電梯廳公共部分裝修施工合同

1、電梯廳公共部分裝修施工合同工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包方：承包方：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：電梯廳公共部分裝修施工合同發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方因開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，確定由乙方承包 項(xiàng)目的電梯廳公共部分 裝修施工工程。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等有 關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款，以供 雙方共同遵守。一、工程概況：工程名稱：。工程地點(diǎn)：o二、工程內(nèi)容和承包形式工程內(nèi)容：根據(jù)雙方所確認(rèn)的 裝飾工程圖紙?zhí)峁┎牧霞肮こ淌┕?。承包形式：包工、包材料（以甲方確認(rèn)品牌為準(zhǔn)）、包質(zhì)量、包工期、包安 全、包稅金、本合同不得轉(zhuǎn)包或分包。對(duì)合同

2、包干內(nèi)容的完成情況予以明確，對(duì)于合同范圍的變化，乙方應(yīng)在驗(yàn)收 時(shí)主動(dòng)提出。所有的綠化部分、活動(dòng)家私、裝飾藝術(shù)品、掛畫、落地?zé)簟⑴_(tái)燈、窗簾、 門扇、櫥柜不在合同范圍內(nèi)。裝飾吊燈、壁燈、掛畫由甲方購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)安裝。乙方根據(jù)地面材料進(jìn)行不同高度的找平。磚砌體隔墻由總包單位砌筑，其 它材料的隔墻均由乙方完成。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)排水管的安裝，所有樣板房的空調(diào)排水管都要求埋入墻體里 面，不允許走天花?？照{(diào)排水管發(fā)生漏水由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，空調(diào)公司只負(fù)責(zé)空調(diào)本身的質(zhì)量問(wèn)題?？偘?fù)責(zé)按建筑圖提供電氣管線，乙方進(jìn)場(chǎng)后需要按裝修圖改動(dòng)電氣管 線、安裝開(kāi)關(guān)插座及進(jìn)行給排水改造。樣板房入戶陽(yáng)臺(tái)和空中花園都不允許在一米以上

3、墻面做造型（一米以下的保留）及天花也不允許做造型，陽(yáng)臺(tái)墻面和天花的外墻漆屬于總包單位承包范圍。對(duì)于合同后附清單與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際圖紙施工量不符的情況，乙方應(yīng)主動(dòng)提出，清 單中有的項(xiàng)目但實(shí)際無(wú)施工的，將進(jìn)行扣除，按實(shí)結(jié)算。造價(jià)工程總造價(jià)為含稅人民幣：(小寫)整(大寫： )。本工程以固定總價(jià)承包，總價(jià)中已經(jīng)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、 利潤(rùn)、稅金、總包配合費(fèi)(1%、施工及生活水電費(fèi)及所有措施費(fèi)用。在本合同 承包范圍內(nèi)，雙方不得以任何理由調(diào)整總承包價(jià)?！驹O(shè)計(jì)變更除外，合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件中已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。 合同中沒(méi)有適 用于變更工程的價(jià)格，雙方協(xié)商確認(rèn)或按照深圳市建筑裝

4、飾工程綜合價(jià)格計(jì) 價(jià)，主材價(jià)雙方協(xié)商確認(rèn)?！克?、工期工期為 個(gè)日歷大，具體開(kāi)工日期以甲方項(xiàng)目部書面通知為準(zhǔn)，每延誤一 大乙方支付合同暫定總價(jià)的5%作為工期違約金。因以下原因影響工期，乙方按法規(guī)所規(guī)定的程序申報(bào)工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān) 理公司共同蓋章確認(rèn)后，則工期可以順延，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)：(1)因甲方要求而單項(xiàng)增加或單項(xiàng)變更工程內(nèi)容達(dá)10%Z上時(shí)，雙方可協(xié)商順延工期。(2)甲方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前，若不能交付乙方施工場(chǎng)地，未能提供施 工用水源、電源接點(diǎn)，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工。(3)施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時(shí)以上。(4)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進(jìn)度。若因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工

