2第七章 個稅 應(yīng)納稅所得額的計算

1、矮第六節(jié) 應(yīng)納邦稅霸所得敗額的哎確定胺(在敗第七節(jié)骯中掌握)挨第七節(jié) 應(yīng)納阿稅額的計算壩一、工資薪金所凹得應(yīng)納稅額的計耙算耙應(yīng)納稅額計算公骯式：佰應(yīng)納稅額=應(yīng)納啊稅所得額熬柏適用稅率-速算扣除數(shù)伴2008年3月斑1日扒后岸應(yīng)納稅額=（每安月收入額-20把00或4800爸元）敗把適用稅率-速算敖扣除數(shù)啊【例題笆1柏】芭A企業(yè)安職工挨張某翱2008年矮3疤月頒應(yīng)發(fā)基本隘工資唉20捌00元，昂崗位補貼600辦元，全勤獎勵4邦00元，托兒費柏補助60元。單壩位從其應(yīng)付工資藹中扣哎繳鞍按政府規(guī)定由個罷人負擔(dān)的基本養(yǎng)扮老和醫(yī)療保險、翱住房公積金支出敗共2壩00元，艾還扣交為其因物八業(yè)管理糾紛而被盎物業(yè)公司

2、索取的哎保安費絆100元，其靶當(dāng)骯月應(yīng)納個人所得扒稅為：解：應(yīng)納稅所得額邦=20拔00熬+600+40阿0-200-2擺000=800八（元）扒應(yīng)納骯個人所得稅擺=800藹靶10敖%按-擺25疤=55哀（元）鞍【例題吧2藹】傲某企業(yè)一名外籍按在華雇員詹姆斯啊08年3月取得辦工資30000岸元，進取獎20壩00元，其當(dāng)月絆應(yīng)納的個人所得藹稅為多少。解：奧應(yīng)納癌個人所得稅艾=拜（板30000+2背000-480矮0暗）皚昂25罷%霸-137敖5爸=5425案（元）笆【哎例題3按】唉中國公民王某的扒20癌10疤年3月月工資1哀500元，當(dāng)月傲一次性取得上年奧獎金8060元暗，王某扳3月份搬應(yīng)繳個人所

3、得稅佰多少。解：把判斷適用稅率和捌速算扣除數(shù)：爸8060-（辦2000-15骯00）懊半12=630（斑元）；查出適用唉稅率10%，速暗算扣除數(shù)25元芭2、應(yīng)繳個人所俺得稅壩=8060-般（2000-1頒500）襖背10-25=唉731（元）岸二、個體工商戶鞍生產(chǎn)、經(jīng)營所得襖應(yīng)納稅額的計算稗 （一）哀有關(guān)個體工商業(yè)頒戶的生產(chǎn)經(jīng)營所拔得的征稅規(guī)定匯懊集如下：巴1.應(yīng)納稅所得唉額的計算捌個體工商業(yè)戶的般生產(chǎn)、經(jīng)營所得矮，以每一納稅靶年度的收入總額癌，減除成本、費把用以及損失后的班余額，為應(yīng)納稅骯所得額。哎主要扣除項目規(guī)啊定如下：艾（1）業(yè)主的工哀資支出不得扣除凹，自辦2008年3月阿1日起礙，生計

4、費用扣除頒標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定為奧24000元/昂年，即2000瓣元/月（之前為鞍1600元）。暗（2）個體工商板戶向其從業(yè)人員頒實際支付的合理奧工資、薪金支出霸，允許在稅前據(jù)按實扣除。版（3）工會、福板利、教育費用分阿別在工資薪金總邦額的2%、14襖%、2.5%的挨標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)據(jù)實扣除挨。稗（4）每一納稅頒年度發(fā)生的廣告伴費和業(yè)務(wù)宣傳費艾不超過當(dāng)年銷售瓣（營業(yè)）收入1板5%的部分，可藹以據(jù)實扣除；超哎過部分，準(zhǔn)予以艾后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除背。傲（5）每一納稅邦年度發(fā)生的與其奧生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的藹業(yè)務(wù)招待費支出般，按照發(fā)生額的傲60%扣除，但拔最高不得超過當(dāng)般年銷售（營業(yè)）板收入的5捌懊。靶（6）生產(chǎn)經(jīng)營懊期間借款利息

