創(chuàng)新藥項(xiàng)目建筑工程方案（參考）

1、泓域/創(chuàng)新藥項(xiàng)目建筑工程方案創(chuàng)新藥項(xiàng)目建筑工程方案xxx集團(tuán)有限公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc111274956 一、 公司概況 PAGEREF _Toc111274956 h 3 HYPERLINK l _Toc111274957 公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111274957 h 3 HYPERLINK l _Toc111274958 公司合并利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111274958 h 4 HYPERLINK l _Toc111274959 二、 項(xiàng)目基本情況 PAGEREF _Toc111274959

2、 h 4 HYPERLINK l _Toc111274960 三、 鋼結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc111274960 h 7 HYPERLINK l _Toc111274961 四、 裝配化裝修體系 PAGEREF _Toc111274961 h 14 HYPERLINK l _Toc111274962 五、 綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111274962 h 22 HYPERLINK l _Toc111274963 六、 綠色建筑的特征 PAGEREF _Toc111274963 h 25 HYPERLINK l _Toc111274964 七、 建筑節(jié)材與綠色建筑

3、設(shè)施設(shè)備 PAGEREF _Toc111274964 h 27 HYPERLINK l _Toc111274965 八、 建筑節(jié)地與城市地下空間開(kāi)發(fā) PAGEREF _Toc111274965 h 34 HYPERLINK l _Toc111274966 九、 BIM技術(shù)在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的應(yīng)用 PAGEREF _Toc111274966 h 38 HYPERLINK l _Toc111274967 十、 BIM技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用 PAGEREF _Toc111274967 h 42 HYPERLINK l _Toc111274968 十一、 新一代智能制造技術(shù)在建筑業(yè)的應(yīng)用 PAGEREF

4、 _Toc111274968 h 52 HYPERLINK l _Toc111274969 十二、 智能建筑與智慧城市 PAGEREF _Toc111274969 h 55 HYPERLINK l _Toc111274970 十三、 投資計(jì)劃 PAGEREF _Toc111274970 h 64 HYPERLINK l _Toc111274971 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc111274971 h 66 HYPERLINK l _Toc111274972 建設(shè)期利息估算表 PAGEREF _Toc111274972 h 67 HYPERLINK l _Toc111274973 流動(dòng)

5、資金估算表 PAGEREF _Toc111274973 h 68 HYPERLINK l _Toc111274974 總投資及構(gòu)成一覽表 PAGEREF _Toc111274974 h 70 HYPERLINK l _Toc111274975 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc111274975 h 71 HYPERLINK l _Toc111274976 十四、 經(jīng)濟(jì)效益 PAGEREF _Toc111274976 h 72 HYPERLINK l _Toc111274977 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc111274977 h 72 HYP

6、ERLINK l _Toc111274978 綜合總成本費(fèi)用估算表 PAGEREF _Toc111274978 h 74 HYPERLINK l _Toc111274979 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 PAGEREF _Toc111274979 h 76 HYPERLINK l _Toc111274980 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc111274980 h 78 HYPERLINK l _Toc111274981 借款還本付息計(jì)劃表 PAGEREF _Toc111274981 h 80 HYPERLINK l _Toc111274982 十五、 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc11

7、1274982 h 81 HYPERLINK l _Toc111274983 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表 PAGEREF _Toc111274983 h 81公司概況（一）公司基本信息1、公司名稱：xxx集團(tuán)有限公司2、法定代表人：肖xx3、注冊(cè)資本：640萬(wàn)元4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機(jī)關(guān)：xxx市場(chǎng)監(jiān)督管理局6、成立日期：2012-4-107、營(yíng)業(yè)期限：2012-4-10至無(wú)固定期限8、注冊(cè)地址：xx市xx區(qū)xx（二）公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額7723.306178.645792.48負(fù)債

8、總額4480.963584.773360.72股東權(quán)益合計(jì)3242.342593.872431.76公司合并利潤(rùn)表主要數(shù)據(jù)項(xiàng)目2020年度2019年度2018年度營(yíng)業(yè)收入18898.5215118.8214173.89營(yíng)業(yè)利潤(rùn)3615.942892.752711.95利潤(rùn)總額3297.092637.672472.82凈利潤(rùn)2472.821928.801780.43歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)2472.821928.801780.43項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目投資人xxx集團(tuán)有限公司（二）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx。（三）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx，占地面積約59.00畝。（四）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)

9、目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（五）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19526.06萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資16016.19萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的82.02%；建設(shè)期利息467.36萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.39%；流動(dòng)資金3042.51萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的15.58%。（六）資金籌措項(xiàng)目總投資19526.06萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx集團(tuán)有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）9988.12萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額9537.94萬(wàn)元。（七）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：36400.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC

10、）：30787.52萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：4087.01萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：14.51%。5、全部投資回收期（Pt）：6.72年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：17508.07萬(wàn)元（產(chǎn)值）。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積39333.00約59.00畝1.1總建筑面積64897.98容積率1.651.2基底面積22419.81建筑系數(shù)57.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝257.932總投資萬(wàn)元19526.062.1建設(shè)投資萬(wàn)元16016.192.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元13643.632.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

11、萬(wàn)元1966.672.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元405.892.2建設(shè)期利息萬(wàn)元467.362.3流動(dòng)資金萬(wàn)元3042.513資金籌措萬(wàn)元19526.063.1自籌資金萬(wàn)元9988.123.2銀行貸款萬(wàn)元9537.944營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元36400.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元30787.526利潤(rùn)總額萬(wàn)元5449.357凈利潤(rùn)萬(wàn)元4087.018所得稅萬(wàn)元1362.349增值稅萬(wàn)元1359.3910稅金及附加萬(wàn)元163.1311納稅總額萬(wàn)元2884.8612工業(yè)增加值萬(wàn)元10223.3713盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元17508.07產(chǎn)值14回收期年6.72含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.51%所得稅后16財(cái)

12、務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元357.29所得稅后鋼結(jié)構(gòu)體系鋼結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由鋼結(jié)構(gòu)、部品部件通過(guò)可靠的連接方式裝配而成的建筑。鋼結(jié)構(gòu)建筑具有安全、高效、綠色、環(huán)保、可重復(fù)利用等優(yōu)勢(shì)，尤其是具有抗震性能良好、施工安裝速度快、建造質(zhì)量好、施工精度高、布局靈活、使用率高等特點(diǎn)。除鋼結(jié)構(gòu)建筑外，我國(guó)還出現(xiàn)了其他金屬結(jié)構(gòu)建筑，如鋁合金結(jié)構(gòu)建筑。但在金屬結(jié)構(gòu)建筑中，鋼結(jié)構(gòu)建筑占絕大多數(shù)，因此，這里仍主要介紹鋼結(jié)構(gòu)體系，同時(shí)簡(jiǎn)要介紹鋁合金結(jié)構(gòu)體系。（一）鋼結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)及分類(lèi)1、鋼結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)（1）強(qiáng)度高、質(zhì)量輕。與混凝土、木材相比，鋼材雖然質(zhì)量密度較大，但其屈服強(qiáng)度要高得多，其質(zhì)量密度與屈服強(qiáng)度的比值相對(duì)較低。

