2022年房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同

1、第11頁共11頁2022年房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同借款單位：_地址：_貸款銀行：_地址：_簽訂日期：_年_月_日借款單位(簡稱甲方)：_貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部甲方為_需要，依據(jù)中國人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_萬元，保證用于_。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：_年_月_日萬元_年_月_日萬元_年_月_日萬元_年_月_日萬元三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：_年_月_日萬元_

2、年_月_日萬元_年_月_日萬元_年_月_日萬元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一

3、個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款褂們榭觥/p九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同的組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本_份，送_十三、補充條款：_借款單位：(印鑒)_法

4、人代表：(簽字)：_貸款銀行：(印鑒)_法人代表或(負責人)：(簽字)：_擔保單位：(印鑒)_法人代表：(簽字)：_2022年房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同（二）甲方(貸款方)乙方(借款方)證件號碼：乙方為購買甲方所開發(fā)項目【_】的房屋號樓單元樓號，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：一、借款用途乙方向甲方所借款項僅限于購買【_】的房屋號樓單元樓號之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)三、借款期限及方式借款期限自_年_月_日止，乙方保證在借款期限到期之日前全

5、部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。四、保證條款(一)乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。(二)乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。(三)乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之

6、一向甲方支付利息，同時計算復利。六、違約責任乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。七、本合同未作約定的，按照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方(貸款人)乙方(借款人)日期：_年_月_日2022年房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同（三）借款人：_貸款人：_借款人因_開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_萬元，期限為_年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)

7、雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條 定義與解釋1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。1.1.2“信息日”指每季最后一個月的_日。1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。1.1.8“項

8、目”指_.1.1.9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準，項目交付使用。1.1.12“擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條 借款人陳述與保證2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保

9、性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項下_萬元的項目資金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準確;2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。第三條 貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_萬元的貸款;3.2本合同項下的貸款只能用于_開發(fā)項目建設;3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本

10、合同的組成部分。第四條 利率和利息4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之_.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條 提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;5.1.3生效的建設承包合

11、同;5.1.4生效的原材料供應合同;5.1.5項目財產(chǎn)保險單;5.1.6所有依法生效的擔保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5.2.1擔保合同合法有效;5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務報表、資料;5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條 提款和還款6.1本合同項下貸款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同項下貸款分_次提取;6.3貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后_個銀行營業(yè)

12、日內(nèi)將貸款放出;6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;6.5本合同項下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，還款時間與金額如下：_6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：_6.7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日_個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。第七條 帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項下權(quán)利、義務

13、的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。7.3借款人應在下述機構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;7.3.1開立于_的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從

14、該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;7.4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。第八條 擔保8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?.1.1在項目建設期間內(nèi)，_向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)8.1.2當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.1.3貸款人以依法獲得的_項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因

15、借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。8.1.4項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由_向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)第九條 借款人承諾9.1所作的陳述與保證真實無誤;9.2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;9.6借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。第十條 貸款人承諾10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;10.2對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓_第十二條 保險_第十三條 違約責任13.1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_的違約金;13