國內(nèi)標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)投資發(fā)展交易合同-股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

1、【填寫合作方名稱1【填寫我方名稱1關(guān)于收購n公司n%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約時間：年一月一日關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁，共64頁第 頁，共64頁目錄TOC o 1-5 h z第一條定義：6第二條合同目的8第三條目標(biāo)地塊8第四條目標(biāo)項(xiàng)目10第五條目標(biāo)公司股權(quán)11第六條目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)及處理12第七條目標(biāo)公司現(xiàn)有合同及處理13第八條目標(biāo)公司其他資產(chǎn)及處理14第九條目標(biāo)公司現(xiàn)有員工及處理14第十條目標(biāo)公司訴訟、仲裁及行政處罰15第十一條交易對價15第十二條目標(biāo)公司共管、過渡期及交割18第十三條交易步躲20第十四條聲明、承諾與保證20第十

2、五條保密21第十六條不可抗力21第十七條稅費(fèi)承擔(dān)及票據(jù)交割21第十八條違約責(zé)任22第十九條擔(dān)保23第二十條通知23第二十一條法律適用與爭議解決23第二十二條生效及其他24附件一：目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目情況表27附件二：目標(biāo)公司情況表35附件三：目標(biāo)公司資產(chǎn)負(fù)債表42附件四：過渡期內(nèi)目標(biāo)公司不得開展的經(jīng)營活動事項(xiàng)43附件五：目標(biāo)公司應(yīng)取得的票據(jù)明細(xì)44附件六：目標(biāo)公司章程（新版）45附件七：目標(biāo)公司原各類印章及新印章印模留取表46附件八：聲明、承諾與保證49附件九：各類范本55關(guān)于收購【】公司【】%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下各方于【】年【】月【1日在【】市【】區(qū)簽訂：甲方1（

3、轉(zhuǎn)讓方D：1填寫目標(biāo)公司股東11（簡稱八字號+行業(yè)1”如xx置業(yè)，如為自然人則無需填寫簡稱）統(tǒng)一社會信用代碼：【】法定代表人：【】注冊地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】甲方2（轉(zhuǎn)讓方2）：I填寫目標(biāo)公司股東費(fèi)（簡稱”并號七九”如XX置業(yè),如為自然人則無需填寫簡稱）統(tǒng)一社會信用代碼：【】法定代表人：【】注冊地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】乙方（受讓方，填寫我司或我司關(guān)聯(lián)公司11簡稱“I字號+行業(yè)如中梁地產(chǎn)）統(tǒng)一社會信用代碼：【】法定代表人：【】注冊地址：【】聯(lián)系人：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)

4、于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 #頁,共64頁第 頁,共64頁第 頁，共64頁聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】丙方（目標(biāo)公司）：【】（簡稱尖號+彷0”如XX置業(yè)）統(tǒng)一社會信用代碼：【】法定代表人：【】注冊地址：聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】丁方1（擔(dān)保方1）：（簡稱【字號+彷力”如XX置業(yè)）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】法定代表人：【】注冊地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】丁方2（擔(dān)保方2）：1（簡稱【宅號次叱】如XX置業(yè)，如為自然人則無需填寫簡稱）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】法定代表人：【】注冊地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】通訊地址：【】

5、以下將甲方1與中方2合稱為“甲方”或“轉(zhuǎn)讓方”，將乙方和其指定方合稱為“乙方”或“受讓方”，將丁方1和丁方2合稱為“丁方”或“保證人”，將甲方和乙方合稱為“甲乙雙方”或“雙方”，將甲方、乙方、丙方和丁方合稱為“各方”。（本段根據(jù)簽約主體的文際情況調(diào)整表述）鑒于：.目標(biāo)公司合法擁有目標(biāo)地塊，并已經(jīng)或?qū)⒁谀繕?biāo)地塊上開發(fā)【】項(xiàng)目（以下簡稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）。.轉(zhuǎn)讓方持有目標(biāo)公司【】股權(quán)，其中轉(zhuǎn)讓方1持有目標(biāo)公司【1%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方2持有目標(biāo)公司【1%股權(quán)。.轉(zhuǎn)讓方擬向受讓方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【】%股權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)股權(quán)”），其中轉(zhuǎn)讓方1擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【】股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方2擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【1股權(quán)。.為保證本協(xié)議的

6、順利履行，丁方愿意作為轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司的保證人，為轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司因簽訂、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的義務(wù)，向受讓方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。.雙方已于【】年【】月【】日簽署關(guān)于【】公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步合作意向。（若未簽署意向協(xié)議,可刪除此條）.各方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守。第一條定義：為避免理解上的分歧，簽約各方在此明確本協(xié)議中出現(xiàn)的以下詞語的含義：目標(biāo)公司一一【】公司，一家依據(jù)中國法律于【】年【】月【】日合法設(shè)立并存續(xù)的【有限責(zé)任公司】，目標(biāo)項(xiàng)目的合法持有人。目標(biāo)股權(quán)一一轉(zhuǎn)讓方合法持有并擬轉(zhuǎn)讓給受讓方的目標(biāo)公司【】股第 頁，共64頁

7、第 #頁，共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】權(quán)，其中轉(zhuǎn)讓方1擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【】股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方2擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【居股權(quán)。目標(biāo)地塊一一目標(biāo)公司合法擁有的位于【】省【】市【】區(qū)、宗地編號【r的地塊。目標(biāo)項(xiàng)目一一目標(biāo)地塊以及目標(biāo)地塊上進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程，即【】省【】市【】路【】號【】小區(qū)（暫定名）。土地成本一一目標(biāo)公司應(yīng)繳納的目標(biāo)地塊全部土地出讓金、契稅、大市政配套費(fèi)以及其他與取得、持有目標(biāo)地塊相關(guān)的費(fèi)用。凈地一一指完成了通水、通電、通路，場地內(nèi)部拆遷平整，無任何建筑物、附著物、高壓線、青苗等情形，并具備其他動工開發(fā)必需條件的土地。1.7凈地交付一一指將凈地交由受讓方及其指定方

8、進(jìn)行實(shí)際管領(lǐng)和控制，且該事實(shí)處于持續(xù)的狀態(tài)。1.8銀行共管賬戶一一指在受讓方指定的銀行開立的賬戶，該賬戶的戶名為受讓方，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各預(yù)留一枚印鑒進(jìn)行共管。對該共管賬戶中的資金，未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得擅自使用。共管賬戶中的資金，其權(quán)益歸屬受讓方所有。9合作意向金一一指各方為達(dá)成合作意向之目的，由受讓方向銀行共管賬戶轉(zhuǎn)入約定的款項(xiàng)，以示合作誠意。（若本協(xié)議未涉及,將此條刪去。）共管日一一轉(zhuǎn)讓方與受讓方完成目標(biāo)公司共管，且轉(zhuǎn)讓方、受讓方、目標(biāo)公司簽署共管確認(rèn)函（范本詳見附件九之關(guān)于目標(biāo)公司共管確認(rèn)函（范本）之日視為共管日。交割日一一轉(zhuǎn)讓方、受讓方、目標(biāo)公司按本協(xié)議約定完成目標(biāo)公司的交割

