樓盤銷售代理合同模板(8篇)

1、樓盤銷售代理合同模板甲方(委托方)：地址：乙方(承接方)：地址：本合同術(shù)語解釋：1)該項目：指(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了商品房買賣合同，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指商品房買賣合同。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 項目名稱及地址1、項目名稱：2、項目地址：省縣，可售面積約萬。第二條 委托內(nèi)容及時間1、甲方委托乙方獨家負責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第

2、一條 列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的_%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務(wù)。第三條 代理底價委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費1、乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為萬元/月2、本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費_萬元(誠意金)，整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。3、營銷代理服務(wù)費收取標準：開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的_%提取。如在實際銷售

3、中乙方在開盤后_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的提取;4、營銷代理服務(wù)費的付款辦法：1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條 第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂商品房買賣合同后即視為該套房屋完成銷售，并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當月營銷代理服務(wù)費。4)若因甲方關(guān)系或團購等原因

4、，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按商品房買賣合同銷售總款的_%提取;5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月_日前支付乙方上月營銷代理費。第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時完成營銷企劃工作。2、配合甲方與各設(shè)計部門進行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。3、負責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計劃完成該項目的銷售目標。4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施。5、提供各類創(chuàng)作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、

5、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。6、負責(zé)項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂認購協(xié)議書或商品房買賣合同，催交房款。7、根據(jù)市場情況，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。8、組建項目小組操作該項目，并負責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。9、合作期間，除做好項目的營銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。11、乙方派駐人員應(yīng)維護甲方形象及利益。(二)、甲方1

6、、甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。2、辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全_文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機、傳真機、復(fù)印機等辦公用品;承擔售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費。5、授權(quán)專人負責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。6、委派財務(wù)

7、專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。7、根據(jù)本合同之第四條 向乙方支付營銷代理服務(wù)費。8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;2.媒體廣告實施及代理發(fā)布;3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分;4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;5、消費者及目標客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用

8、等;第六條 違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費。2、在本合同終止時，甲方在_日內(nèi)付清已簽商品房買賣合同的全部營銷代理服務(wù)費，只簽訂認購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的_%支付。3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(_元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條 約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔

9、。第七條 合同的終止和變更1、合同到期時，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。第八條 其它1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為市縣。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方：_ 乙方：_(蓋

10、章):_ (蓋章):_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽定時間：_年_月_日樓盤銷售代理合同模板（二）發(fā)展商：(簡稱甲方)地址：電話：代理商：(簡稱乙方)地址電話：本合同依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成一致，特制定本合同。第一條 項目情況甲方對(以下簡稱本項目)。第二條 代理期限甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自_年_月_日起止至_年_月_日，共計_個月。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。第三條 銷售價格及付款方式見(

11、附件一)銷售進度計劃(附件二)第四條 營銷策劃、廣告宣傳乙方負責(zé)本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。第五條 代理費收費標準及銷售成交認定1、代理傭金計算方法：代理傭金=底價傭金+溢價傭金其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_%溢價傭金=(實際售價_銷售底價)_銷售面積_%其余_%的溢價收入歸甲方所有。2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業(yè)績的標準。3、傭金結(jié)

12、算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應(yīng)傭金。若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。第六條 房款收取本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。第七條 代理費結(jié)算乙方應(yīng)于每月_日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申

13、報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后_個工作日內(nèi)審核確認，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的_%為保證金，直至壹拾萬元整。乙方當月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應(yīng)計提傭金的_%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的_%代理傭金不再予以支付。若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應(yīng)支付代理費用的_向乙方支付逾期利息。樓盤銷售代理合同模板（三）本合同由以下雙方于_年_月_日在省市簽署。委托人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：_ 傳真：_受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：_ 傳真：_根據(jù)中華人民共和國合同法

14、和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項1_1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的_%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。1_2、銷售底價見附表一.甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責(zé)。1_3、如乙方將價格進

15、行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：_分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2_1、本合同期限為天，自_年_月_日至_年_月_日。2_2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。第三條：費用承擔3_1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。3_2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔

16、。3_3、乙方負責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔。3_4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費4_1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。4_2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4_3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的_%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：_分成。第五條：傭金結(jié)算方式5_1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達到合同

17、房款的_%，傭金按_%計取;5_2、一次性付款達到合同房款的_%，傭金按_%計取;5_3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按_%計取;5_4、分期付款達到合同房款_%以下，傭金按相應(yīng)比例的_%進行計取;5_5、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方_日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎勵與懲罰6_1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積_%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎(chǔ)上再加_個點即%。在_個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積的_%，并保證所有房款都到甲方

18、帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎(chǔ)上再加_個點即%。6_2、乙方在合同期內(nèi)銷售達不到總代理面積的_%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按%提取。6_3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7_1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款_%給予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶所有的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。7_2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的_%，乙方包補客戶已交房款_%的損失，同時乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所

