建筑裝飾講義合

1、.PAGE ：.；PAGE 23 概述1-1 建筑裝飾工程預(yù)算的含義一、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1、單件性計(jì)價(jià)工程均有專門的用途，這使其構(gòu)造、外型及裝飾往往不一樣。即使用途一樣，其技術(shù)程度、建筑等級(jí)也會(huì)不同。工程建立地點(diǎn)的不同帶來(lái)水產(chǎn)地質(zhì)條件、氣候、資源條件的差別。2、多次性計(jì)價(jià)：工程消費(fèi)周期長(zhǎng)，并且分段進(jìn)展?？裳须A段投資估算初步設(shè)計(jì)階段概算造價(jià)技術(shù)設(shè)計(jì)階段修正概算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)階段預(yù)算造價(jià)施工圖預(yù)算招招標(biāo)階段合同價(jià)合同實(shí)施階段結(jié)算價(jià)開工結(jié)算、設(shè)計(jì)變卦、資料代用，洽商簽約開工驗(yàn)收階段的實(shí)踐造價(jià)開工決算3、按工程構(gòu)成組合計(jì)價(jià)建立工程：指行政上有獨(dú)立方式，經(jīng)濟(jì)上進(jìn)展獨(dú)立核算，經(jīng)過同意按照一定總體設(shè)計(jì)進(jìn)展施工

2、的建立實(shí)體。單項(xiàng)工程：在建立工程中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，開工后可獨(dú)立發(fā)揚(yáng)消費(fèi)才干和運(yùn)用效益。單位工程：有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立施工，但開工后不能發(fā)揚(yáng)消費(fèi)才干和運(yùn)用效益。分部工程：指在單位工程中，為方便工料核算及施工管理等，按工程的構(gòu)造特征和施工方法而劃分的施工部位或構(gòu)件部位。分項(xiàng)工程：指在分部工程中，為確定工程造價(jià)及施工管理等，按照施工要求和資料種類規(guī)格而劃分的一定計(jì)量單位產(chǎn)品。建筑裝飾工程預(yù)算設(shè)計(jì)單位根據(jù)建立單位對(duì)工程提出的要求進(jìn)展設(shè)計(jì)，并按國(guó)家有關(guān)編制預(yù)算的規(guī)定編制施工圖預(yù)算，施工單位根據(jù)建立單位提供的施工圖資料，結(jié)合施工方案、預(yù)算定額、取費(fèi)規(guī)范、造價(jià)管理文件及價(jià)錢信息等根底資料，計(jì)算出裝飾工

3、程的建造價(jià)錢，叫裝飾工程預(yù)算。誤差大小關(guān)系到建立單位經(jīng)濟(jì)支出和施工單位經(jīng)濟(jì)收入。預(yù)算分類一、按裝飾部分劃分 1、室外裝飾工程預(yù)算：墻體、檐上、腰線、窗戶、大門、勒角 2、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算；二、按裝飾工程進(jìn)展階段劃分 1、裝飾工程概算：初步設(shè)計(jì)階段 根據(jù)：設(shè)計(jì)圖、概算定額或概算目的、配套造價(jià)文件及規(guī)定。 2、施工圖預(yù)算 根據(jù)：施工圖、預(yù)算定額、配套造價(jià)文件及規(guī)定。 3、工程預(yù)算分類 1、施工圖預(yù)算：按照施工圖及國(guó)家及各省、市、地域頒發(fā)的預(yù)算定額、費(fèi)用定額，經(jīng)過計(jì)算得出的建造該裝飾工程施工所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性文件。對(duì)外招招標(biāo)。 2、施工預(yù)算：施工企業(yè)內(nèi)部以施工圖為計(jì)算對(duì)象，對(duì)人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)

4、班耗費(fèi)用量及費(fèi)用進(jìn)展計(jì)算。 3、開工結(jié)算：設(shè)計(jì)變卦、資料代用、洽商簽證等要素。 4、開工決算：從籌建到全部開工全部費(fèi)用。1-2 建筑裝飾工程預(yù)算的作用設(shè)計(jì)概算作用是編制裝飾工程方案，控制裝飾工程投資額的根據(jù)。進(jìn)展裝飾工程設(shè)計(jì)方案比較，選擇經(jīng)濟(jì)合理方案的根據(jù)。是籌集資金，進(jìn)展撥款、貸款的根據(jù)，也是監(jiān)理工程師控制裝飾工程投資的根據(jù)。施工圖預(yù)算的作用確定裝飾工程造價(jià)的根據(jù)。是建立單位與施工單位進(jìn)展工程招標(biāo)、招標(biāo)、簽署工程合同、辦理工程撥款和開工決算的根據(jù)。是施工企業(yè)進(jìn)展本錢核算的根據(jù)。是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的根據(jù)。施工預(yù)算作為實(shí)行班組責(zé)任承包義務(wù)的根據(jù)。施工工程經(jīng)理向班組下達(dá)施工義務(wù)和進(jìn)展驗(yàn)收的

5、根據(jù)。是班組實(shí)行限額領(lǐng)料、考核單位用工、班組進(jìn)展經(jīng)濟(jì)核算的根據(jù)。是編制造業(yè)方案的根據(jù)。是資料、勞力等部門編制勞動(dòng)力需求量方案、資料供應(yīng)方案、機(jī)具需求量方案的根據(jù)。是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進(jìn)展對(duì)比分析，控制本錢的有力措施。1-3 建筑裝飾工程預(yù)算的編制方法編制方法：?jiǎn)挝还纼r(jià)法和實(shí)物造價(jià)法單位估價(jià)法：是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法。A、根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量。B、根據(jù)地域單位造價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)，并匯總為單位工程直接費(fèi)。C、計(jì)算間接費(fèi)、方案利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總得出單位工程預(yù)算造價(jià)，進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算造價(jià)和總預(yù)算。實(shí)物造價(jià)法：以實(shí)踐工料數(shù)量來(lái)表示計(jì)算程序。

