2022年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

1、2022年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共年零月，出租方自_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)

2、向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有

3、者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在_個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租

4、房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項附加條款：第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各執(zhí)_份;合同副本份送單位備案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)地

5、產(chǎn)租賃合同（二）出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)很據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_,房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_。第二條 、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 、房屋租賃期限：租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_)的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 、租金支付方式：年租金共

6、計人民幣_(大寫_);第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，后半年租金與該年度_月_日支付，以后每年的支付方式以此時間為準。第五條 、合同簽訂后，甲方向乙方提供為期_的裝修期。租賃期間，前_年房租不變，其后年房租增加_，除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條 、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。第七條 、租賃期內(nèi)、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進行，因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對乙方權(quán)益造成損害的，甲方必須作出賠償。第八

7、條 、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意改變房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決。第九條 、租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條 、因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.利用承租房屋進行違法活動的。2.故意破壞承租房屋的。第十一條 、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書，在

8、終止合同書簽訂前。本合同仍有效。第十二條 、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_作為違約賠償。第十三條 、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。第十四條 、合同份數(shù)：本合同連同附件共_頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。2022年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（三）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為提高房屋的使用率，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共

9、同遵守。第一部分房屋概況第_條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：，建筑面積：)出租給乙方經(jīng)營使用。第_條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：_，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)2、房屋所有權(quán)證書編號：_;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)3、土地使用權(quán)證書編號：_;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)第_條場地用途：乙方承租_層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二部分租賃期限第_條房屋租賃期限：租賃期限共年，自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第_條租金：套內(nèi)面積元/月，月租金

10、為人民幣元(大寫：整)。第_條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起_個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。第_條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。第_條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第_條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第_條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四部分租賃相關(guān)費用第_條租賃期內(nèi)，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。第_條租賃期內(nèi)，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用。第_條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并

11、承擔費用。第_條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行，甲方應(yīng)予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔。第_條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關(guān)費用由乙方自行承擔。第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第_條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義

12、務(wù)。第_條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第_條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前_個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。第六部分房屋修繕第_條租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。第_條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造

13、成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：第_條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。第_條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。第_條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔保、抵押以及出售，應(yīng)及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。第_條甲方負責合同生效之日起_日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。第_條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙

14、方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方權(quán)利及義務(wù)：第_條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第_條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第_條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。第_條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第_條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。第_條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)第八部分爭議解決第_條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第

15、_條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九部分合同生效及終止第_條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第_條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第_條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費用。第十部分違約責任第_條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。第_條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額_年折舊損失費，并承擔元的違約金(

16、支付標準按該房屋_年租金總額的_%)。第_條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標準按該房屋_年租金總額的_%)。第十一部分消防安全第_條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負責。甲方簽字蓋章：(出租人)住址(注冊地址)：身份證件號碼：電話：時間：乙方簽字：(承租人)住址：身份證件號碼：電話：時間：2022年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（四）出租方(以下簡稱為甲方)：住所地：聯(lián)系電話：傳真電話：承租方(以下簡稱為乙方)：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：傳真電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利

17、義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達成以下合同條款，已資雙方共同遵守：第一條 租賃房屋坐落及面積1.1甲方將座落于綿陽市區(qū)路項目_號樓二層1、_號商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為_平方米的房屋租賃給乙方。1.2如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實測核定的實際使用面積計租。第二條 租賃用途2.1乙方租賃房屋用于從事鴨天下餐飲店經(jīng)營活動。2.2乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)單方面解除合同而

18、無需向乙方承擔任何違約責任。第三條 租賃期限房屋租賃期限從_年_月_日起_年，但租賃起始時間最晚不超過_年_月_日。第四條 租金在本合同期限內(nèi)，租金按實際使用面積計算，本商業(yè)用房的租金明細如下：甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起3個月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計租年度的租金標準核收免租期的租金。自免租期結(jié)束之日起，開始計收租金，起始租金￥_元/.月(物業(yè)管理費不包含在租金內(nèi)須另行計收)，自第三個計租年度起，按照_%的比例逐年遞增如下：_第五條 租金的支付5.1租金每半年支付一次。5.2乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首

19、期半年租金￥_元(大寫：人民幣陸拾萬捌百柒拾元整)，以后的租金由乙方每期屆滿前_日一次性足額向甲方預(yù)交。第六條 租賃保證金6.1租賃保證金為￥_元(大寫：人民幣拾萬元整)，由乙方在進場之前支付給甲方。6.2合同期滿后，經(jīng)確認乙方未下欠應(yīng)繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。第七條 物業(yè)管理7.1房屋交付時，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費用.乙方均應(yīng)認同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算

20、，費用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當?shù)貎r格行政主管機關(guān)核定的標準繳納，首期物業(yè)管理費標準為￥_元/平方米月。物業(yè)管理費按三個月為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在每期屆滿前_日一次性足額預(yù)付下一期物業(yè)管理費。7.3乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔任何違約責任。7.4乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、

21、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。7.5乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。第八條 租賃房屋的交付8.1甲方交付租賃房屋的時間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過_年_月_日。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認。8.2乙方承諾在交房后_個月內(nèi)開始營業(yè)。8.3除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護責任9.1乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造，費用由乙方負擔。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準或驗收

22、的，還需經(jīng)該行政主管部門批準或驗收。9.2乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔違約責任并負責修復(fù)或者賠償。9.3租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負責修繕并承擔費用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買受方不具有承擔此條款的義務(wù)。9.4合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和

23、安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。第十條 水、電、氣等費用的收交水、電、氣費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。11.1在房屋范圍內(nèi),乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。11.2因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。11.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得

24、許可他人安裝廣告或店招。第十二條 出租人和承租人的變更12.1甲方有權(quán)出售本合同項下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。12.2在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。12.3本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租

25、權(quán)。第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護合同的履行。13.2甲方權(quán)利、義務(wù)13.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進行監(jiān)督。13.2.2甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。13.3乙方權(quán)利、義務(wù)13.3.1乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認真做好防火、防盜和門前三包工作。13.3.2乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責任事故，由乙方自行承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。13.3.3本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前_日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用，在

26、保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷_通知書。在送達乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用。13.3.4乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張該剩余部分的損失賠償。14.1在租賃期內(nèi)，如果甲、乙

27、雙方任何一方無正當理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥_元(大寫：人民幣拾萬元整)違約金，并承擔守約方因此所造成的所有損失。14.2如果一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方比照本條第_款規(guī)定處理。14.3乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期_天以上(含_天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計逾期達到_天的(含_天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第_款規(guī)定承擔違約責任。第十五條 合同的變更、終止15.1本合同在

28、發(fā)生下列情形時，可以終止：15.1.1本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。15.1.2本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進行變更或解除。15.2雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條 稅費和合同的善后16.1甲、乙雙方各自承擔依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔的各種稅費。16.2雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應(yīng)清償各種費用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費用的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十七條 合同的組成、補充和通知方式17.1合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當然

29、組成部分。17.2甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前_日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔。17.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。17.5本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十八條 合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（五）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共年零月，出租方自_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所