9、，并簽署交割確認(rèn)函（范本詳見附件九之關(guān)于目標(biāo)公司交割確認(rèn)函（范本）之日視為交割日。基準(zhǔn)日一一【】年【】月【】日。過渡期一一基準(zhǔn)日起至交割日為止。或有負(fù)債一一轉(zhuǎn)讓方、目標(biāo)公司在交割日及交割日之前的行為可能導(dǎo)致目標(biāo)公司發(fā)生的所有負(fù)債、義務(wù)、損失、責(zé)任。未披露負(fù)債一一除轉(zhuǎn)讓方、目標(biāo)公司于本協(xié)議披露之外的目標(biāo)公司所有負(fù)債、義務(wù)、損失、責(zé)任。關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁,共64頁第 頁,共64頁事實(shí)協(xié)議（事實(shí)合同）一一未采用書面形式訂立，但協(xié)議各方已開始履行義務(wù)的協(xié)議。元一一除本協(xié)議特殊約定外，均指人民幣元。日一一日歷日，但本協(xié)議有特

10、別約定的除外。第二條合同目的各方同意并確認(rèn)，各方簽訂本協(xié)議的目的為：通過簽訂、履行本協(xié)議以及依據(jù)本協(xié)議簽訂的一系列其他協(xié)議（如有），受讓方按照約定支付交易對價，并依法取得目標(biāo)股權(quán)，進(jìn)而使受讓方取得目標(biāo)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。第三條目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)地塊情況如下：（詳見附件一目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目情況表，本條與附件一所述不一致的，以附件一為準(zhǔn)）標(biāo)地塊分為目標(biāo)地塊一、目標(biāo)地塊二。（如標(biāo)他決為必決您決（只有一個土地證）,則可將本條刪去。如U標(biāo)地塊有兩個地塊以上,相應(yīng)調(diào)整以下基本情況的表述）標(biāo)地塊規(guī)劃指標(biāo)：目標(biāo)地塊位于【】省【】市【】區(qū)，東至【工西至【】，南至【】，北至【】，宗

11、地編號：【工占地面積：【1平方米，容積率：【】，總建筑面積：【】平方米，計容建筑面積：【1平方米，可售建筑面積：【】平方米，綠化率:【】，建筑密度：【】，限高：【】，商住比：【工土地使用期限：【】，地下車位：個。（若項(xiàng)安理、門持況,應(yīng)在4、女次中列明）標(biāo)地塊土地成本繳納情況:（1）目標(biāo)地塊應(yīng)繳納土地成本總計【】元（大寫：【】元整），其中：已繳納土地成本【】元（大寫：【】元整），未繳納土地成本【】元（大寫：【】元整），具體如下：序號名稱總金額（萬元）已支付金額（萬元）未支付金額（萬元）1土地出讓金)2況稅)4大市政配套費(fèi)5其他費(fèi)用目標(biāo)地塊未繳納的土地成本依據(jù)本協(xié)議第【、工同處坤其款索引具體內(nèi)容1

12、條的約定處理。（2）目標(biāo)公司因延期開竣工所產(chǎn)生的土地閑置費(fèi)及違約金、目標(biāo)公司因遲延繳納目標(biāo)地塊土地成本所產(chǎn)生的滯納金、違約金（預(yù)估，最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)）【】元（大寫：【】元整），其中：已繳納【】元（大寫：【】元整），未繳納【】元（大寫：【】元整）。未繳納部分款項(xiàng)由【*讓方】承擔(dān)，具體方式為【】。標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目權(quán)利瑕疵情況：（1）目標(biāo)地塊【是/非】凈地，【存在/不存在】拆遷事項(xiàng)，具體如下：【:方存在拆遷事項(xiàng),應(yīng)描述應(yīng)拆遷的地表建筑物、附著物、構(gòu)筑物、青苗、高壓線、地下管線、線纜、池塘、河流等需拆遷的情況1。待拆遷物的處理方式：【本磔漢簽N分起276內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)完成U標(biāo)地塊前述拆遷,并將拆

13、遷所涉的補(bǔ)償協(xié)議等書面文件移交給受讓方。1在使目標(biāo)地塊變?yōu)閮舻氐倪^程中，目標(biāo)公司應(yīng)再支付的征地費(fèi)用、動拆遷費(fèi)用或其他針對目標(biāo)地塊的排除妨礙費(fèi)用（以下簡稱為“凈地費(fèi)用”）共計【】元（大寫：【】元整）。該筆費(fèi)用具體承擔(dān)方式為：【明確承擔(dān)的匕體、支付的形式、時間等,原則上拆成凈地前中梁不出資1（2）目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目【有/無】抵押擔(dān)保情況，具體如下（若無,A-述內(nèi)容可刪去”目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目于K抵押日知!被抵押給抵押權(quán)人】,抵押擔(dān)保金額：【】元（大寫：【】元整），抵押事由：【】，抵押期限：【工他項(xiàng)權(quán)利證書編號：【】。抵押處理方式：【在協(xié)議簽之/JS內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)完成目標(biāo)地塊的抵押注銷登記,并將證明U

14、標(biāo)地塊抵押解除的不動產(chǎn)登記資料移交給受讓方。解除抵押所需的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)1（3）目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目【有/無】查封情況，具體如下若無,下述內(nèi)容可刪去）:目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目于I填”查封H）m被i填”執(zhí)行機(jī)構(gòu)1查封，申第 頁，共64頁第 #頁，共64頁第 頁,共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】請執(zhí)行人：【】，查封事由：【工案號【】。查鉆處曜方式：I本協(xié)議簽訂之日起【】H內(nèi),轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)完成U標(biāo)地塊的查封解除,并將執(zhí)行法院出具的解除查封裁定書及U標(biāo)地塊查封解除的不動產(chǎn)登記資料移交給受讓方。解除查封所需的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。1(4)目標(biāo)地塊及上附建筑物的其他權(quán)利瑕疵情況:【例加被第二一

15、方占用:原總包尚未清退;存在租賃情形,L程方留置,拆遷安置未解決等1代：原則為轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決,在某某時間內(nèi)完成某某事宜,并以取壽果某資料、文件或狀態(tài)作為完成標(biāo)志。產(chǎn)生的費(fèi)用,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。1第四條目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)項(xiàng)目情況如本條所述(詳見附件一目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目情況表，本條與附件一所述不一致的，以附件一為準(zhǔn))。標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：(1)目標(biāo)項(xiàng)目證照取得情況：【/標(biāo)頊Z7已放存編號為的國有土地使用證/不動產(chǎn)權(quán)證、編號為【】的建設(shè)用地規(guī)劃許可證:U標(biāo)項(xiàng)U11期已取得編號為11建設(shè)工程規(guī)劃許可證、編號為建筑工程施工許可證和、號樓商品房預(yù)售/銷售許可證。1工M設(shè)進(jìn)度：口標(biāo)項(xiàng)U規(guī)

