物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)中心管理制度

1、物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)中心管理制度（一）規(guī)章制度綠化工作考核細(xì)則為了保證我校綠化工作切實(shí)取得實(shí)效，現(xiàn)制訂如下考核細(xì)則，其中考核達(dá) 270分以上者，發(fā)100%費(fèi)用，考核240分以上者發(fā)90%費(fèi)用，考核210分以上者 發(fā)80%費(fèi)用，考核180分以上者發(fā)70%費(fèi)用，考核180分以下者，發(fā)50%費(fèi)用， 連續(xù)三個月考核210分以下者，取消該公司資格，另聘他人。若全年每個月考核 均為270分以上者，再發(fā)承包費(fèi)總額3%的獎金。一、澆水（40分）1、綠地地面以下5厘米處有干土者一次扣1分；2、苗木、綠蒿有失水枯萎現(xiàn)象一次扣2分；3、苗木、綠營有失水枯萎死亡現(xiàn)象一次扣3分；4、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心派車澆水時不在崗位檢查澆水質(zhì)

2、量的一次扣2分。二、地面管理（70分）樹木，綠營要做整齊、美觀的樹穴或水堰，綠地內(nèi)除種植草皮外基本做到無 雜草。對裸露地面做到及時中耕、無龜裂，有以下現(xiàn)象者扣分如下：1、無樹穴或樹堰者，每10個扣3分；2、樹穴或樹堰不整齊，修復(fù)不及時的，每10個扣2分；3、澆水后未及時松土或封穴的，每3處扣2分；4、裸露地面未松土的，每3處扣2分；5、雜草未及時清理的，以100平方米計(jì)，每平方米超過5株的扣2分，超 過10株的扣5分。三、衛(wèi)生管理（35分）1、綠地有過宿糞便未及時掩埋的，有一處扣3分；2、綠地有瓜果皮核、紙屑、塑料袋及其它污物的，半小時內(nèi)未清理的有一 處扣3分；3、綠地內(nèi)有石頭、磚塊等一天內(nèi)未

3、及時清理的一處扣2分；4、綠地內(nèi)有枯枝敗葉1小時內(nèi)未清理的一處扣1分。四、樹木管理（80分）綠地內(nèi)的喬木主側(cè)枝要明顯，分布要均勻合理，花灌木要適時、合理修剪,五、全?？邮焦矌那鍜吲c保潔。六、制定校園綠化、美化、硬化規(guī)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。七、做好花圃的建設(shè)、管理和花草、樹木的保養(yǎng)工作。八、負(fù)責(zé)重大節(jié)日擺花和學(xué)校重要公務(wù)場合的擺花和保養(yǎng)工作。九、做好景點(diǎn)、路面的保養(yǎng)、維護(hù)工作。十、校園內(nèi)各種標(biāo)識的設(shè)立和維護(hù)。十一、組織和安排好學(xué)生的勞動教育課，并對各班結(jié)業(yè)成績作出評定。十二、負(fù)責(zé)校園環(huán)境安全、發(fā)現(xiàn)重大污染事故立即向上級報(bào)告。十三、根據(jù)房產(chǎn)物業(yè)的有關(guān)政策，制定本校的管理制度和辦法,并負(fù)責(zé)執(zhí)行。十四、

4、制定各公用樓房管理辦法，并組織實(shí)施。十五、樓內(nèi)外的各種標(biāo)識的配置與維護(hù)。十六、各公用樓房內(nèi)消防設(shè)施的完好與保護(hù)，配合保衛(wèi)處搞好人員培訓(xùn)。十七、負(fù)責(zé)全校公有用房的樓道、門廳、水房、廁所等公用部位的衛(wèi)生保潔。十八、負(fù)責(zé)全校公有用房的門衛(wèi)及樓內(nèi)安全。十九、負(fù)責(zé)全校公有用房的墻體、地面、房頂、門、窗、玻璃等設(shè)施、設(shè)備 的維修、維護(hù)。二十、負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取及管理。二十一、按照國家有關(guān)政策法規(guī)，搞好住宅小區(qū)的物業(yè)管理。二十二、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。綠化隊(duì)長工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策，法律、法規(guī)，執(zhí)行學(xué)校和后勤管 理處、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、按照領(lǐng)導(dǎo)安排，完成有

