最新修改發(fā)代建招標(biāo)文件

1、.PAGE ：.；- PAGE 22 -南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓工程競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)文件工程稱號(hào): 南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓工程代建 招標(biāo)人: 杭州市余杭區(qū)南苑街道辦事處農(nóng)民多層公寓建立管理中心(蓋章)法定代表人或其委托代理人: (簽字或蓋章)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 杭州廣廈建筑咨詢蓋章法定代表人或其委托代理人： 簽字或蓋章備案機(jī)關(guān)： 日期:2021年9月一、投 標(biāo) 須 知 前 附 表序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程稱號(hào)南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓工程代建2建立資金來源及落實(shí)情況政府投資100%，資金已落實(shí)3招標(biāo)資歷要求具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)及以上或房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人4代建

2、工期要求從簽署合同至工程移交安頓房三證辦理完成之日5現(xiàn)場(chǎng)踏勘自行6招標(biāo)答疑日期：2021年9月16日16時(shí)30分前以書面方式或方式至代理公司杭州廣廈建筑咨詢7招標(biāo)文件份數(shù)正本壹份、副本肆份8招標(biāo)擔(dān)保金額人民幣30000元截止時(shí)間：2021年9月16日16時(shí)開戶銀行：建行杭州臨平支行 開戶稱號(hào)：杭州廣廈建筑咨詢余杭分公司 開戶賬號(hào)：330016174870500004379履約擔(dān)保金額招標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為代建合同價(jià)的 10 %10招標(biāo)有效期招標(biāo)書遞交后 60天內(nèi)有效11招標(biāo)書遞地點(diǎn)臨平南大街326號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓604會(huì)議室12招標(biāo)截止時(shí)間時(shí)間：2021年9月22日09時(shí)30分13開 標(biāo)時(shí)

3、間：2021年9月22日09時(shí)30分地點(diǎn)：臨平南大街326號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓604會(huì)議室14評(píng) 標(biāo) 辦 法綜合評(píng)分法詳見評(píng)標(biāo)細(xì)那么注：1、以上內(nèi)容如有變化將另行通知，如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其他未提及的將不作變動(dòng)。2、本招標(biāo)文件未盡事宜按國家、省市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。二、投 標(biāo) 須 知1、本代建工程概略1.1總占地面積：約1968；1.2總建筑面積：約6500；1.3總投資： 約1200萬元；1.4建立地點(diǎn)：南苑街道新安社區(qū)；1.5建立周期：365日歷天1.6構(gòu)造類型及層數(shù)：框架構(gòu)造； 1.7工程稱號(hào)：南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓工程代建；1.8詳細(xì)內(nèi)容詳見本工程設(shè)計(jì)方案；2、招標(biāo)方式為了加

4、強(qiáng)工程管理，提高工程建立程度和工程質(zhì)量，有效控制工程投資和建立工期，充分發(fā)揚(yáng)投資效益，根據(jù)、等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，按照 “公開、公平、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么擇優(yōu)選擇工程代建單位。3、招標(biāo)人資質(zhì)和合格條件3.1具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)及以上或房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人資歷，承當(dāng)過類似業(yè)務(wù)，并與建立單位沒有運(yùn)營性利益關(guān)系，業(yè)績、信譽(yù)良好的代建單位，并且專業(yè)配套齊全。代建單位中標(biāo)后不得參與與本工程有關(guān)的施工承包人及資料、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理等的招標(biāo)并確保與參與本工程有關(guān)的施工承包人及資料、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理等的招標(biāo)單位無運(yùn)營性利益關(guān)系。3.2應(yīng)具有足夠的資源和才干來有效地

5、實(shí)施工程代建效力。4、本次代建工程招標(biāo)的范圍為4.1工程一切尚未完成的前期手續(xù)的審批立項(xiàng)批復(fù)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、施工圖紙報(bào)審、消防及建立規(guī)劃答應(yīng)證、土地批復(fù)工程施工招標(biāo)，監(jiān)理招標(biāo)，設(shè)備招標(biāo)及工程合同的簽定，工程工程全過程管理，組織工程開工驗(yàn)收及工程備案，工程決算，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)人證及做好移交包括安頓房三證辦理任務(wù)，同時(shí)協(xié)助業(yè)主辦理或協(xié)調(diào)相關(guān)任務(wù)等。5、答疑：5.1本工程不組織招標(biāo)答疑會(huì)，如有疑問請(qǐng)?jiān)?021年9月16日16時(shí)30分前以書面方式或方式至代理公司。6、招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件由以下內(nèi)容組成：6.1招標(biāo)書；6.2法人代表授權(quán)書；6.3代建管理費(fèi)的報(bào)價(jià)：計(jì)費(fèi)基數(shù)約1200萬元(按投資總額扣除前

