(yàn)分項(xiàng)內(nèi)叭容的統(tǒng)一 叭（四）質(zhì)量檢驗(yàn)耙工作的組織1自檢2互檢哎（五）質(zhì)量事故般的處理班一般質(zhì)量事故是斑指一次性返工損柏失金額（工料總罷和）在一百元以班上至一千元以下鞍者；重大質(zhì)量事把故是指一次性返班工損失金額（工傲料總和）在一千暗元以上（含一千盎元）者。哎發(fā)生質(zhì)量事故，哎五日內(nèi)填報(bào)阿“吧質(zhì)量事故表爸”頒。版五、建筑安裝工敖程質(zhì)量的評(píng)定絆（一）、建筑安哎裝工程質(zhì)量評(píng)定熬項(xiàng)目的劃分傲

32、1分項(xiàng)工程 佰 跋2分部工程，懊主要有五個(gè)分部笆工程。即：辦板 建筑采暖衛(wèi)生敖與煤氣工程；暗襖 建筑電氣安裝版工程；霸昂 通風(fēng)與空調(diào)工傲程；板吧 電梯安裝工程背；拌3單位工程拌 斑其劃分的范圍為骯扒 工業(yè)建筑物或吧構(gòu)筑物安裝工程敗是一個(gè)單位工程跋；耙岸 民用建筑物或皚構(gòu)筑物的安裝工懊程和建筑工程一八起構(gòu)成一個(gè)單位擺工程；把隘 新（擴(kuò)）建的胺居住小區(qū)和廠區(qū)啊室外的給水、排吧水、供熱、煤氣熬等建筑采暖衛(wèi)生背與煤氣工程組成捌一個(gè)單位工程；鞍岸 新（擴(kuò)）建的跋居住小區(qū)和廠區(qū)傲室外的架穿線路拌、電纜線路、路佰燈等建筑電氣安班裝工程組成一個(gè)懊單位工程。哎（二）、分項(xiàng)工敖程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)藹挨保證項(xiàng)目扮 是涉及

33、結(jié)構(gòu)背安全或重要使用熬性能的分項(xiàng)工程艾，它們應(yīng)全部滿捌足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要哀求。保證項(xiàng)目中扒包括的主要內(nèi)容疤是以下三方面：拜靶 重要材料、成頒品、半成品及附奧件的材質(zhì)，檢查扳出廠證明及試驗(yàn)頒數(shù)據(jù)；背矮 結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、辦剛度和穩(wěn)定性等傲數(shù)據(jù)，檢查試驗(yàn)斑報(bào)告；頒癌 工程進(jìn)行中和芭完畢后必須進(jìn)行愛檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)抽查白或檢查測(cè)試記錄俺。、基本項(xiàng)目癌笆 允許有一定的背偏差項(xiàng)目，但又般不宜納人允許偏啊差項(xiàng)目?jī)?nèi)，因此八在基本項(xiàng)目中用稗數(shù)據(jù)規(guī)定出疤“翱?jī)?yōu)良愛”八和挨“扮合格癌”般的標(biāo)準(zhǔn)；昂唉 對(duì)不能確定偏安差值而又允許出俺現(xiàn)一定缺陷的項(xiàng)頒目，則以缺陷的班數(shù)量來區(qū)分壩“案合格版”熬與把“拜優(yōu)良哎”按；挨罷 采用不同影響骯部

34、位區(qū)別對(duì)待的哀方法來劃分艾“斑優(yōu)良礙”笆與挨“啊合格伴”班；絆擺 用程度來區(qū)分般項(xiàng)目的傲“耙合格邦”版與把“辦優(yōu)良拔”稗。當(dāng)無法定量時(shí)安，就用不同程度扳的用詞來區(qū)分合骯格與優(yōu)良。芭、允許偏差項(xiàng)八目骯允許偏差值的數(shù)隘據(jù)有以下幾種情皚況：昂熬 有捌“班正背”耙、絆“俺負(fù)骯”半要求的數(shù)值；把岸 偏差值無岸“阿正奧”捌、巴“盎負(fù)辦”澳概念的數(shù)值，直邦接注明數(shù)字，不癌標(biāo)符號(hào)；隘盎 要求大于或小隘于某一數(shù)值；骯礙 要求在一定的叭范圍內(nèi)的數(shù)值；盎把 采用相對(duì)比例疤值確定偏差值。啊（三）、工程質(zhì)扮量評(píng)定的等級(jí)標(biāo)哎準(zhǔn)擺1分項(xiàng)工程的百質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 合格稗1）保證項(xiàng)目必跋須符合相應(yīng)質(zhì)量頒檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的哀規(guī)定；版2）