5、關(guān)學(xué)習(xí)任務(wù)。三、為每個成員劃分工作責(zé)任區(qū)，并每天檢查、督促工作人員，保質(zhì)保量完 成任務(wù)。四、帶領(lǐng)隊(duì)員不失時機(jī)地完成學(xué)校的綠化維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。衛(wèi)生隊(duì)長工作職責(zé)一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策，法律、法規(guī)，執(zhí)行學(xué)校和處、環(huán) 境衛(wèi)生服務(wù)中心制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、按照領(lǐng)導(dǎo)安排，完成有關(guān)學(xué)習(xí)任務(wù)。三、為每個成員劃分工作責(zé)任區(qū)，并檢查、督促工作人員，保質(zhì)保量完成任務(wù)。四、帶領(lǐng)隊(duì)員高標(biāo)準(zhǔn)地完成全校的衛(wèi)生清掃、維護(hù)和垃圾清運(yùn)工作。五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。綠化工工作職責(zé)綠化工專門負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化培育、養(yǎng)護(hù)工作，主要職責(zé)如下：一、全校所有草坪地的澆灌、除雜草、打孔、施肥、修剪。

6、二、綠蒿的修剪、澆灌、施肥，部分少量缺損的補(bǔ)植。三、樹木的剪枝、澆灌、補(bǔ)植。四、花壇或指令性草花種植區(qū)草花的種植、澆灌、施肥、養(yǎng)護(hù)等。五、園藝樹木的修剪、整形，澆水養(yǎng)護(hù)等。六、全校所有綠化地及其中小徑的清理（拾清綠地上的果皮、紙屑、塑料袋 等雜物）。七、草花種子的收集、貯藏等。八、所有綠地的除蟲、噴藥。九、所有綠地的冬季保暖。十、負(fù)責(zé)園林機(jī)具的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。十一、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。清潔工工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)全校環(huán)境（包括馬路、硬化地和非硬化地）衛(wèi)生每天早上的清掃工 作，且必須在每天冬季7 : 30前夏季7 ： 00前清掃完成。二、負(fù)責(zé)全校所有明溝的清掃、沖洗。三、冬季馬路積雪的清理（若雪下

7、的特別大，則負(fù)責(zé)在7 ： 30前掃開一條路）。保潔工工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)全校環(huán)境衛(wèi)生（包括馬路、硬化地、非硬化地、綠地、綠營、樹木） 的日常維護(hù)保潔工作。二、全校所有垃圾箱的清掏、清運(yùn)、保潔工作。三、嚴(yán)格控制蚊蠅滋生地，保證無蚊蠅滋生。四、全校所有廣告欄的清冼、清理。五、全校所有小廣告的清理。六、發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染、路面損壞或其它有關(guān)事項(xiàng)及時上報(bào)。七、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。公廁清掃工工作職責(zé)一、全校公廁的清掃和保潔。二、夏季定時投放藥物，避免蚊蠅滋生。三、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。垃圾清運(yùn)工工作職責(zé)一、全校所有垃圾洞的清掏、清運(yùn)工作。二、全校所有生活垃圾的清運(yùn)。三、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。東南面包車司機(jī)工作職責(zé)一、

8、負(fù)責(zé)后勤管理處日常小型貨物運(yùn)輸。二、負(fù)責(zé)同采購人員到市場采購貨物。三、負(fù)責(zé)同有關(guān)單位聯(lián)系和人員拉運(yùn)工作。四、上班期間不出車時，必須在司機(jī)室等候，臨時有事離開必須請假，必須 保證手機(jī)開機(jī)。五、出車前搞好車容衛(wèi)生工作，保持車內(nèi)外干凈整潔。六、應(yīng)經(jīng)常檢查車況是否良好，如有問題及時報(bào)告。灑水吸糞車司機(jī)工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)全校所有下水井、化糞池的抽吸工作。二、節(jié)日或?qū)W校重大活動期間的路面和場地的灑水工作。三、全校所有綠地、室外盆花的澆水工作。四、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。貨車司機(jī)工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)全校大型貨物的拉運(yùn)工作。二、負(fù)責(zé)全校樹木和綠地的澆水工作。三、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。勞動教育課管理員工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)全校勞

9、動班學(xué)生的日常管理工作。二、與綠化隊(duì)、衛(wèi)生隊(duì)協(xié)商好學(xué)生的工作任務(wù)，為勞動班學(xué)生做好工作計(jì)劃。二、搞好勞動班學(xué)生的考核工作。四、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。勤工儉學(xué)學(xué)生管理員工作職責(zé)一、負(fù)責(zé)學(xué)校分配給后勤管理處勤工儉學(xué)學(xué)生的日常管理工作。二、為勤工儉學(xué)學(xué)生做好工作計(jì)劃。三、搞好勤工儉學(xué)學(xué)生的考核工作。 四、為勤工儉學(xué)學(xué)生發(fā)放工資。 五、做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。維修科職責(zé)一、負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的房屋維修、門窗維修、門鎖維修及破損玻璃安裝等工作。二、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極主動、確保質(zhì)量，及時完成各項(xiàng)維修工作，保證教 學(xué)工作順利進(jìn)行，為師生排憂解難。三、貫徹“節(jié)能減排”精神，執(zhí)行勤儉節(jié)約原則。修舊利廢，節(jié)約開支。四、對