6、期土地征用、拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用；審計(jì)后造價(jià)高于或低于計(jì)費(fèi)基數(shù)，按審計(jì)后造價(jià)為基數(shù)調(diào)整)，最高報(bào)價(jià)不得超越 30 萬元，最低報(bào)價(jià)不得低于 21.6 萬元。工程開工驗(yàn)收后，并經(jīng)工程決算審核同意后，在保證工程質(zhì)量的前提下，因代建方采用合理措施而使工程投資相應(yīng)節(jié)余的資金部分，獎(jiǎng)勵(lì)資金從工程節(jié)余資金中開支，委托方將對(duì)受托方進(jìn)展適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度及方式雙方另行協(xié)商；6.4由于代建單位管理任務(wù)等緣由，呵斥工程質(zhì)量、資金、平安、工期拖延等問題承當(dāng)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承諾；6.5代建單位概略文字表達(dá)及業(yè)績表；6.6代建資質(zhì)附件包括代建單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件、企業(yè)誠信守諾闡明文件及相關(guān)資料以及其他有關(guān)證明資料； 6.

7、7代建人員組成表代建人員的職稱、培訓(xùn)證、身份證等的復(fù)印件以及組織管理方案；6.8代建大綱本工程就質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、合同管理等方面的代建管理措施及目的；7.招標(biāo)文件的份數(shù)和簽署正本_壹_份,副本_肆_份 7.1招標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定提交相應(yīng)份數(shù)的招標(biāo)文件； 7.2招標(biāo)文件的正本和副本均需打印或運(yùn)用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)明晰易于識(shí)別。并應(yīng)在招標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；7.3招標(biāo)文件封面、招標(biāo)函均應(yīng)加蓋招標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在招標(biāo)文件中必需同時(shí)提交招標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書，招標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式

8、、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求；否那么招標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效；8.招標(biāo)文件的密封和標(biāo)志8.1招標(biāo)人應(yīng)將技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)招標(biāo)文件密封在一個(gè)內(nèi)外兩層招標(biāo)文件密封袋里，商務(wù)標(biāo)密封在另外一個(gè)內(nèi)外兩層招標(biāo)文件密封袋里，同時(shí)在招標(biāo)文件上均應(yīng)清楚標(biāo)明“正本或“副本；未按招標(biāo)文件規(guī)定包裝及密封那么作招標(biāo)無效處置。8.2在內(nèi)層和外層招標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)：1寫明招標(biāo)人稱號(hào)和地址招標(biāo)人地址：余杭區(qū)南苑街道南大街時(shí)代廣場(chǎng)3#樓；2注明以下識(shí)別標(biāo)志：a招標(biāo)編號(hào)： ；b工程稱號(hào)： ；c 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)，此時(shí)間以前不得開封；8.3除了按82款所要求的識(shí)別標(biāo)志外，在內(nèi)層招標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明招標(biāo)人的稱號(hào)和地址、郵

9、政編碼，以便招標(biāo)按招標(biāo)文件招標(biāo)須知第12條宣布“遲到時(shí)，招標(biāo)文件可按內(nèi)層密封袋上標(biāo)明的招標(biāo)人地址原封退回；8.4假設(shè)招標(biāo)文件沒有按本招標(biāo)須知第81款、第82款規(guī)定加寫標(biāo)志和密封，招標(biāo)人將拒收或者告知招標(biāo)人，招標(biāo)人將不承當(dāng)招標(biāo)文件錯(cuò)放或提早開封的責(zé)任。對(duì)由此呵斥的提早開封的招標(biāo)文件將予以回絕，并退還給招標(biāo)人；8.5一切招標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋招標(biāo)人印章，一切招標(biāo)文件的外層密封袋的封口應(yīng)加蓋密封章或招標(biāo)人印章。9、開標(biāo)9.1招標(biāo)單位將于 2021 年 9 月 22 日 09 時(shí) 30 分在臨平南大街326號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)2號(hào)樓604會(huì)議室舉行開標(biāo)會(huì)議。招標(biāo)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)隨帶身份證