13、在承載力相同的條件下，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)相比，構(gòu)件較小，質(zhì)量較輕，便于運(yùn)輸和安裝（2）質(zhì)地均勻，塑性和韌性好。鋼材質(zhì)地均勻，各向同性，彈性模量大，有良好的塑性和韌性，為理想的彈塑性體，完全符合目前所采用的計(jì)算方法和基本理論（3）生產(chǎn)、安裝工業(yè)化程度高，施工周期短。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件具有成批量生產(chǎn)和尺寸要求精準(zhǔn)度高的特點(diǎn)，可采用工廠制作、工地安裝的施工方法，因此，生產(chǎn)作業(yè)面多，可縮短施工周期，進(jìn)而為降低造價(jià)、提高效益創(chuàng)造條件。（4）現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小。鋼結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小，減少了施工臨時(shí)用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對(duì)周?chē)h(huán)境污染小，能夠提高施工機(jī)械化水平。（5）密閉性能好。由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全

14、密封，一些要求氣密性和水密性好的高壓容器、大型油庫(kù)、氣柜、管道等板殼結(jié)構(gòu)都采用鋼結(jié)構(gòu)。（6）抗震及抗動(dòng)力荷載性能好。鋼結(jié)構(gòu)因自重輕、質(zhì)地均勻，具有較好的延性，因而抗震及抗動(dòng)力荷載性能好。（7）具有一定的耐熱性。溫度在250以內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很小；溫度達(dá)到300以上.強(qiáng)度逐漸下降；達(dá)到450650時(shí)，強(qiáng)度降為零。因此，在溫度不高于250的場(chǎng)合，鋼結(jié)構(gòu)建筑可保證性能穩(wěn)定。但在有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料加以維護(hù)。當(dāng)防火設(shè)計(jì)不當(dāng)或防火層處于破壞狀況下，有可能產(chǎn)生災(zāi)難性后果。（8）耐火、耐腐蝕性能較差。作為鋼結(jié)構(gòu)的原材料，鋼材也有自身缺點(diǎn)，比較突出的是耐火及耐腐性較差。但通過(guò)現(xiàn)代防火設(shè)

15、計(jì)及防腐處理，鋼材已經(jīng)能夠達(dá)到使用要求。隨著新型耐候鋼（耐大氣腐蝕鋼）的使用，這些缺點(diǎn)將逐步得到改善。2、鋼結(jié)構(gòu)體系分類(lèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑采用鋼材作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的主要材料，外加樓板和墻板及樓梯組裝而成。鋼結(jié)構(gòu)又可分為重鋼（型鋼）結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)。重鋼結(jié)構(gòu)的承重采用型鋼，且有較大承載力，適用于高層建筑。輕鋼結(jié)構(gòu)以薄壁鋼材作為構(gòu)件的主要材料，內(nèi)嵌輕質(zhì)墻板，一般用于多層建筑或小型別墅建筑。按結(jié)構(gòu)形式不同，鋼結(jié)構(gòu)建筑可分為鋼結(jié)構(gòu)住宅、門(mén)式剛架輕型房屋、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑等。鋼結(jié)構(gòu)住宅又可分為低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅和多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅兩大類(lèi)。（二）鋼結(jié)構(gòu)建筑形式鋼結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用于工業(yè)建筑和民用建筑，比如大跨度工業(yè)廠房、單

16、層廠房、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房等。目前，大量的工業(yè)廠房都采用鋼結(jié)構(gòu)。在民用建筑中，鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用于體育場(chǎng)、展覽館、機(jī)場(chǎng)等公共建筑和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中1、低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅我國(guó)在20世紀(jì)80年代末90年代初開(kāi)始引進(jìn)歐美及日本的低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。其采用裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系主要有冷彎薄壁型鋼體系和輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系。（1）冷彎薄壁型鋼體系。冷彎薄壁型鋼體系以鍍鋅輕鋼龍骨作為承重體系，板材主要發(fā)揮圍護(hù)結(jié)構(gòu)和分隔空間作用。該體系較適用于1-3層的低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。（2）輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系。輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系在歐美等國(guó)家經(jīng)過(guò)幾十年發(fā)展，已具備非常完善的技術(shù)生產(chǎn)體系和配套體系。該體系采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)，一般適用于6層以下建筑。2、多

17、層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國(guó)內(nèi)近期實(shí)踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類(lèi)型，其采用的結(jié)構(gòu)體系主要有鋼框架體系、鋼框架-支撐體系、鋼框架-核心筒體系、交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系、鋼框架-剪力墻體系。（1）鋼框架體系。該體系有較大的變形能力，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，抗震性能良好，房間布置靈活，一般用于多層住宅及低烈度區(qū)的小高層住宅。（2）鋼框架一支撐體系。該體系屬于鋼框架和支撐雙重抗側(cè)力的體系，支撐可選用中心支撐、偏心支撐和內(nèi)藏鋼板支撐等。該體系是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系，適用于高層及超高層住宅。（3）鋼框架一核心筒體系。該體系由鋼框架和鋼筋混凝土核心筒組成雙重抗側(cè)力體系。在高層住宅中，通常將樓電梯間等公共區(qū)域

18、設(shè)置混凝土剪力墻形成核心承擔(dān)地震作用等水平力，外圍鋼框架承擔(dān)豎向力。這類(lèi)結(jié)構(gòu)體系是早期鋼結(jié)構(gòu)住宅的常用體系。（4）交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系。該體系橫向?yàn)殇摽蚣芑蜾摽蚣苤谓Y(jié)構(gòu)，縱向由各樓層交錯(cuò)布置的桁架構(gòu)成。適用于要求施工速度快、用鋼量低的建筑，適合酒店、宿舍、公寓等居住建筑。（5）鋼框架-剪力墻體系。該體系是由鋼框架和鋼筋混凝土剪力墻（或鋼板剪力墻）組成的雙重抗側(cè)力體系。鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵是需要整體解決方案，三板技術(shù)體系成為系統(tǒng)解決方案的重點(diǎn)。三板技術(shù)體系包括樓面體系、屋面體系和墻體體系。鋼結(jié)構(gòu)具有較大延性，對(duì)板材有特殊要求，尤其是墻體，除美觀、高強(qiáng)輕質(zhì)、高效保溫隔熱要求外，最重要的是要與鋼結(jié)構(gòu)骨架協(xié)