10、屋頂?shù)男扪a(bǔ)，要在可修補(bǔ)的季節(jié)里完成，不得將任務(wù)留到冬季。五、妥善保存維修工具、設(shè)備和設(shè)施。六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他突擊性任務(wù)，協(xié)助學(xué)校、部門組織的各項(xiàng)活動。樓管科職責(zé)一、不斷提高自己的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)、提高業(yè)務(wù)水平、提高本職工作。二、熟悉了解國家和學(xué)校有關(guān)房屋的日常管理規(guī)定及相關(guān)政策。三、不斷完善、落實(shí)我校所有房屋的檔案資料及管理制度的落實(shí)。四、負(fù)責(zé)日常有關(guān)房屋的接待工作，及時向房產(chǎn)物業(yè)管理中心主任及上級領(lǐng) 導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)住房情況。五、負(fù)責(zé)全校所有房屋的管理工作和房屋分配方案的制定工作。六、負(fù)責(zé)全校辦公用房、家屬住宅及單身教職工用房的安排、調(diào)整及住宅房 的出售和辦理手續(xù)。七、負(fù)責(zé)各公用樓房，單工住

11、宿樓內(nèi)的衛(wèi)生清潔與安全維護(hù)工作。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。門衛(wèi)人員的崗位職責(zé)一、門衛(wèi)要聽從領(lǐng)導(dǎo)的指揮，要樹立一切為學(xué)校的教學(xué)、科研服務(wù)的觀點(diǎn)， 保障學(xué)校的安全與利益。二、嚴(yán)格交接制度與上下班時間，并做好工作記錄。三、門衛(wèi)要注意進(jìn)入樓內(nèi)的所有人員，嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染 的物品進(jìn)入樓內(nèi)，不準(zhǔn)自行車、摩托車及其它私人物品在樓內(nèi)存放。四、門衛(wèi)負(fù)責(zé)本樓的安全保衛(wèi)工作。樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁出樓， 對所要出樓的物品必須進(jìn)行登記、核對，對各部門的值班人嚴(yán)格實(shí)行登記制度。五、門衛(wèi)要嚴(yán)格制止在樓內(nèi)大聲喧嘩、經(jīng)商、賭博、燃燒廢紙、玩各種球類以及其他不文明活動。按規(guī)定的時間開、關(guān)、鎖好樓門并及時

12、關(guān)閉公共場所的窗 戶。六、值班室是值班人員工作的場所，嚴(yán)禁在值班室內(nèi)做飯、住宿，嚴(yán)禁在樓 道內(nèi)私拉亂接電源線，防止火災(zāi)的發(fā)生，違反者將受到處罰。七、門衛(wèi)必須堅(jiān)守工作崗位，晝夜值班，應(yīng)具有高度的責(zé)任心，要面帶微笑 的接待每位來客，認(rèn)真完成本職工作，對不明身份的人員進(jìn)樓要仔細(xì)盤查、登記 或檢查有效證件，以確保萬無一失。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。維修電焊工崗位職責(zé)一、按照電焊工的操作要求進(jìn)行作業(yè)，焊接部位達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。二、杜絕安全消防事故，并能及時排除各種安全隱患，操作時要戴好安全防 護(hù)工具。三、搞好協(xié)作配合和工序搭接。四、遵守勞動紀(jì)律和各種規(guī)章制度。五、對焊接、維修部位質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合要求

13、。六、按領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)書作業(yè)。七、配合協(xié)作人員，完成各項(xiàng)焊接任務(wù)，并符合要求。八、搞好焊機(jī)等其它工具的維護(hù)和保養(yǎng)。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。維修木工崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)全校的門、門鎖、公物鎖具等維修工作。二、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動，保質(zhì)保量，及時完成各項(xiàng)維修工作，保證教 學(xué)工作順利進(jìn)行，為師生排憂解難。三、認(rèn)真貫徹執(zhí)行勤儉節(jié)約原則，修舊利廢，節(jié)約開支。四、要經(jīng)常巡視，檢查公用樓房的木門損壞情況，做到及時維修。五、嚴(yán)格遵守工作制度，注意安全，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生。六、保管好維修工具、設(shè)備和設(shè)施。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他突擊性任務(wù)，積極協(xié)助學(xué)校、部門組織的各項(xiàng)活動。 小區(qū)保潔工崗位職責(zé)一、服從部門主任工

