2022年單位公房租賃協(xié)議

1、第PAGE13頁(yè)共NUMPAGES13頁(yè)2022年單位公房租賃協(xié)議一、本合同適用于本市市區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門(mén)直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱(chēng)的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國(guó)家有

2、關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。13、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途21、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：），其用途為。22、乙方向甲方承諾，租

3、賃該房屋僅作為使用。23、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｗ赓U期限31、該房屋租賃期共個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式41、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角整）42、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增。43、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金。44、該

4、房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：52、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)

5、收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。63、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。64、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。65、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：（1）轉(zhuǎn)租合同的

6、終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。73、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。74、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)

7、非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方

8、的違約責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）拖久租金累計(jì)月以上的；（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。92、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利

9、，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。93、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。94、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲

10、方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。103、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。104、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款111、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記。112、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本

11、合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。113、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2022年單位公房租賃協(xié)議（二）根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同遵守。本合同性質(zhì)為勞務(wù)合同。第一條 工作內(nèi)容1.1乙方同意在被聘用期間，根據(jù)甲方工作需要，在公司車(chē)輛管理部從事駕駛員工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第二條 協(xié)議期限本協(xié)議有效期自_年_月_日起

12、，至_年_月_日止，本協(xié)議期限為年。第三條 勞動(dòng)時(shí)間3.1乙方在被聘用期間執(zhí)行不定時(shí)工作制，即在保證完成甲方安排工作任務(wù)情況下工作休息時(shí)間由主管部門(mén)靈活安排。3.2乙方必須盡職盡責(zé)完成甲方規(guī)定的勞動(dòng)內(nèi)容，并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方不能以甲方的名義開(kāi)展任何與完成約定的工作任務(wù)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)、活動(dòng)或者從事違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果乙方自己負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方保留追究其法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。第四條 勞動(dòng)紀(jì)律4.1乙方在聘用期間，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全、操作規(guī)程和服務(wù)規(guī)范，愛(ài)護(hù)公司財(cái)物，遵守職業(yè)道德。4.2乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律及各項(xiàng)規(guī)章制度的，甲方可視情節(jié)輕重，給予調(diào)職、降薪或提

13、前解除本合同。第五條 兼職勞動(dòng)報(bào)酬5.1乙方的崗位底薪為_(kāi)元/月。甲方將在乙方每次工作任務(wù)完成后以人民幣形式向乙方支付每次的稅前勞動(dòng)報(bào)酬，乙方應(yīng)繳納的所得稅在每次發(fā)放報(bào)酬前由甲方代扣。5.2甲方不承擔(dān)乙方勞保福利待遇，并且不負(fù)責(zé)承擔(dān)已經(jīng)為乙方所提供保險(xiǎn)以外的任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條 保密義務(wù)6.1協(xié)議期內(nèi)，乙方須在甲方許可之范圍內(nèi)使用甲方商業(yè)信息;協(xié)議期內(nèi)以及協(xié)議終止后，乙方必須為甲方之一切商業(yè)信息保守秘密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄漏、給予或轉(zhuǎn)讓。6.2如果乙方違反上述義務(wù)，給甲方造成任何損失，乙方自愿承擔(dān)最終的賠償責(zé)任。第七條 合同的終止以下情形發(fā)生時(shí)，本合同可以終止：7.1合同期限屆

14、滿(mǎn);7.2在合同有效期內(nèi)，乙方如不能達(dá)到甲方的工作要求，甲方將給予警告;如果在一次警告后仍然不能達(dá)到甲方的工作要求的，甲方提前_日告知乙方，本合同即可提前終止。7.3乙方在本合同有效期間，被依法追究刑事責(zé)任，甲方可以單方終止合同。7.4對(duì)于非因7.1、7.2和7.3的原因，雙方任何一方違反合同約定，且違約方在非違約方書(shū)面通知后_日內(nèi)仍未予改正的，非違約方可以書(shū)面通知的形式終止本合同。7.5本合同的提前終止不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條 其他8.1因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定

15、執(zhí)行;必要時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充;對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字、蓋章后方可生效，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。8.3本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號(hào)碼：_年_月_日 _年_月_日2022年單位公房租賃協(xié)議（三）甲方：經(jīng)營(yíng)地址：乙方：_.居民身份證號(hào)_性別_出生日期_年_月_日家庭住址_根據(jù)勞動(dòng)法和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款.本合同_年_月_日生效,_年_月_日終止第一條 甲方加強(qiáng)管理,建立,健全各項(xiàng)責(zé)任制度,完善工作條件;健全內(nèi)部服務(wù),嚴(yán)格實(shí)施崗位質(zhì)量規(guī)范

16、,質(zhì)量責(zé)任以及相應(yīng)的考核辦法,乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度.乙方違反服務(wù)規(guī)范,勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度,甲方可以根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進(jìn)行處理第二條 甲方采用以下月結(jié)形式向乙方支付工資月工資_元,甲方每月日前向乙方支付工資根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在_崗位上工作。第三條 ，勞動(dòng)紀(jì)律(一)按時(shí)上下班，不得遲到早退。(二)愛(ài)護(hù)單位財(cái)產(chǎn)，不無(wú)故損壞公物。(三)上班工作時(shí)間不得做私事，不得做與工作無(wú)關(guān)的事。(四)聽(tīng)從指揮，服從調(diào)動(dòng)。(五)保質(zhì)保量完成任務(wù)，不得投機(jī)取巧。(六)有事及時(shí)請(qǐng)示報(bào)告，不得擅自主張第四條 方有下列情形之一,甲方可隨時(shí)解除本合同，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)：(二)有偷拿財(cái)物,賭博,

17、吸毒,打架斗毆行為的;(三)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;(四)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度,符合甲方解除勞動(dòng)合同條件的;(五)嚴(yán)重違反服務(wù)規(guī)范,損害消費(fèi)者合法權(quán)益的;第五條 解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前_日以書(shū)面形式通知對(duì)方.否則將承擔(dān)一切后果。乙方在離開(kāi)本店之后發(fā)生的任何事宜，與甲方無(wú)關(guān)。甲方(蓋章)：_ 乙方：_代表人(簽字)：_ 身份證號(hào)碼：_年_月_日 _年_月_日2022年單位公房租賃協(xié)議（四）甲方：聯(lián)系人：_ 電話(huà)：_乙方：_ 電話(huà)：_性別民族文化程度身份證號(hào)碼家庭住址根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致同意簽訂本合同，共同遵守。一、工作內(nèi)容乙方同意在被錄用期間，根據(jù)甲方工作需要負(fù)責(zé)甲方所有設(shè)計(jì)，制圖，清單報(bào)價(jià)，按照甲方要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、協(xié)議期限本協(xié)議有效期自_年_月_日起，至_年_月_日止，本協(xié)議期限為年。三、勞動(dòng)時(shí)間乙方在被聘用期間執(zhí)行不定時(shí)工作制，即在保證完成甲方安排工作任務(wù)情況下工作休息時(shí)間由乙方自行安排。四、勞動(dòng)報(bào)酬和支付時(shí)間雙方約定年薪陸仟元整，簽訂合同付貳仟元，有效期半年后付貳仟元，有效期到期后付貳仟元。五、保密義務(wù)協(xié)議期內(nèi)，乙方須在甲方許可范圍內(nèi)使用甲方商業(yè)信息，協(xié)議期內(nèi)以及協(xié)議終止后，乙方必須