2022年廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、第9頁(yè)共9頁(yè)2022年廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條 房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市_路商鋪，建筑面積_平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)第二條 租賃期限租期五年,自_年_月日起至_年_月日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;合同期滿(mǎn)后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的

2、物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金、和租金交納期限1、_年_月日至_年_月日;每月租金為人民幣_(tái)元。_年_月日至_年_月日;每月租金為人民幣_(tái)元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.2、租金的交付日期為每月日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。第四條 租賃期間房屋修繕

3、甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén)。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等，但乙方可拆除(電線(xiàn)、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。第五條 乙方的義務(wù)除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。第

4、六條 甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)于_年_月_日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。第七條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。第八條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情

5、況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。第九條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。第十條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條 附則1.本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各

6、執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_ 承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_簽約時(shí)間：_ 簽約時(shí)間：_2022年廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）甲方（團(tuán)體或個(gè)人）：_ 合同編號(hào)：_乙方（組團(tuán)旅行社）_簽約地點(diǎn)及日期：_甲方自愿參加乙方組織的旅行團(tuán)旅游，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、報(bào)名及簽約1、甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的個(gè)人信息（含身體狀況等），經(jīng)甲方簽名確認(rèn)的報(bào)名信息，作為本合同的組成部分。2、甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)付清旅游費(fèi)用。旅游費(fèi)用包括：乙方代訂飛機(jī)票或火車(chē)票等城市間交通費(fèi)用；旅游觀(guān)光汽車(chē)費(fèi)用；住宿費(fèi)；餐費(fèi)；非自費(fèi)項(xiàng)目景點(diǎn)（區(qū)）的第一道門(mén)票費(fèi)；行

7、程中安排的其他項(xiàng)目費(fèi)用；導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)；雙方另有約定的除外。3、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的身體狀況等因素決定是否接納甲方報(bào)名參團(tuán)。4、乙方收取旅游費(fèi)用時(shí)應(yīng)出具合法的發(fā)票。5、乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方提供列明旅行社經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)，旅游出發(fā)地、途經(jīng)地和目的地，交通、住宿、餐飲安排及標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一安排的游覽項(xiàng)目的具體內(nèi)容及時(shí)間，自由活動(dòng)的時(shí)間和次數(shù)，購(gòu)物次數(shù)、停留時(shí)間及購(gòu)物店名稱(chēng)，自費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格，經(jīng)辦人及電話(huà)，服務(wù)監(jiān)督電話(huà)等內(nèi)容的行程表。行程表必須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。乙方的旅游廣告、宣傳單張如經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，也視為合同組成部分。二、合同的履行6、甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）有

8、權(quán)要求乙方按照合同和行程表的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，兌現(xiàn)旅游行程服務(wù)。（2）有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)事先協(xié)商一致的轉(zhuǎn)團(tuán)行為和合同約定以外的購(gòu)物及自費(fèi)項(xiàng)目安排。（3）遵守合同約定，配合導(dǎo)游人員完成旅游行程；遵守國(guó)家法律法規(guī)；尊重旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣。（4）行程中發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決，采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，不得以拒絕登機(jī)（車(chē)、船）等行為拖延行程或者脫團(tuán)（是指擅自脫離旅游團(tuán)隊(duì)，不隨團(tuán)完成約定行程的行為）7、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)拒絕甲方超出合同約定的要求。（2）行程中不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫安排旅游者購(gòu)物、參加自費(fèi)項(xiàng)目；甲方在行程表安排的購(gòu)物店所購(gòu)物品系假冒偽劣商品時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為甲方索賠，自甲

9、方提出交涉之日起_日內(nèi)，甲方無(wú)法從購(gòu)物店獲得賠償?shù)?，乙方?yīng)當(dāng)先行賠付。（3）按照合同和行程表的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合約定的旅游服務(wù)；對(duì)可能危及甲方人身、財(cái)產(chǎn)安全的項(xiàng)目和須注意的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)事前向甲方作出真實(shí)說(shuō)明和明確警示，并采取防止危害發(fā)生的措施。三、合同的變更8、雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同約定的旅游內(nèi)容，由此增加的旅游費(fèi)用由變更提出方承擔(dān)，由此減少的旅游費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方。9、在行前遇到不可抗力，雙方可協(xié)商取消行程或者延期出行。取消行程的，由乙方向甲方全額退還旅游費(fèi)用；已發(fā)生旅游費(fèi)用的，由雙方各承擔(dān)_%.10、在行程中遇到不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可以協(xié)商變更行程安排，

10、并將未發(fā)生的旅游費(fèi)用退回甲方；增加的旅游費(fèi)用，由雙方各承擔(dān)_%.在行程中遇到意外事件（如政府重大禮賓活動(dòng)、交通堵塞、列車(chē)航班延誤或取消等）無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可以協(xié)商變更行程安排，增加的旅游費(fèi)用由乙方承擔(dān)，減少的旅游費(fèi)用退還甲方。因緊急情況無(wú)法征求意見(jiàn)時(shí)，乙方可決定行程的變更，但應(yīng)當(dāng)就作出的決定提供必要的說(shuō)明。11、在行程中甲方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損害意外事故，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理；甲方因不可歸責(zé)于乙方的原因所致的傷病無(wú)法繼續(xù)旅行時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助作出妥善安排，但不負(fù)擔(dān)其醫(yī)療及其它費(fèi)用。12、當(dāng)成團(tuán)人數(shù)不足時(shí)，乙方可以在保證所承諾的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)不變的前提下，將甲方轉(zhuǎn)至其他旅行社所組的旅游團(tuán)隊(duì)，但