14、作安排。二、小區(qū)內(nèi)公共場地，道路堅(jiān)持每日清掃，全天保潔。三、垃圾要日產(chǎn)日清，不得積存，小區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角。四、樓道每天清掃一次，每周拖一次，樓梯扶手每周擦一次，公共部位玻璃 每月清潔一次；及時清除道路積水、積冰、積雪。五、樓房外墻、樓梯間墻壁亂貼亂畫應(yīng)及時清擦。六、愛惜保潔工具、用具，不隨便拾撿住戶東西，拾物應(yīng)交物業(yè)中心以便及 時歸還失主。七、制止一切違反房產(chǎn)物業(yè)管理中心規(guī)定的行為。八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。玻璃安裝工崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)安裝學(xué)校公用房屋、宣傳欄、辦公物品等玻璃。二、要掌握所有公用房屋的玻璃情況，經(jīng)常查看，及時補(bǔ)齊，防止人為破壞。三、負(fù)責(zé)組織學(xué)校購回玻璃的搬運(yùn)、入庫、存放，并按所用

15、玻璃不同大小歸 類存放，以備使用。四、遵守制度，聽從安排，對所裝玻璃要有計(jì)劃，安裝后由用戶簽字，回單 位交報(bào)。注重玻璃的安裝使用率。五、愛護(hù)工具，確保更換的工具要先做計(jì)劃，同意后方可購置，做到以舊換 新。六、堅(jiān)守工作崗位，忠于職守，堅(jiān)持原則，服務(wù)師生。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。住宅小區(qū)物業(yè)管理工崗位職責(zé)一、全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的管理和服務(wù)工作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的正規(guī)化和秩序 化。二、抓好小區(qū)綠化、美化、凈化，經(jīng)常保持區(qū)容、區(qū)貌整潔。三、嚴(yán)格值班制度，做好小區(qū)交通秩序維護(hù)，治安防范等工作。四、維護(hù)小區(qū)化用設(shè)施公用設(shè)備的齊全完好。五、保證小區(qū)原規(guī)劃設(shè)計(jì)完整，小區(qū)內(nèi)外設(shè)施，結(jié)構(gòu)不準(zhǔn)改動或損壞。六、嚴(yán)禁違

16、章建筑，杜絕“五亂”現(xiàn)象。（無亂堆亂放、亂搭亂建，亂擺， 無亂貼亂畫，無亂停亂放）。七、嚴(yán)格管理，控制各類游商進(jìn)入小區(qū)。八、及時反饋?zhàn)粢庖姾徒ㄗh。九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。綠籬等在春夏季節(jié)每月修剪一次，保持外形整齊美觀，草坪表面要平整。下列情 況扣分如下：1、喬木主側(cè)枝不明顯，分布不均勻，有枯枝，有陡長枝的，每有5株扣3 分；2、有死樹、壞樁、斷樁未及時報(bào)告和及時處理的，每一處扣2分；3、有明顯人為損害不及時制止、不處理者，每一次扣2分；4、花灌木修剪不適時、不合理的，一個責(zé)任區(qū)扣3分；5、喬木、灌木有傾斜不匯報(bào)、不扶正、不采取措施的，一次扣2分；6、球類：每月未按時修剪的，每5株扣2分；

17、外型修剪得不美觀，不呈球 型的，每5株扣1分；根部清理不干凈，有積土雜草雜物的每5株扣1分；7、綠籬：每月未按時修剪的，每10米扣2分；外型修剪得有一個面不平的， 每10米扣1分；根部清理不干凈，有積土雜草雜物的每10米株扣1分；8、草坪：未按時修剪的，每100平方米扣2分；表面不平整的，每100平 方米扣2分，雜草未及時清理的，以100平方米計(jì)，每平方米超過5株的扣2 分，超過10株的扣5分；10、喬木、灌木未及時抹芽的，每10株扣2分；11喬木、灌木未及時除根篥的，每10株扣2分；12、新栽樹木成活率在95%以上，保存率在98%以上（災(zāi)害氣候及意外事故 除外），每多死亡一株樹扣2分；13、