16、劃建設(shè)【1棟樓,其中【】棟樓已動1：建設(shè),1號樓已建造至1層1(3)目標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃方案與施工圖設(shè)計報批進(jìn)度：U標(biāo)項(xiàng)U【已/未】通過建設(shè)匚程沒計方案批復(fù)。涉及多個地塊的,要寫明是否應(yīng)統(tǒng)一報批報建。標(biāo)項(xiàng)目銷售及租賃情況：(1)目標(biāo)項(xiàng)目可售計容面積【1平方米，已取得商品房預(yù)售/銷售許可證計容面積【1平方米，其中：已銷售計容面積【1平方米，未銷售計容面積J平方米；(2)目標(biāo)項(xiàng)目車位【】個，其中：產(chǎn)權(quán)車位【】個(已售【】個，未售【】個)，非產(chǎn)權(quán)車位【】個(已售【】個，未售【】個)；(3)描述其他可售不計容物業(yè)(例如地下無產(chǎn)權(quán)商場、菜市場等)(4)描述U標(biāo)項(xiàng)U車位、商鋪出租情況(如有)關(guān)于收購【】公司【】股

17、權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第五條目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)公司股權(quán)情況如本條所述。5.1目標(biāo)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：序號股東名稱持股比例注冊資本金額（萬元）出資時間認(rèn)繳實(shí)繳未繳1XX置業(yè)K仃企業(yè)）【1n（12XX置業(yè)【1（n（1合計100%（在簽署本協(xié)議前，俄讓方已X股東/執(zhí)行合伙人/董事/其他股次】出具的X股東會決議/執(zhí)行合伙人會決議/董事會決議/其他股東承諾放廣優(yōu)先購買權(quán)的萬麻M勿】（范本詳見附件九之股東會決議/執(zhí)行合伙人會決議/董事會決議（范本）、股東放棄股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)承諾書（范本）目標(biāo)公司股權(quán)的權(quán)利瑕疵情況：目標(biāo)公司股權(quán)【有/無】質(zhì)押擔(dān)保情況：下述內(nèi)容可刪去）;、轉(zhuǎn)讓方、目標(biāo)公司其他

18、股東X4所持目標(biāo)公司【】股權(quán)于切押h期被質(zhì)押給押權(quán)人1,質(zhì)押擔(dān)保金額：1】元（大寫：n元整），質(zhì)押事由：【】，質(zhì)押期限：【】，工商登記編號：【工質(zhì)押處理方式：本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)完成目標(biāo)公司股權(quán)的質(zhì)押注銷登記,并將證明u標(biāo)公司股權(quán)質(zhì)押解除的工商登記資料移交給受讓方。解除股權(quán)質(zhì)押所需的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（2）目標(biāo)公司股權(quán)【有/無】凍結(jié)情況：（若無,下述內(nèi)容可刪去”轉(zhuǎn)讓方、uia所持目標(biāo)公司%股權(quán)于結(jié)h用n被i填儲執(zhí)行機(jī)構(gòu)】凍結(jié)，申請執(zhí)行人：【】，凍結(jié)事由：【】，案號凍痛處理方式r本協(xié)議簽訂之h起nh內(nèi),轉(zhuǎn)讓方負(fù)x三成本條所述股權(quán)的凍結(jié)解除工作,并將執(zhí)行法院出具的解除股權(quán)凍結(jié)裁定書及

19、股權(quán)凍結(jié)解除的工商部門書面文件移交給受讓方。解除股權(quán)凍結(jié)所需的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。j關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁,共64頁第 頁,共64頁U標(biāo)公司股權(quán)的其他權(quán)利瑕疵情況：【.；煤則為轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決,在:時間內(nèi)久并以取得某某資料、文件或狀態(tài)作為完成標(biāo)志。產(chǎn)生的費(fèi)用,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。1第六條目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)及處理轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)情況如本條所述:（詳見附件二目標(biāo)公司情況表，本條與附件二所述不一致的，以附件二為準(zhǔn)）6.1目標(biāo)公司債務(wù)金額總計【】元（大寫：【】元整），主要債務(wù)如下：（1）轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方債

20、務(wù)：a）目標(biāo)公司債權(quán)人名稱：【、方漢人（轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方1目標(biāo)公司債務(wù)金額：【】元（大寫：【】元整），處理方式,X由目標(biāo)公司繼續(xù)履行;或以債務(wù)清理價款進(jìn)行清償;或由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)于【】年【】月I）日解除債務(wù)關(guān)系,并將證明文件移交給受讓方b）L自基準(zhǔn)日起，轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方對目標(biāo)公司持有的債權(quán)不再計算利息（如有）。（2）外部債務(wù)：a）目標(biāo)公司債權(quán)人名稱：【縝”要窗權(quán)人（除轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)方外的第三方債務(wù)）1,目標(biāo)公司債務(wù)金額：【】元（大寫：【】元整），處理方式：由日標(biāo)公司繼續(xù)履行;或以債務(wù)清理價款進(jìn)行清償：或由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)于年【】月【】日解除債務(wù)關(guān)系，并將證明文件核文給受讓方1（3）擔(dān)保債務(wù)：a）除轉(zhuǎn)讓方

21、及其關(guān)聯(lián)方債務(wù)及外部債務(wù)外，目標(biāo)公司還以保證方式為【】向【】提供了保證擔(dān)保，擔(dān)保金額【】元（大寫：【】元整），處理方式：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)于1】年n月1日解除擔(dān)保關(guān)系，并將證明文件移交給受讓方。由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)】6.2目標(biāo)公司債權(quán)金額總計【】元（大寫：【】元整），主要債權(quán)如下：（1）目標(biāo)公司債務(wù)人名稱：【塔”2要窟務(wù)人】，目標(biāo)公司債權(quán)金額：【】元（大寫：【】元整），處理方式由U標(biāo)公司收回;或由U標(biāo)公司轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方的指定方：（2）L第七條目標(biāo)公司現(xiàn)有合同及處理7.1轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)公司已簽署的合同共計【勘,合同總金額【】元（大寫：【】元整），合同項(xiàng)下應(yīng)付但未付

22、金額共計【】元（大寫：【】元整）。具體如本條所述（詳見附件二目標(biāo)公司情況表，本條與附件二所述不一致的，以附件二為準(zhǔn)）。重大合同情況如下：（1）土地類合同目標(biāo)公司與I國上部門】簽署的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同共計份，合同金額共計【】元（大寫：【】元整），其中已支付金額共計【】元（大寫：【】元整），未支付金額【】元（大寫：【】元整）。合同處理方式：I由U標(biāo)公司繼續(xù)履行、（2）商品房銷售類合同目標(biāo)公司已簽署的商品房預(yù)售合同共計【】份，其中：已備案【】份，未備案【】份；合同金額共計【】元（大寫：【】元整）；應(yīng)收金額共計元（大寫：【】元整），其中：已收金額【】元（大寫：【】元整），未收金額【】元（大寫：