19、提取的傭金返還給甲方。7_3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件8_1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8_2、上級有關(guān)批準文件。8_3、國有土地使用權(quán)證書。8_4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8_5、建筑工程規(guī)劃許可證。8_6、建筑工程施工許可證。8_7、商品房欲售許可證。8_8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8_9、工程竣工驗收后提供工程竣工驗收報告、房屋銷售成品標準、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。8_10、房屋銷售明細表。第九條：其他9_1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔全部

20、法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。9_2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時，應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方承擔。9_3、在銷售期

21、間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責(zé)解決并承擔法律責(zé)任。9_4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負責(zé)解決并承擔法律責(zé)任。9_5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9_6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責(zé)任。9_7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)

22、發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的9_8、甲方在房屋交付使用后_個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。9_9、甲方負責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。9_10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。9_11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合

23、同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（四）甲方：電話：_ 傳真：_乙方：法定代表人或負責(zé)人：通訊地址：電話：手機：傳真：郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 代理區(qū)域甲方項目位于_省_大道東側(cè)，項目名稱為_，總占地面積_,總建筑面積：_，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市

24、場營銷策劃及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。第二條 合作期限本合同合作期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。第三條 代理費用標準及成交確認1、代理費用甲方提取乙方客戶成交總額的_%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的總房款。2、成交確認2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。2.2一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂商品房買賣

25、合同備案，并交納_%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。_分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了認購書并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費。第四條 結(jié)算方式根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于_日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。第

26、五條 代理銷售房源和價格1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。2、甲方指派專人負責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。4、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方

27、支付傭金。6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。第七條 乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責(zé)制定本項目營銷方案和客戶推廣。2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方

28、的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé)。5、乙方派專人負責(zé)與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付_萬元人民幣的違約金。第八條 銷售業(yè)績歸屬界定1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪

29、接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。第九條 銷售合作流程1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)客戶看房確認函(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)客

30、戶成交確認單(詳見附件2)給乙方確認。3、乙方客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)代理費用結(jié)算清單(詳見附件3)給甲方確認。第十條 合同的終止和變更1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。2、若乙方連續(xù)_個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。第十一條 違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。

31、4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付_萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。第十二條 其他事項1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。甲方(公章)：_ 乙

32、方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（五）委托方(以下簡稱甲方)：_代理方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于_市_區(qū)_單元第_層，共_(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，戶型_;房屋所有權(quán)證號：_，屬于：_。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米，總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%、乙方得_%

33、。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式：1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，

34、方辦理房款結(jié)算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_%出售。六、代理費的收取1、乙方的

35、代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計_元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。1)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

36、2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更

37、，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定

38、金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前_天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二

39、、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（六）甲方(委托方)：地址：乙方(承接方)：地址：本合同術(shù)語解釋：1)該項目：指(現(xiàn)定名)。2)營銷代理服務(wù)費：指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。3)成交客戶：指已與甲方簽訂了商品房買賣合同，并向甲方交納了所購商品房首期房款的客戶。4)買賣合同：指商品房買賣合同。5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議，并承

40、諾共同遵守。第一條 項目名稱及地址1、項目名稱：2、項目地址：省縣，可售面積約萬。第二條 委托內(nèi)容及時間1、甲方委托乙方獨家負責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條 列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的_%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務(wù)。第三條 代理底價委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準，對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。第四條 全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費1、乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取，費用為萬元/月2、本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費_萬元(誠意金)，整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。3、營銷

41、代理服務(wù)費收取標準：開盤前甲乙雙方確定銷售均價，并按該均價制定分戶銷售價，按該價格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的_%提取。如在實際銷售中乙方在開盤后_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的_%提取;_個月內(nèi)達到銷售總量的_%則乙方按銷售總款的提取;4、營銷代理服務(wù)費的付款辦法：1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條 第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂商品房買賣合同后即視為該

42、套房屋完成銷售，并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費。3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當月營銷代理服務(wù)費。4)若因甲方關(guān)系或團購等原因，致使成交價格低于附件中銷售價格，則乙方按商品房買賣合同銷售總款的_%提取;5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時，甲方應(yīng)在每月_日前支付乙方上月營銷代理費。第五條 雙方的責(zé)任及權(quán)利(一)、乙方1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時完成營銷企劃工作。2、配合甲方與各設(shè)計部門進行溝通，從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。3、負責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計劃完成該項目的銷售目標

43、。4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施。5、提供各類創(chuàng)作項工作，包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時報甲方審查。6、負責(zé)項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂認購協(xié)議書或商品房買賣合同，催交房款。7、根據(jù)市場情況，及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。8、組建項目小組操作該項目，并負責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。9、合作期間，除做好項目的營銷策劃，應(yīng)盡