10、、法定代表人證明書或委托書等證件準(zhǔn)時(shí)參與開標(biāo)會(huì)議，否那么以招標(biāo)無效處置。10、評(píng)標(biāo)10.1、本工程代建評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法:詳細(xì)詳見本工程評(píng)標(biāo)方法。凡代建管理費(fèi)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)或低于最低限價(jià)的招標(biāo)均作無效標(biāo)處置；當(dāng)代建管理費(fèi)報(bào)價(jià)不高于最高限價(jià)且不低于最低限價(jià)的招標(biāo)人缺乏二家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決全部招標(biāo)，招標(biāo)人該當(dāng)依法重新招標(biāo)。11、合同授予 11.1本工程的代建合同將授予按招標(biāo)文件招標(biāo)須知前附表第14條所確定的中標(biāo)人；11.2在招標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果以書面方式通知一切未中標(biāo)的招標(biāo)人。中標(biāo)單位在接到中標(biāo)通知書后15日內(nèi)應(yīng)與招標(biāo)人簽署

11、代建合同并遞交履約保證金，無故不簽或拖延時(shí)間或不遞交履約保證金，將取消中標(biāo)資歷并沒收招標(biāo)保證金；中標(biāo)通知書是代建合同的組成部分；11.3中標(biāo)單位必需按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容及招標(biāo)文件的承諾辦理后續(xù)相關(guān)程序和手續(xù)，工程確認(rèn)后，必需按同意的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，承當(dāng)本工程用地紅線范圍內(nèi)的工程建立；必需按代建合同規(guī)定的期限保質(zhì)保量全面開工并經(jīng)過綜合驗(yàn)收。12、履約擔(dān)保12.1合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約保證金履約保證金為代建合同價(jià)的10%；12.2假設(shè)中標(biāo)人不能按本須知第11.2款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除合同，并沒收其招標(biāo)保證金，給招標(biāo)人呵斥的損失超越招標(biāo)保證金數(shù)額

12、的，還該當(dāng)對(duì)超越部分予以賠償。13、獎(jiǎng)罰條款13.1工程開工驗(yàn)收后，并經(jīng)工程決算審核同意后，在保證工程質(zhì)量的前提下，因代建方采用合理措施而使工程投資相應(yīng)節(jié)余的資金部分，獎(jiǎng)勵(lì)資金從工程節(jié)余資金中開支，委托方將對(duì)受托方進(jìn)展適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度及方式雙方另行協(xié)商。13.2由代建方緣由引起的添加工程費(fèi)用，那么由代建單位承當(dāng)30%的賠償費(fèi)用，同時(shí)承當(dāng)代建費(fèi)5%的違約金。13.3因代建方緣由致使工期拖延，代建單位應(yīng)承當(dāng)代建費(fèi)5%的違約金。13.4因代建方緣由質(zhì)量未到達(dá)規(guī)范，代建單位應(yīng)承當(dāng)代建費(fèi)5%的違約金。13.5由于代建單位管理任務(wù)等緣由，影響工程正常運(yùn)用或有平安等問題的，代建單位應(yīng)承當(dāng)代建費(fèi)5%的違約金

13、。14、本工程代建中標(biāo)金額為暫定金額，今后按中標(biāo)代建費(fèi)率乘以工程決算造價(jià)不含土地征用、拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算。15、招標(biāo)文件格式附后(表格可以按同樣格式擴(kuò)展)。16.中標(biāo)人必需按照國家、省、市及本區(qū)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章辦理相關(guān)審批手續(xù)。工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、資料、設(shè)備采購等的招招標(biāo)按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定辦理。17.本招標(biāo)文件未盡事宜按現(xiàn)行相應(yīng)招標(biāo)招標(biāo)的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。三、余杭區(qū)政府投資工程代建單位招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法一、評(píng)標(biāo)根據(jù)及原那么1、；2、；3、其他國家有關(guān)招招標(biāo)法有關(guān)規(guī)定。二、招標(biāo)書呼應(yīng)性確實(shí)定1、先確定招標(biāo)單位能否滿足了招標(biāo)須知規(guī)定的資歷規(guī)范。2、審定招標(biāo)文件能否本質(zhì)上呼應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。3、