23、【】元整）。合同處理方式：【渚史的殍二所述】;（3）工程類合同目標(biāo)公司與【總包方】簽署總包合同a,簽約時間【】，合同簽約金額【】元（大寫：【】元整），合同結(jié)算金額（預(yù)估）【】元（大寫：【】元整），已發(fā)生工程量【】，已支付金額【】元（大寫：【】元整），未支付金額【1元（大寫：【】元整），合同解除的違約金金額（預(yù)計）【】元（大寫：【】元整），合同姓建方式例如：由u標(biāo)公司繼續(xù)履行;或由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解除合同,u標(biāo)公司簽署的解除協(xié)議中應(yīng)明確】；（4）融資類合同目標(biāo)公司與【金聯(lián)加稔】簽署融資合同/借款合同a,簽約時間：【】，融資金額：【】元（大寫：【】元整），貸款年利率：【】，貸款年限：【】，貸款余機(jī)【】元

24、（大寫：【】元整），已發(fā)生貸款利息：【】元（大寫：【】元整），擔(dān)保措施：例如：由目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押擔(dān)保;由u標(biāo)公司股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保：山【】提供保證人合同解除的違約金金額（預(yù)計）【】元（大寫：口元整），合同處理方式：i例如：由u標(biāo)公司繼續(xù)履行；或由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解除合同,U標(biāo)公司簽箸的解除協(xié)議中應(yīng)明確【（5）其他：關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁,共64頁第 頁,共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】7.2經(jīng)雙方一致確認(rèn)，對于本協(xié)議及附件二中標(biāo)明應(yīng)解除的合同，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：（1）協(xié)助目標(biāo)公司與相對方簽署經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的解除合同書面文

25、件（范本詳見附件九之某某解除協(xié)議（范本），并將該等文件移交給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于支付該合同應(yīng)付但未付的款項(xiàng)、解除合同所需的費(fèi)用及違約金等。7.3目標(biāo)公司已實(shí)際履行但未與相對方簽署書面協(xié)議的事實(shí)合同共計【】份（具體詳見附件二），附件二標(biāo)明應(yīng)解除的事實(shí)合同，按本協(xié)議第17.21款約定處理。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)促使目標(biāo)公司與相對方簽署確定合同關(guān)系的書面文件，并移交給受讓方。第八條目標(biāo)公司其他資產(chǎn)及處理轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，除上述已披露的目標(biāo)地塊、目標(biāo)項(xiàng)目、目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)外，目標(biāo)公司的其他資產(chǎn)情況如下：（詳見附件三目標(biāo)公司資產(chǎn)負(fù)債

26、表，本條與附件三所述不一致的，以附件三為準(zhǔn)）描述U標(biāo)公司其他資產(chǎn)及對應(yīng)的數(shù)額:如如金、長期股權(quán)投資、同總轉(zhuǎn)產(chǎn)。是否存在權(quán)利瑕赧情況及對應(yīng)的解決方式】X就前述L!標(biāo)公司其他資產(chǎn),雙方及U標(biāo)公司確認(rèn),目標(biāo)公司的其他資產(chǎn)由U標(biāo)公司繼續(xù)享有，受讓方無須向轉(zhuǎn)讓方支付除交易對價外的其他款項(xiàng)1第九條目標(biāo)公司現(xiàn)有員工及處理轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)公司現(xiàn)有員工共詛】人。（詳見附件二目標(biāo)公司情況表，本條與附件二所述不一致的，以附件二為準(zhǔn)）。各方同意，對目標(biāo)公司現(xiàn)有員工采取以下方式安排：由雙方進(jìn)行遴選，認(rèn)為符合雙方共同要求的可以繼續(xù)留用的人員在附件二備注為留用人員,其他員工均為應(yīng)解聘員工。各方同意，由

27、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)員工的解聘工作并承擔(dān)解聘相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于賠償/補(bǔ)償款等）。轉(zhuǎn)讓方承諾在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)完成解聘工作。轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交解聘員工簽署的勞動關(guān)系解除協(xié)議（范本詳見附件九之勞動關(guān)系解除協(xié)議（范本）、且轉(zhuǎn)讓方依約承擔(dān)了解除員工所需的賠償/補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用（如有）后，視為轉(zhuǎn)讓方完成解聘工作。第十條目標(biāo)公司訴訟、仲裁及行政處罰10.1轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司披露，截止基準(zhǔn)日，目標(biāo)公司涉及訴訟、仲裁、行政處罰共計【】項(xiàng)。（詳見附件二目標(biāo)公司情況表，本條與附件二所述不一致的，以附件二為準(zhǔn)）（若無,則填寫0,并刪去后續(xù)表述）鈣的派訟、仲裁、行政處罰如下：序號類型案件編號當(dāng)事人案情簡述涉及金額受理機(jī)構(gòu)處

28、理進(jìn)展處理結(jié)果例:1訴訟/仲裁/行政處罰原告、被告、.第三人等:申請人、被評估諼大可能承擔(dān)的金靜XX法N/XX仲裁委員會/行政機(jī)例:正在一審審理中描述是否有生效的判決、我定、建決等;例：凍結(jié)被申請人公司的銀行存款萬元或查封申請人關(guān)名其等值財產(chǎn)。稱10.2訴訟、仲裁、行政處眼的處理方式“對于U標(biāo)公司所涉及的訴訟、仲裁及行政處罰,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果:依法應(yīng)由口標(biāo)公司履行義務(wù)的,U標(biāo)公司履行后有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方追償:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向U標(biāo)公司賠償U(kuò)標(biāo)公司因此遭受的損失、】10.3如目標(biāo)公司因訴訟、仲裁、行政處罰所產(chǎn)生或有負(fù)債或未披露負(fù)債的，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。10.4在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方

29、應(yīng)將目標(biāo)公司涉及訴訟、仲裁、行政處罰的所有資料（包括但不限于判決書、裁定書、裁決書、調(diào)解書、決定書、通知書等）移交給受讓方。第十一條交易對價11.1交易對價的構(gòu)成雙方認(rèn)可，目標(biāo)地塊截止于基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價值為【】元（大寫：【】元關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】整），雙方以目標(biāo)地塊的資產(chǎn)價值為基準(zhǔn)，結(jié)合目標(biāo)公司的資產(chǎn)負(fù)債情況，確定本協(xié)議項(xiàng)下的交易對價（含稅）共計【】元（大寫：元），由以下部分組成：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計【】元（大寫：【】元），股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款將由受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方，其中：a）受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方1的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為【】元人民幣（大寫：【】元人民幣）；b）受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方2的股

30、權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為【】元人民幣（大寫：【】元人民幣）。（2）債務(wù)清理價款，共計【】元人民幣（大寫：【】元人民幣），債務(wù)清理價款將由受讓方以借款形式投入目標(biāo)公司，專項(xiàng)用于向目標(biāo)公司債權(quán)人清償債務(wù)，其中：a）由目標(biāo)公司向I金融機(jī)構(gòu)】清償債務(wù)，共計【】元（大寫：【】元）；b）由目標(biāo)公司向【卷憶方及其夫盛方】清償債務(wù),共計【】元（大寫：1元）；c）由目標(biāo)公司清償其他債務(wù)【掘治於務(wù)由淤,共計元（大寫：【】元）。若債務(wù)清理價款不足以清償截止基準(zhǔn)日目標(biāo)公司的所有債務(wù)，受讓方有權(quán)直接以股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款清償該項(xiàng)債務(wù)。11.2交易對價的調(diào)整雙方確認(rèn)，當(dāng)發(fā)生以下情形之一時，交易對價即相應(yīng)調(diào)低。對于調(diào)低的金額，受讓方有權(quán)直接從