6、利用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算資料數(shù)量。按照勞動(dòng)定額計(jì)算人工工日。按建筑機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)。根據(jù)人工日工資規(guī)范、資料預(yù)算價(jià)錢、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料，計(jì)算單位工程直接費(fèi)。計(jì)算間接費(fèi)、方案利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總得出單位工程預(yù)算造價(jià)，進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算造價(jià)和總預(yù)算。國(guó)內(nèi)裝飾工程造價(jià)確定按省、市、地域公布的概、預(yù)算定額、單價(jià)、取費(fèi)規(guī)范和其他有關(guān)規(guī)定及價(jià)錢指數(shù)，編制裝飾工程造價(jià)。根據(jù)概、預(yù)算定額確定工料耗費(fèi)量，采用市場(chǎng)價(jià)錢，執(zhí)行規(guī)定的取費(fèi)規(guī)范編制裝飾工程造價(jià)。由施工企業(yè)根據(jù)工料分析，市場(chǎng)價(jià)錢，本身管理費(fèi)用和利潤(rùn)率，編制裝飾工程造價(jià)。第二章 建筑裝飾工程預(yù)算定額2-1 建筑裝飾工程預(yù)算定額的性質(zhì)定

7、義：預(yù)算定額是規(guī)定耗費(fèi)在單位工程根本構(gòu)造分部分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件要素上的勞動(dòng)力、機(jī)械和資料的數(shù)量規(guī)范，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)錢的根底。工程建立的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決議了計(jì)算工程建立的投資費(fèi)用、計(jì)算建筑產(chǎn)品的價(jià)錢必需采用特定的方法單件進(jìn)展。根據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算除了按施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算工程量外，還必需借助于某些可靠的參數(shù)來(lái)計(jì)算人工、資料、機(jī)械的耗費(fèi)量定額現(xiàn)行制度還賦予概、預(yù)算定額和其他費(fèi)用目的以某種法令性質(zhì)。2-2 預(yù)算定額的適用范圍和種類預(yù)算定額種類預(yù)算定額不是建筑安裝工程獨(dú)一的計(jì)價(jià)定額。建筑安裝工程的預(yù)算造價(jià) 工程直接費(fèi)預(yù)算定額 工程間接費(fèi)間接費(fèi)定額 方案利潤(rùn)方案利潤(rùn)率 稅金稅種稅率預(yù)算

8、定額和其他各種計(jì)價(jià)定額的適用范圍設(shè)計(jì)階段 計(jì)價(jià)定額 各種計(jì)價(jià)定額運(yùn)用范圍和影響范圍 初步設(shè)計(jì)概算目的擴(kuò)展初步設(shè)計(jì)概算定額 直接費(fèi) 建筑工程費(fèi)施工圖預(yù)算定額 其他直接費(fèi)定額 安裝工程費(fèi) 投 間接費(fèi)定額 間接費(fèi) 資 利潤(rùn) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 稅金 構(gòu) 工器具定額 工器具購(gòu)置費(fèi) 成 其他費(fèi)用定額 其他費(fèi)用預(yù)算定額單價(jià)確實(shí)定預(yù)算定額只是計(jì)算和確定建筑和安裝工程中的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和資料費(fèi)等三個(gè)分項(xiàng)的根據(jù)。單位分部分項(xiàng)工程定額各類人工工日耗費(fèi)量綜合工日單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程定額各類機(jī)械臺(tái)班數(shù)量臺(tái)班單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)單位分部分項(xiàng)工程各種資料數(shù)量各種資料單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程資料費(fèi)

9、人工費(fèi)+機(jī)械臺(tái)班費(fèi)+資料費(fèi)=預(yù)算工程單價(jià)在設(shè)計(jì)一定的條件下，決議人工、機(jī)械和資料耗費(fèi)程度的那么是預(yù)算定額，預(yù)算定額起著控制勞動(dòng)耗費(fèi)的作用，也起著控制建筑安裝產(chǎn)品價(jià)錢程度的作用。2-3 建筑裝飾工程預(yù)算定額的作用建筑裝飾工程預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)的建筑裝飾構(gòu)造方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和對(duì)新構(gòu)造、新資料進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的根據(jù)。是編制施工組織設(shè)計(jì)的根據(jù)是工程結(jié)算的根據(jù)是裝飾企業(yè)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的根據(jù)。是編制概算定額和概算目的的根底。2-4 建筑裝飾預(yù)算定額的組成內(nèi)容建筑裝飾工程預(yù)算定額總闡明 1、預(yù)算定額適用范圍、指點(diǎn)思想及目的、作用。 2、預(yù)算定額的編制原那么，主要根據(jù)及上級(jí)下達(dá)的有關(guān)定額修編文件精神。 3

10、、運(yùn)用本定額必需遵守的規(guī)那么及本定額適用范圍。 4、定額采用的資料規(guī)格、材質(zhì)規(guī)范、允許換算原那么。 5、定額在編制過程中曾經(jīng)思索和沒有思索的要素及未包括內(nèi)容。 6、各分部工程定額的共性問題和有關(guān)一致規(guī)定及運(yùn)用方法?？傟U明一 為順應(yīng)特區(qū)建筑市場(chǎng)的開展，加快工程計(jì)價(jià)與國(guó)際慣例接軌的步伐，根據(jù)一九九八年，一九九八及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合夏門市工程實(shí)踐情況，編制了(一九九八年)(以下簡(jiǎn)稱綜臺(tái)價(jià)錢)。 二、是廈門市建筑工程完成單位建筑產(chǎn)品所需的人工、資料、機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)量的規(guī)范；是廈門市建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)工程標(biāo)底開工結(jié)算和撥付工程款的根據(jù)；是廈門市編制建筑工程設(shè)計(jì)概算、投資估算和招標(biāo)工程標(biāo)價(jià)的根底。