5、或中途無(wú)故停工，影響工期，工期 不順延；由乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 4.3甲方發(fā)出開(kāi)工通知后，乙方無(wú)故拖延，不按開(kāi)工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，乙方應(yīng)承擔(dān) 合同固定總價(jià)30%勺違約金。逾期超過(guò)三天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究 乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、支付方式和結(jié)算合同簽訂后憑乙方申請(qǐng)、有效發(fā)票和甲方審批單支付合同暫定總價(jià)的%作為工程預(yù)付款。乙方完成工程進(jìn)度的60%憑乙方有效發(fā)票和甲方審批單支付至合同暫定總 價(jià)的% 。工程完工后，憑乙方有效發(fā)票和甲方審批單支付至合同暫定總價(jià)的j 。工程完工后5天內(nèi)乙方通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后 10天內(nèi)，乙方將竣工結(jié) 算文件原件1套附目錄清單

6、送交甲方審查，逾期按違約金1000元/天賠償。甲方 自接到結(jié)算文件起二個(gè)月內(nèi)審查完畢，甲乙雙方完成結(jié)算核對(duì)且雙方共同確認(rèn)結(jié) 算金額或由造價(jià)審計(jì)部門得出最后的結(jié)算金額后六個(gè)月內(nèi)付至本工程結(jié)算總價(jià)的95%留結(jié)算總價(jià)的5%乍為本工程的保修金，待保修期滿一年后支付 3%保 修期（貳年）滿后支付2除款（保修金不計(jì)利息）。工程造價(jià)增加變更需要甲方和監(jiān)理公司共同書面確認(rèn)變更簽證， 并經(jīng)乙方 出具原始變更簽證的設(shè)計(jì)圖紙、原始施工記錄和原始竣工驗(yàn)收記錄后，方可列入 結(jié)算范圍，否則視為乙方私自變更施工內(nèi)容，不予列入結(jié)算范圍。雙方核對(duì)結(jié)算資料過(guò)程中，對(duì)工程量是否存在、量的多少以及原材料的價(jià) 格，如果雙方有不同意見(jiàn)，

7、乙方作為合同施工履行義務(wù)方，負(fù)有提供圖紙、簽證、 現(xiàn)場(chǎng)施工記錄和驗(yàn)收記錄原件、以及原材料的價(jià)格的法律義務(wù)。否則，該部分項(xiàng) 目不能列入結(jié)算范圍。乙方提交結(jié)算金額與最終審定結(jié)算金額的差額，不得超出最終審定結(jié)算金額 的8%否則甲方有權(quán)直接在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除超出最終審定結(jié)算金額部分 10%的違約金。六、甲方權(quán)利義務(wù)按合同規(guī)定支付工程款。協(xié)助提供主體管線隱蔽資料。協(xié)助提供施工用水、用電接點(diǎn)，其水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供確認(rèn)后施工圖及材料樣板。甲方有權(quán)進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，但應(yīng)提前辦理工程 變更和修改設(shè)計(jì)手續(xù)。甲方駐現(xiàn)場(chǎng)工程師負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，組織甲、乙方及 有關(guān)各方參加的工程會(huì)議。由于乙方原

8、因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。由于乙方原因?qū)е鹿こ涛窗春贤s定的時(shí)間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。由于乙方過(guò)錯(cuò)造成工程質(zhì)量不合格 （包括但不限于在工程施工過(guò)程中的部分 工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請(qǐng)求其他施工單位對(duì)該工程進(jìn)行修復(fù)或返工、 改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費(fèi)用的雙倍承擔(dān)違約金。七、乙方權(quán)利義務(wù)乙方必須嚴(yán)格管理本方工作人員，嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)

9、場(chǎng)管理制度，服從甲方工 作人員的管理，不得從事與本工程施工無(wú)關(guān)的活動(dòng)， 否則造成一切后果由乙方全 部承擔(dān)。施工期間乙方必須負(fù)責(zé)其工作人員人身、財(cái)產(chǎn)安全，受到任何損失由乙方自行負(fù)責(zé)。工作人員食宿由乙方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管。保證所采購(gòu)的材料、設(shè)備等的規(guī)格、 質(zhì)量達(dá)到圖紙的設(shè)計(jì)要求，并按照程序進(jìn)場(chǎng)前報(bào)甲方項(xiàng)目部審批獲得甲方現(xiàn)場(chǎng)主 管工程師和監(jiān)理單位書面確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)，并做好材料進(jìn)場(chǎng)記錄表。所有門校鏈、螺絲、門鎖擋片、門插銷、地漏蓋等小五金件必須保證是 304 不銹鋼材料。如果發(fā)現(xiàn)生銹由乙方負(fù)責(zé)無(wú)條件更換并向向甲方支付 1000元/次的 違約金；如乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有更換， 則