19、調(diào)變形。如果細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不好，不適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形，會(huì)導(dǎo)致板縫開(kāi)裂、滲漏等問(wèn)題。鋼結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體主要包括內(nèi)嵌式與外掛式兩大類(lèi)。防火處理、梁柱外露、毛坯交房直接影響鋼結(jié)構(gòu)住宅被社會(huì)的認(rèn)同度。一是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅梁柱截面尺寸較大，防火處理后難與內(nèi)隔墻做平，一定程度上影響住宅家具布置和使用功能，增加外凸處理費(fèi)用，給住戶帶來(lái)不便。二是鋼結(jié)構(gòu)住宅空間設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑師和工程師協(xié)同參與度不夠，造成房間梁柱外露、凈空間減小、隔音和防水效果差等問(wèn)題，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣產(chǎn)生不利影響。三是鋼結(jié)構(gòu)住宅多數(shù)仍采用毛坯交房，不僅沒(méi)有體現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的施工優(yōu)勢(shì)，也在一定程度上影響了人們對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)同感。3、門(mén)式剛架輕型房屋門(mén)

20、式剛架輕型房屋主要由鋼門(mén)式剛架、屋蓋體系、屋面支撐體系和柱間支撐體系等組成。門(mén)式鋼架結(jié)構(gòu)橫向抗側(cè)力體系為鋼梁及鋼柱組成的門(mén)式剛架，縱向抗側(cè)力體系為柱間支撐體系。根據(jù)跨度、高度和荷載不同，門(mén)式剛架的梁、柱均可采用變截面或等截面的實(shí)腹式焊接工字鋼或軋制H型鋼。屋面為輕型屋面，可采用雙坡或單坡排水。輕型門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是：質(zhì)量輕、強(qiáng)度高；工業(yè)化程度高，施工周期短；結(jié)構(gòu)布置靈活，綜合經(jīng)濟(jì)效益高；可回收再利用，符合可持續(xù)發(fā)展要求。門(mén)式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)的主要應(yīng)用范圍包括單層工業(yè)廠房、展覽館、庫(kù)房及各種不同類(lèi)型倉(cāng)儲(chǔ)式工業(yè)及民用建筑等。門(mén)式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)。4、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑主要是指采用空

21、間鋼結(jié)構(gòu)體系的建筑。常見(jiàn)的空間鋼結(jié)構(gòu)形式主要有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)、張弦梁結(jié)構(gòu)等。5、裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑是一種新型的裝配式建筑結(jié)構(gòu)，是采用鋁合金材料生產(chǎn)制作預(yù)制柱、預(yù)制梁等主要受力構(gòu)件，并通過(guò)插接件連接各預(yù)制構(gòu)件而成的空間結(jié)構(gòu)體系。裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和裝配化搭建，可大大減少人力、物力，提高建造效率；而定制化設(shè)計(jì)可滿足使用者的不同需求，故可用作裝配式體育場(chǎng)館、裝配式倉(cāng)庫(kù)、裝配式材料機(jī)庫(kù)、裝配式展館、移動(dòng)博物館及可移動(dòng)生產(chǎn)車(chē)間等。裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的主要特點(diǎn)如下。（1）從經(jīng)濟(jì)性來(lái)看，裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑可重復(fù)搭建和拆卸，在其他地方復(fù)制重建同規(guī)

22、格的建筑，可解決傳統(tǒng)建筑利用率低、建造時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題。（2）從環(huán)?？稍偕詠?lái)看，裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑作為一種臨時(shí)或半永久性建筑，可靈活利用閑置空地，合理利用資源，且對(duì)場(chǎng)地及周邊環(huán)境幾乎無(wú)破壞，具有更高的環(huán)保效益。（3）從施工難度來(lái)看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)件均可實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并在工地現(xiàn)場(chǎng)拼裝，施工簡(jiǎn)單易操作。（4）從耐久性角度來(lái)看，鋁材是一種耐腐蝕的金屬材料，鋁材經(jīng)氧化處理后生成致密的保護(hù)層，抗腐蝕性強(qiáng)。（5）從抗震角度來(lái)看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的框架結(jié)構(gòu)可抗御至少8級(jí)地震，并可抵抗16級(jí)颶風(fēng)。在遭遇強(qiáng)烈震動(dòng)時(shí)可吸收一部分地震力，不會(huì)出現(xiàn)完全垮塌的現(xiàn)象，房屋可修復(fù)重建或回收利用。（6）從防火性能來(lái)看，

23、鋁材是不燃性防火材料，具有良好的防火性能。（7）從保溫隔熱性來(lái)看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的梁、柱、墻板均注入保溫隔熱材料，隔熱系數(shù)達(dá)到保（8）從無(wú)害性角度來(lái)看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑室內(nèi)墻涂層經(jīng)過(guò)高溫烘烤著色后不會(huì)揮發(fā)甲醛等有害氣體。采用裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑，不僅能夠顯著提高建設(shè)效率，還能減少污染，減少資源浪費(fèi)，豐富裝配式建筑種類(lèi)，有助于實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。裝配化裝修體系裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。（一）裝配化裝修的特點(diǎn)及優(yōu)越性1、裝配化裝修的特點(diǎn)與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下特點(diǎn)。（1）干式工法裝配。干式工法不需要采用

24、傳統(tǒng)的裝修方式，如不需要采用以石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過(guò)錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實(shí)現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。（2）管線與結(jié)構(gòu)分離。這是一種將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。在裝配式裝修中，設(shè)備管線系統(tǒng)填充在裝配式空間六個(gè)面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空腔中。（3）部品集成定制。部品集成定制是強(qiáng)調(diào)裝配式裝修本身就是定制化裝修，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)放線測(cè)量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯(cuò)分析與歸尺處理后，工廠按照每個(gè)裝修面來(lái)生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件，從而實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)不動(dòng)一刀一鋸，避免二次加工。2、裝配化裝修的優(yōu)越性采用裝配化裝修技術(shù)具有以下優(yōu)越性。（1）

25、可以促進(jìn)從材料時(shí)代到部品時(shí)代的跨越。部品是通過(guò)工業(yè)化制造技術(shù)，將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進(jìn)行集成加工而成的，是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。將以往單分散的裝修材料，以工業(yè)化手段融合、混合、結(jié)合、復(fù)合為集成化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的模塊構(gòu)造，以滿足施工干式工法、快速支撐、快速連接、快速拼裝的要求。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨(dú)立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。（2）干式工法至少能帶來(lái)四方面好處：一是徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇，可縮短裝

26、修工期；二是從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來(lái)的開(kāi)裂、脫落、漏水等質(zhì)量通病；三是摒棄貼磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝，替代為技能相對(duì)通用化、更容易培訓(xùn)的裝配工藝，擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘境；四是有利于翻新維護(hù)，簡(jiǎn)單工具即可快速實(shí)現(xiàn)維修，重置率高，翻新成本低。（3）管線與結(jié)構(gòu)分離至少有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)壽化，不會(huì)因?yàn)槊渴贻喕氐难b修對(duì)墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個(gè)完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。（4）工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問(wèn)題，且實(shí)現(xiàn)了裝修部品之間的系統(tǒng)集成和規(guī)?；?、

