龍湖滟瀾山方案設(shè)計(jì)說明

1、龍湖滟瀾山方案設(shè)計(jì)說明大連龍湖滟瀾山項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說明書1設(shè)計(jì)總說明11工程概況項(xiàng)目名稱大 連龍湖滟瀾山本次設(shè)計(jì)圍：用地圍內(nèi)建方案筑設(shè)計(jì)，涵蓋專業(yè)：總圖，建筑，結(jié) 構(gòu)，給排水，暖通，電氣。不含人防、景觀及室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)。建設(shè)單位：大連龍湖西城置業(yè)有限公司基地位置：大連市甘井子區(qū)五岔營(yíng)地 塊基地面積：23788276平方米工程規(guī)模：本工程有A、B兩個(gè)地塊組成，總建筑 面積為29468760平方米，建筑容積率為101，其中地上建筑面積17051540平方 米，地下建筑面積12417220平方米。共設(shè)停車位1383個(gè)，其中地下停車位1080 個(gè)，地上停車位303個(gè)。其中A地塊用地面積為13718087

2、平方米，由48棟疊加低層住宅和29棟類 獨(dú)棟低層住宅組成。另設(shè)一層集中地下室，作為停車，設(shè)備用房，半地下倉(cāng)庫(kù)等 用途。其中，地下停車位768個(gè)，車庫(kù)面積4254077平米，半地下公建336576 平米，半地下倉(cāng)庫(kù)2304308平米。B地塊用地面積為10070189平方米，由20棟疊加低層住宅和47棟類獨(dú)棟 低層住宅組成。另設(shè)一層集中地下室，作為停車，設(shè)備用房，半地下倉(cāng)庫(kù)用途。 其中，地下停車位312個(gè)，車庫(kù)面積1000930平米，半地下公建226210平米， 半地下倉(cāng)庫(kù)1678526平米。12設(shè)計(jì)依據(jù)121國(guó)相關(guān)規(guī)、規(guī)程：建設(shè)單位提供的大連龍湖滟瀾山項(xiàng)目設(shè) 計(jì)任務(wù)書；建設(shè)單位提供的岔鞍五岔營(yíng)地

3、形圖、市政道路、管網(wǎng)資料等；與甲方 簽訂的設(shè)計(jì)合同；國(guó)及大連市地區(qū)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；122氣象地理?xiàng)l 件遼東半島大連市三面環(huán)海，背依東北及華北廣闊腹地，屬于溫帶季風(fēng)型氣候。 受海洋影響，氣候適宜，雨量集中。平均降水總量：6587mm最大日降雨量：1711mm最大小時(shí)降水量：678mm 土 壤標(biāo)準(zhǔn)凍深：700mm；最大凍深：930mm最大積雪深度：37mm年平均溫度：104C 最熱月平均最高溫度：273C最冷月平均最低溫度：-82C極端最高溫度：353C 極端最低溫度：-211C最熱月平均相對(duì)濕度：83%最冷月平均相對(duì)濕度：58%冬季 平均風(fēng)速：59ms夏季平均風(fēng)速：43ms主導(dǎo)風(fēng)向及頻

4、率一月N24；七月SSE17風(fēng) 荷載基本風(fēng)壓75kgm2雪荷載基本雪壓40kgm2地理緯度：38 54大氣壓力：冬 季d=10138室外計(jì)算十球溫度：冬季供暖溫度：mn=-11C冬季最多風(fēng)向及頻率： N25%123公用設(shè)施利用和交通運(yùn)輸條件本項(xiàng)目西北面緊鄰河道，河對(duì)岸即為聯(lián)系 大連與旅順的旅順中路，現(xiàn)狀12米寬，規(guī)劃將擴(kuò)寬至20米。西面臨前黃線，現(xiàn)狀8米寬，規(guī)劃將擴(kuò)寬至20米；本工程水源、電源、燃 氣、供熱均與市政管網(wǎng)相連；本區(qū)域內(nèi)需設(shè)變配電房、弱電機(jī)房、自來水泵房、 熱交換站等設(shè)備用房。124規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及詳規(guī)批復(fù)的主要要求：容積率：101（含半地下倉(cāng)庫(kù)及 半地下活動(dòng)室面積）；用地使用性質(zhì)：

