淺談如何預(yù)防建筑物屋面及墻面滲水

1、淺談如何預(yù)防建筑物屋面及墻面滲水摘要：近年來(lái)，城市建設(shè)蓬勃發(fā)展，城市居民的生活質(zhì)量和居住條件也得到了進(jìn)一步改善，同時(shí)消費(fèi)者對(duì)建筑工程的質(zhì)量要求也相應(yīng)的提高了，因此許多工程質(zhì)量存在的問(wèn)題逐漸被提出，予以尋找解決方案和預(yù)防措施。滲漏則是建筑工程中較為常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，而其中建筑物屋面及墻面滲水的質(zhì)量問(wèn)題更為突出，嚴(yán)重影響建筑物的正常使用功能，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，甚至?xí)a(chǎn)生安全隱患，威脅居民的人身安全。本文對(duì)建筑物屋面及墻面滲水的原因進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。關(guān)鍵詞：建筑物；屋面及墻面；滲漏；預(yù)防措施建筑工程滲漏是指建筑物地面、墻面、屋面及管線(xiàn)外表面在水壓作用下滲出水滴的現(xiàn)象，一般包括地下防水滲

2、漏、墻面防水工程滲漏、管道工程滲漏及屋面防水工程滲漏四大類(lèi)。其中屋面防水滲漏和墻面防水滲漏更為普遍和突出，已成為建筑工程中的重難點(diǎn)類(lèi)別，也是消費(fèi)者比較關(guān)注的問(wèn)題。筆者在文中將分別對(duì)墻面滲漏和屋面滲漏的產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施進(jìn)行討論。1墻面滲漏及屋面滲漏的原因分析1.1 墻面滲漏的原因分析（1）建筑物基礎(chǔ)沉降的影響基礎(chǔ)開(kāi)挖后處理不到位，受到雨水浸泡；回填土處理不到位，沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求夯實(shí)、土質(zhì)不均勻或沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求；在整個(gè)建筑物的荷載作用下，使得建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降，導(dǎo)致建筑物發(fā)生變形，從而產(chǎn)生墻體裂縫，造成墻面滲水。（2）建筑材料的影響 建筑材料的質(zhì)量不合格，使用的水泥未經(jīng)復(fù)試或復(fù)試未合格，

3、水灰比不符合設(shè)計(jì)要求，水泥、砂石級(jí)配不符合強(qiáng)度要求等； 由于混凝土結(jié)構(gòu)墻與砌筑磚墻的基體材料不同，其伸縮性能和吸水性能亦不同，因此在溫度變形和濕度變形時(shí)，兩者交接處易產(chǎn)生裂縫，造成墻體滲漏。（3）墻體施工過(guò)程中的影響 外墻螺栓桿所留孔洞封堵不到位，有的塑料套管清理不到位，有的不用砂漿，有的砂漿堵入深度不足，未打發(fā)泡等，內(nèi)墻泛水高度范圍內(nèi)沒(méi)有使用不拆除螺桿； 墻體砌筑過(guò)程中，墻面澆水不透，造成抹灰砂漿強(qiáng)度降低，磚塊未澆水潤(rùn)濕或潤(rùn)濕不均勻，導(dǎo)致砂漿粘結(jié)力下降，導(dǎo)致空鼓、開(kāi)裂； 砌筑墻體頂端使用半磚和低標(biāo)號(hào)的砂漿，不符合設(shè)計(jì)要求，砌筑質(zhì)量較差，砌筑方法不準(zhǔn)確，灰縫不飽滿(mǎn)； 墻體粉刷時(shí)，沒(méi)有對(duì)墻面的浮

4、塵物進(jìn)行清理，澆水不到位，粉刷過(guò)早，導(dǎo)致粉刷層粘結(jié)力不足，無(wú)法抗衡墻體的不均勻變形，而產(chǎn)生裂縫； 門(mén)窗洞口在塞堵砂漿時(shí)，封堵不密實(shí)，粉刷邊口壓實(shí)不到位。（4）成品保護(hù)措施不到位 墻體澆筑完或砌筑完成后，由于外力作用，產(chǎn)生破損，且修補(bǔ)不到位，如腳手架拆卸時(shí)的碰撞；高溫的烘烤時(shí)沒(méi)有進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù)；雨天的沖刷時(shí)沒(méi)有修補(bǔ)處理等。1.2 屋面滲漏的原因分析（1）外荷載的作用屋面設(shè)計(jì)影響在施工過(guò)程中，由于塔吊的碰撞，屋面混凝土未達(dá)到強(qiáng)度前，提前運(yùn)送鋼筋等重物至屋面或提前上人施工，造成屋面產(chǎn)生裂縫。屋面設(shè)計(jì)時(shí)部分坡向設(shè)計(jì)不適當(dāng)，結(jié)構(gòu)層外轉(zhuǎn)角沒(méi)有溫度布筋，女兒墻內(nèi)側(cè)沒(méi)有設(shè)凸出的止水線(xiàn)條，pvc管道出屋面的止水環(huán)