5、支班出，凡有合法證版明的，按不高于佰中國人民銀行規(guī)暗定的同類同期貸隘款利率計算的數(shù)礙額以內(nèi)部分，準(zhǔn)唉予扣除。癌（7）取得的與柏生產(chǎn)、經(jīng)營活動奧無關(guān)的各項應(yīng)稅澳所得，應(yīng)分別適哎用各應(yīng)稅項目的隘規(guī)定計算征收個哀人所得稅2適用稅率皚按五級超額累進拌稅率征稅半3應(yīng)納稅額計奧算公式熬應(yīng)納稅額應(yīng)納邦稅所得額板翱適用稅率-速算俺扣除數(shù)頒（全年收入總巴額-成本、費用耙以及損失）芭傲適用稅率-速算背扣除數(shù)4其他規(guī)定骯要注意個體板工商戶生產(chǎn)經(jīng)營傲所得與其取得的傲其他方面所得的奧劃分。比如：從暗聯(lián)營企業(yè)分得的柏利潤，按暗“扒利息、股息、紅凹利哎”藹所得項目征收個頒人所得稅。其與板生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的背各項應(yīng)稅所得，瓣應(yīng)分

6、別使用各應(yīng)捌稅項目的規(guī)定計版算征收個人所得跋稅。白例如：個體戶王隘某在生產(chǎn)經(jīng)營的挨同時著書取得稿啊費收入，應(yīng)按稿埃酬所得繳納個人瓣所得稅。佰（二）個人獨資扮企業(yè)、合伙企業(yè)氨生產(chǎn)經(jīng)營所得的胺納稅問題安征稅范圍主挨要包括：個人獨搬資企業(yè)、合伙企盎業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所得芭。拔特殊征稅范扳圍：個人獨資企耙業(yè)、合伙企業(yè)的骯個人投資者以企跋業(yè)資金為本人、啊家庭及其相關(guān)人拔員支付與企業(yè)生半產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的消擺費性支出及購買愛汽車、住房等財矮產(chǎn)性支出，視為佰企業(yè)對個人投資跋者的利潤分配，熬并入投資者個人邦的生產(chǎn)經(jīng)營所得挨，依照俺“百個體工商戶的生叭產(chǎn)經(jīng)營所得邦”愛項目計征個人所靶得稅。罷 分為查柏賬征稅方式和核按定征稅方

7、式。適胺用5級超額累進般稅率。啊 1.查跋賬征稅方式的計熬稅規(guī)則（P42辦4）捌 查賬征安稅方式對計稅所罷得主要規(guī)定：礙（1）投資半者的工資不能扣捌除，只能按規(guī)定藹標(biāo)準(zhǔn)扣除生計費疤24000元/懊年，即2000澳元/月（自壩2008年3月哎1日起版）。投資者興辦哀兩個或兩個以上艾企業(yè)的，其費用伴扣除標(biāo)準(zhǔn)由投資懊者選擇在其中一按個企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)霸營所得中扣除。白（2）投資盎者個人及家庭發(fā)阿生的生活費不是襖經(jīng)營支出，不能傲稅前扣除。生活叭費用與經(jīng)營費用佰混在一起的，一芭律不能扣除。跋（3）經(jīng)營稗與生活用固定資靶產(chǎn)劃分不清的，皚稅務(wù)機關(guān)核定其巴允許扣除的折舊阿費的數(shù)額或比例暗。敗（4）實際支付俺的合理

8、的工資薪懊金支出，允許據(jù)哀實扣除；工會、艾福利、教育費用柏分別在工資薪金唉總額的2%、1白4%、2.5%伴的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)據(jù)實扣哀除。翱（5）計提半的各種準(zhǔn)備金均稗不能稅前扣除。愛（6）年度暗廣告和業(yè)務(wù)宣傳藹費用不超過當(dāng)年氨銷售（營業(yè)）收阿入15%的部分鞍，可據(jù)實列支，拔超過部分，可無白限期向以后納稅頒年度結(jié)轉(zhuǎn)。頒（7）每一納稅澳年度發(fā)生的與其斑生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的笆業(yè)務(wù)招待費支出矮，按照發(fā)生額的罷60%扣除，但敗最高不得超過當(dāng)伴年銷售（營業(yè)）壩收入的5哀班。襖（8）興辦兩個奧以上獨資企業(yè)，壩于年終匯算清繳敖時，采用以下步板驟：岸骯熬匯總其投資經(jīng)營阿的所有企業(yè)的經(jīng)按營所得；澳巴扳按匯總所得作為半應(yīng)納稅所得額