5、住宅用地、配套公建；建筑物后退用地紅 線距離要求：A地塊地上地下建筑退后河道20米以上，B地塊地上地下建筑退后 河道10米以上，退后其余用地紅線5米以上。13設(shè)計(jì)圍我公司承擔(dān)本工程的主體建筑方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)專業(yè)包括總圖、建 筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、通風(fēng)、電氣。14設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則遵循工程建設(shè)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針、政策； 符合現(xiàn)行國(guó)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，并滿足消 防和環(huán)保等政府相關(guān)部門的要求；建筑設(shè)計(jì)在滿足使用功能的前提下，綜合考慮 防災(zāi)、防火及衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)安全措施，并滿足安全使用和安全防的基本要求； 進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，為殘疾人、老年人及生活不便者提供方便；節(jié)

6、約資源（節(jié)能、 節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染；合理利用地形坡度，有效開發(fā)利用 地下空間。15主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表：（包括A、B地塊）綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值備注規(guī)劃總用地廿23788276總建筑面積 廿29468760計(jì)入容積率建筑面積24046717廿其中地上建筑面積廿17051540全 部計(jì)入容積率其中住宅建筑面積廿17051540其中疊院建筑面積廿11690005類獨(dú) 棟建筑面積廿5361535地上公建面積廿0地下建筑面積廿12417220大連龍湖滟 瀾山項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)其中半地下倉(cāng)庫(kù)面積（疊院地下室）廿3982834全部計(jì)入容積率半地下活動(dòng)室面積（類獨(dú)棟地下室

7、）廿2616593全部計(jì)入容積率半地下公建面積廿 562786其中商業(yè)服務(wù)廿 151796全部計(jì)入容積率社區(qū)服務(wù)廿185421市政公用（住宅配套）廿117066按50%計(jì)入容積率市政公用（車庫(kù)配套）廿108503不計(jì)入容積率地下停車場(chǎng)面積廿5255007不計(jì)入容積率容積率一 101建筑占地面積廿83000建筑密度%3489綠地率%35總戶數(shù)戶1383其中疊院 1080，類獨(dú)棟303總?cè)藬?shù)人414930人戶停車位個(gè)13831個(gè)戶其中地上停車位個(gè) 303地下停車位個(gè)1080地塊A綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值備注規(guī)劃總用 地廿13718087總建筑面積廿18257339計(jì)入容積率建筑面積13870

8、172廿其中地 上建筑面積廿10369336全部計(jì)入容積率其中住宅建筑面積廿10369336其中疊院 建筑面積廿8312952類獨(dú)棟建筑面積廿2056384地上公建面積廿0地下建筑面積 廿7888003其中半地下倉(cāng)庫(kù)面積（疊院地下室）廿2304308全部計(jì)入容積率半地下活動(dòng)室面積（類獨(dú)棟地下室）廿993042全部計(jì)入容積率半地下公建面積廿336576其中商業(yè)服務(wù)廿98437 全部計(jì)入容積率社區(qū)服務(wù)廿57060市政公用（住宅配套）廿95978按50%計(jì)入容積率市政公用（車庫(kù)配套）廿85101不計(jì)入容積率地下停車場(chǎng)面積廿4254077不計(jì)入容積率容積率一 101建筑占地面積廿47889建筑密度%3

9、491綠地率%35總戶數(shù)戶885其中疊院768, 類獨(dú)棟117總?cè)藬?shù)人265530人戶停車位個(gè)8851個(gè)戶其中地上停車位個(gè)117地下 停車位個(gè)768地塊B綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值備注大連龍湖滟瀾山項(xiàng)目 方案設(shè)計(jì)規(guī)劃總用地廿10070189總建筑面積廿11211421計(jì)入容積率建筑面積 10176545廿其中地上建筑面積廿6682204全部計(jì)入容積率其中住宅建筑面積廿 6682204其中疊院建筑面積廿3377053類獨(dú)棟建筑面積廿3305151地上公建面積 廿0地下建筑面積廿4529217其中半地下倉(cāng)庫(kù)面積（疊院地下室）廿1678526全部計(jì)入容積率半地下活動(dòng)室面積（類獨(dú)棟地下室）廿162