18、樹穴內(nèi)有積水、雜草、雜物的發(fā)現(xiàn)一棵扣1分。五、病蟲害防治（25分）1、綠地管理人員要及時匯報(bào)管理地段的病蟲害危害情況，環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中 心派人、車噴藥時要及時檢查噴藥質(zhì)量，自己領(lǐng)取藥品、器械噴藥時，要及時總 結(jié)，不論何種情況要將病蟲害的防治情況向環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心匯報(bào)，做不到者扣 5分；2、綠地管理人員要保證所管轄的范圍內(nèi)不發(fā)生大面積的病蟲害，蟲害危害 程度控制在10%以下，病害危害程度控制在5%以下，或者發(fā)生了病蟲害未造成大 的危害，否則有一項(xiàng)扣5分。六、設(shè)施（10分）綠地管理人員要對綠地內(nèi)所有的設(shè)施做到經(jīng)常檢查，保證完好無損，不得丟 失，否則扣5分。七、施肥（15分）對樹木要兩年施肥一次，草坪

19、、草花每年施肥兩次以上,灌木每年施肥一次。 管理人員要及時匯報(bào)需施肥情況，以便環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心及時購置有關(guān)肥料。上 述若做不到扣7分。八、草花種植養(yǎng)護(hù)（25分）1、對于固定地點(diǎn)或中心指定種植草花的區(qū)域，管理者應(yīng)提出種植建議并上 報(bào)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心，環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心批復(fù)后實(shí)施，做不到者扣3分；2、按節(jié)令和花卉品種及時整地、種植、澆水、除草、施肥、養(yǎng)護(hù)等，做不 到者,扣8分；3、草花內(nèi)及周邊要保持整潔，無雜物，雜草，做不到者扣2分；4、及時去除殘花、枯枝、及時修剪整型，保持美觀，做不到者扣2分；5、保證植株健壯、花朵鮮艷，學(xué)校重大活動期間花卉盛開，做不到者扣2 分。環(huán)境衛(wèi)生考核細(xì)則為了給廣大師生員

20、工提供一個干凈、整潔的學(xué)習(xí)、工作、生活環(huán)境，加強(qiáng)我 校的環(huán)境衛(wèi)生工作，現(xiàn)制訂如下環(huán)境衛(wèi)生考核細(xì)則。以百分計(jì)，其中考核達(dá)90 分以上者，發(fā)100%費(fèi)用，考核80分以上者發(fā)90%費(fèi)用，考核70分以上者發(fā)80% 費(fèi)用，考核60分以上者發(fā)70%費(fèi)用，考核60分以下者，發(fā)50%費(fèi)用，連續(xù)三個 月考核70分以下者，取消該公司資格，另聘他人，若全年每個月考核均為90 分以上者，再發(fā)承包費(fèi)總額3%的獎金。一、衛(wèi)生清理（100分）1、每天早上7 ： 30前對學(xué)校所有非綠地（馬路、硬化部分和非硬化部分） 進(jìn)行一次徹底清掃，做不到，發(fā)現(xiàn)一次扣10分，冬天下雪或夏天正下雨除外；2、衛(wèi)生清掃時不留死角，有死角，發(fā)現(xiàn)一次

21、扣5分；3、衛(wèi)生清掃后，要求地面無垃圾、無塑料袋、無紙屑、無痰跡，無煙頭， 無碎石亂磚等雜物，發(fā)現(xiàn)一個扣2分；4、衛(wèi)生清掃后，要求地面尤其是馬路牙無明顯塵土，如有一次扣5分。二、衛(wèi)生保潔（100分）1、清掃完成后，開始保潔，堅(jiān)持對所屬責(zé)任區(qū)每半小時巡查一次，做不到 一次扣10分；2、在各自責(zé)任區(qū)如有垃圾、塑料袋、紙屑、痰跡，煙頭，碎石亂磚等，半 小時內(nèi)沒有清理，一處一次扣5分；3、在各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的樹木上、綠營外邊上如有風(fēng)刮上的塑料袋，一小時內(nèi)未清理，發(fā)現(xiàn)一次一個扣3分；4、在各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的垃圾筒未及時進(jìn)行清理，有垃圾外溢現(xiàn)象的，發(fā)現(xiàn)一 次扣10分；5、在各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的垃圾筒不擦冼，不能保持潔凈