27、大批量定制。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)放線測(cè)量、采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯(cuò)分析與歸尺處理后，工廠按照每個(gè)裝修面來(lái)生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件。在提高制造精度與裝配效率的同時(shí)，杜絕現(xiàn)場(chǎng)二次加工，有利于減少現(xiàn)場(chǎng)廢料，且在更大程度上從源頭避免了噪聲、粉塵、垃圾等環(huán)境污染。（二）裝配化裝修室內(nèi)部品體系及其技術(shù)裝配化裝修室內(nèi)部品可分為裝配式墻面部品、裝配式地面部品、裝配式吊頂部品、套裝門(mén)窗部品、集成廚房部品、集成衛(wèi)生間部品、收納類(lèi)家具部品、智能化家居部品、裝配式設(shè)備管線部品。1、裝配式墻面部品體系及其技術(shù)（1）隔墻體系的核心在于采用裝配式技術(shù)快速進(jìn)行室內(nèi)空間分隔，在不影響承重結(jié)構(gòu)的前提下，快速搭建、交付、使用，為自飾面墻板建立支撐

28、載體。輕質(zhì)隔墻體系中支撐部件由輕鋼龍骨構(gòu)成，分別為天地龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨。連接部件則由脹塞、自攻螺釘、工字形鋁型材組成，分別用于龍骨與結(jié)構(gòu)墻、龍骨與龍骨、墻板與墻板之間的連接。輕鋼龍骨隔墻的空腔內(nèi)可以填充隔音棉。（2）自飾面墻板體系是在既有平整墻、輕鋼龍骨隔墻或者不平整結(jié)構(gòu)墻等墻面基層上，采用干式工法現(xiàn)場(chǎng)組合安裝而成的集成化墻面。自飾面墻板體系由自飾面墻板構(gòu)成，是裝配式墻面部品最外層的裝飾面層。2、裝配式地面部品體系及其技術(shù)裝配式地面部品體系由架空地面體系與地板體系構(gòu)成。它是在規(guī)避抹灰濕作業(yè)的前提下，實(shí)現(xiàn)地板下部空間的管線敷設(shè)、支撐、找平和地面裝飾。自飾面地面體系是在架空地面的基礎(chǔ)上，采

29、用干式工法現(xiàn)場(chǎng)組合安裝而成的集成化地面。裝配式地面部品在材質(zhì)上應(yīng)具有承載力大、耐久性好、整體性好的特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)上能大幅減輕樓板荷載，在施工上易于運(yùn)輸、快速安裝、可逆裝配等。裝配式地面部品體系中，支撐部件由支撐模塊和地腳螺栓組成，連接部件由模塊連接扣、錳鋼C形卡和工字形鋁型材組成，分別用于模塊間連接保護(hù)板以及模塊之間飾面板之間的連接。架空模塊內(nèi)部可進(jìn)一步集成PR-ET采暖管，實(shí)現(xiàn)地面采暖功能。模塊之上采用木地板或自飾面底面板飾面。3、裝配式吊頂部品體系及其技術(shù)對(duì)于居室頂面，由于用戶審美習(xí)慣和消費(fèi)心理，尚不能廣泛應(yīng)用A級(jí)耐火等級(jí)、快速安裝且沒(méi)有拼縫的模塊化部品。在廚衛(wèi)空間，已有成熟體系的裝配式吊頂

30、解決方案。當(dāng)墻面為裝配式墻面部品且空間開(kāi)間小于4、宜采用無(wú)龍骨吊筋的裝配方式。這種裝配方式是通過(guò)幾字形鋁型材搭接自飾面吊頂板，吊頂板之間使用上字形鋁型材進(jìn)行連接，施工過(guò)程中完全免去吊桿吊件，無(wú)粉塵、無(wú)噪聲、快速裝配，不用預(yù)留檢修口，在使用上具有快速拆裝、易于打理、易于翻新等特點(diǎn)。5、套裝門(mén)窗部品體系及其技術(shù)集成門(mén)窗部品實(shí)際上是集成門(mén)扇、窗套、埡口三類(lèi)部品的統(tǒng)稱。通過(guò)采集數(shù)據(jù)，進(jìn)行容錯(cuò)分析與歸尺處理后，工廠按照相應(yīng)尺寸來(lái)生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗部品，再由裝配工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組合安裝，精確的生產(chǎn)尺寸避免了現(xiàn)場(chǎng)裁切，從而有效避免了噪聲、粉塵、垃圾等問(wèn)題。6、集成廚房部品體系及其技術(shù)集成廚房是地面、吊頂、

31、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等部品通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成式廚房要具備廚房的基本功能，即洗滌、操作、烹飪、儲(chǔ)放，根據(jù)基本的操作流程，將這四項(xiàng)功能相互配合，形成高效、合理的布局形式。它將其主要產(chǎn)品根據(jù)性能、尺寸、使用年限相匹配的原則集成到廚房空間，根據(jù)不同的用戶需求，形成多樣化組合模式。集成廚房應(yīng)更加突出節(jié)約空間，表面易于清潔，排煙高效，墻面色彩豐富、耐油污、減少接縫、易打理等特點(diǎn)。7、集成衛(wèi)生間部品體系及其技術(shù)集成衛(wèi)生間部品是由防水防潮構(gòu)造、排風(fēng)換氣構(gòu)造、地面構(gòu)造、墻面構(gòu)造、吊頂構(gòu)造及陶瓷潔具、電器、功用五金件構(gòu)成的。其中，最為突出的是防水防潮構(gòu)造，主要

32、由整體防水底盤(pán)、PE防水防潮隔膜和止水構(gòu)造三部分組成。整體衛(wèi)浴是一種固化規(guī)格、固化部品的衛(wèi)浴，是集成衛(wèi)浴的一種特殊形式。而集成衛(wèi)浴范圍更大，除具有整體衛(wèi)浴所有特點(diǎn)外，突出呈現(xiàn)尺寸、規(guī)格、形狀、顏色、材質(zhì)的高度定制化特征。8、收納類(lèi)家具部品體系及其技術(shù)收納類(lèi)家具是指各種用來(lái)存放物品的柜類(lèi)家具，是人們?cè)谌粘Ｉ钪惺詹睾驼硪挛?、飾品、?shū)籍等所必需的一種家具。按照存放物品的不同，收納家具主要分為衣柜、床頭柜、書(shū)柜裝飾柜、餐邊柜、客廳柜及其他組合柜等。集成收納家具部品則是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，再由工廠按照尺寸進(jìn)行精準(zhǔn)加工生產(chǎn)，最終在現(xiàn)場(chǎng)組合安裝，從而在保證材料環(huán)保性的同時(shí)，規(guī)避了現(xiàn)場(chǎng)裁切時(shí)可能產(chǎn)生的粉塵、噪