10、3551全部計(jì)入容積率半地下公建面積廿 226210其中商業(yè)服務(wù)廿 53359全部計(jì)入容積率社區(qū)服務(wù)廿128361市政公用（住宅配套）廿21088按50%計(jì)入容積率市政公用（車庫(kù)配套）廿23402不計(jì)入容積率地下停車場(chǎng)面積廿1000930不計(jì)入容積率容積率一 101建筑占地面積廿35111建筑密度%3487綠地率%35總戶數(shù)戶498其中疊院312, 類獨(dú)棟186總?cè)藬?shù)人149430人戶停車位個(gè)4981個(gè)戶其中地上停車位個(gè)186地下 停車位個(gè)3122總平面設(shè)計(jì)說明21場(chǎng)地概述項(xiàng)目基地位于大連市甘井子區(qū)五岔 營(yíng)。西北面緊鄰河道，視野開闊，河對(duì)岸即為聯(lián)系大連與旅順的旅順中路，現(xiàn)狀 12米寬，規(guī)劃將擴(kuò)

11、寬至20米。西面臨前黃線，現(xiàn)狀8米寬，規(guī)劃將擴(kuò)寬至20 米。場(chǎng)地為山地地形，不規(guī)則形狀；場(chǎng)地南高北低，東高西低。南北最大距離約 為490米，最大高差約48米；東西最大距離約為1065米，最大高差約為24米。 場(chǎng)地內(nèi)部沒有需要遷移的市政管線。22總平面布置及交通組織本項(xiàng)目為了更好的利用項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，及周邊 山地、水系景觀資源，規(guī)劃設(shè)計(jì)將低層住宅樓分布在各地塊內(nèi)，分為疊加低層住 宅和類獨(dú)棟低層住宅兩種。用地西北側(cè)較平緩處布置疊加低層住宅，便于設(shè)置大 底板集中車庫(kù)，減少對(duì)地形的破壞，同時(shí)后退河道20米和10米，保證沿旅順中 路側(cè)開敞的景觀效果；東南側(cè)地形變化較大處布置更適應(yīng)地形的類獨(dú)棟低層住 宅，

12、每戶車道均能直接到達(dá)入戶，采用室外停車方式，建筑順應(yīng)高差層層跌落， 形成獨(dú)特的山地景觀效果。公建均為配套公建，集中布置在地下，減少對(duì)住宅的 影響。小區(qū)的交通組織分為四個(gè)層次：首先，旅順中路和前黃線為交通組織的第一 層次；其次，以小區(qū)西南側(cè)出入口至中部出入口之間的車行道為第二層次；第三， 以小區(qū)內(nèi)部東南側(cè)次十道為第三層次；最后，連接低層住宅組團(tuán)的支路為第四層 次。在出入口設(shè)計(jì)上，結(jié)合旅順中路和現(xiàn)狀景觀、地形特征，在基地西側(cè)主十路 上，設(shè)置了2個(gè)主要車行出入口。小區(qū)內(nèi)部除類獨(dú)棟低層住宅設(shè)計(jì)地面停車位以外，疊加低層住宅停車均為地 下停車。23豎向設(shè)計(jì)根據(jù)甲方提供資料，結(jié)合現(xiàn)狀地形和場(chǎng)地情況，場(chǎng)地東南

13、高、 西北低且西、北側(cè)臨水，東、南側(cè)靠山，總體坡度較大，其中沿河部位較平緩， 靠山區(qū)域較陡。豎向設(shè)計(jì)順應(yīng)地勢(shì)，整個(gè)場(chǎng)地形成緩坡。結(jié)合地形對(duì)地下車庫(kù)進(jìn) 行分臺(tái)處理，以減少土石方的開挖量。24景觀設(shè)計(jì)景觀及綠化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之處是注重自然美和人工美的結(jié)合。主 入口道路是小區(qū)的主要景觀軸線，主要綠化位于住宅的組團(tuán)間，適當(dāng)布置綠地， 選擇適宜的鄉(xiāng)土樹種進(jìn)行遮蔭綠化，減少夏季曝曬，充分發(fā)揮其降溫節(jié)能的生態(tài) 功能。通過植物系統(tǒng)的景觀設(shè)計(jì)，充分利用色彩、姿態(tài)、芳香、聲響、光影、季 相變化等要素，為使用者提供良好的視覺效果和舒適的感受，宜人的戶外活動(dòng)與 交往空間，創(chuàng)造良好的景觀環(huán)境。3建筑設(shè)計(jì)說明31設(shè)計(jì)參數(shù)工程

14、類別：低層住宅、地下車庫(kù)耐火等級(jí)：一 級(jí)、二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：7度屋面防水等級(jí)：III級(jí)地下室防 水等級(jí)：11級(jí)，變配電所等局部為I級(jí)汽車庫(kù)類別：一類地下停車庫(kù)建筑高度： 3層，最高93米建筑節(jié)能：居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能65%大連龍湖滟瀾山項(xiàng)目方案 設(shè)計(jì)32設(shè)計(jì)依據(jù)詳見設(shè)計(jì)總說明。國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程：民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條房屋建筑部分（2009年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50016-2006住宅設(shè)計(jì)規(guī)GB50096-1999 （2003年 版）住宅建筑規(guī)GB50368-2005汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)G100-98汽車庫(kù)、修 車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)

