物業(yè)租賃合同模板

1、物業(yè)租賃合同（參考模版）編號：出租方： 身份證營業(yè)執(zhí)照號碼： （以下簡稱“甲方”）聯(lián)絡地址： 電話： 承租方： ，身份證號： （ 以下簡稱“乙方”）地 址： 電話： 甲、乙雙方根據(jù)房屋租賃管理規(guī)定和其他法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款：一甲方同意以物業(yè)業(yè)主合法代理人身份出租以下物業(yè)給乙方（以下簡稱“該物業(yè)”）：物業(yè)地址： 房號： ，戶型： ，裝修標準： ，用途： ，建筑面積： 平方米，配套設(shè)施： 其他物品： 二租約期由 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。三該物業(yè)每月租金為人民幣 元（￥ ），從第 年起每年遞增 %計收租金，租金包含不包含管理費水費電費電

2、話費煤氣費清潔費有線電視頻道費等有關(guān)雜費。四從本合同簽署之日起 天內(nèi)，乙方須向甲方支付 月的租金，以后每次預付 個月租金，租金交納時間為每到達租賃日的 日前支付，甲方收到租金時須出具收據(jù)給予乙方，如超過 天未繳納租金，則本合同自然終止，甲方有權(quán)沒收保證金并收回房屋。 1、收款銀行： 2、帳戶名稱： 3、帳 號： 五乙方向甲方交納人民幣 元（￥ ）的保證金，同時甲方出具保證金收取收據(jù)。甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金本金退回乙方或作抵償金。六在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：1、依約將原有房屋設(shè)備交付乙方使用，并需保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如有無人為損壞故障造成無法正常使 用的，則需負責進行

3、維修或予以更換；2、負責該物業(yè)房頂、天花主體結(jié)構(gòu)、外墻、電路、煤氣管道和來去水管的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當而造成的損失，由甲方負責；3、租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋時，須以書面方式將出售該物業(yè)的事宜通知乙方，即使該物業(yè)從甲方過戶到新業(yè)主之后，乙方應仍有權(quán)繼續(xù)使用該物業(yè)，直至租約期滿為止； 4、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意； 5、如租賃期屆滿后須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿前 個月以書面通知乙方；如該物業(yè)繼續(xù)出租，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。七 在租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任： 1、依約按時交付租金，并按單繳納因乙方實際使用該物業(yè)而產(chǎn)生的管理費水費電費電話費煤氣費清潔費有線電

4、視頻道費用等有關(guān)雜費； 2、不得貯存有危險、易燃、違禁物品； 3、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理； 4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償； 5、允許甲方在事先約定乙方的情況下，對該物業(yè)的狀況進行檢查，并實行必要的修復； 6、在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔； 7、在本租賃期開始之日起的首個月內(nèi)，除事前征得甲方同意外，否則乙方不能以任何理由終止租賃合同；如乙方需要終止租賃合同，亦須

5、提前 個月向甲方提出要求； 8、租賃期內(nèi)，因使用需要將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租； 9、在租賃期屆滿或者解除契約之日，應交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 10、乙方須嚴格遵守甲方與本物業(yè)管理方（物業(yè)管理公司）所簽訂的業(yè)主臨時規(guī)約和物業(yè)管理公司制定的各項管理制度和公眾規(guī)定，不得違規(guī)、違約，否則將需承擔直接責任，接受相應處理。八 違約責任：乙方不得將房屋用于各種非法活動而違反有關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收全部押金；乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收全部押金；任何一方未能履行本契約的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約；乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的百分之二收取違約金；租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失；租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方應共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的（正常損耗除外），則在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。九 本合同的有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形，本合同可自動解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；2、政府決定征用出租物業(yè)所在地而需拆除出租物業(yè)。十本合約履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決；