開(kāi)發(fā)報(bào)建流程梳理表最新

1、江陰開(kāi)發(fā)報(bào)建流程梳理表序報(bào)建階段（或號(hào)證件名）職能部門(mén)具體流程前置條件1、土地成交確認(rèn)書(shū)2、出讓合同3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照蓋紅章4、出讓金、契稅發(fā)票備資料，報(bào)入國(guó)土局審5、申請(qǐng)表格1 國(guó)土證國(guó)土局核，出證6、地籍調(diào)查材料1、光盤(pán)2、總平面圖測(cè)繪，分宗地3、國(guó)土證2國(guó)土分證國(guó)土局1、分證宗地資料2、申請(qǐng)報(bào)告?zhèn)涞丶牧希瑘?bào)分局審3、法人委托證明核4、法人及委托人身份證明出證階段環(huán)評(píng)報(bào)告表1、發(fā)改委備案街道辦事處環(huán)保所預(yù)審2、總平面圖3 環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)環(huán)保局開(kāi)發(fā)區(qū)審批3、戶型、戶數(shù)4、紅線圖行政服務(wù)窗口審批5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照1、申請(qǐng)報(bào)告2、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告書(shū)3、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)（國(guó)土） 4 、國(guó)土出讓成交確認(rèn)備齊資料，報(bào)入行

2、政服書(shū)5 、環(huán)評(píng)意見(jiàn)4 立項(xiàng)批復(fù)發(fā)改委務(wù)中心審批6、資質(zhì)證書(shū)1、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證 2 、建設(shè)單位選址申請(qǐng)報(bào)告3 、符合規(guī)劃部門(mén)要求的數(shù)字化地形圖和電子文件4、立項(xiàng)批復(fù)（原件）規(guī)劃選址意見(jiàn)備資料，報(bào)入規(guī)劃局審5、環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)（原件）5 書(shū)規(guī)劃局核，出證6、土地成交確認(rèn)書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)契稅：出讓金*千分之四土地登記費(fèi) 110 元，每超過(guò) 500 平方米內(nèi)加收 40 元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元根據(jù)投資額，協(xié)商而定無(wú)收費(fèi)無(wú)收費(fèi)收費(fèi)單位名行政許稱可時(shí)間內(nèi)部配合部門(mén)預(yù)見(jiàn)問(wèn)題備注1、宗地測(cè)量需準(zhǔn)確江陰市財(cái)政、到位 2、出讓金及局非稅收入發(fā)展部、財(cái)務(wù)時(shí)繳納，可避免罰專戶分戶7 天部款江陰市財(cái)政10天設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)局非稅

3、收入部專戶分戶1、宗地分割與原國(guó)土證必須一致1、盡量提供已確定江陰市格瑞方案的布局，保證環(huán)?？萍加性O(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)后期環(huán)保驗(yàn)收一致辦理此項(xiàng)前后限公司部性需3個(gè)星期設(shè)計(jì)部、工程3 天部1、江陰市城市規(guī)劃信息咨詢公司20 天設(shè)計(jì)部用地規(guī)劃許可6證規(guī)劃局7規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件綠化工程設(shè)計(jì)8 方案園林局備資料，報(bào)入規(guī)劃局審核，出證備資料，報(bào)入規(guī)劃局初方案論證方案上會(huì)方案審查意見(jiàn)書(shū)公示備資料，報(bào)入園林局審核1、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證 2 、立項(xiàng)批復(fù)（原件）3、土地出讓合同及成交確15 天認(rèn)書(shū)（原件）無(wú)收費(fèi)人事行政部1、建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證 2 、立項(xiàng)批復(fù)（原件）3、建筑設(shè)計(jì)方案（每個(gè)方案文本三套、電子文件一

4、套）、總平面圖（ 5份）設(shè)計(jì)部、集團(tuán)4、民用建筑節(jié)能表無(wú)收費(fèi)20 天對(duì)口部門(mén)1、送審表2、立項(xiàng)批復(fù)3、規(guī)劃定點(diǎn)圖 、用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃核準(zhǔn)的總平面圖 、國(guó)土部門(mén)出具的宗地圖 4 、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)和方案審查意見(jiàn)書(shū)5、綠化設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)合同復(fù)印件6、綠化種植設(shè)計(jì)圖兩份1：設(shè)計(jì)部、園林2501：300無(wú)收費(fèi)10 天公司1、申請(qǐng)書(shū)2、綠化位置、現(xiàn)狀圖3、立項(xiàng)批復(fù) 、規(guī)劃紅線圖4、定點(diǎn)圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)5、規(guī)劃總平面圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6、市政道路管理部門(mén)和公臨時(shí)占用城市申請(qǐng)- 受理- 審批- 交費(fèi)-9 綠化用地手續(xù)園林局發(fā)證備資料，報(bào)入民防局審10 人防責(zé)任書(shū)民防局核安交通管理部門(mén)審批