15、防火規(guī)GB50067-97城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)GB50180-93 （2002年版）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)G50-2001居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB21T1476-2006地下工程防水技術(shù)規(guī)GB50108-2008嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建 筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)G26-201033平面設(shè)計(jì)331類獨(dú)棟低層住宅設(shè)計(jì)戶型區(qū)間約為 226平方米297平方米。戶型設(shè)計(jì)充分利用臺(tái)地優(yōu)勢(shì)，北向設(shè)置輔助用房，客 廳和主臥室朝南設(shè)計(jì)，看自己的私庭院；局部北向無遮擋設(shè)置大戶型，頂層主臥 可原看西側(cè)山脈。332疊加低層住宅設(shè)計(jì)戶型區(qū)間約為90平方米111平方米。戶型設(shè)計(jì)最大 化的利用基地的景觀因素。北向布置餐廳、廚房和

16、次臥等輔助房間；主臥室及客 廳均南向布置，日照時(shí)間充足。333地下室設(shè)計(jì)疊加低層住宅設(shè)一層地下車庫(kù)，平面布局中，除布置設(shè)備用 房和半地下倉(cāng)庫(kù)之外，其余均為停車庫(kù)。車庫(kù)內(nèi)主要設(shè)備用房有發(fā)電機(jī)房、變配 電所，開閉所、消防控制室、二次加壓泵房及消防水池、泵房等，詳見建筑圖紙。與地下車庫(kù)相連的住宅均設(shè)通道（設(shè)置甲級(jí)防火門）通向地下車庫(kù)，以方便 住戶使用；地下車庫(kù)內(nèi)直通室外的樓梯為封閉樓梯間，均設(shè)置乙級(jí)防火門。地下 車庫(kù)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置新風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房及泡沫滅火間等設(shè)備用房。排煙 道排氣口底端高于室外地面25米，進(jìn)風(fēng)口高于室外地面10米。34立面設(shè)計(jì)立面造型采用托斯卡納風(fēng)格，在住宅建筑領(lǐng)域，托斯卡

17、納所代 表的歷經(jīng)數(shù)百年漫長(zhǎng)歲月磨礪與考驗(yàn)的完美生活，是當(dāng)代人尋求悠然、浪漫、溫 暖情懷的最好居所的精神寄托。建筑以淺色涂料、化石為主要外飾材料，配以朱 砂色屋面瓦和木材外墻。整體風(fēng)格強(qiáng)調(diào)材質(zhì)、顏色、肌理、細(xì)部的對(duì)比，注重對(duì) 線條、造型和顏色色塊的靈感性運(yùn)用，營(yíng)造一種有節(jié)奏感、清新明快而不失奢華 的建筑效果。建筑下部以自然質(zhì)感的磚石為主，配以精致的景觀植被，在近人的尺度圍內(nèi)， 讓人在視覺和心理兩方面都可以體會(huì)建筑的意境，力求在氣質(zhì)上給人深度的感 染。35消防設(shè)計(jì)詳見消防設(shè)計(jì)專篇36環(huán)保與安全衛(wèi)生詳見環(huán)保與安全衛(wèi)生專 篇。37人防設(shè)計(jì)本工程人防異地安置38節(jié)能設(shè)計(jì)詳見節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。39建筑材料做法

18、說明391地上墻體工程建筑墻體為小型空心砌塊墻體，外 墻強(qiáng)度不低于U50，內(nèi)墻強(qiáng)度不低于U35, 50砂漿砌筑；局部實(shí)心磚墻體采用混 凝土實(shí)心砌塊或非粘土實(shí)心磚，強(qiáng)度不低于U10，D50砂漿砌筑；所有管井墻體 和門檻均于管道安裝后砌筑；管道井內(nèi)壁用20厚20抹灰砂漿抹面；內(nèi)、外墻體 在不同材質(zhì)交界處加釘300寬611520熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，或增鋪300寬的耐堿 玻纖網(wǎng)格布（普通網(wǎng)）一道然后再抹灰，防止開裂；工程所用砂漿均為商品砂漿。392地下墻體工程地下車庫(kù)底板、外墻及車庫(kù)頂板、梁采用防水混凝土，底 板抗?jié)B等級(jí)為P8；車道頂及地下車庫(kù)出地面擋土部分采用防水混凝土，抗?jié)B等 級(jí)為P6；內(nèi)部墻體為190

