2022年超市轉讓合同協(xié)議書

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年超市轉讓合同協(xié)議書甲方：_乙方：_丙方：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日前將位于_的店鋪（面積為_平方米）轉讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權證號碼為_，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)

2、的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫_元整（￥_元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_

3、日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_元，并支付轉讓費的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備

4、損失_元，并支付轉讓費的_%的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_丙方（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日2022年超市轉讓合同協(xié)議書（二）轉讓方（甲方）：_受讓方（乙方）：_出租方（丙方）：_根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面轉讓門面位于_，建筑面積_平方米；丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面

5、交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。二、租金的結算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金為_元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后_日內(nèi)支付給甲方。門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不

6、動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_元，（大寫：_），上述費用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設備（詳見轉讓財物交接清單）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉讓門面定于_年_

7、月_日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非轉讓財物交接清單范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照轉讓財物交接清單點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署轉讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任甲方保證該門面有合法承租權

8、并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)_元/天；超過_天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過_天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)_元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不門面轉讓合同。甲方（簽字）：_ 日期：_年_月_日乙方（簽字）：_ 日期：_年_月_日丙方（簽字）：_日期：_年_月_日2022年超市轉讓合同協(xié)議書（三

9、）轉讓方（甲方）：_受讓方（乙方）：_根據(jù)合同法相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將位于_的門面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關規(guī)定，重新簽訂租賃合同。二、業(yè)主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為_元人民幣。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。三、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的

10、劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂后在_年_月_日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_元（大寫：_），先期已支付_元。上述費用已包含第三條 所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權、債務負責；乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。六、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應按合同規(guī)定的時間交付門面，逾期一天按照_元

11、的標準向乙方支付違約金，超過_天乙方有權解除合同；（2）乙方應按規(guī)定時間接收門面，逾期一天按照_元的標準向甲方支付違約金，超過_天甲方有權解除合同，并不退還定金。七、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_ 乙方簽字：_簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日2022年超市轉讓合同協(xié)議書（四）轉讓方（甲方）：_身份證號碼：_頂讓方（乙方）：_身份證號碼：_房東（丙方）：_身份證號碼：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_街（路）_號的門面轉讓給乙方使用，建

12、筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租金為_元人民幣，甲方剩余租期為_月，剩余租金_元由乙方支付給甲方。三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保

13、證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_元，（大寫：_），上述費用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該門面所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_乙方簽字：_丙方簽字：_簽訂日期：_

14、簽訂地點：_2022年超市轉讓合同協(xié)議書（五）采購方（以下簡稱“甲方”）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：供應商（以下簡稱“乙方”）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法等現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、公正、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成本合同，并共同遵照執(zhí)行。一、乙方所供商品類型（食品百貨生鮮）1.1乙方供貨品牌為_，乙方提供所有商品須符合國家法律規(guī)定的產(chǎn)品執(zhí)行標準與相應資質(zhì)證書。（如：衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、合格的質(zhì)檢報告）。1.2乙方同意提供質(zhì)量保證金_元，在無任何違約前提下，質(zhì)保金在合同終止一個月內(nèi)無息返還。在遇到商

15、品質(zhì)量問題時，由甲乙雙方共同積極協(xié)調(diào)處理；如有涉及費用問題的由乙方先行墊付；事后由乙方按實際情況向生產(chǎn)廠家解決。二、商品報價和訂貨送貨2.1乙方向甲方供應本合同第一條 項下商品，應向甲方提供報價單作為參考并承諾合同執(zhí)行期間的商品價格不得高于同類性質(zhì)賣場的供貨價，否則接受甲方按照價格差的雙倍給予乙方處罰。如乙方所供商品價格有異動，乙方應及時以書面通知甲方并協(xié)商新的執(zhí)行價，并由雙方代表人簽字確認。2.2乙方供貨時，嚴格按照甲方的采購訂單要求供貨。在訂貨單有效期內(nèi)，乙方供貨數(shù)量的誤差原則上不得超過訂單數(shù)量的10。乙方供貨數(shù)量超過允許誤差時，甲方可拒絕收貨。三、驗收標準風險提示：驗收標準驗收標準約定不