44、量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外，不隨便給客戶承諾。11、乙方派駐人員應(yīng)維護甲方形象及利益。(二)、甲方1、甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。2、辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全_文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機、傳真機、復(fù)印機等辦公用品;承擔售樓處內(nèi)發(fā)

45、生的水、電、電話、上網(wǎng)費。5、授權(quán)專人負責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。6、委派財務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。7、根據(jù)本合同之第四條 向乙方支付營銷代理服務(wù)費。8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;2.媒體廣告實施及代理發(fā)布;3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分;4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;5、

46、消費者及目標客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等;第六條 違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費。2、在本合同終止時，甲方在_日內(nèi)付清已簽商品房買賣合同的全部營銷代理服務(wù)費，只簽訂認購書客戶，按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的_%支付。3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(_元)，而且已

47、賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條 約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。第七條 合同的終止和變更1、合同到期時，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個月書面通知對方，并闡明理由。第八條 其它1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為市縣。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充

48、合同與本合同如有不同，以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。甲方：_ 乙方：_(蓋章):_ (蓋章):_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽定時間：_年_月_日樓盤銷售代理合同模板（七）甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_法定代表人：_ 法定代表人：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方在區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港

49、西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁)。第二條 代理期限1、合同合作期限自_年_月_日至_年_月_日止。2.在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。3.在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。第三條 1、費用負擔本項目的推廣費用由乙方負責(zé)。由乙方負責(zé)制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實施。2、3、乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權(quán)。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施第四條 銷售價格1

50、、銷售價目詳見本合同附件。2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前_天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。第五條 代理傭金及結(jié)算1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的_%計提傭金。2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的_%計提傭金;車庫、儲藏室按_%計提傭金。3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的_%計提傭金;車庫、儲藏室按_%計提傭金。2.結(jié)算標準：1)按揭貸款客戶以首付款_元到位并簽訂吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書為準，甲方按傭金的_%結(jié)算傭金，剩余_%待項目取得預(yù)售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方。2)分期付款

51、客戶以首付款100000.00到位并簽訂吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書為準，甲方按傭金的_%結(jié)算傭金，剩余_%待交房時一次性付給乙方。3)一次性付款客戶以房款_%到位并簽訂吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書為準，甲方按傭金的_%結(jié)算傭金，剩余_%待交房時一次性付給乙方。4)為防止項目在取得預(yù)售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第_套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前_套傭金作為退定保證金待取得預(yù)售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。3.結(jié)算時間傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當月_日至次月_日，每月_日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認后，甲方_日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如

52、甲方超過_日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過_日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責(zé)任自負。3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。第六條 甲方的責(zé)任1、負責(zé)提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復(fù)印件及宣傳材料，并保證資料真實有效。2、負責(zé)本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。3、保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。4、應(yīng)乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙

53、方重復(fù)銷售。5、向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。6、甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性、有效性。7、甲方負責(zé)合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.8、甲方委派財務(wù)人員，負責(zé)定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。9、甲方負責(zé)制定商品房預(yù)(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行。10、甲方負責(zé)對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認。11、甲方負責(zé)售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售

54、樓處及樣板房費用由甲方負責(zé)。12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。第七條 乙方的責(zé)任1.在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。2.有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料。3.若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應(yīng)配合甲方的工作。4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。5.對因本協(xié)議獲

55、取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責(zé)任。6、乙方負責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同，并以甲方確認的合同樣本內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔。7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布。8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。第八條 相關(guān)管理事項一、傭金結(jié)算方面1.買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂內(nèi)部認購協(xié)議書的，必須由相關(guān)代理人出示客

56、戶經(jīng)過公證的授權(quán)委托書和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協(xié)議，傭金一律不給算。2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的吉利家園客戶退定申請證明方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負責(zé)補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔。二、業(yè)績確認方面1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認證明，不作為分銷

57、商之間的業(yè)績確認證明使用。2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。三、銷售管理方面1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責(zé)任。2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相

58、關(guān)分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。第九條 違約責(zé)任1.本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責(zé)賠償由此引起的一切損失。2.甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。3.乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)負責(zé)賠償由此引起的一切損失。第十條 1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準。2、2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解

59、除本合同。3、除不可抗力導(dǎo)致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔任何期其他責(zé)任。4、在合同到期時自然終止。第十一條 免責(zé)條款如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔民事責(zé)任。1、不可抗力：(1)政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力備件。(2)由雙方共同確認的不可抗力條件。第十二條 1、雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方蓋章：_ 乙方蓋章：_法定代表人：_

60、 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日樓盤銷售代理合同模板（八）甲方：電話：_ 傳真：_乙方：法定代表人或負責(zé)人：通訊地址：電話：手機：傳真：郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 代理區(qū)域甲方項目位于_省_大道東側(cè)，項目名稱為_，總占地面積_,總建筑面積：_，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是