19、厚小型空心砌塊墻體，砌塊強(qiáng)度不低于U35，50水泥 砂漿砌筑。393門窗工程外窗全部采用斷熱鋁合金框Lo_E中空玻璃窗，玻璃的可見光 透射比大于等于04,主要性能指標(biāo)如下：外窗技術(shù)性能指標(biāo)表門窗玻璃的厚度 應(yīng)滿足抗風(fēng)壓要求并執(zhí)行建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程G113標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足建 筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào)要求；門窗外框與墻體上下結(jié)構(gòu) 面層間的縫隙用聚氨酯發(fā)泡填塞，縫隙內(nèi)外兩側(cè)嵌填中性耐候建筑防水密封膠； 戶門均選用有防盜、保溫功能的節(jié)能門，戶門的傳熱系數(shù)均小于等于150W（mk）。394防水工程：屋面防水等級(jí)為III級(jí)，防水層為一道4厚SBS改性瀝青卷材， 要求防水耐用年限達(dá)到10

20、年以上；地下室根據(jù)使用功能，變配電所等設(shè)備房間 防水等級(jí)為I級(jí)，其余部分防水等級(jí)為II級(jí)；地下室鋼筋混凝土外墻除鋼筋混凝 土自防水外，采用一道4厚聚酯胎SBS卷材做為外防水層，外防水層均沿單體外 墻上翻并高出單體一層室內(nèi)地坪500；衛(wèi)生間樓地面從周邊找1%的坡坡向指定地 漏，防水采用15厚S II防水涂料，四周沿墻上翻2000 （公建1200）,衛(wèi)生間墻 體底部做200高與墻同寬的C20現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻；外門窗口部位的抗?jié)B措施為： 窗口部位保溫伸全窗副框，加強(qiáng)發(fā)泡聚氨酯的密實(shí)度，采用中性硅酮密封膠，窗 臺(tái)頂面加大坡度，面磚勾縫密實(shí)，沒有空鼓。4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明41工程概況詳見設(shè)計(jì)總說明。42設(shè)計(jì)依據(jù)

21、國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條房屋 建筑部分（2009年版）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)GBT50083-97建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷 載規(guī)GB50009-2001（2006 年版）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)GB50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)GB50007-2002 建筑樁基技術(shù)規(guī)G94-2008混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)GB50010-2010砌體結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)規(guī)GB50003-2001地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50202-2002地下工 程防水技術(shù)規(guī)GB50108-2008地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB5

22、0208-2002門窗 材料玻璃材料傳熱系數(shù)抗風(fēng)壓性能水密性能氣密性能隔聲性能斷熱型材鋁合金 門窗Lo_E中空玻璃窗285級(jí)（多層）3級(jí)6級(jí)4級(jí)大連龍湖滟瀾山項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)巖土工程勘察規(guī)GB50021-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50204-2002 （2011年版）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程G18-2003其它現(xiàn)行的國(guó)及遼寧地區(qū)省市及大連相 應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定等。本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPCAD工程部編制的SATWE（20106版）進(jìn)行 計(jì)算。43設(shè)計(jì)條件和參數(shù)431設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)基本參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí)， 設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑物抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)

23、計(jì)基 本地震加速度值010g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組建筑場(chǎng)地類別為尚無地勘資料， 暫按II類設(shè)計(jì)特征周期為045s （小震）地震影響系數(shù)最大值008抗震等級(jí)所有低層疊落住宅及低層類獨(dú)院抗震等 級(jí)均為三級(jí)。車庫(kù)抗震等級(jí)為四級(jí)。432荷載使用荷載：不上人屋面05kNm2上人屋面20kNm2陽(yáng)臺(tái)25kNm2通風(fēng) 機(jī)房、電梯機(jī)房70kNm2廚房20kNm2衛(wèi)生間20kNm2走廊、門廳、樓梯20kNm2 消防疏散樓梯35kNm2弱電機(jī)房、庫(kù)房、垃圾房50kNm2強(qiáng)電機(jī)房、鍋爐房、熱交 換站100kNm2停車庫(kù)（單向板，跨度不小于2m）40kNm2 （雙向板，柱網(wǎng)尺寸不小于6米X6米）25kNm2消防車（單