14、對(duì)符合上述1、2款的招標(biāo)書進(jìn)展細(xì)評(píng)。三、評(píng)標(biāo)程序1、首先確認(rèn)招標(biāo)單位及其代表資歷，驗(yàn)證相關(guān)證件及其招標(biāo)文件的呼應(yīng)性。2、先開技術(shù)標(biāo)和資信標(biāo)，待技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)瓿梢院笤匍_商務(wù)標(biāo)。3、評(píng)標(biāo)小組對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)展細(xì)評(píng)，統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)評(píng)分及總分。 4、公布各招標(biāo)單位得分，各項(xiàng)分值相加累計(jì)得分值最高者為第一中標(biāo)候選人。5、計(jì)算分值時(shí)采用插入法，小數(shù)點(diǎn)后保管兩位四舍五入制。四、評(píng)審方法、規(guī)范本工程代建評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)內(nèi)容及評(píng)分值：商務(wù)標(biāo)30分；技術(shù)標(biāo)55分和資信標(biāo)15分。一商務(wù)標(biāo)30分1、本工程代建管理經(jīng)費(fèi)的報(bào)價(jià)。2、工程開工驗(yàn)收后，并經(jīng)工程決算審核同意后，假設(shè)由于受托方履行本合同適當(dāng)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程建立的質(zhì)量、

15、平安、工期、投資的有效控制，委托方將對(duì)受托方進(jìn)展適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度及方式雙方另行協(xié)商。3、由于代建單位管理任務(wù)等緣由，呵斥工程質(zhì)量、資金、平安工期拖延等問題應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承諾。二技術(shù)標(biāo)55分1、工程班子及針對(duì)本工程代建工程的有關(guān)技術(shù)措施。2、控制本工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、平安、檔案管理等主要措施及管理目的。3、按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定的根本建立及代建管理程序，對(duì)工程的有關(guān)規(guī)范管理和詳細(xì)措施。4、對(duì)設(shè)計(jì)、施工、建立管理效力的合理化建議。三資信標(biāo)15分1、與本工程類似的既往管理業(yè)績2、工程開工后的效力承諾。3、代建單位誠信守諾情況。四、評(píng)標(biāo)細(xì)那么：詳見附件1五、中標(biāo)單位確定以上各項(xiàng)分值相加，

16、按綜合得分高低排序，引薦第一名為第一中標(biāo)候選單位，第二名為第二中標(biāo)候選單位。如總分一樣，那么取代建管理費(fèi)報(bào)價(jià)較低者為中標(biāo)候選單位，代建管理費(fèi)用報(bào)價(jià)也一樣，那么隨機(jī)抽簽決議。附件1工程代建招標(biāo)評(píng)標(biāo)細(xì)那么一、商務(wù)標(biāo) 分值為30分 1、為保證代建工程的順利推進(jìn)，本工程代建經(jīng)費(fèi)各招標(biāo)單位自在報(bào)價(jià)，計(jì)費(fèi)基數(shù) 約1200 萬元(按投資總額扣除前期土地征用、拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用；審計(jì)后造價(jià)高于或低于計(jì)費(fèi)基數(shù)，按審計(jì)后造價(jià)為基數(shù)調(diào)整，但費(fèi)率不變)，代建效力費(fèi)費(fèi)率最高限價(jià)不得超越2.5 %合計(jì)代建效力費(fèi)用 30 萬元，最低限價(jià)不得低于1.8%合計(jì)代建效力費(fèi)用21.6萬元，凡高于最高限價(jià)或低于最低限價(jià)的招標(biāo)均作無效標(biāo)處