31、交易對價、目標(biāo)公司應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方分配的款項(xiàng)中（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方對目標(biāo)公司的投入，轉(zhuǎn)讓方可從目標(biāo)公司分配的利潤等）扣減，而無需另行征得轉(zhuǎn)讓方的同意，扣減不足的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在該情形發(fā)生之日起三日內(nèi)退還已支付的交易對價或向受讓方補(bǔ)足差額部分。（1）過渡期內(nèi)，目標(biāo)公司開展任何經(jīng)營活動（詳見附件四過渡期內(nèi)目標(biāo)公司不得開展的經(jīng)營活動事項(xiàng)），致使目標(biāo)地塊資產(chǎn)價值減少、目標(biāo)公司債務(wù)增加、目標(biāo)公司債權(quán)減少（但該等債權(quán)減少是因目標(biāo)公司履行本協(xié)議所述債權(quán)處理的除外）、受讓方取得目標(biāo)股權(quán)支出增加（以下合稱為“目標(biāo)股權(quán)價值減少”），且未征得受讓方書面同意的。受讓方有權(quán)向目標(biāo)公司開展補(bǔ)充盡職調(diào)查工作，重新確認(rèn)目標(biāo)

32、公司的債權(quán)債務(wù)情況，交易對價的調(diào)低金額為目標(biāo)股權(quán)價值減少的金額。(2)目標(biāo)公司出現(xiàn)或有負(fù)債或未披露負(fù)債的。交易對價的調(diào)低金額為目標(biāo)公司為解決該等或有負(fù)債或未披露債務(wù)需要支付的金額。(3)轉(zhuǎn)讓方違背承諾與保證或因轉(zhuǎn)讓方的其他責(zé)任，致使目標(biāo)股權(quán)價值減少的。交易對價的調(diào)低金額為目標(biāo)股權(quán)價值減少的金額。(4)目標(biāo)地塊有效的規(guī)劃指標(biāo)與轉(zhuǎn)讓方披露不一致，致使目標(biāo)項(xiàng)目可售面積減少的。交易對價的調(diào)低金額為可售面積每減少1平方米，調(diào)低【1元(大寫：【】元)。3交易對價的暫停支付及共管雙方同意，當(dāng)發(fā)生以下情形之一的，受讓方有權(quán)選擇暫停所有交易對價的支付(包括暫停向銀行共管賬戶轉(zhuǎn)入交易對價、暫停銀行共管賬戶內(nèi)交易對

33、價的釋放、暫停直接支付交易對價)，無論交易對價的支付或共管條件是否達(dá)成，直至下述情形消失之日，受讓方無須承擔(dān)延遲付款的任何責(zé)任：(1)轉(zhuǎn)讓方未在每筆交易對價支付前5個工作日內(nèi)向受讓方出具與該筆交易對價等額的合法票據(jù)的。(2)依據(jù)本協(xié)議第【】條約定支付第【】筆交易對價前，目標(biāo)公司未全部取得附件五目標(biāo)公司應(yīng)取得的票據(jù)明細(xì)所述的合法票據(jù)。(3)除本協(xié)議披露外，目標(biāo)公司股權(quán)、目標(biāo)公司銀行賬戶、目標(biāo)地塊或目標(biāo)公司資產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制狀態(tài)的。(4)轉(zhuǎn)讓方、目標(biāo)公司、擔(dān)保方產(chǎn)生違約情形的。(5)其他本協(xié)議約定的情形。4轉(zhuǎn)讓方的收款賬戶(1)雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶信息如下：a

34、)轉(zhuǎn)讓方1指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【】，開戶名：【】，賬號：【】；b)轉(zhuǎn)讓方2指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【】，開戶名：【】，賬號：(2)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，受讓方按本協(xié)議約定的時間和金額向轉(zhuǎn)讓方指定的上述賬戶匯入交易對價之日，即視為受讓方及目標(biāo)公司已經(jīng)按照本協(xié)議的約定按時、足額地向轉(zhuǎn)讓方1及轉(zhuǎn)讓方2履行完畢該筆款項(xiàng)的支付義務(wù)。若非因第 頁,共64頁第 頁,共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】受讓方過錯，導(dǎo)致交易對價未及時匯入上述賬戶或被退回的，不視為受讓方逾期付款。(3)若轉(zhuǎn)讓方變更上述賬戶信息，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方付款期限屆滿前十個工作日書面通知受讓方，否則因此造成的損失

35、由轉(zhuǎn)讓方全部承擔(dān)。第十二條目標(biāo)公司共管、過渡期及交割12.1目標(biāo)公司共管(1)共管時間：雙方應(yīng)于【】年【】月【】日完成目標(biāo)公司的共管。(2)共管方式：目標(biāo)公司的共管資料由雙方進(jìn)行共管，共管資料保存于雙方共同新購的保險箱中，保險箱置于受讓方處，保險箱密碼由受讓方設(shè)置,保險箱的全部鑰匙由轉(zhuǎn)讓方保管。目標(biāo)公司任何印章及主要證照文件的使用均應(yīng)通過雙方指派人員共同同意后方可使用。目標(biāo)公司印章及主要證照文件使用應(yīng)建立使用臺賬，每次使用記錄后需經(jīng)雙方指派人員簽字確認(rèn)。(3)共管內(nèi)容：雙方應(yīng)當(dāng)共管以下資料a)各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證、國有土地使用證/不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可

36、證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等；b)各類印章，包括但不限于公司公章、合同專用章、財務(wù)專用章、發(fā)票專用章、法人章等；c)各類資料，包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)、備案類文件、各類合同或協(xié)議、全部工程資料、各類財務(wù)賬冊、財務(wù)憑證、銀行開戶印鑒卡、其他財務(wù)會計資料。(4)共管完成標(biāo)志：雙方及目標(biāo)公司按照本款約定的方式完成資料的共管，且簽署共管確認(rèn)函時即視為共管完成。2過渡期(1)在過渡期內(nèi)，除本協(xié)議終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，轉(zhuǎn)讓方承諾：a)過渡期內(nèi)，目標(biāo)公司資產(chǎn)、負(fù)債原則上不發(fā)生變動，不發(fā)生任何有違公平和互利互惠原則、損害目標(biāo)公司利益的行為和活動。(詳見附件四過渡期內(nèi)目標(biāo)公