24、向板，跨 度不小于2m）350kNm2 （雙向板，柱網(wǎng)尺寸不小于6米X6米）200kNm2其它按建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)相應(yīng)值取用?；撅L(fēng)壓065kNm2 （50年重現(xiàn)期）計(jì)算地面粗糙度A類，風(fēng)荷載體型系數(shù)取 14雪荷載：基本雪壓：040kNm2 （50年重現(xiàn)期）。433場(chǎng)地工程地質(zhì)條件暫無地勘資料。44地下室及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)資料，建議采用獨(dú)立基礎(chǔ)。部分持 力層較深部位可根據(jù)施工順序做獨(dú)立基礎(chǔ)或者樁基礎(chǔ)。45結(jié)構(gòu)型式及構(gòu)件材料451結(jié)構(gòu)型式樓號(hào)層數(shù)建筑總高度結(jié)構(gòu)型式建筑用 途低層疊落住宅及低層類獨(dú)院地下1層，地上23層812m鋼筋混凝土異形柱框 架結(jié)構(gòu)住宅車庫(kù)地下一層56m框架結(jié)構(gòu)車庫(kù)樓屋面

25、均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板 結(jié)構(gòu)。一般采用厚度為100mm（計(jì)算除外）。一452構(gòu)件材料和主要構(gòu)件尺寸鋼筋：受力鋼筋采用HRB400（基礎(chǔ)），梁，柱， 墻采用 HPB300，HRB335 及 HRB400?；炷粒褐?、梁、板均為C30;樁身混凝土 C30，地下車庫(kù)底板、地下室外墻、 車道外墻、柱C30；車道頂及地下車庫(kù)出地面擋土部分采用防水混凝土，防滲等 級(jí)為06P。樁、底板、側(cè)墻混凝土水膠比045，最小水泥用量360Kgm3，混凝土中水 泥宜選用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥（水泥中鋁酸三鈣含量8%），或抗硫酸鹽 水泥。墊層：C20；構(gòu)造柱、芯柱：Cb20。砌體：地下墻體采用混凝土小型空心砌塊：容

26、重12KNm3, 5水泥砂漿砌筑; 地上內(nèi)、外墻墻體采用混凝土小型空心砌塊，容重忍12KNm3 ；外墻強(qiáng)度不低于 U5，內(nèi)墻強(qiáng)度不低于U35。內(nèi)外墻均采用5b商品混合砂漿砌筑，摻外加劑。鋼材：鋼板、型鋼：Q235B、Q345B。焊條：Q235B、HPB300 采用 E43 系列，Q345B、HRB335 采用 E50 系列，HRB400 采用E55系列。46其他需要說明的題業(yè)主方如對(duì)樓、屋面使用荷載有特殊要求，請(qǐng)及時(shí)說 明。5給排水設(shè)計(jì)說明51工程概況消防水池、消防泵房及生活增壓泵房均設(shè)在 地塊地下車庫(kù)內(nèi)，消防水池容積為324立方米，高地上設(shè)地下消防水箱間，水箱 容積不小于18立方米。52設(shè)計(jì)

27、依據(jù)詳見設(shè)計(jì)總說明。國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50016-2006建筑給 水排水設(shè)計(jì)規(guī)GB500152003 （2009年版）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50084-2001 （2005年版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)GB50140-2005汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防 火規(guī)GB50067-9753設(shè)計(jì)圍區(qū)域紅線內(nèi)生活給水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水給水系統(tǒng)、生 活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器配置。54建筑室外給排水設(shè)計(jì)541水源本工程水源為城市自來水，供水壓力035P。542用水量本工程最高日用水量為1226m3d，最大小時(shí)用水量1367m3。543給水系統(tǒng)在市

28、政道路上有市政自來水管網(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，室 外消火栓布置在小區(qū)環(huán)狀給水管道上。管材大連龍湖滟瀾山項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)室外給水管道采用給水球墨鑄鐵管。水表井和閥門井均采用鋼筋混凝土澆筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位 于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。544消防系統(tǒng)消防水池儲(chǔ)存2室內(nèi)外消火栓用水，1噴灑用水。545排水系統(tǒng)在市政道路上有市政污水管道，室內(nèi)污廢水由排水出戶管排全 室外檢查井，連接后經(jīng)化糞池處理排全市政污水管網(wǎng)。在市政道路上有市政雨水管道，本工程采用雨、污分流排水管道系統(tǒng)，室外 雨水經(jīng)檢查井連接后，排全市政雨水管網(wǎng)。室外排水管道采用鋼骨架螺旋纏繞波紋管，并采用砂墊層基礎(chǔ)。本