5、設(shè)計(jì)不足等。（2）物理因素的影響地基承受建筑物的全部荷載，在荷載作用下，產(chǎn)生應(yīng)力擴(kuò)散，導(dǎo)致地基不均勻沉降，因而造成屋面受扭受拉，進(jìn)而產(chǎn)生裂紋?；炷劣不陂g放出大量的熱能，內(nèi)部濕潤(rùn)，導(dǎo)致屋面外表面產(chǎn)生拉應(yīng)力，降溫收縮時(shí)又會(huì)在屋面內(nèi)表面產(chǎn)生拉應(yīng)力，在拉應(yīng)力的共同作用下，屋面將產(chǎn)生裂縫。屋面板采用鋼筋混凝土，而女兒墻和山墻采用磚砌墻，兩者溫度膨脹系數(shù)不同，因此溫度變形也不相同，連接部位易產(chǎn)生裂縫。（3）化學(xué)因素的影響屋面混凝土在澆筑前，部分鋼筋存在銹蝕現(xiàn)象，未經(jīng)處理便進(jìn)行混凝土澆筑。澆筑完成后，進(jìn)行壓光抹平，然后進(jìn)行細(xì)骨料的防水層處理，導(dǎo)致屋面外表面形成含水量較多的水泥砂漿層，而水泥漿能與空氣中二

6、氧化碳發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，生成碳酸鈣，致使混凝土體積收縮而裂開(kāi)。（4）屋面施工環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題 用于屋面結(jié)構(gòu)層的混凝土中水灰比過(guò)大，且采用河卵石制成的粗砂和石子，導(dǎo)致含泥量過(guò)大，混凝土坍落度過(guò)大，混凝土握裹力和強(qiáng)度不滿(mǎn)足要求，導(dǎo)致混凝土塑性變形產(chǎn)生裂縫； 在模板拆卸過(guò)程中，由于操作的失誤對(duì)屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞，且沒(méi)有采取合理的修補(bǔ)便進(jìn)行下一道工序的施工。施工過(guò)程中工人未按程序施工，如板面強(qiáng)度未達(dá)到時(shí)上人； 屋面的排水坡度較小，屋面找平層施工時(shí)平整度控制不足，屋面保溫?cái)D塑板鋪設(shè)不平整，出現(xiàn)坑洼積水現(xiàn)象，雨水長(zhǎng)時(shí)間存留，將會(huì)產(chǎn)生屋面滲漏。屋面沒(méi)有設(shè)置天溝排水導(dǎo)致排水不順，積水過(guò)多，引起滲漏； 屋面防水層施工時(shí)

7、，鋪貼卷材防水時(shí)屋面基層不干燥，導(dǎo)致基層水汽蒸發(fā)而造成防水卷材的鼓脹，甚至破壞，產(chǎn)生滲漏； 女兒墻和結(jié)構(gòu)連接處易開(kāi)裂；屋面變形縫處理不到位，接茬存在缺陷；屋面板預(yù)留孔洞處封堵不到位，屋面積水順裂縫逐漸滲入室內(nèi)。2墻面滲漏及屋面滲漏的預(yù)防措施2.1 墻面滲漏的預(yù)防措施（1）做好施工前的準(zhǔn)備工作 找出施工過(guò)程中的薄弱環(huán)節(jié)，制定相對(duì)應(yīng)的改善控制措施，編制成施工指導(dǎo)書(shū)，同時(shí)做好技術(shù)交底工作，確保每個(gè)操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作要領(lǐng)，并簽訂施工交底記錄；做好材料的準(zhǔn)備和檢查工作，檢查合格后材料才可用于施工。（2）嚴(yán)格檢查各個(gè)工序，落實(shí)過(guò)程控制 對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督檢查和圖紙及設(shè)計(jì)復(fù)核，確保施工進(jìn)行的準(zhǔn)確

8、無(wú)誤，工序交接過(guò)程中，凡不合格工序，必須返工重修，直至滿(mǎn)足要求后方可交接； 外墻螺栓眼的封堵需派專(zhuān)人進(jìn)行封堵，且封堵后檢查，合格后方可進(jìn)行下一道工序，屋內(nèi)泛水高度范圍內(nèi)（如衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)），必須使用不拆除螺桿； 提高砌體質(zhì)量意識(shí)，砌磚使用前必須澆水潤(rùn)濕，砌筑時(shí)砂漿飽滿(mǎn)度和等級(jí)必須合格，以保證砂漿的粘結(jié)力，橫豎灰縫飽滿(mǎn)密實(shí)。填充墻與頂板交接處，必須使用立磚斜砌擠緊，禁止使用半磚； 保證墻體抹灰質(zhì)量，在抹灰前，墻體要澆水潤(rùn)濕和清理，保證墻面潔凈，澆46遍。墻體抹灰時(shí)，要分層逐步進(jìn)行，保證抹灰質(zhì)量和墻面平整。對(duì)于砌筑墻與結(jié)構(gòu)墻梁板交接處，增加使用防水涂料，增強(qiáng)抗?jié)B性能； 對(duì)于門(mén)窗洞口的位置和尺寸要留置