11、三、適用范圍：適用于廈門市工業(yè)與民用建筑的新建、改建、擴(kuò)建工程，以及建筑物地下室的人防工程。凡在本市承接的建筑、裝飾招標(biāo)工程均應(yīng)運(yùn)用；非招標(biāo)建筑工程，可選用(一九九八年)(以下簡(jiǎn)稱)或，定額的選用由甲乙雙方在合同中商定。與相比，二者的定額程度一樣，旦計(jì)價(jià)方式上的區(qū)別能夠呵斥工程造價(jià)的微小差別，以被選用的定額為準(zhǔn)。 四、編制根據(jù)： 1定額規(guī)范執(zhí)行閩建綜199883號(hào)文(一九九八年)的通知。 2費(fèi)用規(guī)范執(zhí)行閩建綜199882號(hào)文，以及廈建建字199886號(hào)文關(guān)于執(zhí)行(福建省建筑工程綜合預(yù)算定額)(一九九八年)、。 3人工單價(jià)執(zhí)行閩建綜199891 號(hào)。 4資料預(yù)算單價(jià)執(zhí)行廈建建字1999130號(hào)文

12、。 5機(jī)械臺(tái)班單價(jià)根據(jù)一九九八年及調(diào)整計(jì)算。 6主要資料市場(chǎng)價(jià)差執(zhí)行閩建綜1998106號(hào)文。 五、表現(xiàn)方式和價(jià)錢組成：橫向列有主體工程，表向表格列有綜合基價(jià)，其中分人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、市場(chǎng)價(jià)差、費(fèi)用。市場(chǎng)價(jià)差欄帶()中填人資料市場(chǎng)參考價(jià)，數(shù)量欄為調(diào)市場(chǎng)價(jià)差資料的含量，包括半廢品需調(diào)價(jià)差的資料含量。 綜合基價(jià)的組成公式為： 綜合基價(jià)=(人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率) (1+簡(jiǎn)接費(fèi)率+勞保費(fèi)率)(1十利潤(rùn)率)+主要資料市場(chǎng)價(jià)差 1人工費(fèi)按一九九八年省定額一致規(guī)范及閩建綜199891號(hào)文規(guī)定的人工單價(jià)進(jìn)展計(jì)算。 2資料費(fèi)按一九九八年省定額的資料耗費(fèi)量、取定的種類和規(guī)格

13、以及進(jìn)展填價(jià)計(jì)算。 3機(jī)械臺(tái)班費(fèi)根據(jù)一九九八年進(jìn)展計(jì)算。其建筑面積的計(jì)算規(guī)那么建筑面積計(jì)算規(guī)那么 一、計(jì)算建筑面積的范圍 l單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以構(gòu)造外邊線為界分別計(jì)算。 2多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算二層及二層以上按外墻構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算。 3同一建筑物如構(gòu)造、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 4地下室、半

14、地下室，地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站，地下指揮部等及相應(yīng)的出人口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其維護(hù)墻)外圍程度面積計(jì)算。 5建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深根底地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超越2.2m，按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。 6穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、太廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)|殳有回廊時(shí)，按其自然層的程度投影面積計(jì)算建筑面積。 7室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、渣滓道、管道井等均建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 8書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計(jì)算建筑面積；沒有構(gòu)造層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 9有圍

15、護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。 10建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、技術(shù)層、貯藏室，其層高超越2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 11有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12屋面上部有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)構(gòu)造程度面積計(jì)算建筑面積。 13建筑物外有圍護(hù)構(gòu)造的門斗、瞭望間、張望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。 14建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊按其頂蓋投影

16、面積一半計(jì)算建筑面積。無(wú)圍護(hù)構(gòu)造的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其程度面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋架空走廊，按其頂蓋程度投影面積計(jì)算建筑面積。 15室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。 16建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。二、不計(jì)算建筑面積的范圍1突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰鑲貼塊材、裝飾面等。2用于檢修、消防等室外爬梯。3層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、技術(shù)屋、貯藏室，設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層及吊腳架空層。4建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒有圍護(hù)構(gòu)造的屋頂水箱、

17、花架、涼棚等。5獨(dú)立煙囪、煙道、地淘、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水j池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑。6單層建筑物內(nèi)分隔單層房簡(jiǎn)，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺(tái)，7建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。三、其他l建筑的與構(gòu)筑物銜接成一體的屬建筑物部分按本規(guī)那么第一、二點(diǎn)規(guī)定計(jì)算。2本規(guī)那么適用于地上、地下建筑物的建筑面積汁算，如遇有上述來(lái)盡事宜，可參照上述規(guī)那么辦。3、分部分冊(cè)工程定額闡明1、闡明分部工程所包括的定額工程內(nèi)容和子目的數(shù)量。2、分部工程定額工程工程量的計(jì)算方法。3、分部工程定額內(nèi)綜合的內(nèi)容及允許換算和不得換算的界限及特殊規(guī)定。4、運(yùn)用本分部工程允許增減系數(shù)范圍

18、規(guī)定。說(shuō) 明1本章抹灰和刷涂、刷油及袖漆均以手工操作，噴塑、噴涂、噴油采用機(jī)械操作。菪操作方法、運(yùn)用工具不同，仍執(zhí)行本定額。 2抹灰厚度、塊料面層的結(jié)合層(除定額注明者外)砂漿配合比的水泥種類、強(qiáng)度等級(jí)與定額不同時(shí)，不允許換算。塊料面層采用粘結(jié)劑或膠料結(jié)舍的允許換算。 3各種塊料面層的規(guī)格與定額取定不同時(shí)，塊料數(shù)量可以調(diào)整，其他工料不變。 4按墻身中心線的計(jì)算工程量的工程，在定額中已綜臺(tái)思索了內(nèi)墻丁字接頭反復(fù)部分、外墻邊線與墻身中心線及主墻簡(jiǎn)凈面積與墻身中心線面積的差額因索；門窗油漆已綜合思索洞口與門窗框外框面積的差額。實(shí)踐與定額不同時(shí)均不調(diào)整。 5樓地面水泥砂漿面層、墻柱面、天棚抹灰以及整體