10、乙方向甲方再次支付1000元/ 次的違約金。本工程所有預(yù)埋鐵件均為熱鍍鋅。乙方進(jìn)場(chǎng)后與甲方及甲方委托的物業(yè)公司簽訂施工用水用電協(xié)議，乙方施工過(guò)程中所發(fā)生的水電費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方需文明施工，施工現(xiàn)場(chǎng)保持整潔有序。并應(yīng)積極配合服從總承包方的管 理，施工完畢應(yīng)清理場(chǎng)地，不得防礙其他施工班組的正常施工。 若乙方不清理現(xiàn) 場(chǎng)場(chǎng)地導(dǎo)致甲方另請(qǐng)人清理，清理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)并支付1000/次的違約金。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)，因故不能按時(shí)參加的須提前4小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席（或遲 到），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方必須按甲方或監(jiān)理要求

11、在規(guī) 定時(shí)間完成每周工程例會(huì)提出的配合或質(zhì)量整改問(wèn)題，否則，乙方向甲方支付違約金500元/次。違約金處罰通知由甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認(rèn)后即生效，并 直接從工程結(jié)算款中扣除，乙方逾期5天仍未完成，視為乙方同意甲方另聘他人 完成，并由乙方承擔(dān)實(shí)際支出的1.5倍費(fèi)用。甲方辦理業(yè)主入伙時(shí)（30天內(nèi)），乙方須派駐2名專業(yè)工程師到現(xiàn)場(chǎng)（乙方 派駐現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)工程師必須向甲方工程整改室簽到），配合甲方在現(xiàn)場(chǎng)解決業(yè)主 入伙時(shí)提出的就本合同范圍的相關(guān)問(wèn)題，否則，甲方有權(quán)每日扣除500元/人的違約金。乙方審圖時(shí)對(duì)圖紙中明顯的錯(cuò)誤或不合理處（因現(xiàn)場(chǎng)建筑或結(jié)構(gòu)原因?qū)ρb修產(chǎn)生的影響除外）應(yīng)及時(shí)向甲方提出，否則乙方應(yīng)承擔(dān)

12、1000元/處的違約金。圖 紙未完善的部分，乙方必須無(wú)條件按甲方要求配合完成施工， 費(fèi)用甲乙雙方另行 協(xié)商。乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開(kāi)工令后 3日內(nèi)，必須向甲方和監(jiān)理公司提交 2份乙方蓋章確認(rèn)的本項(xiàng)目施工管理人員名單的通訊錄，同時(shí)以授權(quán)委托書的形式指定人員并附其通訊聯(lián)絡(luò)方式在通訊錄中到甲方和監(jiān)理公司領(lǐng)取或送達(dá)往來(lái) 文件。逾期乙方按300元/天承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，須向甲方提供兩套符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工檔案，并呈送驗(yàn)收單 及結(jié)算單據(jù)，移交現(xiàn)場(chǎng)及鑰匙。甲方或監(jiān)理公司因乙方違約或違反技術(shù)規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定，對(duì)乙方開(kāi)具的處罰單（通知），乙方應(yīng)按通知時(shí)間簽收，不得拒絕，否則，經(jīng)過(guò)監(jiān)理公 司在監(jiān)理會(huì)

13、議上宣讀并記錄在監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要后即視為送達(dá)乙方，處罰單（通知） 立即生效，并在當(dāng)期進(jìn)度款項(xiàng)中扣除罰金。施工期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將施工現(xiàn)場(chǎng)私自開(kāi)放給甲 方客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)參觀、拍照。乙方施工場(chǎng)地如在銷售展示區(qū)內(nèi)或途徑銷售展示區(qū)，施工人員 上崗前必須經(jīng)過(guò)初步的禮儀培訓(xùn)，保持服裝整潔，不可在銷售展示區(qū) 隨意休息，遇甲方客戶看房應(yīng)讓客戶先行。乙方施工人員需及時(shí)清理遺留在銷售展示區(qū)域的施工垃圾，保 持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。乙方施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)各項(xiàng)銷售包裝和設(shè)施。如因施工原 因可能會(huì)造成破損的，需事先通知現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理采取適當(dāng)措施；乙方自施工給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。八、竣工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修