9、，唉并按此金額水平把確定稅率計算整霸體應(yīng)納稅額；把癌拌將整體應(yīng)納稅額昂按各企業(yè)經(jīng)營所霸得占整體經(jīng)營所翱得的比重分配，唉算出各企業(yè)的應(yīng)熬納所得稅額；奧 翱稗計算各企業(yè)應(yīng)補懊繳稅款。辦 查賬征百稅應(yīng)納稅額計算骯公式艾 應(yīng)納稅挨額應(yīng)納稅所得叭額吧哀適用稅率-速算盎扣除數(shù)艾（全扮年收入總額-成辦本、費用以及損佰失）鞍拜適用稅率-速算斑扣除數(shù)邦 2.核巴定征稅方式的計芭稅規(guī)則鞍（1）核定哎征稅方式包括定百額征收、核定應(yīng)艾稅所得率征收以白及其他合理的征皚收方法。與企業(yè)瓣所得稅類似。絆（2）實行搬核定征稅的投資八者，不能享受個澳人所得稅的優(yōu)惠疤政策。背（3）查賬征稅胺改為核定征稅的白納稅人，查賬征巴稅方式下

10、認定的背年度經(jīng)營虧損未半彌補完的部分，壩不得再繼續(xù)彌補芭。昂核定征稅應(yīng)納稅奧額計算公式鞍 應(yīng)納所案得稅額應(yīng)納稅拔所得額案笆適用稅率艾 應(yīng)納稅辦所得額收入總阿額敖拌應(yīng)稅所得率岸 按成本費巴用支出額耙盎（應(yīng)稅所得芭率）班板應(yīng)稅所得率隘【例題澳盎綜合分析】張某絆在市區(qū)投資辦了班A、B兩家個人巴獨資企業(yè)，按照骯當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的扳要求，張某選擇盎在A企業(yè)扣除投叭資人費用。20哎09年，其A、絆B兩家企業(yè)經(jīng)營版情況如下：澳A企業(yè)為裝飾裝啊修企業(yè)，年終決熬算前賬面銷售收把入100000愛0元，利潤-7罷0000元，在皚其利潤計算過程爸中的開支成本費跋用包括支出張某懊每月工資620隘0元、支付女兒胺奧數(shù)學(xué)費60

11、0頒0元、娛樂招待奧費10000元拔、計提存貨跌價襖準(zhǔn)備8000元拔。年終決算時發(fā)靶現(xiàn)漏計收入50疤000元進行了拔賬務(wù)調(diào)整。襖B企業(yè)為咨詢服癌務(wù)企業(yè)，因核算壩不健全，稅務(wù)機背關(guān)對其采用核定佰征稅的方法，確絆定其成本費用支阿出額為1500岸00元，要求其芭按20%的應(yīng)稅癌所得率計算納稅阿。案要求：計算AB絆兩企業(yè)應(yīng)預(yù)繳納叭稅額及年終匯算爸清繳的所得稅。頒 【答案按及解析】邦（1）投資經(jīng)營俺A企業(yè)應(yīng)預(yù)繳稅拜額計算如下：霸伴調(diào)整收入補繳營把業(yè)稅=5000稗0靶傲3%=1500扳（元）啊盎補繳城建稅和教跋育費附加=15隘00翱壩（7%+3%）佰=150（元）斑隘張某工資不得稅安前扣除，只能扣奧除生計

12、費，則計扳稅調(diào)增應(yīng)稅所得奧金額為6200巴昂12-2000皚捌12=5040礙0（元）傲班支付女兒奧數(shù)學(xué)百費6000元屬皚于生活費用，不敗能稅前扣除啊骯招待費超支調(diào)增皚應(yīng)稅所得金額為霸10000-（爸1000000吧+50000）靶耙5阿矮=10000-頒5250=47昂50（元）班（氨1000000笆+50000）礙搬5班叭=5250凹10000班瓣60%暗=6000凹)傲鞍存貨跌價準(zhǔn)備襖8000元艾不得稅前扣除骯芭應(yīng)納稅所得額=盎-70000+哎50000-1俺500-150瓣+50400+半6000+47扳50+8000板=47500（背元）；藹投資經(jīng)營A企業(yè)芭應(yīng)預(yù)繳個人所得爸稅=475

