2022年商品房預(yù)售合同

1、第7頁共7頁2022年商品房預(yù)售合同出售方（甲方）：地址：_ 郵碼：_ 電話：_購買方（乙方）：姓名：性別：出生：_年_月_日國籍：身份證號碼：地址：_ 郵碼：_ 電話：_第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市用地面積m2的土地使用權(quán)。地塊編號：使用年期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號（第層）。建筑面積m2，土地面積m2（其中：基底分?jǐn)俶2、公用分?jǐn)俶2、其他m2）。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：_人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)

2、問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元m2，總金額幣千百十萬千百十元（小寫萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：分期（一次）付款（見附表一）。第五條 乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條 規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，

3、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條 后面的

4、附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：1.由仲裁機關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：代表人：_年_月_日乙方：代表人：_年_月_日2022年商品房預(yù)售合同（二）局京建交_號為規(guī)范商品房銷售行為，維護買賣雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，加強對本市房地產(chǎn)市場的管理，北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定，共同制定了北京市商品房預(yù)售合同、

5、北京市商品房認(rèn)購書示范文本（以下簡稱示范文本）。現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)取得商品房（經(jīng)濟適用房）預(yù)售許可證的項目，北京市商品房認(rèn)購書示范文本還可以適用于商品房（經(jīng)濟適用房）現(xiàn)房項目。二、各單位要注意收集在示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時向市建委和市工商局反饋意見。三、示范文本自_年_月_日正式推行使用。說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。2、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對

6、文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。6、本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)

7、當(dāng)在空格部位打_，以示刪除。7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。bf_0117合同編號：北京市商品房認(rèn)購書出賣人：_買受人：_北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的

8、，不適用本認(rèn)購書。出賣人：_通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_委托銷售代理機構(gòu)：_通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_認(rèn)購人：_法定代表人負(fù)責(zé)人：_ 國籍：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_法定代理人委托代理人：_ 國籍：_身份證護照：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_第一條 基本情況（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_區(qū)_項目中的第_幢座_單元層_號房，朝向為：_.（二）該商品房的用途為：_，建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。第二條 銷售依據(jù)1該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_，預(yù)售許可