標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同(8篇)

1、標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同貨款種類：_合同編號(hào)：_借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱丙方)：_甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房，按照個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_。第二條 借款用途甲方借款用于向丙方購(gòu)買_區(qū)(縣)_街道(鎮(zhèn))_路(村)_弄_號(hào)_室商品房。第三條 借款期限甲方借款期限為_(kāi)年另_月，即從_年_月_日至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中

2、長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年_月底的利率水平，在當(dāng)年_月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月_日到該年的十二月_日止。借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月_日止。第五條 貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的_個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月

3、起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)_整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月_日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔(dān)保甲方以購(gòu)買的商品房作為本合同項(xiàng)

4、下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂個(gè)人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條 保險(xiǎn)甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。第九條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一

5、方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條 違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之_計(jì)收罰息。甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，

6、乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十三條 其他約定事項(xiàng)第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本_份。甲方(簽字)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_

7、月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_丙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同（二）甲方(借款人、抵押人)：身份證件名稱及號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：賬號(hào)：乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：丙方(保證人，即開(kāi)發(fā)商或售房單位)：住所：聯(lián)系電話：郵政編碼：開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)：賬號(hào)：目錄第一章總則第二章貸款第三章還款第四章貸款擔(dān)保第五章保險(xiǎn)第六章權(quán)利和義務(wù)第七章合同的變更第八章違約責(zé)任第九章其他約定事項(xiàng)第十章特別簽訂條款第一章總則第一條 簽訂合同依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、貸款

8、通則、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。第二章貸款第四條 借款用途見(jiàn)本合同第四十六條。第五條 借款金額見(jiàn)本合同第四十七條。第六條 借款期限見(jiàn)本合同第四十八條。第七條 貸款利率見(jiàn)本合同第四十九條。本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年_月_日開(kāi)始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在_年以內(nèi)(含_年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行

9、通知甲方。第八條 劃款方式甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條。第三章還款第九條 還款原則借款期限在_年以內(nèi)(含_年)，實(shí)行到期一次還本付息。借款期限在_年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息_當(dāng)期利息_本金”的順序依次入賬。第十條 還款總期數(shù)甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。第十一條 還款方法甲方借款期限在_年以內(nèi)(含_年)的，

10、實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在_年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額=月利率_(1+月利率)還款總期數(shù)(1+月利率)還款總期數(shù)_貸款本金二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金_累計(jì)已還本金)_月利率第十二條 還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~

11、戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一.采取委托扣款方式的，須簽訂代扣還款委托書(shū)，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的活期存款賬戶。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂代扣還款委托書(shū)、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。第十三條 提前還款甲方提出提前還款時(shí)，須

12、于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是_萬(wàn)元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。第十四條 延長(zhǎng)還款期限甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延

13、長(zhǎng)借款期限，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)_年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。第四章貸款擔(dān)保第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋房屋所有權(quán)證、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。第十七條 抵押物抵押物是指甲方以本合同

14、項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條。第十八條 抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見(jiàn)本合同第五十五條。第二十條 甲方取得所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十一條 抵押期限抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)資料交

15、乙方，由乙方代為保管。第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款;二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。具體約定見(jiàn)本合同第五十六條。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第二十四條 抵押關(guān)系終止甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。第二十五條 保證范圍保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支

16、付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。第二十六條 保證方式在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶中直接扣劃。第二十七條 保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有權(quán)證，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無(wú)需得到丙方的同意：一、延長(zhǎng)借款期限;二、增加借款金額。第二十九條 保證期間，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無(wú)需得到丙方的

17、任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。第五章保險(xiǎn)第三十條 保險(xiǎn)一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)

18、事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：(一)提前清償貸款;(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;(三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。第六章權(quán)利和義務(wù)第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有了解、咨詢、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書(shū)面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)文件資料，

19、辦理抵押登記注銷手續(xù);六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查;八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后_天內(nèi)書(shū)面通知乙方。十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在_天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第三十二條乙方的權(quán)利和

20、義務(wù)一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償;五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;八、乙方有妥善保管房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的，