13、00奧絆30%-425巴0=10000熬（元）。辦（2）投資經(jīng)營唉B企業(yè)應(yīng)預(yù)繳稅扳額的計算如下：按應(yīng)納稅所得額=背150000拌跋（1-20%）傲邦20%=375按00（元）皚投資經(jīng)營B企業(yè)襖應(yīng)預(yù)繳個人所得俺稅=37500板盎30%-425霸0=7000（斑元）。岸（3）年終匯算斑清繳的個人所得爸稅的計算如下：凹跋匯總應(yīng)納稅所得鞍額=47500藹+37500=哀85000（元熬）佰頒匯總應(yīng)納稅額=佰85000般俺35%-675矮0=23000埃（元）俺澳A企業(yè)應(yīng)納稅額啊=23000愛按47500/8昂5000=12昂852.94（爸元）白A企業(yè)應(yīng)補稅=岸12852.9邦4-10000半=285

14、2.9埃4（元）鞍版B企業(yè)應(yīng)納稅額佰=23000版愛37500/8矮5000=10澳147.06（藹元）罷 B企業(yè)敗應(yīng)補稅=101辦47.06-7佰000=314敗7.06（元）爸三、企事業(yè)單位芭的承包經(jīng)營、承熬租經(jīng)營所得應(yīng)納壩稅額計算霸應(yīng)納稅額=應(yīng)納拌稅所得額瓣吧適用稅率-速算艾扣除數(shù)盎=（埃納稅年度收入總盎額-必要費用罷）伴礙適用稅率-速算拌扣除數(shù)八唉每一納稅年度的背收入總額，是指跋納稅人按照承包安經(jīng)營、承租經(jīng)營拌合同規(guī)定分得的瓣經(jīng)營利潤和工資矮、薪金性質(zhì)的所矮得之和.疤必要費用的減除邦為每月背2000元絆。傲【例題礙八計算】唉2008年4月辦1日阿起俺，張某承包一招拌待所，規(guī)定每月芭取得

15、工資250稗0元，每季度取凹得獎金1500芭元，年終從企業(yè)班所得稅后利潤中敖上交承包費50拜000元，其余唉經(jīng)營成果歸張某熬所有。2008叭年該招待所稅后扒利潤95000熬元，當(dāng)年張某共拔繳納多少個人所瓣得稅？搬 【答案把及解析】擺 納稅年敖度收入總額=2半500笆愛9個月+150靶0捌斑3個季度+（9傲5000-50敗000）=72扳000（元）岸 年應(yīng)納暗稅所得額=72案000-200奧0罷八9個月=540辦00（元）爸 應(yīng)納個拜人所得稅=54矮000拔罷35%-675盎0=12150邦（元） 懊 版 【例題岸拜計算】李某從2八008年起承包凹一市區(qū)招待所，白平時不領(lǐng)取工資半，規(guī)定從企佰業(yè)

16、凈利潤中上交奧承包費2000襖0元，經(jīng)營成果半歸李某所有。2耙009年該企業(yè)敗利潤總額100案000元，所得岸稅率25%，但辦是企業(yè)在年終匯敗算時發(fā)現(xiàn)，企業(yè)霸漏及餐飲收入1疤0000元，招絆待費超支300吧0元，沒有其他襖納稅調(diào)整項目，懊則2009年企伴業(yè)應(yīng)繳納多少企啊業(yè)所得稅？李某哎應(yīng)繳納多少個人拜所得稅？ 礙 【答案岸及解析】霸 調(diào)整賬耙目收入：100按00元；背 調(diào)整賬氨目營業(yè)稅、城建辦稅、教育費附加吧：10000靶愛5%疤百（1+7%+3藹%）=550元邦 調(diào)整申盎報表招待費：3罷000元（不調(diào)啊整賬目，只調(diào)整背申報表）安 （1）邦計算企業(yè)所得稅擺 應(yīng)納稅阿所得額=100柏000+10

17、0隘00-550+擺3000=11百2450（元）吧 應(yīng)繳納礙企業(yè)所得稅=1礙12450捌柏25%=281唉12.5（元）柏 （2）哀計算個人所得稅鞍 稅后凈跋利潤=1000礙00+1000骯0-550-2藹8112.5=襖81337.5襖（元）八 【注意芭】只有賬面記錄扮的數(shù)字才直接對凹稅后利潤有影響芭。奧 應(yīng)納稅巴所得額=813氨37.5-20拌000-200胺0懊板12=6133盎7.5-240柏00=3733辦7.5（元）白 應(yīng)納個頒人所得稅=37壩337.5翱壩30%-425伴0=6951.唉25（元）凹四、勞務(wù)報酬所澳得應(yīng)納稅額計算胺1、每次收入藹懊4000元的扳應(yīng)納稅額=（每埃次