17、置。根據(jù)各有效招標(biāo)人報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值*下浮值K作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值基準(zhǔn)價(jià)應(yīng)保管兩位小數(shù)，四舍五入。下浮值K確實(shí)定：開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)先由招標(biāo)人代表抽簽確定招標(biāo)人1名代表及修正值K的幅度范圍0.5-1.5%或0.5-2.5%；間隔值為0.1，當(dāng)場(chǎng)由招標(biāo)人2位代表，招標(biāo)人1位代表各抽取一個(gè)點(diǎn)數(shù)點(diǎn)數(shù)可以反復(fù)，三個(gè)點(diǎn)的算術(shù)平均值K小數(shù)點(diǎn)后保管兩位，四舍五入。招標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值報(bào)價(jià)時(shí)得30分，每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值一個(gè)百分點(diǎn)扣3分，每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值一個(gè)百分點(diǎn)扣1.5分，以此求出各招標(biāo)報(bào)價(jià)的商務(wù)得分。不為整數(shù)時(shí)用插入法計(jì)算分值保管兩位小數(shù)，四舍五入。二、技術(shù)標(biāo) 分值為55分 1、工程班子及針對(duì)本工程代建工程的有關(guān)技術(shù)措施最

18、高得30分1、企業(yè)法定代表人資歷情況最高得2分，具有高級(jí)職稱得2分，中級(jí)職稱得1分，其他得0分。2、工程部擔(dān)任人資歷情況最高得7分，高級(jí)職稱得5分，中級(jí)職稱得3分，其他得0分。到位率90%以上得2分，80%90%得1分，80%以下不得分到位率按工程除法定節(jié)假日以外的日歷天計(jì)算。3、技術(shù)擔(dān)任人根本情況最高得5分，具有高級(jí)職稱得5分，中級(jí)職稱得3分，其他得0分。4、代建工程各實(shí)施階段管理人員配備、人員素質(zhì)和技術(shù)才干最高得5分，合理得5分，較合理得3-4分,根本合理得1-2分，不合理得0分。5、組織管理方案最高得6分，全且合理得6分，根本全且合理得1-5分，不全且不合理得0分。6、工程管理部門主要職

19、責(zé)及管理人員崗位職責(zé)清楚、闡明條款明晰得5分，其次得0-4分。2、控制本工程的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、平安、檔案管理等主要措施及管理目的：主要措施及目的完備根本完備不完備得分15分5-14分0分1、控制本工程的質(zhì)量管理主要措施、詳細(xì)的任務(wù)流程、管理目的0-3分2、控制本工程的投資管理主要措施、詳細(xì)的任務(wù)流程、管理目的0-3分3、控制本工程的進(jìn)度管理主要措施、詳細(xì)的任務(wù)流程、管理目的0-3分4、控制本工程的平安管理及文明施工管理主要措施，處理施工與平安等方面的問題，保證建筑物周圍居民平安措施，不影響居民正常生活、任務(wù)的保證措施0-2分5、已經(jīng)過ISO質(zhì)量管理體系、職業(yè)安康平安管理體系、環(huán)境管理體系且在

20、有效期內(nèi)得3分，每缺一項(xiàng)扣1分，本項(xiàng)最低得0分0-3分6、檔案管理主要措施和管理目的明確0-1分3、按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定的根本建立及代建管理程序，對(duì)工程的有關(guān)規(guī)范管理和詳細(xì)措施最高得10分1、根本建立及代建管理程序根本建立及代建管理程序正確根本正確不正確得分3分1-2分0分2、對(duì)本工程有關(guān)規(guī)范管理的承諾和詳細(xì)措施0-3分3、對(duì)本工程有關(guān)規(guī)范管理的建立性建議或有價(jià)值的方法0-2分4、對(duì)設(shè)計(jì)、施工、建立管理效力的合理化建議0-2分三、資信標(biāo) 分值為15分1、與本工程代建類似的工程管理業(yè)績是指公司或控股子公司所房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑監(jiān)理的住宅小區(qū)業(yè)績0-15分管理類型規(guī)模和得分備注房地產(chǎn)開發(fā)、房屋