19、抹灰工程，定額已包括完成底灰與面層的全部施工操作內(nèi)容；鑲貼塊料面層、墻桂裝飾(除“龍骨與飾面工程外)、油漆、涂料、萱糊等工程，定額僅包括面層(飾面)做法，其摸底層或各種基層應(yīng)分列工程計(jì)算，6室內(nèi)高度在3.6m以內(nèi)的墻柱面和天柵裝飾所需的簡(jiǎn)易腳手架已思索在相應(yīng)裝飾工程內(nèi)，室內(nèi)高度超越3.6m以上的裝飾腳手架，按第三章腳手架工程規(guī)定另列工程計(jì)算。7各種面層裝飾廢品普通維護(hù)所需的費(fèi)用已包括在相應(yīng)工程內(nèi)，不得另行計(jì)算。假設(shè)裝飾廢品要求特殊維護(hù)措施、加固綁扎，其費(fèi)用另補(bǔ)充計(jì)算。 8樓地面裝飾： (1)各種樓地面面層工程均不包括踢腳板(線)，如設(shè)計(jì)要求做踢腳板者，另行套用相應(yīng)工程。各種踢腳板高度是按150

20、mm編制的，如設(shè)計(jì)不同時(shí)，高度200mm內(nèi)仍執(zhí)行本定額工程；高度超越300mm且在300mm以內(nèi)，按實(shí)踐高度比例調(diào)整定額；高度超越300mm以上時(shí)，踢腳板按墻裙的相應(yīng)工程計(jì)算。 (2)樓梯的整面子層包括蹋腳板、側(cè)面及板底抹灰，如設(shè)計(jì)要求梯底板刷漿或刷涂料，套用天棚刷漿或涂料工程。樓梯的塊料面層僅包括樓梯面層及相應(yīng)資料踢腳板的鋪貼，不包括梯面找平層、側(cè)面及板底抹灰，發(fā)生時(shí)另套樓梯水泥砂漿整面子層工程；梯塊料踢腳板與面層塊料做法或規(guī)格不同時(shí)，均不能換算。 (3)整面子層樓梯工程不含金剛砂防滑條，釉面磚樓梯工程綜合釉面磚或缸磚防滑條，不得反復(fù)計(jì)算。其他樓梯或臺(tái)階面層不包括防滑條，如設(shè)計(jì)要求防滑條肘，

21、套用相應(yīng)防滑條工程。 (4)臺(tái)階不包括在牽邊、側(cè)面裝飾，如設(shè)計(jì)有要求可套用相應(yīng)“零星工程。 (5)樓地面現(xiàn)澆水磨石工程已包括酸洗打蠟工料，其他工程均不包括酸洗打蠟，假設(shè)設(shè)計(jì)有要求者另行計(jì)算。 (6)粘貼面層、涂料面層、術(shù)地板面層工程均不包括水泥砂漿基層。 (7)現(xiàn)場(chǎng)制造術(shù)地板工程的硬、杉術(shù)板是按毛料厚度25mm編制的，設(shè)計(jì)厚度與定額不同時(shí)，材積按板厚比例進(jìn)展換算，其他工料不變。 (8)欄板、欄桿、扶手適用于樓梯、走廊、回廊及其他裝飾欄桿，扶手工程綜臺(tái)彎頭，不得反復(fù)計(jì)算。木扶手?jǐn)嗝娉?5cm2蜘，者，本料可按實(shí)換算；鐵欄桿的鐵件用量與定額不同時(shí)，可按實(shí)調(diào)整(損耗率為7)，其他工料不變。磚或混凝

22、土欄板套相應(yīng)章節(jié)工程。 (9)樓地面的“零星裝怖工程，適用于小便池、蹲位、溝槽等1，。以內(nèi)小面積裝飾。9墻、柱面裝飾：工程量計(jì)算規(guī)那么l樓地面裝飾：(1)大理石板、花崗巖板、漢白玉板、鐳射玻璃、地毯、防靜電地板鋪樓地面均按圖示尺寸的實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算；貼踢腳板按墻中心線長(zhǎng)度(門洞口不扣，側(cè)壁不加)乘高度以平方米計(jì)算。(2)除樓地面按實(shí)鋪面積計(jì)算的工程外，找平層、整面子層、粘貼面層、涂料面層、木地板面層、塊料面層均按墻身中心線面積以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備根底、室內(nèi)溝道以及大于0.3以上的孔洞面積，不扣除柱、垛、簡(jiǎn)壁墻、附墻煙囪、管道井所占面積，但門洞空圈和壁龕的開口部分亦不添

23、加。(3)踢腳板(線)按相應(yīng)地面墻身中心線面積計(jì)算(按實(shí)鋪面積計(jì)算的工程除外)，獨(dú)立柱四踢腳線亦不計(jì)算。(4)樓梯面層(包括踏步、平臺(tái)板)按樓梯程度投影凈面積以平方米計(jì)算。樓梯井寬度在500mm以內(nèi)者不予扣除，超越500mm者應(yīng)扣除全部井洞面積。(5)臺(tái)階面層(包括踏步及最上一層踏步沿：300mm)按程度投影面積以平方米計(jì)算。臺(tái)階的牽邊、側(cè)面裝飾另按展開面積以平方米計(jì)算。(6)樓梯及廊沿欄板、欄桿、扶手(不包括伸人墻內(nèi)部分的長(zhǎng)度)均按延伸米計(jì)算。樓梯欄桿斜長(zhǎng)(含彎頭長(zhǎng)度)部分按程度投影長(zhǎng)度乘以系數(shù)1.15計(jì)算。(7)樓地面嵌金屬按實(shí)鋪以延伸米計(jì)算。(8)金屬防滑條按實(shí)鋪以延伸米計(jì)算，其他防滑條