18、收入額-80疤0元）靶跋20%埃2、每次收入翱4000元的拜應(yīng)納稅額=每次捌收入額俺案（1-20%）熬暗20%鞍每盎次收入應(yīng)納稅所絆得額超過200矮00元的板部分把加征板五成；每次收入百應(yīng)納稅所得額超靶過50000元敖的部分加征十成敖。凹應(yīng)納稅額=應(yīng)納半稅所得額拜爸適用稅率擺例哀6扒歌星劉某岸2003把年礙9白月稗12挨日骯、隘13吧日、芭14襖日在石家莊演出昂三場，每場收入佰30000癌元，計算劉某罷2003傲年阿9八月勞務(wù)報酬應(yīng)納拌個人所得稅稅額拜 解：扳劉某勞務(wù)報酬應(yīng)捌納稅所得額凹 =30000凹岸3耙艾(1-20%)按=72000應(yīng)納所得稅額耙=(72000按-50000)皚哎40%+

19、(50安000-200敗00)捌扒30%+200爸00澳哎20%扳=8800+9白000+400皚0=21800傲(骯元胺)巴五、稿酬所得應(yīng)伴納稅額的計算礙每次收入笆吧4000元的愛應(yīng)納稅額=（每鞍次收入額-80唉0元）愛爸20%頒爸（1-30%）扒每次收入40吧00元的拔應(yīng)納稅額=每次搬收入額吧唉（1-20%）襖挨20%絆芭（1-30%）案例班7搬作家穆余與舒佳稗2004拌年扳3般月取得一次未扣百除個人所得稅的柏(昂書巴)佰稿酬收入哎8000傲元，穆余分得斑3000板元，舒佳分得阿5000吧元，計算穆余與皚舒佳各自應(yīng)納的捌個人所得稅稅額阿。解：阿穆余應(yīng)納個人所白得稅稅額隘=(3000-埃80

20、0)啊岸20%昂礙(1-30%)拜=308(跋元扮)凹舒佳應(yīng)納個人所阿得稅稅額芭=5000啊拜(1-20%)版背20%霸壩(1-30%)奧=560(挨元八)翱【柏例題哎】某人艾2009捌年柏5月暗出版了中篇小說瓣一部氨，澳取得稿酬500昂0元岸，阿同年白，胺該小說在一家晚叭報上連載安，矮取得稿酬380敗0元。該人應(yīng)納斑個人所得稅鞍多少靶。愛解：（報刊連載敖和出版社出版屬骯于兩次收入）應(yīng)納稅額=隘5000傲絆（1-20%）翱胺20%巴白（1-30%）八+（3800-伴800）扳矮20%岸傲（1-30%）斑=980（元）耙【傲例題胺】翱2006年8月柏，李某出版小說安一本取得稿酬8靶0000元，從

21、氨中拿出2000唉0元通過國家機背關(guān)捐贈給受災(zāi)地扒區(qū)。李某8月份佰應(yīng)繳納個人所得叭稅多少（200哎7年）敗解：捐贈扣除限半額皚80000板礙（1-20）俺班30=192盎00元，實際發(fā)跋生20000元奧，超過限額，應(yīng)扮扣除19200安元。壩李某8月份應(yīng)繳佰納個人所得稅=扮80000絆疤（1-20）皚-19200案案20胺疤（1-30）伴=6272（元版）辦六、特許權(quán)使用胺費所得應(yīng)納稅額骯的計算巴每次收入隘鞍4000元的佰應(yīng)納稅額=（每伴次收入額-80吧0元）八佰20%哎每次收入40班00元的岸應(yīng)納稅額=每次按收入額般搬（1-20%）八扒20%跋【盎例題斑】某人襖2009笆年藹4月背取得特許權(quán)使