29、工程采用鋼筋混凝土井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。546熱水系統(tǒng)住宅室內(nèi)熱水供給由每戶安裝的電熱水器提供。55建筑室內(nèi)給排水設(shè)計(jì)551給水系統(tǒng)水源：給水由市政自來水管網(wǎng)供給。用水量和水表計(jì)量：本工程最高日用水量為1226m3d，最大小時(shí)用水量1367m3。住宅每戶設(shè)置生活給水水表，地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及公建每戶一塊室外水表。地下 室消防水池補(bǔ)水管道上為一塊水表。系統(tǒng)：本工程給水系統(tǒng)共分兩個(gè)區(qū)。凡市政水壓可滿足的建筑物、地庫(kù)、綠化、道路澆灑用水、水景用水等由市 政給水管網(wǎng)直接供水。當(dāng)市政水壓不能滿足建筑物用水時(shí)，各地塊分別獨(dú)立采用 水箱式無負(fù)壓供水設(shè)備供水。各用水戶分別單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量用水。室外管網(wǎng)

30、接 全市政給水管時(shí)設(shè)置防倒流閥及總水表。生活泵房設(shè)置在地下車庫(kù)內(nèi)。552排水系統(tǒng)污水量：本工程最高日污水量約為1100m3d。系統(tǒng)：本工程采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)采用單立管排水系統(tǒng)。 地上部分采用重力流排水，一層單獨(dú)排出；地下室采用壓力流排水系統(tǒng)，各集水 池內(nèi)均設(shè)二臺(tái)潛水排污泵，潛水排污泵均為一用一備，潛水排污泵的運(yùn)行由集水 池液位自動(dòng)控制。553雨水系統(tǒng)屋面雨水系統(tǒng)采用重力流排水系統(tǒng)。屋面雨水由87型雨水斗 收集經(jīng)雨水管道排至室外雨水管道。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為5年，屋面雨水量Q二qWF554消防系統(tǒng)見消防設(shè)計(jì)專篇給排水 消防設(shè)計(jì)部分。555管材、接口和管道敷設(shè)加壓給水管，立管采用鋼塑復(fù)合

31、壓力管，絲接、 卡箍連接其他分區(qū)給水干立管及全部給水支管采用PP-R塑料管，管徑忍DN70mm，絲 接，DN70mm，卡箍連接。給水管忍DN50mm，采用銅質(zhì)球閥；DN50mm采用不 銹鋼蝶閥。水泵吸水管采用閘閥。閥門的工作壓力同管材的工作壓力。生活水泵 出水管采用防水錘消聲止回閥。室內(nèi)排水管排水系統(tǒng)的主立管采用UPVC排水塑料管，粘接，出屋面部分沿 用立管管材。排水橫干管采用離心柔性抗震鑄鐵排水管，法蘭連接；支管采用 UPVC排水塑料管。DN100立管每層設(shè)阻火圈，潛水排污泵出水管采用熱鍍鋅鋼 管，絲接。雨水管采用UPVC排水塑料管。地漏等無自身水封的排水均設(shè)“S”型 或“P”型水封，水封最

32、小不得小于50mm。消防管采用雙面熱鍍鋅鋼管，管徑小于DN100絲接，管徑大于等于DN100 法蘭連接或卡箍連接。管道保溫給排水管管道保溫外覆20厚的橡塑保溫層。做管道保溫的位置在 不采暖房間。556用水量表6采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)說明61設(shè)計(jì)依據(jù)1詳見設(shè)計(jì)總說明。2其他國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī) GB50019-2003民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)GB50176-93地面輻射采暖技術(shù)規(guī)程 G142-2004建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50016-2006住宅設(shè)計(jì)規(guī)GB50096-1999 （2003 年版）住宅建筑規(guī)GB50368-2005汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)G100-98汽車庫(kù)、修 車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)