22、的，一次一個扣5分；6、下雪時保證道路暢通，上班時馬路無積雪，做不到一次扣10分。三、垃圾清運(yùn)（100分）1、每天對每個垃圾點(diǎn)、垃圾洞清運(yùn)至少一次，垃圾無堆積外溢現(xiàn)象，做不 到一次扣10分；2、從各個垃圾點(diǎn)收集的垃圾運(yùn)送至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)，無沿路飄落現(xiàn)象，有一次 扣3分；3、每天上午10點(diǎn)前，必須將所有垃圾點(diǎn)垃圾清運(yùn)完畢，每有一處每遲10 分鐘扣2分。四、其它（100分）1、室外公廁每天清掃一次，保持干凈整潔，做不到一次扣10分；2、公廁內(nèi)保證無尿堿、無隨地大、小便，無廢紙，無積水，做不到一次扣 10分；3、室外排水溝暢通無堵塞，干凈無積土無廢物，做不到，一次扣5分；4、及時匯報(bào)責(zé)任區(qū)內(nèi)的異常情況（

23、如下水井蓋損壞或丟失、路面破損等）， 做不到者，一次扣5分。校園綠化管理方案為適應(yīng)我?，F(xiàn)代化管理工作不斷發(fā)展的需要，更好地為教學(xué)、科研服務(wù)，不 斷提高服務(wù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量，做好綠化美化工作，針對現(xiàn)行綠化管理工作存 在的實(shí)際問題，特制定本管理方案。一、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心面向社會公開招聘有一定園林綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)的公司承 擔(dān)學(xué)校的綠地管護(hù)養(yǎng)護(hù)工作，該公司負(fù)責(zé)具體的各項(xiàng)綠化工作的組織實(shí)施。二、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心成立綠化考核組，對綠化工作實(shí)行百分制考核，根據(jù) 公司的業(yè)績評出質(zhì)量等級，并兌現(xiàn)費(fèi)用。二、工作任務(wù)劃分，實(shí)行專人（或分組）包片負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按考核標(biāo)準(zhǔn)從事各 項(xiàng)工作。四、費(fèi)用核定，由學(xué)校相關(guān)部門人員組成集

24、體評標(biāo)組，依據(jù)學(xué)校綠地面積、 公司等級、報(bào)價(jià)等核定全年的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。五、凡師生、員工對綠化帶有不良行為，綠化養(yǎng)護(hù)公司員工有權(quán)制止，并責(zé)令接受批評或經(jīng)濟(jì)處罰。六、學(xué)校統(tǒng)一印制破壞花草樹木賠款收據(jù)，對有破壞行為者實(shí)行有價(jià)賠償。1、折枝、攀登樹木、繞鐵絲、以樹作支架罰款5-20元。2、摘花、踐踏草坪者罰款530元。七、綠化養(yǎng)護(hù)公司人員佩戴胸牌上崗。八、工作標(biāo)準(zhǔn)。員工每日實(shí)行八小時工作制，上班后，按季節(jié)需要實(shí)施所包 綠化帶工作，即：對所管護(hù)的所有花草樹木要按其自然生長規(guī)律及時的進(jìn)行澆水 （返青水、凍水、自然干旱缺水）、施肥、打藥、剪技鋤草等，保證花草樹木成 活率在95%以上，并長勢旺盛。工作期間，園林內(nèi)

25、要求無雜草、無紙屑、無垃圾、 無塑料袋等雜物。九、考核細(xì)則：1、每年新種樹木特別管護(hù)。及時澆水、修剪、培土、扶正、綁樁、治蟲， 成活率達(dá)90%以上，常年樹木成活率達(dá)到95%。達(dá)到上述要求者得20分，獲該項(xiàng) 100%的費(fèi)用；如工作程序未達(dá)到上述要求，且成活率每下降5個百分點(diǎn)，得分下 降5分，費(fèi)用下降10%；得分不足60分者，辭退。2、園林工要及時防治病蟲害，大面積防治每年不少于2次，無病害率達(dá)到 85%,無蟲害率達(dá)到90%以上。達(dá)到以上要求者，得20分，獲該項(xiàng)100%的費(fèi)用; 以后，每下降5個百分點(diǎn)，得分少5分，費(fèi)用降10%。3、常規(guī)樹木要按季節(jié)進(jìn)行修剪，全年不少于四次，樹木要求無枯枝、死樹 等

26、，樹坑無雜草，并清掃干凈。達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)者，得30分，獲該項(xiàng)100%費(fèi)用; 以后，得分每降5個百分點(diǎn)，費(fèi)用降10%。4、勤剪草坪、草坪高度經(jīng)常保持10公分以內(nèi)，且草坪內(nèi)純潔無雜草，生長 旺盛。達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)者，得30分，獲該項(xiàng)100%費(fèi)用，以后每下降5分，費(fèi)用下 降 10%o公用樓房管理暫行規(guī)定一、總則（一）為了規(guī)范各公用樓房衛(wèi)生和公共秩序維護(hù)行為，維護(hù)全體師生的共同 利益和公共安全，維護(hù)公共場所的道德規(guī)范，加強(qiáng)全體師生的公德意識，營造出 人人負(fù)責(zé)任，人人獻(xiàn)愛心，大家共同監(jiān)管的良好氛圍，徹底杜絕不文明現(xiàn)象，保 持樓內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔，公共安全秩序正常，特制定本管理規(guī)定。（二）本規(guī)定適用于大同大學(xué)各公用