21、建筑監(jiān)理的工程1、在杭州地域已完成和在建工程5000平方米及以上的得3分；2、在杭州地域已完成和在建工程2萬平方米及以上的得5分；3、在杭州地域已完成和在建工程5萬平方米及以上的得7分；房地產(chǎn)開發(fā)工程以建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為準(zhǔn)，房屋建筑監(jiān)理工程以中標(biāo)通知書及有效合同為準(zhǔn)，本工程最高得分為7分。2、2007年1月1日后政府部門頒發(fā)的“重合同守信譽(yù)單位“有證書的得2分，無證書的不得分。3、招標(biāo)單位有建立行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)壹級(jí)資質(zhì)、房屋建筑監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)得2分；房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)資質(zhì)、房屋建筑監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)得1分；本項(xiàng)最高得2分。4、近二年來企業(yè)財(cái)務(wù)情況損益表和其它，提供近二年由注冊(cè)會(huì)計(jì)師、會(huì)計(jì)師事

22、務(wù)所出具的本企業(yè)財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告及當(dāng)前財(cái)務(wù)月報(bào)表0-2分情況好的得2分，較好的得1分，如審計(jì)報(bào)告有保管意見的得0分。5、工程開工后的效力承諾0-2分，適用且有針對(duì)性得2分，普通得1分，較差得1分。備注：、評(píng)標(biāo)細(xì)那么技術(shù)標(biāo)部分第1條的第1、2、3；第2條的第5須提供原件； 、評(píng)標(biāo)細(xì)那么資信標(biāo)部分第1、2、3、4須提供原件；四、計(jì)分技術(shù)標(biāo)得分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)各自打分，當(dāng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員為7人及以上時(shí)，去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后，取算術(shù)平均值，小數(shù)點(diǎn)后保管兩位四舍五入制，最終根據(jù)技術(shù)標(biāo)、資信標(biāo)、商務(wù)標(biāo)三者得分?jǐn)?shù)之和，綜合得分高低排序，引薦得分最高的為第一中標(biāo)候選單位，得分次高的為第二中標(biāo)候選單位。假

23、設(shè)得分一樣，那么取代建管理費(fèi)報(bào)價(jià)較低者為中標(biāo)單位，代建管理費(fèi)用報(bào)價(jià)也一樣，那么隨機(jī)抽簽決議。四、招標(biāo)文件格式代建招標(biāo)文件(封面)工程稱號(hào): 招標(biāo)文件內(nèi)容: 招標(biāo)文件格式 招標(biāo)人: (蓋公章) 法定代表人或委托代理人: (簽字或蓋章) 日期: 年 月 日法定代表人資歷證明書單位稱號(hào)：地址：姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為被代建工程的一切相關(guān)事務(wù)，簽署上述代建工程的招標(biāo)文件，進(jìn)展合同談判、簽署合同和處置與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。招標(biāo)人： 蓋公章 日 期： 年 月 日招標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 姓名系 招標(biāo)人稱號(hào) 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 單位稱號(hào) 的 姓名為

24、我公司簽署本工程已遞交的招標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人。代理人全權(quán)代表我所簽署的本代建工程已遞交的招標(biāo)文件內(nèi)容我均成認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托：代理人： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 招標(biāo)人： 蓋章 法定代表人：簽字蓋章授權(quán)委托日期： 年 月 日參與開標(biāo)會(huì)議授權(quán)委托書茲委托 姓名 職務(wù) 性別 年齡 ，為我單位參與 招標(biāo)人及工程稱號(hào) 開標(biāo)會(huì)議的代理人，在代理范圍內(nèi)產(chǎn)生的民事法律責(zé)任由我單位承當(dāng)。代理期限：自 年 月 日至 年 月 日。本委托書應(yīng)與受托人身份證一并出示委托人：招標(biāo)單位公章 法定代表人：章 年 月 日注：此委托書格式供招標(biāo)人參考投 標(biāo) 書致： 招標(biāo)人稱號(hào) ：1、根據(jù)已收到貴方的招標(biāo)編號(hào)為 / 的 工程代建的招標(biāo)文件，遵照等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)和研討上述招標(biāo)文件的招標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范及其他有關(guān)文件后，我方愿以人民幣大寫 元RMB：￥ 元的招標(biāo)報(bào)價(jià)并按上述合同條款、技術(shù)規(guī)范的條件要求承包上述工程的代建任務(wù)，開工并承當(dāng)任何質(zhì)量缺陷所引起責(zé)任。 2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修正文