33、計(jì)防火規(guī)GB50067-97嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)G26-2010供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程G173-2009建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書中的有關(guān) 內(nèi)容。土建圖與其他專業(yè)提供的要求。62設(shè)計(jì)圍本工程設(shè)計(jì)圍為用地紅線內(nèi)的住宅及設(shè)備用房的采暖、通風(fēng)和防 排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)及住宅天然氣供應(yīng)設(shè)計(jì)。住宅空調(diào)采用多聯(lián)式戶式中央空調(diào)，配合建筑專業(yè)預(yù)留安裝條件。63設(shè)計(jì)參數(shù)631室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季空調(diào)計(jì)算室外干球溫度284C夏季空調(diào)計(jì) 算室外濕球溫度25 C夏季通風(fēng)溫度263 C冬季室外采暖計(jì)算溫度一11C冬季通 風(fēng)溫度-8C冬季室外平均風(fēng)速58ms632室內(nèi)計(jì)算十球溫度采暖：臥室、客廳：18C 廚房：16C衛(wèi)生間（帶

34、浴室）：25C空調(diào)：臥室、客廳：26C大連龍湖滟瀾山項(xiàng) 目方案設(shè)計(jì)64米暖設(shè)計(jì)供暖負(fù)荷估算：米暖面積約257萬(wàn)m ，米暖熱負(fù)荷約 1542W。采暖熱源，由城市熱力管網(wǎng)或自建鍋爐房提供一次熱水，經(jīng)小區(qū)熱交站由熱 交換機(jī)組提供二次熱水，供回水溫度為55C45C。采暖系統(tǒng)采用分戶計(jì)量、分室調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)原則，避免能源浪費(fèi)。住宅部分采暖方式采用地板輻射采暖。戶內(nèi)設(shè)分集水器，分集水器各分支管 設(shè)閥門調(diào)節(jié)。立管及分戶入口裝置設(shè)于管井內(nèi)。井內(nèi)設(shè)置鎖閉閥、平衡閥、熱計(jì) 量表等。在地下一層閥門間內(nèi)和建筑物的供暖入口處（地下水暖表井），設(shè)置熱計(jì)量 及采暖入口裝置。根據(jù)建筑高度，米暖系統(tǒng)不分區(qū)，由小區(qū)換熱站供熱，定壓由

35、換熱站統(tǒng)一考 慮。地板輻射管均采用S5系列聚丁烯PB塑料管地板輻射采暖管，管徑為20X20 （外徑x壁厚）。采暖主干管及采暖立管均采用無縫鋼管，全部采用焊接。地下室采暖管道沿梁下敷設(shè)。管井，地溝及不采暖房間的管道均采用阻燃閉 孔橡塑保溫材料保溫。保溫厚度：DN50及以下管道25, DN70及以上管道32。室 外采暖管道均采用預(yù)制直埋方式。閥門采用閘閥（DN40米用銅閥）；閥門的公稱壓力為20P。住宅均采用多聯(lián)式戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，預(yù)留安裝條件，由業(yè)主自理。65通風(fēng)設(shè)計(jì)房間名稱排風(fēng)指標(biāo)（次）送風(fēng)指標(biāo)（次）備注水泵房65柴油發(fā)電機(jī)房12自然進(jìn)風(fēng)儲(chǔ)油間1210公共衛(wèi)生間10車庫(kù)4 （3m層高計(jì)）車道自

36、然進(jìn)風(fēng)配電房按消除預(yù)熱計(jì)算電梯機(jī)房15自然進(jìn)風(fēng)換熱站、變電房、 水泵房、電梯機(jī)房等設(shè)備用房均設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)有氣體滅火房間，通風(fēng)系 統(tǒng)兼用排除廢氣，系統(tǒng)啟閉電動(dòng)控制，與氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。車庫(kù)采用變頻誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)排風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，排氣扇均帶止回裝置（用戶自理）。66暖通空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)詳見節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。67防排煙設(shè)計(jì)詳見消防設(shè)計(jì)專篇。68天然氣供應(yīng)設(shè)計(jì)681燃料類型采用管道天然氣。682天然氣來源由北側(cè)市政天然氣管網(wǎng)接入小區(qū)，引入點(diǎn)設(shè)置閥門井，小區(qū) 內(nèi)的天然氣中壓管呈枝狀布置。683天然氣用氣量小區(qū)共1383戶，只考慮廚房用氣及配套公建用氣，本工 程天然氣最大消耗量預(yù)計(jì)為400Nm3,考慮15%未預(yù)見用量，設(shè)計(jì)小時(shí)流量為 460400Nm3。684供氣方式天然氣供應(yīng)采用中低壓二級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng).由市政中壓管道閥井開 口接入，埋地敷設(shè)全樓棟調(diào)壓箱，減壓后經(jīng)管道送至燃?xì)庥镁咛峁┦褂谩?85管材及敷設(shè)方式天然氣室