22、用皚費兩次,一次收艾入為3000元骯,另 一次收入百為4500元。拔該人兩次特許權(quán)盎使用費所得應(yīng)納拌個人所得稅耙多少拔。耙解：（特許權(quán)使艾用費所得以每項壩的特許權(quán)的每次艾轉(zhuǎn)讓為一次）捌應(yīng)納稅額=（3佰000-800唉）頒哀20%+450扮0扳跋（1-20%）昂奧20%=116罷0（元）岸七、利息股息紅頒利所得應(yīng)納稅額澳的計算凹應(yīng)納稅額=每次翱收入額襖疤20%（壩2007年8月奧15日起版銀行存款利息稅扒率為5%）熬（2008.辦10.襖9暗暫免征襖）爸【吧例題昂】案王某艾2007年1月把1日把存入銀行100柏000元，年利隘率4.745%襖，扮07年12月3擺1日阿全部取出澳計算其應(yīng)納個人壩所

23、得稅每天利息收入襖=100000藹爸4.745%罷吧365=13(敖元哀)鞍應(yīng)納個人所得稅唉稅矮=226哎疤13懊隘20%+139稗斑13俺敗5%=677.罷95(暗元隘)澳錢哀某辦2010年4月按取得未上市公司罷股息4000元俺，取得上海證券敗交易所某上市公案司股息2000盎元，取得國庫券愛利息600元，盎計算錢奧某頒6月應(yīng)納個人所柏得稅。柏解：錢擺某埃股息應(yīng)納個人所胺得稅=霸4000X20耙%+2000X俺50%X20%瓣=800+20安0=1000（柏元）熬八、財產(chǎn)租賃所板得應(yīng)納稅額的計埃算 矮財產(chǎn)租賃所得以笆一個月內(nèi)取得的敖收入為一次。藹（一）適用稅率唉伴財產(chǎn)租賃所得適昂用20%的比例

24、拔稅率；藹2001年1月艾1日芭起，對個人按市澳場價出租的住房伴，暫減按10%氨的稅率征收所得阿稅。佰（二）應(yīng)納稅額癌計算公式：昂每次（月）收入搬額不足4000疤元的：百應(yīng)納稅額=應(yīng)納熬稅所得額藹芭適用稅率=每捌次（月）收入額奧-允許扣除的項昂目（稅費）-修佰繕費用（800芭為限）-800敗吧拌20%扮每次收入額在4胺000元以上的敖：扒應(yīng)納稅額=應(yīng)納拜稅所得額暗班適用稅率=每搬次（月）收入額暗-允許扣除的項奧目（稅費）-修癌繕費用（800岸為限）拔熬（1-20%）半懊20%爸【暗例題愛】哀王某7月份將市氨區(qū)內(nèi)閑置的一處般住房出租用于他扮人居住，租期1澳年，每月租金2般000元，房產(chǎn)艾原值70

25、萬元，班當(dāng)?shù)卣?guī)定減盎免比例為30爸，可提供實際繳稗納營業(yè)稅和房產(chǎn)頒稅的完稅憑證（捌假定其他稅費忽疤略不計）。7月安發(fā)生漏雨修繕費熬1000元。則捌其7、8兩個月跋應(yīng)納個人所得稅八是多少？霸解：7月租金應(yīng)瓣納稅=200按0扒氨（1-3-4疤%）-800-邦800 敖愛1026元叭8月租金應(yīng)納稅背=2000霸版（1-3-4半%）-200-半800疤捌1086元鞍【按解析板】阿（1）個人按市般場價出租的居民靶住房，營業(yè)稅減背按3%的稅率，凹房產(chǎn)稅減按4%爸的稅率，個人所襖得稅減按10%癌的稅率；（2）奧財產(chǎn)租賃收入扣頒除費用包括：稅安費+修繕費+法跋定扣除標(biāo)準(zhǔn)；（隘3）允許扣除的靶修繕費用，以每邦次800元為限敖。一次扣除不完邦的，準(zhǔn)予在下一岸次繼續(xù)扣除，直藹到扣完為止。此稗題中的1000挨元修繕費7月扣岸了800元，8罷月扣了200元挨。（注意搬嚴格按順序扣除搬）按九、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所巴得應(yīng)納稅額的計扮算岸（一）一般情況百下財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得般應(yīng)納稅額的計算扮應(yīng)納稅額阿=安應(yīng)納稅所得額敖適用的稅率哎=辦（版轉(zhuǎn)讓叭收入總額-財產(chǎn)半原值奧-氨合理稅費）2昂0%按【搬例題懊】扳某人建房一棟，捌造價36000搬元，支付費用2靶000元該人轉(zhuǎn)八讓此房售價60芭000元，賣房皚支付有關(guān)費用2擺500元，其應(yīng)辦納個人所得稅是案多少？笆解：（1）愛應(yīng)納稅