24、按樓梯或臺(tái)階程度投影面積以平方米計(jì)算。(9)外廊、陽(yáng)臺(tái)鋪貼塊料面層(除規(guī)定工程外)按其程度投影面積，以平方米計(jì)算，套用樓地面相應(yīng)工程乘以系數(shù)1.075。2墻柱面抹灰：1)內(nèi)墻面抹灰面積按墻身中心線長(zhǎng)度乘以如下確定的高度以平方米計(jì)算：1)無(wú)墻裙的，其高度按層高扣除構(gòu)造層平均厚度80mm計(jì)算。2)有墻裙的，其高度按層高扣除墻裙高度和構(gòu)造層平均厚度80mn計(jì)算。3)有吊頂天棚，其高度自樓地面至天棚底面另加100mm。設(shè)計(jì)有墻裙時(shí)，還應(yīng)扣除墻裙高度后計(jì)算。 內(nèi)墻面抹灰面積應(yīng)扣除相應(yīng)門窗洞口面積，不扣除踢腳板(線)、掛鏡線以及03以內(nèi)的孔洞，其洞口側(cè)壁和頂面亦不添加。內(nèi)墻垛的側(cè)壁面積并入相應(yīng)的墻面抹灰工

25、程量?jī)?nèi)計(jì)算。 (2)內(nèi)墻裙抹灰面積以墻身中心線長(zhǎng)度乘以抹灰高度以平方米計(jì)算，門窗洞口不扣除，側(cè)壁不加。 (3)處墻面、墻裙抹灰按墻身中心線長(zhǎng)度乘以高度，扣腙外墻門窗洞口和空圈面積，以平方米計(jì)算。不扣除0.3以內(nèi)的孔洞面積，側(cè)壁和頂面抹灰不添加，附墻垛側(cè)壁面積并人相應(yīng)外墻面抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。外墻高度(包括女兒墻)按抹灰圖示高度計(jì)算。 (4)獨(dú)立柱、單梁的抹灰按構(gòu)造尺寸展開面積以平方米計(jì)算；磚墻中的鋼筋混凝土柱、粱等抹灰，按墻面抹灰定額工程計(jì)算。 (5)外墻裙帶有復(fù)雜線條(如須彌座)時(shí)，可按圖示高度乘以展開系數(shù)1.32，再乘以外墻中心線長(zhǎng)度以平方米計(jì)算，套零星抹灰定額工程。 (6)陽(yáng)臺(tái)、雨篷抹灰按

26、程度投影面積以平方米計(jì)算，磚、混凝土欄板(包括立柱、扶手或壓項(xiàng)等)4、分部工程各章節(jié)闡明 1、在定額工程表表頭上方闡明各章節(jié)工程任務(wù)內(nèi)容及施工工藝規(guī)范。 2、闡明本章節(jié)工程工程包括的主要工序及操作方法。2水磨石任務(wù)內(nèi)容：清理基層，調(diào)制石子漿，刷素水泥漿，找平，嵌條。抹面磨光，補(bǔ)砂眼，再次磨光，上草酸，打蠟擦光，調(diào)色。 計(jì)量單位：定 額 編 號(hào) 15017A15017B點(diǎn)算編號(hào)項(xiàng) 目單位單價(jià)元水磨石樓地面 不帶嵌條底18rmn、面15mm水泥白石于漿水磨石樓地面 不帶嵌條 底18mm、面15mm白水泥彩色石子漿 數(shù)量合價(jià)元數(shù)量合價(jià)元綜 合 基 價(jià)元48.7153.53其中人工費(fèi)資料費(fèi)機(jī)械費(fèi)市場(chǎng)價(jià)

27、差費(fèi)用元元元元元18.0019.263.050.737.6718.0023.693.050.258.540005合計(jì)工(裝飾用工)工日30.000.600.60010101612704275131113262328445824583 499850007624763276427685普通水泥425#白水泥油漆溶劑油200#清油硬白蠟草酸煤油金剛石20075 x 50金剛石(三角)水其他資料費(fèi)水泥砂漿1：3水泥白石子砂漿1：2白水泥彩色石子砂漿1：2普通素水泥漿KgKgKgKgKgKgKg塊塊m元mmmm0.400.726.1512.6514.065.382.0512.325.151.301.00

28、205.04729.171001.19604.190.2420.00490.00490.0250.00930.0370.0280.280.0570.490.0170.0160.00180.2420.00490.00490.0250.00930.0370.0280.280.0570.490.0170.0160.0028936497199935灰漿攪拌機(jī)200L平面磨石機(jī)3kWlt單筒快速卷?yè)P(yáng)機(jī)加機(jī)塔臺(tái)班臺(tái)班臺(tái)班44.2623.5081.300.00560.100.00560.00560.100.005601010161普通水泥425#白水泥KgKg0.4360.71921.839.5712.26

29、F114F115F120F130F140其他直接費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)贊間接費(fèi)勞保費(fèi)利潤(rùn)元元元元元0.601.691.491.872.020.671.881.662.082.255、定額工程表1、分項(xiàng)工程定額編號(hào)2、分項(xiàng)工程定額稱號(hào)3、預(yù)算價(jià)值基價(jià)4、人工表現(xiàn)方式5、資料表現(xiàn)方式：主要資料、周轉(zhuǎn)資料6、施工機(jī)械表現(xiàn)方式7、有的定額表下面還有附注2-5 定額工程的選套方法選套時(shí)應(yīng)留意的問題 1、查閱定額前應(yīng)首先閱讀定額總闡明、分部工程闡明和附注內(nèi)容，要熟習(xí)和掌握定額的適用范圍，定額已思索和未思索的要素及有關(guān)規(guī)定。2、要明確定額中的用語(yǔ)和符號(hào)的含義。如以上、以外不包括本身，以內(nèi)、以下包括本身3、要正確地了解和熟