21、乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前_天書(shū)面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后

22、_天內(nèi)書(shū)面通知乙方。第七章合同的變更第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)

23、人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。第三十七條甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。第八章違約責(zé)任第三十八條甲方的違約責(zé)任一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息;上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回

24、已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;2、甲方未按本合同約定用途使用貸款的;3、借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;4、借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起_天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?5、甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;6、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;7、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;8、甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;9、甲方與他方簽訂

25、有損乙方權(quán)益的合同;10、甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;11、甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;12、甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;13、丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;14、甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直

26、接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中扣劃。第三十九條乙方的違約責(zé)任乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。第四十條丙方的違約責(zé)任保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);三、清償甲方應(yīng)給付

27、乙方而未給付的違約金和賠償金等;四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。第九章其他約定事項(xiàng)第四十二條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。第四十三條合同的生效和終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第四十四條其他約定事項(xiàng)具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。第四十五條合同文本份數(shù)見(jiàn)本合同第六十二條

28、。第十章特別簽訂條款第四十六條對(duì)第四條 的約定本借款用于購(gòu)買_。第四十七條對(duì)第五條 的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)_(小寫：_元)。第四十八條對(duì)第六條 的約定本合同約定借款期限共計(jì)(大寫)_月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從_年_月_日起至_年_月_日。第四十九條對(duì)第七條 的約定貸款月利率為_(kāi)，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。第五十條對(duì)第八條 的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：_ ，賬號(hào)：_。第五十一條對(duì)第十條 的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為_(kāi)期。第五十二條對(duì)第十一條 的約定甲、乙雙

29、方約定采用本合同第十一條 確認(rèn)的第種還款方法。在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣_(tái)元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣_(tái)元，利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。第五十三條對(duì)第十二條 的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條 所述的第_種還款方式。第五十四條對(duì)第十七條 的約定甲方借款所購(gòu)買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：房地產(chǎn)坐落地_號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大寫_小寫_抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來(lái)源國(guó)有土地使用證號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大寫_小寫_抵押房屋

30、現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)人房屋共有權(quán)證號(hào)共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.2.3.4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約號(hào)抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫小寫抵押人身份證號(hào)保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號(hào)抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本次：_累計(jì)：_抵押期限自_年_月_日起至_年_月_日止第五十五條對(duì)第十九條 的約定共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。共有人：(簽字)(蓋章)共有人：(簽字)(蓋章)第五十六條對(duì)第二十三條 的約定甲乙雙方約定采用第

31、_種處理方式，即_。第五十七條對(duì)第三十條 第三款 的約定甲乙雙方約定采用第_種處理方式，即_。第五十八條對(duì)第三十八條第一款 的約定挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之_計(jì)收利息。第五十九條對(duì)第三十八條第二款 的約定逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之_計(jì)收利息。第六十條對(duì)第三十九條的約定由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之_的違約金率支付違約金。第六十一條對(duì)第四十四條的約定第六十二條對(duì)第四十五條的約定本合同正本一式_份。甲方(簽字)：乙方(公章)：_年_月_日法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_年_月_日丙方(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：_年_月

32、_日住房貸款合同協(xié)議書(shū)編號(hào)：_年_字_號(hào)貸款人(甲方)：_借款人(乙方)：_甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，個(gè)人住房借款合同第一章貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_(tái)(大寫)_(小寫)。第二條 貸款用于乙方購(gòu)買坐落于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_號(hào)_房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為_(kāi)年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利

33、率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_號(hào)和_號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條 所列之房產(chǎn)。(1)_年_月_日，金額_元;(2)_年_月_日，金額_元;(3)_。第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第三章貸款的歸

34、還第八條 甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_元，共_期;乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_個(gè)月的_日歸還，每期金額_元，共_期。_乙方按_歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_歸還，每期金額_元，共_期。第十條 乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條 規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，

35、甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條 規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任

36、何損失負(fù)責(zé)：(1)乙方違反本合同的任何條款;(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人;(3)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);(4)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;(5)根據(jù)_號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條 第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)