14、乙方應(yīng)保證工程所用原材料的質(zhì)量符合合同約定，產(chǎn)品標(biāo)志齊全并具有驗(yàn)收合格證明。如原材料中有假冒、偽劣材料、殘次品或未經(jīng)甲方同意擅自更換合同 約定及甲方確認(rèn)的材料，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并每次承擔(dān)合同暫定總價(jià)30%勺違約金。本條款的有效期為：自合同簽定之日起計(jì)15年。裝修用夾板必須是“偉業(yè)牌”，石膏板必須是“可耐福牌”，天花吊筋必須 做熱鍍鋅處理，天花或墻面角鋼架必須滿刷防銹漆，輕鋼龍骨主龍骨間距必須 600mm次龍骨間距必須300mm木龍骨主次龍骨間距必須300mm隱蔽工程在 封板之前必須要甲方簽字認(rèn)可驗(yàn)收 （要求辦理基層隱蔽驗(yàn)收記錄、吊頂隱蔽驗(yàn)收 記錄、防火涂層隱蔽驗(yàn)收記錄作為結(jié)算資料）。墻面石材

15、出廠時(shí)必須在石材背面 做防水處理（要求提供相關(guān)出廠證明作為結(jié)算資料）。在需要貼墻紙和貼木飾面的墻體上必須先做一遍1mnB聚合物防水涂料，夾板基層在刮膩?zhàn)又氨仨氃卺斞厶幫克⒎冷P漆然后在板面滿刷清漆，夾板基層或墻面在刮完膩?zhàn)又蟊仨毻克⒅付ㄆ放葡鄳?yīng)的底漆，然后才能刷面漆，在刮膩?zhàn)雍退⒚嫫嶂氨仨氁追津?yàn)收并簽字認(rèn)可 （要求辦理基層隱蔽驗(yàn)收記錄、吊頂 隱蔽驗(yàn)收記錄作為結(jié)算資料）。木制百葉出風(fēng)口（空調(diào)）必須面油硝基漆（不允 許使用乳膠漆）。乙方必須按施工規(guī)范、規(guī)程施工，并按國(guó)家裝飾工程檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定， 各分項(xiàng)工程均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。天花、墻面乳膠漆要求完全平整， 5米拉線水平平 整差在10mmi內(nèi)。

16、墻面、陰陽(yáng)角垂直誤差在 2mmi內(nèi)，墻面不能有裂縫，墻紙 不能有空鼓，要做防潮處理，水平平整度同乳膠漆墻面要求。工程竣工后，乙方應(yīng)立即清理工程現(xiàn)場(chǎng)，并以書面形式通知甲方驗(yàn)收。由雙 方派代表到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收以設(shè)計(jì)圖、修改附圖、隱蔽工程記錄單、合同規(guī)定的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收合格則由甲方簽發(fā)驗(yàn)收合格證明給乙方， 乙方將工程交付甲 方使用。驗(yàn)收不合格則由乙方負(fù)責(zé)立即修正、 更換或重做，直到驗(yàn)收達(dá)到合格為 止，增加的一切費(fèi)用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。保修期為工程驗(yàn)收合格交付使用之日起貳年。保修期間，乙方對(duì)材料、設(shè)備及安裝質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，因產(chǎn)品或安裝質(zhì)量 原因?qū)追皆斐傻慕?jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。保修

17、期內(nèi)乙方須在接到甲方通知 24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)修整問(wèn)題（只限在裝 修范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修）。因乙方責(zé)任，則免費(fèi)保修，非乙方責(zé)任則參照原預(yù) 算單價(jià)計(jì)算保修費(fèi)用，但乙方必須接受且在甲方要求時(shí)間內(nèi)維修完畢。否則，甲方有權(quán)委托他人維修，費(fèi)用無(wú)條件由乙方承擔(dān)，并從保修金中扣除，保修金不足 部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。九、廉潔條款乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè) 務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方職員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品；或給甲方職員報(bào)銷 其個(gè)人費(fèi)用；或邀請(qǐng)甲方職員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所；或?yàn)榧追铰殕T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作

18、安排以及出國(guó)等提 供方便。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方職員有違反上述約定者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方對(duì) 舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守本條款的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼 續(xù)合作。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方 職員等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究 乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可 繼續(xù)向乙方追償。甲方有權(quán)解除合同。十、違約責(zé)任合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng) 濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求和合同約定的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改。 工程質(zhì)量整改后仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)合同暫定總價(jià)20%勺違約 金。十一、爭(zhēng)議解決方式對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法 律。凡因本合同的簽訂、履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他甲方現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員無(wú)權(quán)更改合同條款，也無(wú)權(quán)簽署與合同條