5、意見(jiàn)視破壞綠化面10設(shè)計(jì)部、園林7、綠地恢復(fù)方案積，協(xié)商而定天公司、工程部1、人防申請(qǐng)表2、項(xiàng)目面積明細(xì)表（加蓋建設(shè)、設(shè)計(jì)單位紅章）3、立項(xiàng)批復(fù)4、規(guī)劃定點(diǎn)圖5、方案審查意見(jiàn)設(shè)計(jì)部、工程6、總平面圖無(wú)收費(fèi)部新建 10層（含10層）以上或基礎(chǔ)埋深 3米以上（含 3米）的民用建筑，應(yīng)修建不低于地面首層建筑面積的防空地下室。備資料，報(bào)入民防審圖11 人防審圖民防局中心審核備資料，報(bào)入行政服務(wù)12 氣象氣象局中心氣象窗口審核13 人防手續(xù)審批備資料，報(bào)入民防局審民防辦核備資料 - 報(bào)審批窗口審核14 消防設(shè)計(jì)審核江陰市消防消防大隊(duì)審核出審大隊(duì)核意見(jiàn)江陰市民政備資料報(bào)民政局審核15項(xiàng)目命名局看現(xiàn)場(chǎng) -

6、發(fā)批復(fù)備資料 - 報(bào)派出所審核16公安編號(hào)公安局公安局審核 - 出證明1、人防施工圖報(bào)審表2、人防全套圖紙（ 2套藍(lán)圖+電子版）3、各專業(yè)計(jì)算書(shū) +電子版4、地質(zhì)勘查報(bào)告5、人防辦出具的設(shè)計(jì)條件任務(wù)書(shū)（原件）1、電氣施工圖2、總平面圖3、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)1、人防申請(qǐng)表2、項(xiàng)目面積明細(xì)表（加蓋建設(shè)、設(shè)計(jì)單位紅章）3、立項(xiàng)批復(fù)4、規(guī)劃定點(diǎn)圖5、方案審查意見(jiàn)6、總平面圖7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程建設(shè)項(xiàng)目證明1、方案審查意見(jiàn)（加蓋公司章）2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公司章）3、消防備案表4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（加蓋設(shè)計(jì)單位紅章）5、建筑總圖、及除結(jié)構(gòu)專業(yè)外的圖紙1、申請(qǐng)報(bào)告2、報(bào)批表3、總平面圖4、規(guī)劃許可證副本5、立項(xiàng)批復(fù)

7、1、項(xiàng)目整體簡(jiǎn)圖 2 、項(xiàng)目戶型、戶數(shù)表8元/ 平方米三類(lèi)防雷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1元/ 平米應(yīng)建未建地下室的按2400/ 平米交異地建設(shè)費(fèi)；其他民用建筑按地面建筑總面積 48元/ 平米交異地建設(shè)費(fèi)無(wú)收費(fèi)無(wú)收費(fèi)江陰天安人防工程管理設(shè)計(jì)部、工程有限公司部江陰市防雷檢測(cè)管理中心設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)部、工程部1、項(xiàng)目未獲取正式設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)命名批復(fù)前，提前部告知業(yè)主1、辦理前，需提前設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)接洽營(yíng)銷(xiāo)部，商定部公安編號(hào)編排方案?jìng)滟Y料，報(bào)入規(guī)劃審批階段17規(guī)劃許可證副規(guī)劃局本施工圖審查階段資料準(zhǔn)備一 :1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證2、國(guó)土證3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4 、立項(xiàng)批復(fù)5、建筑施工圖（文本三套、電子文件一套）資料準(zhǔn)備二：

8、1、市政管線申請(qǐng)表2、立項(xiàng)批復(fù)1、建施圖的出圖章3、申請(qǐng)報(bào)告不清晰 2、文本圖紙4、管線會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容與電子版有差5、文本圖紙 3套，電子文件1、墻改基金：規(guī)劃設(shè)計(jì)部異。10元/ 平方米2、散裝水泥：2元/ 平方米3、技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅： 1.2 元/ 平方米 商業(yè)： 1.5元/ 平方米15天4、白蟻費(fèi)：七層以上（含七層），及地下室： 2.3 元/ 平方米，八層以上（含八層）：0.7 元/ 平方米別墅： 5元/ 平方米5、氣象費(fèi)： 1元/ 平方米 6、配套費(fèi)：多層： 75元1、需及時(shí)關(guān)注各項(xiàng)/ 平方米（辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生副本、正本時(shí)，變化，隨時(shí)需調(diào)整各交一半）高2、施工圖審查階層： 1-6 層：