30、記建筑面積計(jì)算規(guī)那么和各個(gè)分部工程量計(jì)算規(guī)那么中指出的計(jì)算方法。4、要了解和記億常用分項(xiàng)工程定額所包括的工程內(nèi)容，人工、資料、施工機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)數(shù)量和計(jì)量單位，以及有關(guān)附注的規(guī)定。作到正確套用定額。5、要明確定額換算范圍，可以運(yùn)用定額附錄資料，熟練地進(jìn)展定額工程換算和調(diào)整。2、定額編號(hào)1、“三符號(hào)法 分部 分項(xiàng) 子工程或 分部 子工程所 子工程 在定額頁(yè)數(shù) 2、“二符號(hào)法 子工程所子工程 在定額頁(yè)數(shù)定額工程的選套方法直接套用定額施工圖設(shè)計(jì)的工程工程內(nèi)容，與所選套的相應(yīng)定額工程內(nèi)容一致時(shí)，必需按定額的規(guī)定直接套用定額。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程工程內(nèi)容，與所選套的相應(yīng)定額工程規(guī)定內(nèi)容不相一致，而定額規(guī)定又

31、不允許換算或調(diào)整，此時(shí)，也必需直接套用相應(yīng)定額，不得隨意換算或調(diào)整。步驟根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程工程內(nèi)容，從定額目錄中查出該工程工程所在定額手冊(cè)中的頁(yè)數(shù)及其部位。判別施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程工程內(nèi)容與定額規(guī)定的內(nèi)容能否相一致。當(dāng)完全一致或不相一致，但定額規(guī)定不允許換算或調(diào)整時(shí)，可直接套用定額基價(jià)。留意分項(xiàng)工程稱號(hào)、規(guī)格、計(jì)量單位與定額規(guī)定相一致。將定額編號(hào)和定額基價(jià)，包括人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)分別填入預(yù)算表內(nèi)。確定工程的預(yù)算價(jià)值。工程工程預(yù)算價(jià)值=工程工程工程量相應(yīng)定額基價(jià)套用換算后的定額工程套用補(bǔ)充定額工程2-6 定額工程的換算定額換算，就是將定額工程規(guī)定的內(nèi)容與設(shè)計(jì)要求的內(nèi)容，獲得一致的換算或調(diào)整

32、過程。工程量換算工程量換算，是根據(jù)建筑裝飾工程預(yù)算定額中的規(guī)定將施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程工程工程量，乘以定額中規(guī)定的調(diào)整系數(shù)。換算后的工程量=按施工圖紙計(jì)算的工程量定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)系數(shù)增減換算根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程內(nèi)容，從定額手冊(cè)目錄中查出工程工程所在定額中的頁(yè)數(shù)及其部位，并判別能否需求增減系數(shù)，調(diào)整定額工程。如需調(diào)整，從定額工程表中查出調(diào)整前定額基價(jià)和定額人工費(fèi)或機(jī)械費(fèi)，并從定額總闡明、分部闡明或附注內(nèi)容中查出相應(yīng)調(diào)整系數(shù)。計(jì)算調(diào)整后定額基價(jià) 調(diào)整后定額基價(jià)=調(diào)整前定額基價(jià)定額人工費(fèi)或機(jī)械費(fèi)相應(yīng)調(diào)整系數(shù)4寫出調(diào)整后的定額編號(hào) -換5計(jì)算調(diào)整后的預(yù)算價(jià)值 調(diào)整后預(yù)算價(jià)值=工程工程工程量調(diào)整后定額基

33、價(jià)資料價(jià)錢換算法根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程工程內(nèi)容，從定額手冊(cè)查出工程所在定額頁(yè)數(shù)及其部位，并判別能否需求換算。如需換算，那么從定額工程表中查出工程工程相應(yīng)的換算前定額基價(jià)、資料預(yù)算價(jià)錢和定額耗費(fèi)量。從建筑裝飾資料市場(chǎng)價(jià)錢信息資料中，查出相應(yīng)的資料市場(chǎng)價(jià)錢。計(jì)算換算后的定額基價(jià)。 換算后的定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)換算資料定額耗費(fèi)量換算資料市場(chǎng)價(jià)錢-換算資料預(yù)算價(jià)錢5寫出換算后的定額編號(hào)6計(jì)算換算后預(yù)算價(jià)值=工程工程工程量相應(yīng)換算后定額基價(jià)4、資料用量換算法 由于主材用量與定額規(guī)定主材耗費(fèi)量不同根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的工程工程內(nèi)容，查出工程所在定額手冊(cè)中的頁(yè)數(shù)及其部位，判別能否需換算。從定額工程表中，查出換

34、算前的定額基價(jià)、定額主材耗費(fèi)量和相應(yīng)主材預(yù)算價(jià)錢。計(jì)算工程工程主材的實(shí)踐用量和定額單位實(shí)踐耗費(fèi)量。主材實(shí)踐用量=主材設(shè)計(jì)凈用量1+損耗率定額單位主材實(shí)踐耗費(fèi)量=主材實(shí)踐用量/工程工程工程量工程工程定額計(jì)量單位計(jì)算換算后的定額基價(jià) 換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)定額單位主材實(shí)踐耗費(fèi)量-定額單位主材定額耗費(fèi)量相應(yīng)主材預(yù)算價(jià)錢寫出換算后的定額編號(hào)計(jì)算換算后預(yù)算價(jià)值資料種類換算法所采用資料種類與定額規(guī)定的資料種類不同根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)工程工程的內(nèi)容，查出工程工程所在定額手冊(cè)中的頁(yè)數(shù)及其部位，并判別能否需換算。如需換算，從定額工程表中查出換算前定額基價(jià)，換算出資料定額耗費(fèi)量及相應(yīng)的定額預(yù)算價(jià)錢。計(jì)算換入資料

