2022年有關(guān)上海市房屋租賃合同范本

1、第PAGE21頁共NUMPAGES21頁2022年有關(guān)上海市房屋租賃合同范本情況11甲方_（出租預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_（區(qū)縣）_路_（弄新村）_（號幢）_室（部位）_（以下簡稱該房屋）。該房屋_（出租實測預(yù)租預(yù)測）建筑面積為_平方米，房屋用途為_，房屋類型為_，結(jié)構(gòu)為_。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：（1）出租房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證_；證書編號：_。（2）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號：_。12甲方作為該房屋的_（房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_（已未）設(shè)定抵押。13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；

2、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之

3、日起至_年_月_日止。32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元。出租月租金總計為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_十_元_角整）。預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_（年月）內(nèi)不變。自第_（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金

4、的_支付違約金。43乙方支付租金的方式如下：_。五、保證金和其他費用51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由_（甲方乙方）承擔(dān)53_（甲方乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可

5、代為維修，費用由甲方承擔(dān)。62租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。64除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)

6、71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米（_幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。72乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。82乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。83在租賃期內(nèi)，乙方將該房

7、屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通

8、知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計超過_月的；（7）_。十、違約責(zé)任101該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付

9、之日起_日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。102因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）。10

10、6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款111租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。112甲、乙雙方約定本合同簽署后的_日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_（甲方乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的_日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所

11、引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_（簽字登記備案）生效。113本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。114甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。115甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。116本合同連同附件一式_份。其

12、中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（_市_區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。十二、補(bǔ)充條款：預(yù)租有關(guān)事宜121甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_（幣）元（折合人民幣_元）預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。122甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；123甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的_日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。124該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以_市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)

13、。125甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定（1）甲方逾期交付房屋的；（2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；（4）_；126在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。補(bǔ)充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)一、預(yù)租有關(guān)事宜1_1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_（幣）_元（折合人民幣_元）預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_。12甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第_種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（

14、二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了新建住宅交付使用許可證。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。13甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的_日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后_日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。14預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。15該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上

15、海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過_（包括_）的，乙方有權(quán)解除本合同。16甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：1甲方逾期交付房屋的：2甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4_。17在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜附件一該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲

16、方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_國籍：_ 國籍：_法定代表人：_ 法定代表人：_注冊證明/身份證號碼：_ 注冊證明/身份證號碼：_住址：_ 住址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽名蓋章：_ 簽名蓋章：_簽約日期：_ 簽約日期：_簽約地點：_ 簽約地點：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_經(jīng)紀(jì)人姓名：_經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：_特別告知一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設(shè)的公益性

17、的非居住房屋以及在條例施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租；商品房預(yù)購人也不得將預(yù)購房商品房預(yù)租。三、本合同條款中的【出租】或【預(yù)租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有【出租】部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則只能采用【預(yù)租】部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款其他未標(biāo)有【_】符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地

18、產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)上海市房屋租賃條例制定的示范文本(試行)。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。七、本合同簽訂后的_日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其

19、中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案后，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租

20、賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。2022年有關(guān)上海市房屋租賃合同范本（二）合同編號：1.合作雙方簡況1.1甲方全稱：公司公司地址

21、：電話：傳真：1.2乙方全稱：經(jīng)營地址：電話：傳真：1.3經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著“平等互利，誠信合作”的原則，于合作期內(nèi)開設(shè)專賣店一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。1.4專賣店認(rèn)同公司倡導(dǎo)的經(jīng)營理念，遵守專賣店章程中的各項條款，并申請加盟合作。1.5依據(jù)并參照中華人民共和國合同法中“居間合同”的各項條款而制定本專賣店合同書。2.組織與總則2.1甲方倡導(dǎo)經(jīng)營“_”專賣事業(yè)，并擁有“_”登記商標(biāo)。甲方根據(jù)市場需要，在各個城市設(shè)立專賣店，專賣店負(fù)責(zé)本地區(qū)總店和分店的推廣，開發(fā)工作。2.2專賣店是“_”品牌專賣的經(jīng)營者，決心遵守本合同，誠實地從事經(jīng)營活動并具備以下條件：2.2.1依照甲方的標(biāo)準(zhǔn)和計