33、聲等污染。9、智能化家居部品體系及其技術(shù)智能化家居通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備連接到一起，提供家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)及定時(shí)控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能化家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，也兼?zhèn)渚W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的居住環(huán)境，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式。10、裝配式設(shè)備管線部品體系及其技術(shù)裝配式設(shè)備管線部品由電路管線、給水管線、排水系統(tǒng)、采暖模塊構(gòu)成。其中，電路、給水與排水管線敷設(shè)在輕質(zhì)隔墻和架空地面的空腔中，給水管線盡可能

34、減少連接接頭，能夠承受高溫、高壓并保證壽命期內(nèi)無(wú)滲漏。采用分水器裝置，將水管并聯(lián)，便于檢修和維護(hù)。排水系統(tǒng)分為兩部分，一部分是架空地面之上的坐便器排水；另一部分是架空地面之下的排水管，將地漏、淋浴、洗面盆、洗衣機(jī)等排水置在衛(wèi)生間整體防水底盤(pán)之下，橫向同層排至管井。采暖模塊是基于裝配式架空地面基礎(chǔ)上的進(jìn)一步集成，模塊中增加采暖管和帶有保溫隔熱的聚苯乙烯泡沫板，實(shí)現(xiàn)高散熱率的地采暖無(wú)論是部品的內(nèi)涵，還是部品的組合功能，都比單一而分散的傳統(tǒng)材料性能和功能要強(qiáng)大。裝配式裝修正是在裝修部品的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，是裝修產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)的創(chuàng)新，它提供了施工現(xiàn)場(chǎng)的工業(yè)化思維及全體系解決方案，將工廠化服務(wù)觸角延伸至裝配現(xiàn)

35、場(chǎng)，將現(xiàn)場(chǎng)視為移動(dòng)工廠的總裝車(chē)間進(jìn)行可控管理。（三）裝配化裝修適用場(chǎng)景裝配化裝修是對(duì)傳統(tǒng)裝修方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)，可配套用于混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)建筑。裝配式建筑宜采用裝配化裝修。綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)（一）相關(guān)政策為加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展，推進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，國(guó)務(wù)院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案，之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、科技部、國(guó)管局、財(cái)政部和國(guó)家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹落實(shí)綠色建筑行動(dòng)方案的政策性文件，全國(guó)大部分地區(qū)相繼發(fā)布了地方綠色建筑行動(dòng)實(shí)施大案，明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)。2014年3月，

36、中共中央發(fā)布的國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）中進(jìn)一步提出了我國(guó)綠色建筑發(fā)展的中期目標(biāo)。2020年7月15日，住房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案（以下簡(jiǎn)稱行動(dòng)方案）中，提出的創(chuàng)建目標(biāo)是：到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級(jí)綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。目前，我國(guó)已逐步形成“強(qiáng)制”與“激勵(lì)”相結(jié)合推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的格局。1、綠色建筑強(qiáng)制政策國(guó)家綠色建筑行動(dòng)方案要求自20

37、14年起政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述要求，各地結(jié)合實(shí)際情況，相繼提出了強(qiáng)制目標(biāo)且大多數(shù)與國(guó)家目標(biāo)一致。為貫徹落實(shí)國(guó)家和地方提出的強(qiáng)制性要求，各地相繼研究制定了適合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的綠色建筑強(qiáng)制方案，本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推廣、避免增加過(guò)多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設(shè)程序，將綠色建筑主要指標(biāo)納入土地出讓、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等主要階段進(jìn)行管控，并通過(guò)制定管理辦法明確發(fā)改、園林、國(guó)土、規(guī)劃、住

38、建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管職責(zé)，建立了綠色建筑全過(guò)程閉合管理制度。此外，為及時(shí)了解各地強(qiáng)制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于實(shí)施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報(bào)表的通知（建科節(jié)函201496號(hào)）開(kāi)始對(duì)各地強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的情況進(jìn)行季度報(bào)表統(tǒng)計(jì)，并于2014年起對(duì)綠色建筑行動(dòng)方案的執(zhí)行情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。2、綠色建筑激勵(lì)政策我國(guó)一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場(chǎng)主體建設(shè)綠色建筑的主動(dòng)性。2012年4月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（財(cái)建2012167號(hào)）提出了針對(duì)三星級(jí)綠色建筑的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。行動(dòng)方案進(jìn)一步強(qiáng)化了綠

39、色建筑激勵(lì)政策，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)與財(cái)政部門(mén)溝通，爭(zhēng)取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境，推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。家綠色發(fā)展基金，鼓勵(lì)采用政府和社會(huì)資本合作等方式推進(jìn)創(chuàng)建工作。部分省市陸續(xù)出臺(tái)并落實(shí)了一系列經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。如江蘇省提出了標(biāo)識(shí)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)、綠色建筑主要技術(shù)應(yīng)用獎(jiǎng)勵(lì)公積金貸款利率優(yōu)惠、峰谷分時(shí)電價(jià)等一攬子激勵(lì)政策；山東省對(duì)獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、竣工驗(yàn)收后和獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)后分別給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)資金；陜西省針對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，將獎(jiǎng)勵(lì)資金按比例兌付給建設(shè)單位（或投資方）和購(gòu)房者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費(fèi)的激勵(lì)政策；安徽省提出金融機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑實(shí)行

40、消費(fèi)貸款利率和開(kāi)發(fā)貸款利率下浮的激勵(lì)政策；河南省提出對(duì)綠色建筑返還墻材基金的獎(jiǎng)勵(lì)；山西、貴州省出臺(tái)了容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策，等等。（二）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)于2006年首次發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）。經(jīng)過(guò)八年實(shí)踐，于2014年4月進(jìn)行第一次修訂；2019年又進(jìn)行了第二次修訂，自2019年8月1日起實(shí)施。基于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系。綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校園、生態(tài)城區(qū)等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑綠色性能計(jì)算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超高層、

41、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細(xì)則相繼頒布或啟動(dòng)編制。從地域視角看，各省市紛紛出臺(tái)了地方綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系正向全壽命期、不同建筑類(lèi)型、不同地域特點(diǎn)、由單體向區(qū)域等多個(gè)維度充實(shí)和完善。綠色建筑的特征綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（CB/T50378-2019）強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的以下特征。1建筑全壽命期綠色化建筑全壽命期的綠色化，一是要強(qiáng)調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對(duì)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實(shí)和指標(biāo)要求；二是考慮到建筑對(duì)環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時(shí)間段，還應(yīng)在上述基礎(chǔ)上往前、往后延

42、伸。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個(gè)環(huán)節(jié)，還應(yīng)向前延伸到建筑材料的開(kāi)來(lái)到運(yùn)輸、生產(chǎn)過(guò)程，鼓勵(lì)使用綠色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。1、“四節(jié)一環(huán)?！薄肮?jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境。在建筑的建造和使用過(guò)程中，需要消耗大量自然資源，而資源儲(chǔ)量是有限的，因此，在設(shè)計(jì)和建造綠色建筑時(shí)，應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對(duì)自然資源的浪費(fèi)2、提供“健康、適用、高效”的使用空間切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑也不例外。因此，在建