9、751、江陰市財(cái)段，易出現(xiàn)方案階元/ 平方米， 6-9政局非稅收段與施工階段有差層： 37.5 元/ 平入專戶異，具體為：日照方米， 10層以上2、江陰市城間距、建筑密度、不收費(fèi)（辦理副市規(guī)劃信息設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)綠化率等各項(xiàng)規(guī)劃1、繳費(fèi)蓋章清單本、正本時(shí)，各咨詢公司部設(shè)計(jì)條件。出證階段政策性審查申報(bào)18 抗震審查無(wú)錫建設(shè)局技術(shù)性審查申報(bào)建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件）勘察單位資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)副本建設(shè)用地土地批準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書(shū)；抗震設(shè)防專項(xiàng)審查申報(bào)表（蓋章）外省的勘察設(shè)計(jì)單位，按規(guī)定出具進(jìn)省、市注冊(cè)登記手續(xù)相關(guān)材料勘察設(shè)計(jì)資料應(yīng)使用本單位專用圖簽

10、并加蓋出圖專用章；工程設(shè)計(jì)的相應(yīng)崗位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定由有資質(zhì)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員擔(dān)當(dāng)，并在設(shè)計(jì)文件上加蓋其執(zhí)業(yè)專用章。（以上材料由“市建設(shè)局行政審批中心”驗(yàn)收）建筑結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)文本（各 2份）地質(zhì)勘察報(bào)告（各 2份）結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)和總信息結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防專項(xiàng)審查報(bào)告（文字部份、圖紙部份；各8份）抗震設(shè)防專項(xiàng)審查申報(bào)表、登記表、各房號(hào)面積表（各 2份）1. 上會(huì)前，務(wù)必對(duì)接各設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部人，提前匯總梳理相關(guān)問(wèn)題。備資料，報(bào)入建設(shè)局審19 擴(kuò)初論證會(huì)議核咨詢公司上會(huì)建設(shè)局出擴(kuò)初意見(jiàn)20 施工許可副本建設(shè)局（招投標(biāo)）資料準(zhǔn)備委托代理資格預(yù)審開(kāi)標(biāo)備案1、資質(zhì)證書(shū)（設(shè)計(jì)、勘察）2、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員證書(shū)

11、3、環(huán)評(píng)報(bào)告4、地震安評(píng)和抗震設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū)5、初步設(shè)計(jì)圖紙封面6、勘察報(bào)告的封面7、設(shè)計(jì)說(shuō)明文本電子文檔1、立項(xiàng)批復(fù)2、規(guī)劃副本3、施工圖審查意見(jiàn)簽訂代理合同，招標(biāo)辦備案設(shè)計(jì)部、工程部工程部、成控部1、上會(huì)前，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部審核各專業(yè)，尤其是勘察專業(yè) 2 、注意勘察報(bào)告總圖與實(shí)際報(bào)審圖總圖有無(wú)一致1、外地企業(yè)備案及監(jiān)理單位備案需及時(shí)2、合同金額、工程名稱與中標(biāo)通知書(shū)有差異。 3、施工單位和勞務(wù)單位的備資料，報(bào)入建設(shè)局審圖中心審批階段建設(shè)局（審圖）施工圖審查階段出證階段資料準(zhǔn)備一1、立項(xiàng)批復(fù)2、國(guó)土證3、規(guī)劃許可證副本及方案意見(jiàn)書(shū)4、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件及消防審查意見(jiàn)或備案受理憑證5、工程勘察合同備

12、案表6、工程設(shè)計(jì)合同備案表7、抗震設(shè)防烈度審批表8、勘察報(bào)告 ( 原件復(fù)印件各一份 ) 含開(kāi)樣記錄表、土樣交接單9、節(jié)能方案情況表、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇、計(jì)算書(shū)（居住、公用建筑）原件10、 注明計(jì)算軟件名稱及版本的結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算書(shū) ( 原件) 11 、 施工圖設(shè)計(jì)文件審批報(bào)審表 ( 原件) 3 份12、 完整的施工圖：總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水1、繳費(fèi)蓋章清單一級(jí)項(xiàng)目 1.4 元/平米，抗震調(diào)整系數(shù) 1.3 元/ 平米，勘察系數(shù)1.12 元/ 平米。計(jì)算公示為 1.4*1.3*0.95 ） *1.12=1.9( 抗震系數(shù)現(xiàn)下調(diào)為江陰市建設(shè)95%)二級(jí)項(xiàng)目 1.3 元/ 工程施工圖審查中心平米，抗震