9、準(zhǔn)確，在門(mén)窗安裝后對(duì)于接縫處要給予細(xì)部處理，封填玻璃膠，封堵密實(shí)。（3）施工后的養(yǎng)護(hù)工作墻體澆筑完成后，在后續(xù)的施工操作中注意對(duì)成品的保護(hù)，操作應(yīng)仔細(xì)。在干燥高溫的天氣，對(duì)混凝土墻面進(jìn)行澆水潤(rùn)濕；墻體粉刷后，在受到雨水沖刷時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理。2.2 屋面滲漏的預(yù)防措施 （1）屋面施工前的交底屋面施工前，項(xiàng)目部組織項(xiàng)目工長(zhǎng)，質(zhì)檢員及分包勞務(wù)的管理人員及現(xiàn)場(chǎng)操作人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，包括圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造處理方法以及規(guī)范和質(zhì)量控制措施，并根據(jù)工程實(shí)際存在的難點(diǎn)，制定相應(yīng)的解決方案和技術(shù)支持，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）施工過(guò)程中的預(yù)防措施 建筑物施工過(guò)程中，保證基礎(chǔ)的穩(wěn)定，防止基礎(chǔ)的不均勻沉降。

10、建筑平面的高差應(yīng)控制在適當(dāng)范圍內(nèi)，不宜過(guò)大；注意相鄰建筑物間的距離，防治互相影響產(chǎn)生附加沉降；設(shè)置沉降縫分割沉降單元，使建筑物平面長(zhǎng)高比降低，有效抑制不均勻沉降； 嚴(yán)格控制混凝土的水灰比和坍落度，對(duì)于粗骨料中的石子和砂進(jìn)行檢查，檢查合格后方可使用；加強(qiáng)水泥檢查，預(yù)防使用含氧化鈣較多的水泥，同時(shí)禁止在屋面找平時(shí)用干水泥抹平，如表面粗糙可以使用稠度高的水泥砂漿并壓光； 澆筑前要將銹蝕的鋼筋按除銹方案進(jìn)行處理，將模板和基層清理干凈并用水潤(rùn)濕；混凝土澆筑時(shí)要分層振搗，使混凝土密實(shí)，減少不必要的變形，同時(shí)在混凝土中可以適當(dāng)?shù)膿饺敕浪畡?；混凝土未達(dá)到強(qiáng)度要求時(shí)，禁止上人施工和堆放材料； 做好屋面防水層的施

11、工，找平層作為防水層的基層，必須保證找平層施工時(shí)的細(xì)心精細(xì)，嚴(yán)格按照測(cè)標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡、掛分水線(xiàn)、排水坡度線(xiàn)、貼灰餅等程序控制找平層標(biāo)高和坡度；防水層施工前對(duì)天溝和屋面的基層進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的檢查，保證其干凈、平整以及角部處理到位和排水通暢；在防水卷材鋪放前要在基層刷一層冷底子油，然后按照規(guī)范要求進(jìn)行防水施工，對(duì)落水口、檐口、天溝、變形縫以及管道等特殊部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)處理；屋面板與女兒墻、山墻連接處要做泛水,而且防水層也按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。（3）施工后的養(yǎng)護(hù)屋面混凝土抹平后，初凝時(shí)用塑料薄膜覆蓋，防止強(qiáng)風(fēng)吹襲和陽(yáng)光烘烤；終凝后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)；同時(shí)對(duì)混疑土屋面進(jìn)行保溫處理，預(yù)防表面早期裂縫；保持適宜的溫度和濕度條件，使混凝土免受不利的溫濕度的侵襲，防止有害的變形，也使水泥水化作用順利進(jìn)行，以達(dá)到設(shè)計(jì)的強(qiáng)度和抗裂能力。防水施工后，嚴(yán)禁堆放重物或在上面進(jìn)行任何施工操作，至養(yǎng)護(hù)完全后方可進(jìn)行管道焊接等作業(yè)。3結(jié)語(yǔ) 從上面敘述可知，建筑物的屋面和墻面滲水的原因多種多樣，上文只敘述了一些常見(jiàn)的情況。為了提高建筑物的工程質(zhì)量，建造讓消費(fèi)者滿(mǎn)意的家，屋面及墻面的滲水應(yīng)給與高度的重視，認(rèn)真分析屋面及墻面滲漏的原因，研究分析，找出切實(shí)可行的預(yù)防措施，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并做好過(guò)程中的控制和檢查，