43、造綠色建筑的過(guò)程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，還應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。3、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生“綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類(lèi)與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達(dá)了可持續(xù)發(fā)展理念。同時(shí)，發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)了以人為本的價(jià)值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備（一）建筑節(jié)材我國(guó)目前的工業(yè)生產(chǎn)中，原材料消耗一般占整個(gè)生產(chǎn)成本的70%-80%。建筑材料工業(yè)高能耗、高物耗

44、、高污染，是對(duì)不可再生資源依存度非常高、對(duì)天然資源和能源資源消耗大、對(duì)大氣污染嚴(yán)重的行業(yè)，是節(jié)能減排的重點(diǎn)行業(yè)。鋼材、水泥和磚瓦砂石等建筑材料是建筑業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。節(jié)約建筑材料，降低建筑業(yè)物耗、能耗，減少建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的污染，是建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)與環(huán)境友好型社會(huì)的必然要求。因此，搞好原材料節(jié)約，對(duì)降低生產(chǎn)成本和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有重要現(xiàn)實(shí)意義。1、建筑節(jié)材主要技術(shù)路徑建筑節(jié)材途徑是多方面的，效果較好且可行的主要包括以下五個(gè)方面。（1）可取代黏土磚的新型保溫節(jié)能墻體材料的工程應(yīng)用技術(shù)，如外墻外保溫技術(shù)、保溫模板一體化技術(shù)等。該類(lèi)技術(shù)可以節(jié)約大量黏土資源，同時(shí)可以降低墻體厚度，減少墻體材料消耗量。（2

45、）散裝水泥應(yīng)用技術(shù)。城鎮(zhèn)住宅建設(shè)工程限制使用包裝水泥，廣泛應(yīng)用散裝水泥：排水管、壓力管、水泥電桿、地鐵與道路用混凝土構(gòu)件等水泥制品全部使用散裝水泥。該類(lèi)技術(shù)可以節(jié)約大量的木材資源和礦產(chǎn)資源，減少能源消耗量，同時(shí)可以降低粉塵及二氧化碳排放量。（3）采用商品混凝土和商品砂漿。如商品混凝土集中攪拌，比現(xiàn)場(chǎng)攪拌可節(jié)約水泥10%使現(xiàn)場(chǎng)散堆放、倒放等造成砂石損失減少5%7%。（4）高強(qiáng)輕質(zhì)建筑材料工程應(yīng)用技術(shù)。高強(qiáng)輕質(zhì)材料如高強(qiáng)輕質(zhì)混凝土等，不僅本身消耗資源較少，而且有利于減輕結(jié)構(gòu)自重，可以減小下部承重結(jié)構(gòu)尺寸，從而減少材料消耗。（5）以耐久性為核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程應(yīng)用技術(shù)。

46、采用高耐久性混凝土及其他高耐久性建筑材料，可以延長(zhǎng)建筑物使用壽命，減少維修次數(shù)，因此，在客觀上可避免建筑物過(guò)早維修或拆除而造成的巨大浪費(fèi)。2建筑節(jié)材設(shè)計(jì)技術(shù)（6）采用工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的預(yù)制成品或部品，以減少現(xiàn)場(chǎng)加工材料所造成的浪費(fèi)。這樣一來(lái)，勢(shì)必逐步促進(jìn)建筑業(yè)向工廠化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。（7）遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，以減少施工廢料量。（8）設(shè)計(jì)方案中盡量采用可再生原料生產(chǎn)的建筑材料或可循環(huán)再利用的建筑材料，減少不可再生材料的使用率。（9）設(shè)計(jì)方案中提高高強(qiáng)鋼材使用率，以降低鋼材消耗量。（10）設(shè)計(jì)方案中要求使用高強(qiáng)混凝土，提高散裝水泥使用率，以降低混凝土消耗量，從而降低水泥、砂石消耗量。（11）對(duì)建筑結(jié)

47、構(gòu)方案進(jìn)行優(yōu)化。有的工程采用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案，節(jié)約材料達(dá)20%。（12）建筑設(shè)計(jì)尤其是高層建筑設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先采用高強(qiáng)輕質(zhì)材料，以減小結(jié)構(gòu)自重和材料用（13）建筑物的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要適宜，為保證結(jié)構(gòu)安全性往往需要增加某些部位的構(gòu)件尺寸，從而增加材料用量。（14）采用有利于提高材料循環(huán)利用效率的新型結(jié)構(gòu)體系，如鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)體系及木結(jié)構(gòu)體系等。（15）設(shè)計(jì)方案應(yīng)使建筑物的建筑功能具備靈活性、適應(yīng)性和易于維護(hù)性，以便使建筑物在結(jié)束其原設(shè)計(jì)用途之后稍加改造即可用作其他用途，或者使建筑物便于維護(hù)而盡可能延長(zhǎng)使用壽命。2、建筑節(jié)材施工技術(shù)建筑施工應(yīng)盡可能從以下六個(gè)方面減少建筑材料的浪費(fèi)及建筑垃圾的產(chǎn)生

48、。（i）采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式。建筑工業(yè)化可節(jié)約材料，與傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工相比，可減少許多不必要的材料浪費(fèi)，在提高施工效率的同時(shí)減少施工粉塵和噪聲污染，從而對(duì)環(huán)境保護(hù)意義重大。（1）采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧项A(yù)算方案，盡量降低竣工后建筑材料剩余率。（2）采用科學(xué)先進(jìn)的施工組織和施工管理技術(shù)，使建筑垃圾產(chǎn)生量占建筑材料總用量的比例盡可能降低。（3）加強(qiáng)工程物資與倉(cāng)庫(kù)管理，避免優(yōu)材劣用、長(zhǎng)材短用、大材小用等不合理現(xiàn)象。（4）大力推行一次裝修到位，減少耗材、耗能和環(huán)境污染。（5）盡量就地取材，減少建筑材料在運(yùn)輸過(guò)程中造成的損壞及浪費(fèi)。3、建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展可從以下三個(gè)方向考慮：第一，考慮

49、建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系，加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)及發(fā)展維護(hù)加固關(guān)鍵技術(shù)，推廣應(yīng)用新型建筑節(jié)材體系和建筑部品；第二，推廣應(yīng)用節(jié)材技術(shù)，如高強(qiáng)度、高性能建筑材料技術(shù)，提高材料耐久性和建筑壽命的技術(shù)，有利于節(jié)材的建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)，可重復(fù)使用和資源化再生的材料生態(tài)設(shè)計(jì)技術(shù)，以及建筑部品化及建筑工業(yè)化技術(shù)等；第三，為科學(xué)管理節(jié)材，開(kāi)發(fā)先進(jìn)的工程項(xiàng)目管理技術(shù)，并制定建筑節(jié)材相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（二）綠色建筑設(shè)施設(shè)備建筑設(shè)施設(shè)備是指安裝在建筑物內(nèi)為人們居住、生活、工作提供便利、舒適、安全等條件的設(shè)施設(shè)備。綠色建筑的設(shè)施設(shè)備，要更進(jìn)一步保證綠色建筑節(jié)能、環(huán)保等“綠色”功能的順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，設(shè)施