35、基本項(xiàng)目抽巴檢處（件）應(yīng)符按合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)扒評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格稗規(guī)定；埃3）允許偏差項(xiàng)拌目抽檢的點(diǎn)數(shù)中唉，建筑工程有7埃0%及其以上，哎建筑設(shè)備安裝工襖程有80%及其襖以上的實(shí)測(cè)值在扮相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)辦定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏霸差范圍內(nèi)。 優(yōu)良矮1）保證項(xiàng)目必斑須符合相應(yīng)質(zhì)量扮檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的矮規(guī)定；盎 耙2）基本項(xiàng)目每扒項(xiàng)抽檢的處（件靶）應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)俺量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)澳的合格規(guī)定，其哀中50%及其以挨上的處（件）符背合優(yōu)良規(guī)定，該敗項(xiàng)目既為優(yōu)良；伴優(yōu)良項(xiàng)目數(shù)占檢扒驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50%及扳其以上；芭3）允許偏差項(xiàng)耙目抽檢的點(diǎn)數(shù)中熬，有90%及其稗以上的實(shí)測(cè)值在叭相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)俺定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏扳差范圍內(nèi)。八2分部工程質(zhì)笆量

36、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)巴艾合格 所有分拌項(xiàng)工程的質(zhì)量全岸部合格。芭哎優(yōu)良 所有分隘項(xiàng)工程的質(zhì)量全靶部合格，其中有翱50%及其以上絆為優(yōu)良，建筑安邦裝工程中，必須邦含指定的主要分案項(xiàng)工程。胺3單位工程質(zhì)辦量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 合格巴1）所有分部工扒程的質(zhì)量全部合拔格；巴2）質(zhì)量保證資扳料應(yīng)基本齊全；伴3）觀感質(zhì)量的班評(píng)定得分率達(dá)到罷70%及其以上吧。 優(yōu)良巴1）所有分部工跋程的質(zhì)量全部合岸格，其中有50懊%及其以上優(yōu)良叭，建筑工程必須辦含主體與裝飾工按程，以建筑設(shè)備傲安裝工程為主的般單位工程，其指氨定的分部工程必奧須優(yōu)良；稗2）質(zhì)量保證資拔料應(yīng)基本齊全；癌3）觀感質(zhì)量的唉評(píng)定得分率達(dá)到白85%及其以上鞍。啊（四）、工程

37、質(zhì)般量評(píng)定與驗(yàn)收方捌法拔隱蔽工程驗(yàn)骯收 胺2分項(xiàng)工程的熬評(píng)定與驗(yàn)收 氨分部工程評(píng)氨定與驗(yàn)收 耙單位工程竣唉工的評(píng)定與驗(yàn)收版 埃具體步驟和方法辦如下：俺癌 質(zhì)量保證資料靶的核查。皚矮 觀感質(zhì)量評(píng)定拔1）確定檢查數(shù)艾量 奧2）確定檢查項(xiàng)百目翱3）檢驗(yàn)評(píng)定 版 根據(jù)檢查項(xiàng)目稗、標(biāo)準(zhǔn)分、評(píng)定敗等級(jí)、備注等內(nèi)皚容列表。頒確定每一檢靶查點(diǎn)或房間的等斑級(jí)：評(píng)定人對(duì)表搬11埃芭1所列項(xiàng)目的范拜圍、內(nèi)容事先明板確，結(jié)合分項(xiàng)工案程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的等斑級(jí)進(jìn)行逐項(xiàng)評(píng)定柏。拔記錄：分點(diǎn)奧或房間檢查的項(xiàng)吧目，可采用逐點(diǎn)拌或房間記錄。一扒般可在備注欄說斑明，巴“拌合格奧”敗用笆“瓣0靶”唉；八“捌優(yōu)良絆”巴用骯“”班；懊“哀不合

38、格挨”鞍用疤“”般。板統(tǒng)計(jì)評(píng)定項(xiàng)鞍目等級(jí)：罷優(yōu)良點(diǎn)或房間的凹數(shù)量占總檢查點(diǎn)爸或房間數(shù)19%熬以下，就為四級(jí)跋；優(yōu)良點(diǎn)或房間按的數(shù)量占總檢查岸點(diǎn)或房間數(shù)20耙%49%，為骯三級(jí)；占50%斑79%，為二背級(jí)；占80%及扒其以上為一級(jí)。等級(jí)填寫：）計(jì)算得分率按最后將以上驗(yàn)收俺填入單位工程質(zhì)傲量綜合評(píng)定表，骯見表11捌半2。岸單位工程觀感質(zhì)半量評(píng)定表 扳 暗 俺 瓣工程名稱 按 叭 把 白 霸 凹 唉 挨 版 襖 岸項(xiàng) 次罷項(xiàng) 目扒評(píng) 定 情斑 況挨核 定 情盎 況疤1按分部工程評(píng)定匯霸總暗共 礙 瓣 佰 分部哎其中：優(yōu)良 矮 唉 分部背優(yōu)良率 盎 斑 %皚主體分部質(zhì)量等拜級(jí)稗裝飾分部質(zhì)量等埃級(jí)挨安裝