16、明時，極易發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量糾紛。應在驗收條款中詳細列明貨物的驗收標準、驗收手續(xù)及過程，還可選擇約定驗收結果的最終確認權人。同時還應詳細列明貨物不符合約定條件時的處理方式、及以處理過程的溝通與銜接。3.1乙方所供商品質(zhì)量標準符合商品所標注的執(zhí)行標準。3.2乙方所供商品尚存保質(zhì)期不少于商品明示的保質(zhì)期的2/3.3.3行政監(jiān)管部門或甲方質(zhì)量監(jiān)督抽樣檢驗時所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、退貨在下列情況甲方可要求退貨：4.1乙方所供商品在任何時候被甲方或其顧客發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格（包括損壞、殘次等）；4.2滯銷、臨期等商品甲方有權要求更換商品或退貨，乙方接到甲方通知后按通知要求辦理。五、價款結算風險提示：價款及支付方

17、式采購合同的主要義務是一方給物，一方給錢。因此，價款是采購合同的最為重要的內(nèi)容之一.采購單一貨物，價格固定，價款比較清楚，一般不會產(chǎn)生爭議。如果采購多種貨物或進行長時間的貨物買賣，價款較為復雜，一旦約定不明，則極易產(chǎn)生爭議。因此，合同中應明確產(chǎn)品單價、計量標準、數(shù)量、產(chǎn)品附件等，對于涉外合同，還應當明確貨幣種類及外匯結算標準，防止出現(xiàn)分歧。另外，支付方式也應當約定明確，價款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付；如果采用匯款，匯費由誰負擔等細節(jié)應當明確。5.1甲方通過網(wǎng)上銀行付款支付到發(fā)票或合同提供的銀行賬號。5.2雙方約定按月結算價款，即乙方依據(jù)甲方開具的上月采購入庫單在次月10_日，提供增值稅發(fā)票

18、到甲方財務部門結算價款。六、甲、乙方保證事項6.1乙方保證其具有簽訂本合同的主體資格，并依法具有經(jīng)營本合同下商品的權利能力和行為能力。6.2乙方義務對甲方工作人員進行其所代理商品的產(chǎn)品知識培訓；以更好的為甲方顧客服務。6.3經(jīng)協(xié)商，乙方同意給予甲方以下折扣及返利：新店開幕折扣：_%（首月首張訂單，含促銷商品）周年慶折扣：_%（當月訂單，含促銷商品）進貨折扣：按進貨金額（_未含稅、_含稅）收取_%（每次結算時支付）目標返利：半年（起始日期：自_年_月_日至_年_月_日）全年（起始日期：自_年_月_日至_年_月_日）進貨額（_未含稅、_含稅）為人民幣：_元，按_%或_人民幣元返利。6.4經(jīng)協(xié)商，甲

19、方為乙方提供如下促銷服務，乙方支付促銷服務費。A服務內(nèi)容：服務時間：_年_月_日至_年_月_日進場服務費：人民幣_元/店新店開幕贊助費：人民幣_元/店新品促銷服務費：人民幣_元/店/單品節(jié)慶促銷服務費：人民幣_元/店（支付時間及方式：節(jié)慶當月付款時以帳扣方式支付）B服務內(nèi)容：服務時間：_年_月_日至_年_月_日特殊陳列促銷服務費：人民幣_另議_元/店（支付方式及時間：服務時間內(nèi)每月付款時以帳扣方式支付）C服務內(nèi)容：服務時間：_年_月_日至_年_月_日快訊促銷服務費：人民幣_另議_期_另議_元/期6.5經(jīng)協(xié)商乙方同意執(zhí)行以下條件并就違約行為承擔違約金。促銷員管理服務費：人民幣_元_人/月/店快訊或新店開張缺貨、延遲到貨或少交貨違約金：1）驚爆及前頁品項_%；2）快訊品項_%；3）新店開張進貨_%，以上罰款百分比以含稅進貨訂單金額為準，罰額不滿_元，以_元論之。價格特別約定：供貨價格不得高于在本協(xié)議適用區(qū)域內(nèi)對其他同類商場的供貨價格，否則自動適用對其他同