22、劃，保持專賣店的結(jié)構(gòu)及形象;2.2.2維持不接受第三者制約的經(jīng)營體制;2.2.3專賣店是法律規(guī)定資格的代理者，專門從事專賣經(jīng)營活動的場所;2.2.4在積極開展專賣店活動的同時，努力改善經(jīng)營;2.2.5要重視作為“_”公司專賣店的社會使命，忠實地為顧客服務(wù)，建設(shè)健康產(chǎn)品的專賣品牌店。3.專賣店特權(quán)3.1擁有“公司”的商標(biāo)，名稱的使用權(quán)及營業(yè)推廣權(quán);3.2在專賣店的裝修方面，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，力爭提高檔次和健康活力;3.3享有本區(qū)域各分店和其它銷售活動中的管理權(quán)，管理費和市場開發(fā)權(quán);3.4產(chǎn)品計劃：按照甲方制定的銷售計劃進(jìn)貨;3.5參照甲方策劃進(jìn)行的會員促銷，廣告宣傳，集體活動，培訓(xùn)以及

23、其它共同活動;3.6有關(guān)經(jīng)營活動，可利用甲方的各專門職能，接受正確的指導(dǎo)援助;3.7管理業(yè)務(wù)：依靠甲方可以得到正確的經(jīng)營診斷建議;3.8乙方及從業(yè)人員可以接受甲方的教育培訓(xùn);3.9適時地得到甲方經(jīng)營所必需的信息。4.商標(biāo)的使用4.1甲方授權(quán)乙方可以使用“公司”商標(biāo)和“公司”名稱。4.2有關(guān)“公司”商標(biāo)使用有如下規(guī)定：4.2.1在專賣店的及其它地方使用商標(biāo)，僅限于由甲方提供指定“_”的商標(biāo)，其使用方法，要按照甲方規(guī)定的vi標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;4.2.2帶有商標(biāo)的物品類，均由甲方進(jìn)貨，若在專賣店制作使用時，事先必須征得甲方的授權(quán);4.2.3欲做有關(guān)“_”的對外廣告，要使用由甲方提供或授權(quán)可以使用的資料，并按

24、甲方的規(guī)定執(zhí)行。4.3商標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)使用，不得在本合同外使用。5.產(chǎn)品的進(jìn)貨5.1乙方按照甲方規(guī)定的銷售計劃，確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。5.2乙方經(jīng)營的產(chǎn)品，一律從甲方進(jìn)貨。5.3乙方首期購貨金額為元人民幣(甲方按配貨)，乙方在經(jīng)營期間的所有稅費由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方及時并按要求將貨款匯入甲方指定帳戶的同時向甲方提交銷售匯總表，無故拖延所造成的損失由乙方承擔(dān)。5.5乙方應(yīng)及時提交購貨計劃書并將該購貨款匯入甲方指定的帳戶，甲方收到貨款后，三日內(nèi)將貨發(fā)出給乙方。5.6貨物的運(yùn)輸為航空，鐵路，汽車三種方式。按離乙方注冊地最近的城市發(fā)運(yùn)(地址為省市)，到達(dá)乙方城市的運(yùn)輸費用由甲方承擔(dān)，乙方市內(nèi)的運(yùn)輸費用