37、司不得開展的經(jīng)營活動事項(xiàng))b)受讓方有權(quán)指派工程設(shè)計及工程技術(shù)人員進(jìn)入目標(biāo)地塊現(xiàn)場就目標(biāo)關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】地塊及目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)狀進(jìn)行踏勘、測量和視察，但應(yīng)當(dāng)提前通知轉(zhuǎn)讓方并在轉(zhuǎn)讓方指派人員的陪同下進(jìn)行。C）過渡期內(nèi)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按月提供目標(biāo)公司的資產(chǎn)負(fù)債表及損益表，并有權(quán)隨時查看和了解項(xiàng)目公司合同情況。（2）過渡期內(nèi)，若轉(zhuǎn)讓方違反上述承諾的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方承擔(dān)違約責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方違反上述承諾致使目標(biāo)股權(quán)價值減少的，則按本協(xié)議約定的“交易對價調(diào)減”條款執(zhí)行。3目標(biāo)公司交割（1）在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成以下交割工作：a）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的目標(biāo)股權(quán)工商

38、全部變更登記至受讓方名下并取得變更的目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照；目標(biāo)公司的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員、公司章程已按附件六目標(biāo)公司章程（新版）的約定完成工商變更及備案；b）目標(biāo)公司“稅務(wù)登記”、稅務(wù)檔案中的登記信息變更完成，保持與目標(biāo)股權(quán)工商變更登記后的目標(biāo)公司工商登記信息完全一致；c）目標(biāo)公司所有銀行賬戶已移交至受讓方，包括向受讓方移交開戶許可證及銀行賬戶配套資料、所有銀行賬戶的銀行預(yù)留印鑒變更為受讓方指定印鑒、網(wǎng)上銀行（網(wǎng)銀）信息管理員變更為受讓方指定人員、向受讓方移交網(wǎng)銀U盾（BPU-KEY）等;d）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)地塊、目標(biāo)項(xiàng)目、建設(shè)工地移交給受讓方管理、控制，且雙方簽署交地確認(rèn)書（范本詳

39、見附件九之交地確認(rèn)書（范本e）轉(zhuǎn)讓方解除對目標(biāo)公司的共管，并配合受讓方將【.第12乙貨第（3）加中應(yīng)共管的目標(biāo)公司資料移交給受讓方；f）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)公司全部合法稅務(wù)票據(jù)原件（詳見附件五目標(biāo)公司應(yīng)取得的票據(jù)明細(xì)，且該等票據(jù)的抬頭均為目標(biāo)公司）全部移交給受讓方。g）雙方及目標(biāo)公司留取目標(biāo)公司原各類印章印模，并俏毀原各類印章后（包括公司公章、財務(wù)專用章、法人章、發(fā)票專用章、合同專用章等），重新刻制一套新印章并留取印模，留取印模處詳見附件七目標(biāo)公司原各類印章及新印章印模留取表。因原印章而發(fā)生的對目標(biāo)公司任何不利影響和責(zé)任均由轉(zhuǎn)讓方處理和單方承擔(dān)全部費(fèi)用及責(zé)任。（2）交割完成標(biāo)志：雙方及目標(biāo)公司完成【

40、223款第歷。如存在那關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】分交割內(nèi)容需后置很長時間完成的,可明確關(guān)鍵事項(xiàng)如股轉(zhuǎn)、公章等關(guān)鍵資，七三成行處視為完成交割,但剩余事項(xiàng)仍需明確完成時間及責(zé)任1約定的全部事項(xiàng)，且簽署交割確認(rèn)函時即視為交割完成。第十三條交易步驟13.1設(shè)立銀行共管賬戶本協(xié)議簽訂后的【】個工作日內(nèi)，雙方共同開立銀行共管賬戶。2共管目標(biāo)公司按本協(xié)議112.1款1約定完成目標(biāo)公司的共管工作。3共管第一筆交易對價在滿足以下全部條件后，受讓方向銀行共管賬戶存入第一筆交易對價【】元(大寫：【】元整)：JJ4支付第一筆交易對價在滿足以下全部條件后，雙方共同配合，將銀行共管賬戶中的第一筆交易對

41、價(元(大寫：【】元盛)工作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方:作為債務(wù)清理價款,由受止方投入U標(biāo)公司，用于U:司向XX清償負(fù)0(D本協(xié)議I第12.3款】約定的條件已全部達(dá)成或被受讓方書面豁免。I轉(zhuǎn)讓方已按本協(xié)議12.3款(g)項(xiàng)約定移交了全部合法票據(jù)、J第十四條聲明、承諾與保證1各方的聲明、承諾與保證如下：(1)有能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，本協(xié)議的訂立不會違反任何對其有約束力的協(xié)議或法律。(2)已根據(jù)其章程的規(guī)定或法律的要求，從其股東會/董事會/執(zhí)行合伙人會處獲得了簽署本協(xié)議所需的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)。關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁

42、，共64頁第 頁，共64頁(3)各方的其他聲明、承諾與保證事項(xiàng)詳見附件八聲明、承諾與保證。第十五條保密各方同意對本協(xié)議及本次合作事項(xiàng)、以及因本次合作而獲知的有關(guān)對方的商業(yè)秘密承擔(dān)嚴(yán)格保密責(zé)任，除各方聘請的律師、評估機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)開展工作需要或按照法律法規(guī)的規(guī)定、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)要求外，不得向任何其他實(shí)體或個人透露。本條款不因本協(xié)議的終止而失效，效力至本協(xié)議終止后【1】年。第十六條不可抗力16.1不可抗力是指本協(xié)議簽約方在簽署本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的自然事件和社會事件。16.2各方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，受不可抗力影響的一方，僅能在不可抗力影響期間視情況所需而部

43、分或全部免除履行受不可抗力影響部分的義務(wù)，該方不得以其受不可抗力影響為由請求減輕或豁免或暫緩履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的未受不可抗力影響部分的義務(wù)或責(zé)任。16.3受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即書面通知其他方。如遇通訊中斷，則在通訊恢復(fù)之時，應(yīng)以書面形式通知其他方不可抗力的發(fā)生。4受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)，提供發(fā)生地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的不可抗力發(fā)生及對該方產(chǎn)生影響的證明，該證明是該方主張不可抗力發(fā)生及對該方影響的必要文件。5受到不可抗力影響的一方應(yīng)該采取必要的措施，盡量減少不可抗力給對方造成的損失，防止損失的擴(kuò)大。6若該不可抗力發(fā)生在交割日前，則其不利后果由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，若發(fā)生

44、在交割日后，其不利后果由目標(biāo)公司承擔(dān)。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)及票據(jù)交割因履行本協(xié)議而發(fā)生的稅金、費(fèi)用，由各方依法承擔(dān),本協(xié)議另有約定的除外。2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方交割符合附件【五】約定的全部合法合規(guī)票據(jù)。如未提供，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按【應(yīng)提供票據(jù)的價稅合計金額-實(shí)際提供票據(jù)的價稅合計金額】*40%,賠償受讓方稅費(fèi)的損失。該等賠償金，受讓方有權(quán)從交易對價中等額扣減，或從目標(biāo)公司應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方分配支付的款(包括但不限于轉(zhuǎn)讓方對目標(biāo)公司的投入，轉(zhuǎn)讓方可從目標(biāo)公司分配的利潤等)中等額扣減，不足部分由轉(zhuǎn)讓方另行補(bǔ)足、賠償。第十八條違約責(zé)任1轉(zhuǎn)讓方及保證人的違約責(zé)任(1)除本協(xié)議另有約定外，轉(zhuǎn)讓方

