2022年企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易協(xié)議書

1、第5頁共5頁2022年企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易協(xié)議書企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易協(xié)議書簽約各方：甲方：乙方：鑒于：一、雙方責(zé)任二、雙方保證三、交易方式31甲方同意由乙方根據(jù)掛牌公告產(chǎn)生的購買方情況選擇確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)交易方式。如果僅產(chǎn)生一個購買方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行；如果產(chǎn)生兩個或兩個以上購買方，采取拍賣、競投或招標(biāo)方式進(jìn)行。32交易方式確定后，由乙方負(fù)責(zé)組織交易，產(chǎn)生受讓方，乙方組織指導(dǎo)甲方與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。四、交易費用41登記掛牌手續(xù)費；42交易傭金；43競投（拍賣、招標(biāo)）傭金；44咨詢服務(wù)費。五、費用支付甲乙雙方約定六、交易價款的結(jié)算及劃轉(zhuǎn)61產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，甲方同意依照有關(guān)規(guī)定通過乙方

2、指定的專用交易資金結(jié)算賬戶辦理本次轉(zhuǎn)讓價款的結(jié)算手續(xù)。62受讓方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定，把受讓全部購買價款或首期付款一次性足額匯入乙方指定的專用交易資金結(jié)算帳戶；乙方在確認(rèn)受讓方的購買價款入帳后，向甲方發(fā)出書面的交易價款入帳通知。63甲方與受讓方繳納全部交易費用后，乙方向甲方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。64乙方出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，甲方應(yīng)協(xié)助購買方及時辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。65與本次國有出資轉(zhuǎn)讓有關(guān)的變更手續(xù)辦理完畢后，乙方依據(jù)國資監(jiān)管部門或受讓方的支付指令將轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)給甲方。七、聲明及保證甲方保證自評估基準(zhǔn)日到權(quán)證變更日期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督出讓標(biāo)的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營行為。出讓標(biāo)的企業(yè)除維持正常生產(chǎn)經(jīng)營外，不得有

3、隨意借款，放棄債權(quán)，提前清償債務(wù)，對外提供擔(dān)保，隱匿、私分、無償轉(zhuǎn)讓或低價轉(zhuǎn)讓本企業(yè)財產(chǎn)行為。同時把可能發(fā)生對該出資轉(zhuǎn)讓項目價格產(chǎn)生較大影響的重大事項，立即報告乙方，并公開披露，說明事件的實質(zhì)。重大事項包括但不限于下列情況：1、出讓標(biāo)的企業(yè)的經(jīng)營政策、經(jīng)營項目或經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化；2、出讓標(biāo)的企業(yè)訂立重要合同，發(fā)生投資、擔(dān)保、訴訟、借款等事項；3、出讓標(biāo)的企業(yè)發(fā)生重大債務(wù)、未能歸還到期重大債務(wù)的違約情況或發(fā)生重大經(jīng)營性虧損，資產(chǎn)遭受重大損失等情況。八、稅費責(zé)任九、保密條款十、違約責(zé)任和爭議解決十一、生效、變更1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2本協(xié)議生效后，若任何一方提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)

4、征得對方同意，對方同意后，本協(xié)議可提前終止和解除。3本協(xié)議的變更須經(jīng)簽約雙方協(xié)商一致，且只能采取書面形式修改或簽署補(bǔ)充協(xié)議。4未盡事宜，甲乙雙方同意依據(jù)國家和山東省頒布的有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的政策法規(guī)及山東省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則（試行）實施。5本協(xié)議正本一式四份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)二份，具有同等效力。甲方：法定代表人（授權(quán)代表人）簽字：乙方：法定代表人（授權(quán)代表人）簽字：_年_月_日簽署于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易協(xié)議書企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易協(xié)議書2022年企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場交易協(xié)議書（二）土地租賃合同甲方（出租方）甲方（法人代碼證號）乙方（承租方）乙方（法人代碼證號）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的

5、部分土地出租給乙方，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地（該土地的具體情況見附件說明）畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為年，從_年_月_日起至_年_月_日止（以公歷為準(zhǔn)）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支

6、付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至_年_月_日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前年的租金為元/平方米，年租金總計元，前三年由乙方于每_年_月_日支付元給甲方，余下的元由甲方在_年_月_日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付

7、相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因為該宗土地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價折舊后的對價。十三、雙方協(xié)商