27、樓，凡進(jìn)入樓內(nèi)的任何單位和個人均應(yīng) 遵守本規(guī)定。（三）各樓衛(wèi)生和公共秩序維護(hù)管理實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理，分單位負(fù)責(zé)， 群眾監(jiān)督的原則。（四）任何單位和個人都有享受良好環(huán)境衛(wèi)生和正常公共秩序的權(quán)利，同時 也有義務(wù)共同維護(hù)好樓內(nèi)的衛(wèi)生和公共秩序，制止一切違反本規(guī)定的行為。（五）各單位所使用房間的衛(wèi)生和公共秩序維護(hù)，由各單位自己負(fù)責(zé)清潔、 維護(hù)管理。各樓公共部位的衛(wèi)生和公共秩序由房產(chǎn)物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)清潔、維護(hù) 和管理。（六）各單位都要依規(guī)定辦事，事事做到有章有節(jié)，嚴(yán)格履行審批手續(xù)，并 做好工作、檢查及驗(yàn)收記錄，健全和完善管理制度。二、衛(wèi)生管理（七）教職工和學(xué)生須在早7： 00前將垃圾裝袋，按順序放在

28、衛(wèi)生間的大垃 圾桶旁。禁止將垃圾堆放在清掃后的門前、門旁或門后。更不得亂倒、亂放及四 處撒落。（A）要用器具移送水墩布到自己的清掃區(qū)域，不準(zhǔn)在公共樓道上隨地潑水 或滴水，禁止在樓道內(nèi)有水點(diǎn)或水灘現(xiàn)象出現(xiàn)。（九）要愛護(hù)公共衛(wèi)生，在規(guī)定的宣傳欄上張貼廣告、通知等；嚴(yán)禁在墻上、 玻璃上亂寫、亂畫、亂掛和張貼其它標(biāo)語口號等宣傳品；更不得在墻上踩腳印。（十）要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，便后要沖洗，手紙要入簍；嚴(yán)禁向水池、便 池內(nèi)亂倒雜物；嚴(yán)禁在樓梯下邊、水房、便池外、垃圾桶（箱）小便。（十一）節(jié)約用水，嚴(yán)防人離水流和水容器已滿而不關(guān)水龍頭。（十二）嚴(yán)禁隨地吐痰；嚴(yán)禁從窗口向外倒（扔）垃圾、潑污水、吐痰、吐 口

29、水；嚴(yán)禁隨地丟棄紙屑、食品袋、果皮、瓜子皮等雜物。（十三）嚴(yán)禁在垃圾桶（箱）內(nèi)焚燒紙及雜物，不得損壞，占用或挪用垃圾 桶（箱）。（十四）裝卸、運(yùn)輸貨物或垃圾時，保持場地清潔，不得在轉(zhuǎn)運(yùn)途中滴漏、 撒落。（十五）嚴(yán)禁在各樓道或各單位辦公室、實(shí)驗(yàn)室、教室外存放任何物品。否 則，將作為廢品收集處理。三、公共秩序管理（十六）凡進(jìn)入大樓的所有人員，嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物 品；不準(zhǔn)把狗、雞、兔等禽畜帶入樓內(nèi)；不準(zhǔn)自行車、摩托車進(jìn)入樓內(nèi)。要服從 和積極配合門口物業(yè)秩序維護(hù)人員對攜帶物品的正常檢查和控制。（十七）凡從樓內(nèi)將教室儀器、設(shè)施設(shè)備等大件物品搬出樓時，須經(jīng)所在部 門的領(lǐng)導(dǎo)書面批準(zhǔn)，并提前