45、、保證人不履行或不適當(dāng)履行本協(xié)議所約定義務(wù)的，受讓方有權(quán)采取如下一種或多種救濟(jì)措施以維護(hù)其權(quán)利：a)暫停所有交易對價的共管、釋放、支付，無論該筆轉(zhuǎn)讓價款的共管、釋放、支付條件是否達(dá)成；b)自產(chǎn)生本條所述的情形之日起，每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方及保證人以交易對價的千分之一為標(biāo)準(zhǔn)，按日向受讓方支付違約金；逾期超過三十日的，除本條所述的每日應(yīng)支付的違約金外，轉(zhuǎn)讓方及保證人應(yīng)另行向受讓方支付交易對價的I白分之；卜】作為違約金，且受讓方有權(quán)單方解除本協(xié)議；c)要求轉(zhuǎn)讓方及保證人賠償因該等違約給受讓方造成的全部損失，并承擔(dān)受讓方因向轉(zhuǎn)讓方追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用

46、)。(2)轉(zhuǎn)讓方根據(jù)本協(xié)議或就本協(xié)議向受讓方支付的任何金額(包括因違反任何聲明、承諾與保證而應(yīng)支付的款項(xiàng))需要納稅的，則該等金額應(yīng)相應(yīng)增加，從而確保在納稅后，受讓方實(shí)際收到的款項(xiàng)與要求支付的款項(xiàng)相同。2受讓方的違約責(zé)任在一筆交易對價的釋放條件已全部達(dá)成且無本協(xié)議約定的暫停釋放交易對價情形的前提下，受讓方因自身原因未按本協(xié)議約定釋放相應(yīng)交易對價的，則每逾期一日，受讓方按應(yīng)付但未付金額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3各方均同意，任何一方作出的聲明、承諾與保證，在任何方面不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在任何誤導(dǎo)的，守約方有權(quán)選擇讓違約方承擔(dān)以下一種或多種違約責(zé)任：(1)違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方要求的時間及措施采取補(bǔ)

47、救。逾期采取補(bǔ)救措施的，每逾期一日，按照交易對價的千分之一向守約方支付違約金；逾期超過三十日的，除本條所述的每日應(yīng)支付的違約金外，違約方應(yīng)另行向守約方支付交易對價的【4.分之：作為違約金，且守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議。(2)違約方應(yīng)向守約方賠償因此產(chǎn)生的所有成本、費(fèi)用和損失。4各方確認(rèn)，本協(xié)議約定的違約金或賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)補(bǔ)足賠償守約方的損失。關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第 #頁，共64頁第 頁，共64頁第 頁，共64頁協(xié)議編號：【】-18.5對于轉(zhuǎn)讓方及保證人應(yīng)承擔(dān)的違約金及

48、賠償金，轉(zhuǎn)讓方同意受讓方及目標(biāo)公司均有權(quán)自應(yīng)付給轉(zhuǎn)讓方的交易對價或轉(zhuǎn)讓方可從目標(biāo)公司分配的款項(xiàng)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方對目標(biāo)公司的投入，轉(zhuǎn)讓方可從目標(biāo)公司分配的利潤等）里直接等額扣除清償，清償不足部分由轉(zhuǎn)讓方及保證人另行向受讓方或目標(biāo)公司支付。第十九條擔(dān)保保證人完全理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，明確同意轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司簽訂本協(xié)議并愿意為轉(zhuǎn)讓方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2保證人的保證期間為轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任履行期屆滿之日起2年。3保證人應(yīng)督促受讓方積極履行本協(xié)議,其擔(dān)保范圍為轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司因未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)的費(fèi)用

49、。其中實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟仲裁費(fèi)用、通知費(fèi)用、催告費(fèi)用、財產(chǎn)保全費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的其他合理費(fèi)用。為免歧義，轉(zhuǎn)讓方及目標(biāo)公司怠于行使本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受讓方有權(quán)直接要求保證人代轉(zhuǎn)讓方履行該等義務(wù)。第二十條通知20.1在本協(xié)議履行中,有需要通知的事項(xiàng)均采用如下書面方式之一進(jìn)行：（1）快遞；（2）專人送達(dá)；（3）掛號郵寄；（4）電子郵件：受讓方指定的電子郵箱為：【】；轉(zhuǎn)讓方指定的電子郵箱為：2本協(xié)議的通知按照本協(xié)議記載的通訊地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人進(jìn)行。3任何一方通訊地址、聯(lián)系方式、聯(lián)系人的變更，均需事先書面通知對方，否則對方按協(xié)議教明的通訊地址、聯(lián)

50、系方式、聯(lián)系人發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。4如以快遞、專人送達(dá)、掛號郵寄方式發(fā)送，專人送達(dá)以簽收之日為送達(dá)日，其他送達(dá)方式在寄出后第10日將被視為送達(dá)日。第二十一條法律適用與爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方同意將爭議提交受讓方住所地有管轄權(quán)的人民法院，并適用中華人民共和國法律（香港、澳門、臺灣法律除外）處理解決。第二十二條生效及其他22.1各方確認(rèn)，因轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)之需向有關(guān)部門提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,如與本協(xié)議有不一致之處的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。22.2為開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目便利，各方同意，受讓方可指定其關(guān)聯(lián)方公司享有或履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，各方予以配合。22.3本協(xié)議各條

51、款的標(biāo)題，僅供查閱方便之用，不構(gòu)成本協(xié)議的一部分，也不影響本協(xié)議任何條款的含義和解釋。4本協(xié)議鑒于部分、附件系本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。.5本協(xié)議一經(jīng)轉(zhuǎn)讓方及受讓方簽署即生效。為免歧義，對于法人及非法人組織，其加蓋公章后即視為簽署完成，對于自然人，其簽字后即視為簽署完成。.6本協(xié)議一式【】份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)【】份，受讓方執(zhí)叁份，目標(biāo)公司執(zhí)壹份，擔(dān)保方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）附件一：目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目情況表附件二：目標(biāo)公司情況表；附件三：目標(biāo)公司資產(chǎn)負(fù)債表。附件四：過渡期內(nèi)目標(biāo)公司不得開展的經(jīng)營活動事項(xiàng)附件五：目標(biāo)公司應(yīng)取得的票據(jù)明細(xì)附件六：目標(biāo)公司章程（新版

52、）附件七：目標(biāo)公司原各類印章及新印章印模留取表附件八：聲明、承諾與保證附件九：各類范本第 頁，共64頁第 #頁，共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】本頁為關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署頁在簽署本協(xié)議時，各方對協(xié)議的所有條款已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當(dāng)事人之間的法律關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。轉(zhuǎn)讓方1:有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）轉(zhuǎn)讓方2：有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）受讓方：有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）目標(biāo)公司：有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）保證方1:有限公司（蓋章）法定