13、調(diào)整系數(shù) 1.2 元/ 平米，勘察系數(shù)1.12 元/ 平米。計(jì)算公示為 1.3*1.2*0.95 ）*1.12=1.66( 抗震系數(shù)現(xiàn)下調(diào)為95%)工程部、設(shè)計(jì)部建設(shè)局（質(zhì)備資料，報(bào)入行政服務(wù)監(jiān)）中心質(zhì)監(jiān)窗口報(bào)批建設(shè)局（安備資料，報(bào)入行政服務(wù)監(jiān)）中心安監(jiān)窗口報(bào)批1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表2、立項(xiàng)批復(fù)3、規(guī)劃許可證副本 4 、中標(biāo)通知書(shū)5、施工合同和施工單位資質(zhì)證書(shū)6、 監(jiān)理合同監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)監(jiān)理合同備案書(shū)7、 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)回復(fù)單 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)8、 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理人員名單（包括建設(shè)方、監(jiān)理、施工單位人員情況，并請(qǐng)寫(xiě)明甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)及項(xiàng)目經(jīng)

14、理的聯(lián)系方式）無(wú)收費(fèi)1、建設(shè)工程開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查表2、施工中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證3、項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員等安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)4、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理網(wǎng)絡(luò)及安全技術(shù)措施5、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖6、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境和地下設(shè)施情況交底表7、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單和安全管理措施8、工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案9、保險(xiǎn)繳納憑證10、安全文明施工措施費(fèi)支付計(jì)劃或憑證11、其它規(guī)定需要的文件工程部工程部備資料，報(bào)入建設(shè)局建工處審批階段建工資料準(zhǔn)備一：1、建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表2、國(guó)土證3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證4、立項(xiàng)批復(fù)5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證6、審圖合格證書(shū)7、中標(biāo)

15、通知書(shū)8、施工單位資質(zhì)證書(shū)9、施工單位安全生產(chǎn)許可證10、外地企業(yè)信用管理手冊(cè)11、施工合同12、監(jiān)理合同備案書(shū)13、質(zhì)監(jiān)通知書(shū)14、安監(jiān)申請(qǐng)備案表15、開(kāi)工審批傳遞單16、消防審核意見(jiàn)書(shū)17、勞務(wù)合同、勞務(wù)單位資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證1、外地企業(yè)備案及監(jiān)理單位備案需及時(shí)2、合同金額、工程名稱與中標(biāo)通知書(shū)有差異。 3、施工單位和勞務(wù)單位的保證金繳納及時(shí) 4、外地施工單位的信用手冊(cè)必須是建工印花稅；工程造三科出具的有關(guān)建價(jià)的萬(wàn)分之三工程部設(shè)項(xiàng)目的資料江陰市住房保障與房產(chǎn)21 預(yù)售許可證管理局資料報(bào)入房產(chǎn)科現(xiàn)場(chǎng)查看網(wǎng)上審簽1、預(yù)轉(zhuǎn)銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3、開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)4、國(guó)有土地使用證5、工

16、程規(guī)劃許可證正本6、施工許可證正本7、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表8、房屋面積實(shí)測(cè)明細(xì)9、房屋坐落公安編號(hào)及與樓棟號(hào)對(duì)照表10、價(jià)格說(shuō)明11、相關(guān)配套到位證明12、白蟻預(yù)防合格證明13、落實(shí)物管合同及物管用房資料14、樓盤(pán)明細(xì)表15、住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用備案證書(shū)16、配套用房權(quán)屬申報(bào)表公告費(fèi)： 3000元房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)：住宅 60元/套；非住宅 0.5 元平米工程部、物管部1、工程竣工驗(yàn)收備案表2、工程施工許可證副本3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)4、施工單位出具的工程竣工報(bào)告5、監(jiān)理單位出具的工程建立質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6、勘察單位出具的工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告7、設(shè)計(jì)單位出具的工程設(shè)計(jì)

17、質(zhì)量檢查報(bào)告8、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9、單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)11、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本12、消防驗(yàn)收意見(jiàn)13、民用建筑節(jié)能單項(xiàng)驗(yàn)收表14、檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)15、環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)建設(shè)局（建 備資料 - 行政窗口審批-16、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅此證涉及收費(fèi)，第一個(gè)竣工備使用說(shuō)明書(shū)均在以下分項(xiàng)中21 案證工處）建設(shè)局審批 - 出證17、農(nóng)民工工資支付承諾書(shū)體現(xiàn)公司相關(guān)部門(mén)1備案表2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3產(chǎn)品使用情況登記表4消防產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告?zhèn)滟Y料 - 行政窗口審批-5施工監(jiān)理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)蓋章22 消防驗(yàn)收意見(jiàn)消防大隊(duì)消防大隊(duì)審批 - 出證6圖紙（除了結(jié)構(gòu)）無(wú)收費(fèi)設(shè)計(jì)