35、定額計(jì)量單位耗費(fèi)量，并查出相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)錢計(jì)算定額計(jì)量單位換入資料費(fèi) 換入資料費(fèi)=換入資料市場(chǎng)價(jià)錢相應(yīng)資料定額單位耗費(fèi)量 換出資料費(fèi)=換出資料預(yù)算價(jià)錢相應(yīng)資料定額耗費(fèi)量計(jì)算換算后的定額基價(jià) 換算后定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)換入資料費(fèi)-換出資料費(fèi)6 寫出換算后定額編號(hào)計(jì)算換算后預(yù)算價(jià)值資料規(guī)格換算法根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程內(nèi)容，查出工程工程所在定額的頁(yè)數(shù)及其部位，并判別能否需換算。如需換算，查出換算前定額基價(jià)，需求換算的主材定額耗費(fèi)量及相應(yīng)的預(yù)算價(jià)錢。根據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程工程的內(nèi)容，計(jì)算應(yīng)換算的主材實(shí)踐用量和定額單位實(shí)踐耗費(fèi)量，有兩種方法：雖然主材規(guī)格不同，但兩者耗費(fèi)量不變，此時(shí)按定額耗費(fèi)量執(zhí)行。因

36、規(guī)格改動(dòng)，引起主材實(shí)踐用量發(fā)生變化，按上述耗費(fèi)量計(jì)算。從建筑裝飾資料市場(chǎng)價(jià)錢信息資料中，查出施工圖紙采用主材相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)錢。計(jì)算定額計(jì)量單位兩不同規(guī)格主材費(fèi)的差價(jià)。差價(jià)=定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格主材費(fèi)-定額計(jì)量單位定額規(guī)格主材費(fèi)定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格主材費(fèi)=定額計(jì)量單位圖紙規(guī)格主材實(shí)踐耗費(fèi)量相應(yīng)主材市場(chǎng)價(jià)錢定額計(jì)量單位定額規(guī)格主材費(fèi)=定額規(guī)格主材實(shí)踐耗費(fèi)量相應(yīng)主材定額預(yù)算價(jià)錢計(jì)算換算后的定額基價(jià)=換算前定額基價(jià)差價(jià)寫出換算后定額編號(hào)。計(jì)算換算后的預(yù)算價(jià)值。2-7 單位估價(jià)表定義：也叫工程預(yù)算單價(jià)，是確定建筑裝飾工程直接費(fèi)的文件。將預(yù)算定額的人工、資料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量按當(dāng)?shù)厝斯すべY規(guī)范、資料預(yù)算價(jià)錢、機(jī)

37、械臺(tái)班費(fèi)，計(jì)算出貨幣方式表現(xiàn)的分部分項(xiàng)工程和各構(gòu)造構(gòu)件的單位價(jià)值，即單位估價(jià)表。組成：匯總表，把單位估價(jià)表每一個(gè)工程工程的總值陳列匯總。作用：?jiǎn)挝还纼r(jià)表是確定工程造價(jià)的根本根據(jù)之一。單位估價(jià)表是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的根底資料。單位估價(jià)表是施工企業(yè)進(jìn)展核算的根據(jù)，即企業(yè)為了考核本錢執(zhí)行情況，必需按單位估價(jià)表中所規(guī)定的單價(jià)進(jìn)展比較。單位估價(jià)表是進(jìn)展已完工工程結(jié)算的根據(jù)之一。內(nèi)容：預(yù)算定額計(jì)量單位和預(yù)算價(jià)錢定額計(jì)量單位延伸米、平方米、立方米、個(gè)、組、根匯總表均以個(gè)位表示。預(yù)算價(jià)錢：即人工、資料及機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)量相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢。是由地域工資規(guī)范、地域資料預(yù)算價(jià)錢及建筑臺(tái)班預(yù)算價(jià)錢決議的。預(yù)算單價(jià)=人

38、工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 其中，人工費(fèi)=工日數(shù)量工資等級(jí)規(guī)范 資料費(fèi)=資料數(shù)量資料預(yù)算價(jià)錢 機(jī)械費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班數(shù)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)建筑裝飾工程費(fèi)用 直接工程費(fèi) 1、人工費(fèi) 2、資料費(fèi) 3、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)環(huán)境維護(hù)文明施工直接費(fèi) 3、平安施工暫時(shí)設(shè)備夜間施工二次搬運(yùn)措施費(fèi) 7、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架10、已完工程及設(shè)備維護(hù)11、施工排水、降水工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保證費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)規(guī)費(fèi) 2 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)不測(cè)損傷保險(xiǎn)建筑工程費(fèi) 間接費(fèi) 1、管理人員工資2、辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)工具器具運(yùn)用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)8、職工教育

39、經(jīng)費(fèi)9、財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)10、財(cái)務(wù)費(fèi)11、稅金12、其他 利潤(rùn) 稅金 建筑及裝飾工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。3-1建筑裝飾工程直接工程費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程構(gòu)成的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的消費(fèi)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。根本工資工資性補(bǔ)貼消費(fèi)工人輔助工資職工福利費(fèi)消費(fèi)工人勞保費(fèi)資料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)程實(shí)體的原資料、輔助資料、構(gòu)配件、零件、半廢品的費(fèi)用。資料原價(jià)或供應(yīng)價(jià)錢資料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)：施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)

40、及機(jī)械安拆費(fèi)和廠外運(yùn)費(fèi)。拆舊費(fèi)大修繕費(fèi)經(jīng)常修繕費(fèi)安拆費(fèi)及廠外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船運(yùn)用稅二、措施費(fèi)：是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。環(huán)境維護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)平安施工費(fèi)暫時(shí)設(shè)備費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大形機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備維護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)3-2建筑裝飾工程間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成一、規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)益部門規(guī)定必需交納的費(fèi)用簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保證費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)不測(cè)損傷保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)運(yùn)用

41、費(fèi)工具器具運(yùn)用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)10、財(cái)務(wù)費(fèi)11、稅金12、其它：技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、款待、綠化、廣告、公證、法律顧問、審計(jì)、咨詢3-3利潤(rùn)及稅金利潤(rùn)：是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的利潤(rùn)。為改善企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，從一九八八年一月一日起實(shí)行。方案利潤(rùn)率為競(jìng)爭(zhēng)性利潤(rùn)率，施工企業(yè)在招標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理素質(zhì)和市場(chǎng)需求情況，在規(guī)定的方案利潤(rùn)率范圍內(nèi)，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)程度。國(guó)務(wù)院93133號(hào)，對(duì)工程工程的不同投資來(lái)源或工程類別實(shí)行在方案利潤(rùn)根底上的差別利潤(rùn)率。方案利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建立稅及教育費(fèi)附加等。3-4 建筑安