37、要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意。第五章?tīng)?zhēng)議的解決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(1)提交_所在地人民法院訴訟解決;(2)提交_仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費(fèi)用及其他第二十二條 與

38、本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條 本合同一式_份，具有同等效力。_方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_號(hào)和_號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方(蓋章)：_乙方(簽章)：_負(fù)責(zé)人(簽字)：_借款人住所：_貸款人

39、住所：_電話：_電話：_身份證號(hào)碼：_傳真：_存款賬號(hào)：_郵政編碼：_郵政編碼：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件編號(hào)：_年(_)字號(hào)抵押權(quán)人(甲方)：_抵押人(乙方)：_第一章總則第一條 為確保甲方與_(以下稱借款人)簽訂的_年_號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_號(hào)_房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保，合同范本個(gè)人住房借款合同第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息

40、)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第二章抵押合同的登記第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦_理抵押的登記備案手續(xù)。第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦_理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存

41、于甲方。第三章抵押物的使用和保管第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅

42、費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四章抵押物的保險(xiǎn)第十二條 乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦_理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款

43、(除非甲方書(shū)面同意)。第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦_理相應(yīng)手續(xù)。第五章抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1、根據(jù)借

44、款合同的約定借款合同提前到期的;2、乙方違反本合同第八條 、第十條 、第十三條 、第十四條 、第十五條 、第十六條 、第十八條 ;3、當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：1、用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;2、用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;3、扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第六章抵押人聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同

45、其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：1、向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何_和隱瞞事實(shí)之處;2、準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;3、乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;4、乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;5、當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第七章違約金第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_%違

46、約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第八章?tīng)?zhēng)議的解決第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1、提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九章其他第二十六條 雙方商定的其他條款_。第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦_理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條

47、 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_抵押權(quán)人住所：_抵押人住所：_電話：_基本賬戶開(kāi)戶行：_傳真：_賬號(hào)：_郵政編碼：_電話：_傳真：_郵政編碼：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同（三）合同編號(hào)：_貸款方：_借款方：_雙方共同遵守_頒發(fā)的借款合同條例，并簽訂此合同。第一條 根據(jù)(項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào))批準(zhǔn)借款方(項(xiàng)目名稱及主要內(nèi)容)項(xiàng)目，總投資_萬(wàn)元，其中自籌_萬(wàn)元，其它_萬(wàn)元，向貸款單位申請(qǐng)(貸款種類)，貸款_萬(wàn)元。第二條 貸款方根據(jù)借款方以下借款用

48、同意貸款_萬(wàn)元。貸款期限：自_年_月_日至_年_月_日。貸款方按照各項(xiàng)貸款辦法規(guī)定的利率檔次，計(jì)息時(shí)間，向借款方計(jì)收利息。借款用途：購(gòu)置設(shè)備_臺(tái)(套)_萬(wàn)元;土建_平方米_萬(wàn)元;其它_萬(wàn)元。第三條 貸款方保證在核準(zhǔn)的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時(shí)供應(yīng)資金，如因本身責(zé)任，不能按時(shí)提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。違約金由貸款方按本項(xiàng)貸款利率檔次加付_%第四條 借款方保證按照如下期限歸還本金：_年_月_萬(wàn)元、_年_月_萬(wàn)元、_年_月_萬(wàn)元、_年_月_萬(wàn)元、第五條 借款方還本付息的資金來(lái)源，雙方同意按有關(guān)規(guī)定，用下列資金還款：1.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤(rùn)_萬(wàn)元，2

49、.貸款項(xiàng)目投產(chǎn)后新增加的稅金_萬(wàn)元，3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試制費(fèi)和生產(chǎn)發(fā)展基金)_萬(wàn)元，4.新增固定資產(chǎn)折舊_萬(wàn)元，5.貸款項(xiàng)目交主管部門的費(fèi)用_萬(wàn)元。6.其它資金_萬(wàn)元。第六條 貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容和借款用途，否則，貸款方有權(quán)收回或停止貸款，并對(duì)挪用的貸款部分加收利息_%。第七條 如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。第八條 本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效，至此項(xiàng)借款本息全部還清后終止。合同正本三份：借款方、貸款方、保證方各執(zhí)一份;副本四份：報(bào)送人