11、必須事先征得甲方書(shū)面同意，在本合同“特別約定條款”中作出選擇，并就受讓出團(tuán)的旅行社違反本合同約定的行為先行承擔(dān)責(zé)任，再行追償。四、合同的解除13、在成團(tuán)人數(shù)不足時(shí)，甲方既不同意轉(zhuǎn)團(tuán)也不同意延期出團(tuán)的，視為乙方解除合同，按本合同第14條、第17條相關(guān)約定處理。14、雙方可在出行前提出解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，并由提出解除合同的一方承擔(dān)違約責(zé)任。15、甲方未按約定時(shí)間到達(dá)約定集合出發(fā)地點(diǎn)，也未能在出發(fā)中途加入旅游團(tuán)的，視為甲方自愿解除合同；因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方未按約定集合出發(fā)，視為乙方提出解除合同。兩者均按本合同第17條相關(guān)約定處理。16、甲方在行程中脫團(tuán)的，乙方可以解除合同，甲方不得要求

12、乙方退還旅游費(fèi)用，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方在行程中甩團(tuán)（是指違反合同約定中止對(duì)甲方提供住宿、交通、用餐、游覽等服務(wù)的行為）的，甲方可以解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方退還已交旅游費(fèi)用，賠償甲方回程所需合理的交通費(fèi)、食宿費(fèi)及其他實(shí)際損失，并向甲方支付旅游費(fèi)用_%的違約金。五、違約責(zé)任17、出發(fā)前，任何一方因自身原因?qū)е侣糜涡谐倘∠?，乙方向甲方退還已交旅游費(fèi)用，違約方按下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）違約方在出發(fā)前4天或以上（按出發(fā)日減去通知日之差計(jì)算，下同）通知對(duì)方的，應(yīng)支付旅游費(fèi)用_%的違約金；違約方在出發(fā)前3_1天通知對(duì)方的，應(yīng)支付旅游費(fèi)用_%的違約金；違約方在出發(fā)當(dāng)天通知對(duì)方

13、的，應(yīng)支付旅游費(fèi)用_%的違約金。（2）違約金不足以賠償對(duì)方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。（3）如旅游行程取消有可預(yù)見(jiàn)損失的，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確告知對(duì)方，并在特別約定中載明，在索賠時(shí)還應(yīng)出具實(shí)際損失的證據(jù)。18、乙方未按合同約定提供服務(wù)，或者未經(jīng)甲方同意調(diào)整旅游行程（本合同第10條約定的情況除外），造成旅游費(fèi)用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)；如旅游費(fèi)用減少的，減少部分應(yīng)退回甲方，并由乙方向甲方支付旅游費(fèi)用_%的違約金。乙方未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，安排甲方參加本合同約定以外的自費(fèi)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該自費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用；擅自增加購(gòu)物次數(shù)，每次按旅游費(fèi)用的_%向甲方支付違約金。19、乙方擅自將甲方轉(zhuǎn)至其他旅

14、行社出團(tuán)，甲方在出發(fā)前得知的，有權(quán)解除合同，要求乙方全額退回已交旅游費(fèi)用，并按旅游費(fèi)用的_%支付違約金；甲方在出發(fā)后得知的，乙方應(yīng)當(dāng)按旅游費(fèi)用的_%支付違約金。如上述違約金不足以賠償甲方的實(shí)際損失，乙方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失對(duì)甲方予以賠償。20、甲方因不聽(tīng)從乙方及其導(dǎo)游人員的勸諭而影響團(tuán)隊(duì)行程等故意或過(guò)失行為，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方超出本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行個(gè)人活動(dòng)所造成的損失，由其自行承擔(dān)。21、乙方向甲方退還旅游費(fèi)用及支付違約金的，應(yīng)當(dāng)在行程結(jié)束之日起15天內(nèi)支付款項(xiàng)（進(jìn)入調(diào)解或仲裁、訴訟程序的除外），逾期每日按應(yīng)付金額萬(wàn)分之五支付滯納金。22、由于第三方侵害等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е录追饺松?、?cái)產(chǎn)權(quán)益受到損害的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方不履行協(xié)助義務(wù)致使甲方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、特別約定條款（含選項(xiàng)的欄目，選中的打，不選的打_）旅行團(tuán)名（團(tuán)號(hào)）報(bào)名人數(shù)初定出團(tuán)日期旅游費(fèi)用單價(jià)：成人元/人；小孩元/人；總價(jià)元個(gè)人投保旅游保險(xiǎn)同意不同意委托乙方辦理個(gè)人投保的旅游保險(xiǎn)保險(xiǎn)名稱(chēng)：；保險(xiǎn)金額：元；保險(xiǎn)費(fèi)