42、裝工程計(jì)價(jià)程序 一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、資料、機(jī)械的耗費(fèi)量及其相應(yīng)的價(jià)錢確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)算根底 序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算3小計(jì)1+24間接費(fèi)3*相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)3+4* 相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)3+4+57含稅造價(jià)6*1+相應(yīng)稅率2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算5小計(jì)1+36人工費(fèi)和

43、機(jī)械費(fèi)小計(jì)2+47企業(yè)管理費(fèi)6*相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)1+6*相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)5+7+810含稅造價(jià)9*1+相應(yīng)稅率3、以人工費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定規(guī)范計(jì)算5小計(jì)1+36人工費(fèi)小計(jì)2+47間接費(fèi)6*相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)6*相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)5+7+810含稅造價(jià)9*1+相應(yīng)稅率二、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)錢。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部

44、分項(xiàng)工程中的人工、資料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其資料費(fèi)占人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例以字母“C代表該項(xiàng)比值在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。一當(dāng)C CoCo為本地域原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程資料費(fèi)占人工費(fèi)、資料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例時(shí)，可采用以人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以直接費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)1*相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)1+2*相應(yīng)利潤(rùn)率4合計(jì)1+2+35含稅造價(jià)4*1+相應(yīng)稅率二當(dāng)C Co值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算根

45、底序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)2*相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)2*相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)1+3+46含稅造價(jià)5*1+相應(yīng)稅率三如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)資料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用工程計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+資料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)2*相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)2*相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)1+3+46有稅造價(jià)5*1+相應(yīng)稅率第四章 建筑裝飾工程預(yù)算的編制4-1 建筑裝飾工程預(yù)算的編制根據(jù)和條件1、編制根據(jù)經(jīng)過審批后的設(shè)計(jì)圖紙和闡明書。同意的工程工程設(shè)計(jì)總概算

46、文件。設(shè)計(jì)總概算在規(guī)定各擬建工程投資最高限額的根底上，對(duì)各單位工程也規(guī)定了相應(yīng)的投資額。施工組織設(shè)計(jì)資料現(xiàn)行建筑裝飾工程預(yù)算定額地域單位估價(jià)表資料預(yù)算價(jià)錢有關(guān)規(guī)范圖集和取費(fèi)規(guī)范其他資料：工程造價(jià)管理部門公布的編制預(yù)算的補(bǔ)充規(guī)定、文件和闡明等資料裝飾工程施工合同2、編制條件 1 施工圖經(jīng)過審批、交底、會(huì)審后必需由建立單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同認(rèn)可。 2 施工單位編制的裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，必需經(jīng)其主管部門同意。 3建立單位和施工單位在資料、構(gòu)件、配件和半廢品等加工、定貨和采購(gòu)方面，都必需有明確分工或按合同執(zhí)行。 4參與編制預(yù)算的人員，必需具有由有關(guān)部門進(jìn)展資歷培訓(xùn)，考核合格后簽發(fā)的相

47、應(yīng)證書。4-2 建筑裝飾工程預(yù)算編制的方法和步驟1、編制方法1單位估價(jià)法： 單位估價(jià)法是根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的工程量、預(yù)算定額基價(jià)或地域單位估價(jià)表，計(jì)算工程定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)，并由此計(jì)算間接費(fèi)、方案利潤(rùn)和其他費(fèi)用，最后匯總得出整個(gè)工程預(yù)算造價(jià)的方法。 計(jì)算工程量 套定額或單位估價(jià)表 計(jì)算定額直接費(fèi) 計(jì)算間接費(fèi) 計(jì)算方案利潤(rùn) 計(jì)算其他費(fèi)用 計(jì)算稅金 匯總構(gòu)成預(yù)算造價(jià)2實(shí)物造價(jià)法 實(shí)物造價(jià)法是根據(jù)實(shí)踐施工中所用人工、資料和機(jī)械等數(shù)量，按照現(xiàn)行的勞動(dòng)定額、地域人工工資規(guī)范、資料預(yù)算價(jià)錢和機(jī)械臺(tái)班價(jià)錢等計(jì)算人工費(fèi)、資料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，匯總后在此根底上計(jì)算其他直接費(fèi)用，然后再按相應(yīng)的費(fèi)用定額計(jì)算間接費(fèi)、方

48、案利潤(rùn)、其他費(fèi)用和稅金，最后匯總得出整個(gè)工程預(yù)算造價(jià)。 計(jì)算工程量 計(jì)算資料量 計(jì)算人工工日 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班 計(jì)算資料費(fèi) 計(jì)算人工費(fèi) 計(jì)算機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)匯總 計(jì)算其他直接費(fèi) 計(jì)算間接費(fèi) 計(jì)算方案利潤(rùn) 計(jì)算其他費(fèi)用 計(jì)算稅金 匯總構(gòu)成預(yù)算造價(jià)2、編制步驟1搜集有關(guān)編制裝飾工程預(yù)算的根底資料。2熟習(xí)審核施工圖紙整理、審核、閱讀、交底3熟習(xí)施工組織設(shè)計(jì)4熟習(xí)預(yù)算定額或單位估價(jià)表5確定工程計(jì)算工程6計(jì)算工程量 工程量是以規(guī)定的計(jì)量單位自然計(jì)量單位或法定計(jì)量單位所表示的各分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件的數(shù)量，它是編制預(yù)算的原始數(shù)據(jù)。計(jì)算工程量的意義工程計(jì)算的正確性和快慢，直接影響著預(yù)算編制的質(zhì)量和速度，影響建筑裝飾行業(yè)管理的方案和統(tǒng)計(jì)任務(wù)。工程量目的是施工企業(yè)編制施任務(wù)業(yè)方案，合理安排施工進(jìn)度，組織勞動(dòng)力、資