50、民銀行一、二級(jí)分行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭帧⒍悇?wù)局。借款方：(單位)_(公章)法定代表人：(職務(wù)、姓名)_(簽章)貸款方：(單位)_(公章)法定代表人：(職務(wù)、姓名)_(簽章)保證人：(單位)_簽訂日期：_簽訂地點(diǎn)：_標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同（四）甲方(出借人)：身份證號(hào)碼：住址：乙方(借款人)：身份證號(hào)碼：住址：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。一、甲方借給乙方人民幣(大寫)_，于_年月_日通過(guò)現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在(什么地方)交付乙方。二、借款利息：在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為。三、借款期限：四、還款日期：五、抵押條款六、保證條款七、違約責(zé)任：借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率。八、

51、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地(借款方所在地)人民法院起訴。六、本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_合同簽訂日期：乙方(簽字)：_合同簽訂地：標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同（五）甲方(出借人)：身份證號(hào)：乙方(借款人)：身份證號(hào)：甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。一、借款金額：借款方向貸款方借款人民幣壹拾貳萬(wàn)元。二、借款用途為三、借款利息：借款利率為月利息百分之三.四、借款期限：借款期限為_(kāi)日，從年月起至年月止。如實(shí)際借款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期

52、為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、保證條款：1、借款方用機(jī)動(dòng)車一輛(車輛型號(hào)：車牌號(hào)：)以及房屋一套(具體位置)。作為借款抵押品。由甲方保管。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，有權(quán)處置抵押物。2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分，借款方有權(quán)追回借款及處置所有抵押品。五、違約責(zé)任1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)向有管轄

53、權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。2、乙方如不按合同規(guī)定的期限還清借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款，并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之十的違約金。六、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：_ 乙方(簽字、蓋章)：_簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人住房借款合同（六）抵押借款合同合同號(hào)：_

54、(_)抵借字第_號(hào)貸款人(抵押權(quán)人)：_銀行借款人：_抵押人：_經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_，借款種類為_(kāi)，借款用途為_(kāi).第二條 借款期限：本合同借款期限為_(kāi)年_月_日起至_年_月_日止。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所約定利率不變;借款期限超過(guò)一年的，則利率根據(jù)中國(guó)人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四

55、條 還款方式：本合同約定還款方式為按_(月、季或年)付息，每_(月、季末月或年末月)的_日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時(shí)一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。第五條 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見(jiàn)附件1抵押物清單)作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí)特別約定如下：(一)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復(fù)息等)違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要

56、求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險(xiǎn)單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見(jiàn)貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失時(shí)，抵押人應(yīng)將所得保險(xiǎn)理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押物價(jià)值價(jià)減少時(shí)，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌行?dān)保。(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。(四)抵押

57、登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。銀行抵押借款合同范文節(jié)選!(五)本合同主合同若無(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保，則抵押人仍以全部抵押物價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。(七)如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時(shí)告知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第六條 貸款展期：借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書(shū)面方式向貸款人提出申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人

58、，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計(jì)期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條 違約責(zé)任(一)借款人違約及其違約責(zé)任：1、不按期歸還貸款本金(含展期)，從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計(jì)收罰息。2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)息。3、不按合同約定使用貸款，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_的罰息利率計(jì)收罰息。4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意;貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征

59、得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息。5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;(3)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為的;(6)財(cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的;(7)卷入重大不利訴訟的;(8)被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰

60、的;(9)因經(jīng)營(yíng)不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;(10)隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金(本)的;(11)未征得貸款人書(shū)面同意而實(shí)行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈(zèng)、股份制改造或減少注冊(cè)資本等的;(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書(shū)面告知貸款人的;(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。(二)貸款人違約及其違約責(zé)任貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款人承擔(dān)下列責(zé)任：1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;2、向借款人賠償超過(guò)違約金部分的直接損失(間