2022年商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、第15頁(yè)共15頁(yè)2022年商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同范本合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說(shuō)由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過(guò)債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。產(chǎn)權(quán)方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日前將位于_店鋪(面積為_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營(yíng)床上用品營(yíng)業(yè)使用。第二條 產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_，年租金為_人民幣。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃

2、合同執(zhí)行)，所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第四條 由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第五條 甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓，要甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方簽訂合同。第六條 其他約定事宜附件：甲方需提供給乙方的文件如下1.產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件。2.甲方證件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，原件，地稅、國(guó)稅原件，企業(yè)法人身份證復(fù)印件)。第七條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式二份，自簽字之

3、日起生效。法定代表人甲方：(簽名)法定代表人乙方：(簽名)委托代理人甲方：(簽名)委托代理人乙方：(簽名)地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_簽約地點(diǎn)：_ 簽約時(shí)間：_201_年_月_日轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：身份證：頂讓方(以下稱乙方)：身份證：甲乙雙方友好協(xié)商嗎，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng)經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為平方米，并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù)。二、商鋪轉(zhuǎn)讓后，由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租憑合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、經(jīng)協(xié)商同意，乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金：小寫萬(wàn)元

4、整，大寫萬(wàn)元整，如乙方因其他原因違約，側(cè)甲方不退還乙方定金，如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲方收到定金單方反悔，那么甲方無(wú)償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補(bǔ)償。四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有。其中包括：、等。乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后一切債權(quán)、債務(wù)、由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定乙方于_年_月日接該商鋪，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施、設(shè)備。不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。五、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫元整、大寫元整、六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方支付小寫元整、大寫元整、則

5、乙方有權(quán)對(duì)該店進(jìn)場(chǎng)裝修(_)如乙方不能簽訂三方的合同，甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用等。七、乙方在_年_月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣小寫元整、大寫元整、上述費(fèi)用以包括裝飾、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用。此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。甲方需要押_萬(wàn)元(大寫：壹萬(wàn)元整)給乙方三個(gè)月，三個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權(quán)、債務(wù)、(如：酒水、物管、水電、)等，甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷后，乙方則退換甲方_萬(wàn)元(壹萬(wàn)元整)。八、甲乙雙方約定_年_月日向乙方交付商鋪，并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的，則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方

6、。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。九、本合同一式兩份，雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。十、備注：甲方(簽字)聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方(簽字)聯(lián)系電話：簽訂日期：甲方：(轉(zhuǎn)讓方)乙方：(受讓方)丙方：(商鋪出租方)根據(jù)合同法，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條 甲方與_年_月_日前將位于商鋪面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行

7、租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備包括全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫萬(wàn)元整小寫：_元，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條 所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還

8、，與乙方無(wú)關(guān)，第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條 遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付

9、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：_年_月_日2022年商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同范本（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施等情況1、甲方將_商城(_)層第二條 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限1、該房屋租賃期自2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)提前兩

10、個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。乙方即不續(xù)租，又不交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的三倍向甲方支付違約金。第四條 租金及支付方式1、租賃金額為2、甲方將達(dá)樂(lè)商城委托給第三方經(jīng)營(yíng)管理，乙方須與受甲方委托的第三方簽訂管理合同，并按合同繳納管理費(fèi)。乙方違反第三方管理經(jīng)營(yíng)條款，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽?，并不退還相應(yīng)保證金，對(duì)于乙方是否違反第三方經(jīng)營(yíng)管理，以第三方出具書面證明為準(zhǔn)。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、在房屋租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。2、因本租賃合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)交納。3、乙方需自行辦理各種證、照和營(yíng)業(yè)必備的相關(guān)手續(xù)，

11、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或其它原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并不予退還剩余租金。2、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，為保證乙方權(quán)益，購(gòu)買方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至終止日。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(2)

12、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(3)拖欠房租。(4)經(jīng)營(yíng)管理的第三方書面通知甲方，乙方存在違反第三方經(jīng)營(yíng)管理的。3、租賃期滿前，乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與：如對(duì)裝修、器物等設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。第十條

13、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條 本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_聯(lián)系電話：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同范本（三）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_法人代表：_ 法人代表：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定

14、，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商特定立本合同。第一條：租賃內(nèi)容1、甲方將位于祥云縣祥城鎮(zhèn)宏發(fā)街東延北側(cè)城南二組的土地建蓋后租賃給乙方，租給乙方的實(shí)際使用面積為_平方米。2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)(含聯(lián)營(yíng))使用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條：租賃期限、租金及付款方式1、租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日止。2、租金每年_元(大寫：玖拾玖萬(wàn)元整)，_年內(nèi)租金不變。3、付款方式為一年一次性付清，年租金為_元(大寫：玖拾玖萬(wàn)元整)，在次年的_月_日前付清。第三條：雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方為保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在租期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)自然損

15、壞修善，若乙方人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修善，若遇到政府需征用此土地，甲方協(xié)助乙方同有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商解決賠償。2、甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和申查，并及時(shí)提出見(jiàn)意。3、在租期內(nèi)所設(shè)計(jì)到的各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如辦理各種證件及水電費(fèi))。4、在租期內(nèi)乙方守法經(jīng)營(yíng)，不得利用所租的房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有發(fā)生一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。5、甲方保證為乙方提供所需的水電，保證乙方正常使用。6、乙方需在國(guó)家法律法規(guī)政策許可的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。7、合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋乙方有合法使用權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，如乙方在租期內(nèi)需整體轉(zhuǎn)租，乙方需提前告知甲方辦理有關(guān)手續(xù)。第四條 1、乙方在簽訂合同時(shí)

16、付給甲方_萬(wàn)人民幣為定金。2、本合同簽訂及甲方收到定金后，甲方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)把房屋建蓋好并交給乙方裝修使用。第五條：1、在本合同期滿后如乙方需繼續(xù)租用，在市場(chǎng)同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。2、乙方如續(xù)租，應(yīng)在租期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽定新的租賃合同。第六條：1、甲方和乙方任何一方法人代表變更、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并、后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。2、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、租期為十年，在租期內(nèi)甲乙雙方每年租金不變，任何一方反悔視為違約，需賠償違約金_萬(wàn)元(大寫：伍佰萬(wàn)元整)。4、乙方未按時(shí)向甲方支付租金屬于乙方違

17、約，每延期一天除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款項(xiàng)_%的違約金。第七條：合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)人民法院解決。3、本合同示盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租期滿后本合同自然失效。甲方法人代表：乙方法人代表：簽字日期_年_月_日簽字日期_年_月_日簽字地點(diǎn)：_ 簽字地點(diǎn)：_2022年商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)讓合同范本（四）出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和

18、國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議如下：一、甲方將坐落于_的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限為_。即_始至_止。三、年租金為人民幣_(tái)。租金交納方式為：四、在租期間內(nèi)，乙方可根據(jù)使用需要對(duì)房屋布局進(jìn)行調(diào)整裝修，但不能破壞原房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方嚴(yán)格遵守威海小商品批發(fā)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，必須交納押金，配備滅火器一支，并每月上交_元錢用于滅火器維修和換粉費(fèi)用。六、乙方自合同之日起，未經(jīng)甲方同意，不得隨意停止?fàn)I業(yè)。營(yíng)業(yè)期間應(yīng)撕開所租攤位所有的門進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如有違反，市場(chǎng)管理部門有權(quán)進(jìn)行處罰或按乙方違約收回?cái)偽?。七、乙方在使用攤位或柜臺(tái)時(shí)，貨物擺放高度要按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定(攤位貨物高度不得超過(guò)自攤位門頭;柜