53、代表人或授權(quán)代表：（簽字）關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第 #頁，共64頁第 頁，共64頁14.，/“1口r*保證方2：1】有限公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】附件一：目標(biāo)地塊及目標(biāo)項(xiàng)目情況表一、目標(biāo)地塊規(guī)劃指標(biāo)序號名稱數(shù)值序號名稱數(shù)值1建筑占地平方米6車位個2綠化用地【】平方米6.1地上車位【】個3總建筑面積n平方米6.2地下車位個3.1商業(yè)建筑而積平方米7建筑密度(1%3.2住宅建筑而積平方米8容積率(4計容建筑而積平方米9綠化率1%4.1地上計容而積平方

54、米10建筑限高1米4.2地下計容而積平方米二建筑退線【】米第27貞，共64頁一、目標(biāo)地塊規(guī)劃指標(biāo)序號名稱數(shù)值序號名稱數(shù)值5可售建筑面積【】平方米12商住比(1%5.1地上可售而積平方米13土地使用期限年5.2地下可售而積【】方米11兒化二、目標(biāo)地塊權(quán)利瑕疵-應(yīng)拆遷事項(xiàng)序號應(yīng)拆遷物預(yù)計拆除費(fèi)用責(zé)任方完成期限1第28頁,共64頁二、目標(biāo)地塊權(quán)利瑕疵-抵押情況序號抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)利證書編號抵押擔(dān)保金額（元）抵押期限抵押事由抵押處理方式1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理目標(biāo)地塊的解除抵押事宜,并于本協(xié)議簽訂之日起1日內(nèi)完成目標(biāo)地塊的抵押注銷登記,并將證明目標(biāo)地塊抵押解除的不動產(chǎn)登記資料移交給受讓方。二、目標(biāo)地塊權(quán)利瑕疵-

55、查封情況序號執(zhí)行裁定書編號查封法院執(zhí)行日期查封原因查封處理方式止方負(fù)責(zé)處理目標(biāo)地塊的解除查尸本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成目第29貞，共64頁二、目標(biāo)地塊權(quán)利瑕疵-查封情況序號執(zhí)行裁定書編號查封法院執(zhí)行日期查封原因查封處理方式標(biāo)地塊的解除查封,并將目標(biāo)地塊查封解除卻不動產(chǎn)登記資料，.二、目標(biāo)地塊權(quán)利瑕疵-其他序號事項(xiàng)處理方式1三、目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度-重要證照取得情況序號名稱編號1國有土地使用證/不動產(chǎn)權(quán)證第30頁,共64頁三、目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度-重要證照取得情況序號名稱編號2建設(shè)用地規(guī)劃許可證3期建設(shè)工程規(guī)劃許可證4期建筑工程施工許可證5號樓商品房預(yù)售/銷售許可證61其他三、目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度-工程建設(shè)進(jìn)

56、度序號內(nèi)容1第31頁，共64頁二、目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度Tfi劃方案與施，圖設(shè)計報批進(jìn)度序號內(nèi)容1例如:方案是否送審、是否通過專家委員會、是否已經(jīng)審批/公示等第32貞，共64頁四、目標(biāo)項(xiàng)目銷售及租賃情況序號名稱數(shù)值序號名稱數(shù)值a.銷售物業(yè)b.自持物業(yè)1可售而積平方米1總建筑而積平方米2已取得商品預(yù)售/現(xiàn)售許可證而積平方米2可租賃面積平方米2.1己售/未售面積/平方米2.1已租賃面積平方米2.2未售已租/未售未租面積【】/平方米2.2未租賃面積平方米3車位個3.1已售/未售產(chǎn)權(quán)車位n個3.2已售/未售非產(chǎn)權(quán)車位n/n個3.3已租/未租車位【】/n個第33頁,共64頁4其他可售計容物業(yè)平方米第34頁,共

57、64頁附件二：目標(biāo)公司情況表截止【】年。月11日金額單位：元人民幣一、目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)清單-債務(wù)清單序號目標(biāo)公司債權(quán)人名稱債務(wù)金額（元人民幣）債務(wù)處理方式1二、目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)清單-債權(quán)清單序號目標(biāo)公司債務(wù)人名稱債權(quán)金額（元人民幣）債權(quán)處理方式1第35貞，共64頁二、目標(biāo)公司合同清單-土地類合同清單序號出讓人簽約日期合同金額已付金額未付金額合同處理方式二、目標(biāo)公司合同清單一商品房銷售類合同清單序號業(yè)主名房號簽約日期合同金額應(yīng)收金額已收金額未收金額是否已備案合同解除預(yù)計的違約金金額合同處理方式X棟()X號是/否第36貞，共64頁二、目標(biāo)公司合同清單一工程類合同清單序號合同名稱是否已簽署書面合同簽

58、訂日期合作單位合同簽約金額合同結(jié)算金額（預(yù)估）已發(fā)生工程量已支付金額未支付金額合同解除預(yù)計的違約金金額合同處理方式1如無名稱或事實(shí)合同也應(yīng)列明（是/否）第37貞，共64頁二、目標(biāo)公司合同清單-融資類合同清單序號貸款銀行/機(jī)構(gòu)融資額度貸款利率貸款年限貸款余額已發(fā)生貸款利息土地抵押股權(quán)質(zhì)押合同解除預(yù)計的違約金金額合同處理方式1是/否是/否第38貞，共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】二、目標(biāo)公司合同清單-其他合同清單序號合同名稱簽訂日期是否已簽署書面合同合作單位合同簽約金額合同結(jié)算金額（預(yù)估）已支付金額未支付金額合同解除預(yù)計的違約金金額合同處理方式1如無名稱或事實(shí)合同也應(yīng)列U/否

59、）三、目標(biāo)公司現(xiàn)有員工清單序號姓名性別職務(wù)學(xué)歷職稱勞動協(xié)議期限月工資（稅前）（元人民幣）留用/解聘備注第39貞，共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】四、目標(biāo)公司訴訟、仲裁、行政處罰情況-訴訟情況序號案件編號受理法院原告被告第三人案情涉及金額處理進(jìn)展裁判日期處理結(jié)果1評估最大可能承擔(dān)的金額例:正在一審審理中描述是否有生效的裁判;例:凍結(jié)被申請人公司的銀行存款萬元或查封其等值財產(chǎn)。四、目標(biāo)公司訴訟、仲裁、行政處罰情況-仲裁情況序號案件編號受理機(jī)構(gòu)申請人被申請人案情涉及金額處理進(jìn)展仲裁日期處理結(jié)果123第40頁,共64頁四、目標(biāo)公司訴訟

60、、仲裁、行政處罰情況-行政處罰情況序號案件編號處罰機(jī)關(guān)案情涉及金額處理進(jìn)展處罰日期處理結(jié)果123第41貞，共64頁關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁,共64頁第 #頁,共64頁附件三：目標(biāo)公司資產(chǎn)負(fù)債表截止【】年【】月。日關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】關(guān)于收購【】公司【】股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：【】第 頁,共64頁附件四：過渡期內(nèi)目標(biāo)公司不得開展的經(jīng)營活動事項(xiàng)各方同意，在過渡期內(nèi)，除非本協(xié)議終止或經(jīng)各方協(xié)商一致，【】公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）沒有且不會（且轉(zhuǎn)讓方保證不會要求或安排目標(biāo)公司）進(jìn)行以下活動：.變更目標(biāo)公