39、主要分部質(zhì)阿量等級(jí)班2扳質(zhì)量保證資料愛共核查 叭 胺 邦 項(xiàng)癌其中：符合要求昂 鞍 項(xiàng)壩 經(jīng)鞍鑒定符合要求 皚 項(xiàng)哀3扒觀感評(píng)定愛應(yīng) 得 疤 靶 癌 分疤實(shí) 得 疤 爸 安 分襖得分率 霸 氨 暗 %捌項(xiàng)目評(píng)定等級(jí)：皚項(xiàng)目經(jīng)理：擺項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鞍公 章巴 氨 八 懊 拜 扮 年 俺 月 日敖驗(yàn)收核定結(jié)果：佰總監(jiān)理工程師：瓣 絆 艾 般 擺 拔 公 章按 扒 凹 疤 頒 八 年 愛 月 日扮 頒 柏 奧 檢查人員： 伴單位工程質(zhì)量綜礙合評(píng)定表 愛 巴 扳 扒工程名稱： 隘 昂 把 施工單位： 按 唉 哀 開工日期艾： 盎 敖 年 月 斑 日氨建筑面積： 跋 奧 襖 結(jié)構(gòu)類型： 百 疤 埃 峻工日期

40、瓣： 凹 愛 年 月 岸 日巴序號(hào)拜項(xiàng)目名稱壩標(biāo)準(zhǔn)分癌評(píng)定等級(jí)柏備注皚一級(jí)靶100%拌二級(jí)板90%骯三級(jí)板80%霸四級(jí)辦70%扮五級(jí)埃0鞍1懊室內(nèi)霸給排水百管道坡度、接口辦、支架、管件傲3案2安衛(wèi)生器具、支架岸、閥門、配件柏3耙3巴檢查口、掃除口氨、地漏霸3熬4凹室內(nèi)采暖半管道坡度、接口奧、支架、彎管案5霸散熱器及支架斑2百6板伸縮器、暖脹水壩箱耙2按7按室內(nèi)煤氣耙管道坡度、接口癌、支架疤2挨8背煤氣管與其他管扮距離矮1凹9奧煤氣表、閥門扮1翱10稗室內(nèi)電器安裝般線路敷設(shè)暗2叭11傲配線箱（盤、板傲）哀12扮照明器具 埃2按13扒開關(guān)、插座絆2澳14柏防雷、動(dòng)力罷2俺15俺通風(fēng)空調(diào)捌風(fēng)管、支架

41、班2稗16昂風(fēng)口、風(fēng)閥罩捌2礙17鞍風(fēng)機(jī)霸1爸18霸風(fēng)口、風(fēng)閥擺2氨19奧空氣處理室機(jī)組骯1半20澳電 梯愛運(yùn)行、平層、開埃關(guān)門芭3翱21案層門信號(hào)系統(tǒng)骯1安22斑機(jī)房佰1氨合計(jì)盎應(yīng)得 癌 分，實(shí)得 霸 分，把得分率 啊 %白單位工程施工內(nèi)半業(yè)編制及檔案管拌理般一、工程技術(shù)檔哎案的概念懊工程技術(shù)檔案是盎指反映建筑工程唉的施工過程、技按術(shù)狀況、質(zhì)量狀敗況、經(jīng)濟(jì)效益、壩交付使用等有關(guān)啊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件傲和資料。叭二、工程技術(shù)檔拌案的主要任務(wù)昂三、工程技術(shù)檔鞍案的主要內(nèi)容與斑編制依據(jù)敗（一）、工程技懊術(shù)檔案的主要內(nèi)壩容傲1基建文件（礙由建設(shè)單位提供愛）岸拌 申請(qǐng)報(bào)告，批骯準(zhǔn)文件、領(lǐng)導(dǎo)重礙要講話、會(huì)議紀(jì)澳錄等重要文件；擺稗 可行性研究、頒方案論證材料；澳跋 建設(shè)用地、征昂地、拆遷文件；扳俺 勘探、測(cè)繪、阿設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、澳承發(fā)包合同、監(jiān)襖理文件；懊爸 工程照片、聲靶像材料。拌扳 規(guī)劃、消防、鞍環(huán)保、勞動(dòng)等部按門審核文件。拜2施工技術(shù)文八件（由施工單位阿提供） 土建專業(yè)斑1）建筑工程開唉工證或開工報(bào)告吧；稗2）地基釬探、佰驗(yàn)槽及地基處理芭紀(jì)錄或樁基施工礙紀(jì)錄；癌3）圖紙會(huì)審記白錄、