30、電話通知門口值班人員。到門口值班處登記時，須辦 理有關(guān)手續(xù)，并填寫物資搬運(yùn)放行單方可放行。門口秩序維護(hù)人員憑物資 搬運(yùn)放行單核實(shí)出入物品，如物品與物資搬運(yùn)放行單不符時，秩序維護(hù)員 有權(quán)要求重新辦理手續(xù)，否則禁止放行。如秩序維護(hù)員在核實(shí)出入物品時，發(fā)現(xiàn) 存在違法現(xiàn)象或強(qiáng)行出門者，視情節(jié)嚴(yán)重移交有關(guān)部門處理。（十八）人人愛護(hù)樓內(nèi)的消防、報(bào)警設(shè)備、電梯、電源插座等公用設(shè)施設(shè)備， 禁止隨意開啟；不準(zhǔn)私自挪用或拆裝，如確實(shí)需要挪用或拆裝，須與房產(chǎn)物業(yè)管 理中心聯(lián)系或請示上級領(lǐng)導(dǎo)。（十九）電梯只對上八層（含八層）以上的人員使用，嚴(yán)禁隨意使用消防專 用電梯。（二十）嚴(yán)禁在室內(nèi)、走廊、樓道、大廳追逐、跑跳、打

31、鬧；嚴(yán)禁靠、推、 碰樓內(nèi)的立柱及玻璃幕墻、觀光玻璃；禁止扒扶、搖動樓內(nèi)外所有護(hù)欄；禁止腳 踏護(hù)欄，防止安全事故。（二十一）保持樓內(nèi)安靜，嚴(yán)禁在樓內(nèi)大聲喧嘩和使用容易造成噪音的設(shè)備； 不得在樓內(nèi)進(jìn)行各種文體娛樂活動。（二十二）出入房間時要輕開門，輕關(guān)門；上下樓梯要有秩序，腳步要輕, 一律靠右邊行走。（二十三）嚴(yán)禁任意踢門、蹬墻、爬窗戶、砸門窗玻璃等不文明行為。（二十四）節(jié)約用電，不準(zhǔn)亂拉電線，嚴(yán)禁使用電爐。（二十五）要有安全意識，單位使用的貴重物品、精密儀器等大型設(shè)施設(shè)備 要有專人負(fù)責(zé)，并采取有效措施，全方位設(shè)防，確保物品的安全。凡安排值班的 部門，需到房產(chǎn)物業(yè)管理中心登記備案。（二十六）樓內(nèi)嚴(yán)

32、禁存放汽油、火藥、液化石油氣等易燃易爆物品及其他雜 物。（二十七）離開房間外出時，做好安全檢查，要養(yǎng)成關(guān)水、關(guān)燈、關(guān)電腦、 關(guān)空調(diào)等一切能源設(shè)備的好習(xí)慣；關(guān)好窗，房間門鎖應(yīng)在保險(xiǎn)位置。（二十八）新教學(xué)樓大門開關(guān)時間為：一樓正門：夏季6： 0022： 30冬季6： 3022： 00夜間出入須到值班處登記；二、三樓正門：上自習(xí)前20分開，下自習(xí)后20分關(guān)；一、三樓側(cè)門、一樓 北門：夏季上課時間開，放學(xué)后關(guān)；冬季不開（有特殊情況例外）；節(jié)假日只開 一樓正門。其它各公用樓門的開關(guān)時間比照執(zhí)行，有特殊情況的另行通知。四、獎勵與處罰（二十九）各單位要把維護(hù)和改善樓內(nèi)衛(wèi)生和公共秩序作為建設(shè)文明和諧校 園的重

33、要組成部分，列為師生員工思想道德考核的內(nèi)容之一。校房產(chǎn)物業(yè)管理中 心不定期進(jìn)行檢查；各單位每周進(jìn)行一次自檢，院級單位每月進(jìn)行一次檢查，校 級領(lǐng)導(dǎo)每季進(jìn)行一次檢查，每月評比一次。對維護(hù)和改善衛(wèi)生與公共秩序有顯著 成績的單位和個人，將給予表彰或獎勵。（三十）對違反以下規(guī)定之一的，給予批評教育、警告和相應(yīng)的處罰：1、垃圾沒有袋裝化；清掃后將垃圾堆在已清掃后的門旁、門前或門后；沒 有在規(guī)定時間內(nèi)傾倒；亂倒、亂放及四處撒落垃圾，責(zé)令其當(dāng)即清除；情況嚴(yán)重 的，要通報(bào)批評；2、在公共走廊內(nèi)隨地潑水或滴水；沒有用器具移送水墩布到自己的清掃區(qū) 域，把水滴到樓道或其它設(shè)施上，責(zé)令其當(dāng)即清除；3、在墻上、玻璃上亂寫、亂畫、亂掛和張貼其它標(biāo)語口號等宣傳品；在墻 上踩腳印，責(zé)令限期清除，否則要根據(jù)污損情況負(fù)擔(dān)一定的勞務(wù)費(fèi)。4、便后不沖洗；手紙沒有入簍；在水池、便池內(nèi)