50、設(shè)備自身節(jié)能環(huán)保的實(shí)現(xiàn)，也應(yīng)成為綠色建筑環(huán)保目標(biāo)體系中的一部分。1、空調(diào)設(shè)備與系統(tǒng)（1）變風(fēng)量系統(tǒng)。采用變風(fēng)量系統(tǒng)，以減少空氣輸送系統(tǒng)的能耗。VAV空調(diào)控制系統(tǒng)可根據(jù)各個(gè)房間不同的溫度要求進(jìn)行獨(dú)立溫度控制，通過(guò)改變送風(fēng)量，來(lái)滿足不同房間（或區(qū)域）對(duì)負(fù)荷變化的需要。同時(shí)，采用變風(fēng)量系統(tǒng)可使空調(diào)系統(tǒng)輸送的風(fēng)量在建筑物中各個(gè)朝向的房間之間進(jìn)行轉(zhuǎn)移，從而減少系統(tǒng)的總設(shè)計(jì)風(fēng)量。在辦公樓更能發(fā)揮其操作簡(jiǎn)單、舒適.節(jié)能的效果。（2）變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)。變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)是一種制冷劑式空調(diào)系統(tǒng)，以制冷劑為輸送介質(zhì)，屬空氣-空氣熱泵系統(tǒng)。該系統(tǒng)由制冷劑管路連接的室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)組成。室外機(jī)由室外側(cè)換熱器、壓縮

51、機(jī)和其他制冷附件組成，室內(nèi)機(jī)由風(fēng)機(jī)和直接蒸發(fā)式換熱器等組成。（3）冷熱電三聯(lián)供系統(tǒng)。熱電聯(lián)產(chǎn)是利用燃料的高品位熱能發(fā)電后，將其低品位熱能供熱的綜合利用能源技術(shù)。目前，我國(guó)大型火力發(fā)電廠的平均發(fā)電效率為33%左右，其余能量被冷卻水排走；而熱電廠供熱時(shí)根據(jù)供熱負(fù)荷，調(diào)整發(fā)電效率，使效率稍有下降（如20%）但剩余的80%熱量中的70%以上可用于供熱，從總體上來(lái)看是比較經(jīng)濟(jì)的。從這個(gè)意義上來(lái)講，熱電廠供熱的效率約為中小型鍋爐房供熱效率的2倍。在夏季還可以配合吸收式冷水機(jī)組進(jìn)行集中供冷，實(shí)現(xiàn)冷熱電三聯(lián)供。建筑（或小區(qū)）冷熱電聯(lián)產(chǎn)，是指能給小區(qū)提供制冷、制熱和電力的能源供給系統(tǒng)，應(yīng)用燃?xì)鉃槟茉?，將小型（?/p>

52、型）燃?xì)鉁u輪發(fā)電機(jī)與直燃機(jī)相組合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)冷熱電聯(lián)供。2、采暖設(shè)備與系統(tǒng)（1）風(fēng)機(jī)水泵變頻調(diào)速技術(shù)。風(fēng)機(jī)水泵類(lèi)負(fù)載多是根據(jù)滿負(fù)荷工作需用量來(lái)選型，實(shí)際應(yīng)用中大部分工作時(shí)間并非處于滿負(fù)荷狀態(tài)。由于變頻可實(shí)現(xiàn)大的電機(jī)的軟停、軟啟，避免了啟動(dòng)時(shí)的電壓沖擊，可以減少電機(jī)故障率，延長(zhǎng)使用壽命，同時(shí)也降低了對(duì)電網(wǎng)的容量要求和無(wú)功損耗。為達(dá)到節(jié)能目的，推廣使用變頻器已成為各地節(jié)能工作部門(mén)及各單位節(jié)能工作的重點(diǎn)。（2）設(shè)置熱能回收裝置。通過(guò)某種熱交換設(shè)備進(jìn)行總熱（或顯熱）傳遞，不消耗或少消耗冷（熱）源的能量，完成系統(tǒng)需要的熱、濕變化過(guò)程稱為熱回收過(guò)程?；厥諢嵩纯扇∽耘棚L(fēng)、大氣、天然水、土壤和冷凝放熱等。這種裝

53、置一般用于可集中排風(fēng)而需新風(fēng)量較大的合。新風(fēng)換氣熱回收裝置的設(shè)計(jì)和選擇，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件而定。采用中央空調(diào)的建筑物應(yīng)用新風(fēng)換氣熱回收裝置，對(duì)建筑物節(jié)能具有顯著意義。對(duì)于夏季高溫、高濕地區(qū)，要充分考慮轉(zhuǎn)輪全熱交換器的應(yīng)用。根據(jù)夏季空氣含濕量情況可以劃定有效的換新風(fēng)熱回收應(yīng)用范圍。”3、照明設(shè)備目前，太陽(yáng)能應(yīng)用技術(shù)已取得較大突破，且較成熟地應(yīng)用于建筑物照明、城市亮化照明太陽(yáng)能光伏技術(shù)是利用電池組件將太陽(yáng)能直接轉(zhuǎn)變?yōu)殡娔艿募夹g(shù)。太陽(yáng)能亮化燈具是一個(gè)自動(dòng)控制的工作系統(tǒng)，只要設(shè)定該系統(tǒng)的工作模式就能自動(dòng)工作?？刂颇Ｊ揭话惴譃楣饪胤绞胶陀?jì)時(shí)控制方式，通常采用光控或光控與計(jì)時(shí)組合工作方式。在光照強(qiáng)度低于設(shè)

54、定值時(shí)，控制器啟動(dòng)燈點(diǎn)亮，計(jì)時(shí)開(kāi)始；當(dāng)進(jìn)行到設(shè)定時(shí)間時(shí)就停止工作。充電及開(kāi)關(guān)過(guò)程可以由微電腦智能控制，自動(dòng)開(kāi)關(guān)，無(wú)須人工操作，工作穩(wěn)定可靠，節(jié)省電費(fèi)。還可采用人體照度靜態(tài)感應(yīng)節(jié)電開(kāi)關(guān)。節(jié)電開(kāi)關(guān)的控制器是一種人體感應(yīng)和照度雙重控制的智能控制器，能夠根據(jù)環(huán)境照度和探測(cè)區(qū)域有無(wú)人員自動(dòng)控制燈電源的開(kāi)啟和關(guān)閉。當(dāng)環(huán)境照度值低于設(shè)定值，而探測(cè)區(qū)域有人員時(shí)控制燈電源開(kāi)啟，而在無(wú)人或照度達(dá)到關(guān)閉值時(shí)則自動(dòng)關(guān)閉電源，可有效節(jié)電。4、給水、排水設(shè)備定時(shí)沖水節(jié)水器適用于需要由時(shí)間來(lái)控制沖水的廁所及需要定時(shí)沖洗的污水管道等，可用于公共廁所的大解槽或小解槽定時(shí)沖水或者新改造的娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店等，因需要增設(shè)衛(wèi)生間和

