2022年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本

1、第8頁共8頁2022年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本被委托方(以下簡稱甲方)：_物業(yè)管理有限公司委托方(以下簡稱乙方)：_搞好廠房的物業(yè)管理，_物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)_(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務(wù)。甲方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別；用水容量：用電容量；用表直供：用甲方配電房柜直供。2、每月水費、排污費按市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取;電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費_元/度;每月初_號抄表，_號收費。

2、3、除突遇不可抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準備。4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復(fù)。三、計量辦法：1、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數(shù)進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議

3、定。2、根據(jù)XX市供電局有關(guān)規(guī)定，實行基本電價元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方繳費通知后，如對耗電量費用有疑問時，應(yīng)在2個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。4、甲方向乙方發(fā)出繳費通知(含本協(xié)議第七條 規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(nèi)(遇節(jié)、假日順延)應(yīng)繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金_%，每月_日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。四、物件設(shè)施管理：1、甲方有償提供給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施(如門窗、配電柜、廁所、空調(diào)、電梯)應(yīng)完好無損。2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設(shè)施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂

4、扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5_元罰款。3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。五、電梯使用管理：1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、若電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關(guān)制度進行管理。六、收費項目及金額：1、電梯使用費：_

5、元/平方米/月，使用電費由企業(yè)共同承擔。2、物業(yè)管理費用：_元/平方米/月(含市政設(shè)施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用)。七、其他：1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_甲方代表：日期：2022年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本（二）第一條 出租廠區(qū)坐落地址：工業(yè)園。第二條 乙方租賃甲方廠區(qū)包括場地平方米，廠房平方米，廠區(qū)布局情況詳見附件一.第三條 租賃期限及租金：租金：場地租金一年萬元(大寫萬元)，

6、廠房租金一年萬元(大寫萬元)。租期為年，從_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 出租廠區(qū)的用途：第五條 租金交納期限：乙方于月日前向甲方繳納廠區(qū)第一年租金元;其后于每年_月_日繳納次年租金。第六條 出租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，并保證合同能夠繼續(xù)履行。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，并不予返還保證金。第七條 甲方的責任：1、甲方必須按時將出租廠區(qū)交給乙方。甲方保證出租廠區(qū)的正常使用，對廠房承擔結(jié)構(gòu)、防水的維修義務(wù)。

7、若因乙方二次裝修或人為損害，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量等問題的，由乙方自行負責。2、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同應(yīng)付給乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%第七條 乙方的責任。1、乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔并及時繳納。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的廠區(qū)，不得擅自改變所租廠區(qū)的性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，加強生產(chǎn)與消防安全管理，

8、如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔，并負責對造成損毀的甲方廠房和設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。3、租賃期間，廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備設(shè)施的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。4、租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個月書面通知甲方，解除合同應(yīng)付給甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%。第八條 保證條款為保證合同的履行，乙方于_年_月_日已向甲方交納五萬元保證金(保證金不計利息)。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金

9、無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、逾期支付租金一個月以上的;2、乙方擅自轉(zhuǎn)租的;3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，拒不照價賠償，保證金不足以賠償?shù)?4、乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，保證金不足以賠償?shù)摹５诰艞l 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除后_日內(nèi)廠區(qū)內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第十一條 租賃期內(nèi)，乙方不得在

10、所租廠區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，如乙方從事違法經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔。第十二條 租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。第十三條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十四條 因不可抗力或自然災(zāi)害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。第十五條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十六條 乙方對廠區(qū)的接收，視為對此廠區(qū)現(xiàn)狀的認可。第十七條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請人民法院裁決。第十八條 本合同附出租廠區(qū)布局圖一份。第十九條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)份。合同簽訂地點：_。出租方：_(蓋章) 承租方：_(蓋章)代表方：代表人：地址：_ 地址：_簽約時間：_年_月_日2022年廠區(qū)物業(yè)管理合同范本（三）甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)中華人民共和國合同法有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自_年_月_日至_年_月_日止，租賃期間乙方僅有該