25、由乙方承擔(dān)。5.7如因運(yùn)輸途中造所成原因，應(yīng)及時通過承運(yùn)方予以解決。5.8甲方不得無故拖延發(fā)貨，否則，因此造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。5.9乙方收到貨物后，在兩日內(nèi)驗收并以書面形式回復(fù)甲方，如未回復(fù)，則視為合格驗收。6.業(yè)務(wù)管理6.1乙方及其所聘用的業(yè)務(wù)人員在銷售過程中，必須嚴(yán)格按照甲方統(tǒng)一零售價進(jìn)行銷售，不得任意降價或漲價銷售，否則，甲方有權(quán)單方中止本合同并追究乙方因此給甲方造成的損失。6.2本協(xié)議書簽訂后的前三個月內(nèi)，乙方累計銷售額必須完成元人民幣，以后每月的銷售額不低于元人民幣。6.3如果乙方連續(xù)二個月未完成銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)開設(shè)第二家專賣店，乙方不得有任何異議。6.4甲方付給乙方的

26、服務(wù)津貼為：6.4.1直接銷售的按營業(yè)額的計算;6.4.2區(qū)域內(nèi)分店在乙方處提貨的按營業(yè)額的計算;6.4.3服務(wù)津貼每月結(jié)算一次，次月十號前匯入乙方指定帳戶(節(jié)假日續(xù)延)。7.房屋租憑及費用約定7.1專賣店的房屋租賃7.1.1房屋選址由乙方負(fù)責(zé)，但專賣店總面積必須達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1.1直轄市房屋租賃面積不少于平方米;7.1.1.2省會城市房屋租賃面積不少于平方米;7.1.1.3地級城市房屋租賃面積不少于平方米;7.1.1.4區(qū)，縣級城市房屋租賃面積不少于平方米;7.2專賣店證照的辦理7.2.1各項合法證照的辦理由乙方負(fù)責(zé);7.2.2乙方辦理各項合法證照的工本費用由甲方承擔(dān)。8.合同終止后

27、的債務(wù)處理8.1當(dāng)本合同終止時，乙方對一切債務(wù)已達(dá)到期限權(quán)益歷的，必須立即與甲方清算完結(jié)。9.保密義務(wù)9.1乙方不得隨意將有關(guān)公司的計劃，運(yùn)營活動等內(nèi)容向第三者泄漏。尤其對以下事項要作為重要的機(jī)密加以保密，若有違反，并給甲方及有關(guān)者造成損害的，必須根據(jù)相關(guān)要求予以賠償：有關(guān)交易的價格，條件及供貨對象等事項;有關(guān)乙方的計劃，實際業(yè)績和進(jìn)貨，盈虧，資金等的具體計算內(nèi)容;其它由甲方指定的保密事項。.禁止事項.1乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)追究乙方因此所造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任：.1.1向第三者轉(zhuǎn)承包或提供經(jīng)營的方案或策略;.1.2向他人轉(zhuǎn)承包或轉(zhuǎn)借配發(fā)的物品，文件以及其它商業(yè)情報的原件和復(fù)印件;.1

28、.3以本人名義或以他人名義，加入實質(zhì)性的同業(yè)種的其它專賣或有專賣關(guān)系的企業(yè);.1.4向他人轉(zhuǎn)承包或給第三人提供擔(dān)保抵押，出借經(jīng)營權(quán)的證照;.1.5向第三方轉(zhuǎn)讓“_”商標(biāo)使用權(quán)或“_”專賣店;.1.6其它甲方要求禁止的事項。.更改勸告.1當(dāng)乙方?jīng)]有充分履行本合同的條例及甲方的指示，或缺少誠意，或因乙方自身經(jīng)營管理不善，或被認(rèn)為不勤勉時，甲方將以書面形式勸告其更改。乙方對此勸告必須予以確實的答復(fù)并加以執(zhí)行。.不可抗力的責(zé)任.1在由于自然災(zāi)害以及其它類似不可抗力的原因給乙方進(jìn)行供貨及其它甲方開展活動造成障礙時，乙方不得提出異議并承諾不追究甲方責(zé)任。.乙方的解除權(quán).1乙方根據(jù)自己的意愿，應(yīng)在3個月前以書面形式向甲方提出解除申請。.甲方的解除權(quán).1當(dāng)乙方符合以下情況之一時，