55、排污管道定時(shí)沖洗，起到排通作用。建筑節(jié)地與城市地下空間開(kāi)發(fā)土地是城市賴以生存的最重要資源之一。城市土地利用問(wèn)題一直是城市規(guī)劃領(lǐng)域的重要問(wèn)題。目前，我國(guó)土地資源呈現(xiàn)急劇下降趨勢(shì)，存在嚴(yán)重浪費(fèi)等問(wèn)題，如生態(tài)環(huán)境惡化、土地質(zhì)量下降、土地生產(chǎn)力降低，人均土地資源數(shù)量減少，耕地?cái)?shù)量急劇減少、后備資源不足等，土地開(kāi)發(fā)利用難度大且效率低等。現(xiàn)階段大城市邊緣大規(guī)模的城市住宅建設(shè)均是以較低的容積率、高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)很多的人均用地指標(biāo)為前提，良好的居住環(huán)境是建立在犧牲國(guó)家對(duì)城市規(guī)?？刂坪屠速M(fèi)有限耕地的基礎(chǔ)上建造的，這樣的發(fā)展觀是與科學(xué)發(fā)展觀背道而馳的。（一）建筑節(jié)地建筑節(jié)地是指在建房活動(dòng)中最大限度地減少占地表面積，并

56、使綠化面積少損失、不損失，提高土地的利用率。也就是說(shuō)，在有限的空間內(nèi)為人們提供比較舒適、健康、節(jié)地和安全的居住和工作場(chǎng)所。城市節(jié)地的途徑有以下幾種：適當(dāng)建造多層、高層建筑，適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率，同時(shí)降低建筑密度；強(qiáng)調(diào)土地集約化利用，為今后的持續(xù)發(fā)展留有余地，增加綠地面積，改善居住環(huán)境，充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施，合理規(guī)劃用地；高效利用土地，如開(kāi)發(fā)利用地下空間，采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強(qiáng)輕質(zhì)結(jié)構(gòu)材料，提高建筑空間的使用率，改善城市環(huán)境。（二）城市地下空間開(kāi)發(fā)隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，土地資源的減少成為必然。合理開(kāi)發(fā)利用城市地下空間，是優(yōu)化城市空間

57、結(jié)構(gòu)和管理格局，增強(qiáng)地下空間之間及地下空間與地面建設(shè)之間有機(jī)聯(lián)系，促進(jìn)地下空間與城市整體同步發(fā)展，緩解城市土地資源緊張的必要措施，對(duì)于推動(dòng)城市由外延擴(kuò)張式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變，改善城市環(huán)境，建設(shè)宜居城市，提高城市綜合承載力具有重要意義，同時(shí)也是節(jié)約城市土地的有效手段之一。所謂地下空間，是指屬于地表以下的空間。建筑地下空間是指位于城市建筑物地表以下的建筑空間，可將部分城市交通，如穿海下隧道、城市地鐵，以及地下商場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、地下人防工程等建筑空間盡可能建在地下，實(shí)現(xiàn)土地資源的多重利用，提高土地的使用效率。1、城市地下空間的功能城市地下空間開(kāi)發(fā)利用類(lèi)型呈現(xiàn)多樣化、深度化和復(fù)雜化發(fā)展趨勢(shì)。類(lèi)型上，逐漸

58、從人防工程拓展到交通、市政、商服、倉(cāng)儲(chǔ)等多種類(lèi)型；開(kāi)發(fā)深度上，由淺層開(kāi)發(fā)延伸至深層開(kāi)發(fā)；具體項(xiàng)目上，由小規(guī)模單一功能的地下工程發(fā)展為集商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、交通、停車(chē)等功能于一體的地下城市空間。2、城市地下空間開(kāi)發(fā)利用（1）地下交通工程。城市大規(guī)模開(kāi)發(fā)地下空間的較早經(jīng)驗(yàn)始于建設(shè)地鐵。日本、美國(guó)、歐洲等發(fā)達(dá)地區(qū)地下交通發(fā)展較快。倫敦在1863年建成世界上第一條地鐵，開(kāi)創(chuàng)城市地下鐵道的建設(shè)先河。東京在1927年建成了第一條地鐵。紐約在1967年建成了第一條地鐵。莫斯和是世界上地鐵系統(tǒng)客運(yùn)量最高的城市，地鐵分為地下三層、縱橫交錯(cuò)。我國(guó)在1969年建成首條地鐵系統(tǒng)。地鐵系統(tǒng)的建成，形成了地下與地上的城市交

59、通運(yùn)輸網(wǎng)，可改善城市地面交通擁堵?tīng)顩r，同時(shí)也使城市地下空間得到充分利用。除地鐵工程外，隧道、交通快速道也是地下交通工程開(kāi)發(fā)的常見(jiàn)形式。（2）地下居住空間。人類(lèi)最古老的開(kāi)發(fā)利用地下居住空間的方式就是“穴居”，人類(lèi)利用地下洞穴遮風(fēng)擋雨、防寒防暑、防御自然災(zāi)害等。陜西窯洞也是城市地下居住空間利用的典型ae案例。由于地下空間埋深及采光通風(fēng)條件較差，因此，利用地下空間作為人們的居住環(huán)境并不舒適，也不建議采納。對(duì)于地下室或半地下室作為儲(chǔ)藏和設(shè)備空間時(shí)，可作為設(shè)備管理人員的臨時(shí)辦公室或宿舍使用，但在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)需要提前設(shè)置好臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等辦公或日常生活所需，避免后期因私自修建而造成危險(xiǎn)隱患。（3）地下

60、商業(yè)工程。由于人們對(duì)商業(yè)空間的自然采光要求不高，并且停留時(shí)間短暫，在日益繁華的城市里，增加地下商業(yè)街、地下大型商場(chǎng)等已成為地上空間效益的延伸，可使城市內(nèi)有效空間得到充分利用，也可改善城市地面交通擁堵、環(huán)境惡化等諸多不利因素。地下商業(yè)內(nèi)部空間設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮人們行走在其中的切身感受，要符合人體適宜性，尺度合適，讓人們感到親切舒適，同時(shí)還要考慮當(dāng)?shù)匚幕厣?，?shí)現(xiàn)空間和文化的多樣性。（4）地下市政系統(tǒng)。迅速發(fā)展地下城市管道綜合管廊，將電力、通信、燃?xì)?、供熱、給排水等各種工程管線集于一體，并設(shè)有專門(mén)的檢修口、吊裝口和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，是保證城市運(yùn)行的重要基礎(chǔ)設(shè)施和“生