18、部1、江蘇省建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)2、立項(xiàng)批復(fù)3、規(guī)劃許可證副本檔案專項(xiàng)驗(yàn)收建設(shè)局（檔 備資料 檔案館審批4、施工許可證副本23 意見(jiàn)案館）出證5、竣工驗(yàn)收證明書(shū)無(wú)收費(fèi)備資料 房測(cè)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)腳手架拆除工程部、設(shè)計(jì)24 房屋面積實(shí)測(cè)房管局- 實(shí)測(cè)面積（公安編號(hào)已完成）1元/ 平方米部1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手冊(cè)2立項(xiàng)3國(guó)土證4用地規(guī)劃住宅質(zhì)量保證5實(shí)測(cè)面積書(shū)和住宅使用備資料 - 建設(shè)局審核獲6消防意見(jiàn)25 說(shuō)明書(shū)建設(shè)局取兩書(shū)7水電氣驗(yàn)收手續(xù)無(wú)收費(fèi)工程部1門(mén)窗安裝完畢2內(nèi)外墻粉刷結(jié)束26 環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告建設(shè)局3七天后環(huán)境監(jiān)測(cè)工程部1、竣工綜合驗(yàn)收備案表2、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證4、環(huán)保合格

19、證5、通水6、通氣7、通電8、電信9、廣電10、移動(dòng)11、聯(lián)通12、防雷13、排水14、路燈15、環(huán)衛(wèi)16、市政基礎(chǔ)設(shè)施17、園林綠化18、安全防范19、公建配套證明20、物業(yè)管理落實(shí)證明21、電梯運(yùn)行合格證22、郵政接收23、屬地管理接收住宅建設(shè)項(xiàng)目24、建設(shè)工程檔案證明此證涉及收費(fèi)，交付使用備案?jìng)滟Y料建設(shè)局審核25、建設(shè)工程規(guī)劃許可正本均在以下分項(xiàng)中27 證建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) - 上會(huì)發(fā)證26、小區(qū)交通安全驗(yàn)收體現(xiàn)公司相關(guān)部門(mén)1. 公廁 : 達(dá)到建設(shè)部二類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)備資料環(huán)衛(wèi)所審核2. 化糞池28 環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收環(huán)衛(wèi)所現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收發(fā)證3. 垃圾收集房工程部市政基礎(chǔ)設(shè)施備資料建設(shè)局審核29 驗(yàn)收建設(shè)局初驗(yàn) -

20、正式驗(yàn)收發(fā)證備資料園林局審核30 園林驗(yàn)收?qǐng)@林局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收發(fā)證安全防范驗(yàn)收備資料公安局審核31 手續(xù)公安局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收發(fā)證確定方案、造價(jià)、預(yù)算、簽合同、施工、驗(yàn)收32 通水自來(lái)水公司 、掛表、通電建設(shè)工程檔案?jìng)滟Y料建設(shè)局審核33 證明建設(shè)局交費(fèi) - 出證小區(qū)交通安全備資料交警大隊(duì)審核34 設(shè)施驗(yàn)收交警大隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收發(fā)證完善小區(qū)內(nèi)部市政設(shè)施、道路完善小區(qū)外部人行道申請(qǐng)表施工合同、監(jiān)理合同3、施工總結(jié)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告書(shū)4., 如有變更出示變更手續(xù)施工企業(yè)、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè) 竣工圖 1:250-1:300( 含軟盤(pán)或光盤(pán) , 附苗木品種、規(guī)格、數(shù)量匯總表，需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章）驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告智能

21、化系統(tǒng)竣工資料3、聯(lián)系所在地派出所，確定警務(wù)室接管條件預(yù)審：申請(qǐng)表、立項(xiàng)批文、規(guī)劃定點(diǎn)圖、排水水質(zhì)說(shuō)明材料、排水水量測(cè)算材料排水方案審查：小區(qū)室外管線綜合平面圖、管線綜合平衡圖審核意見(jiàn)書(shū)、施工圖審核意見(jiàn)書(shū)、室外管線施工圖1、開(kāi)發(fā)前期資料2、工程資料3、工程竣工資料申報(bào)表交通安全總平面圖車(chē)庫(kù)地面全部澆完、車(chē)位劃線及標(biāo)識(shí)無(wú)收費(fèi)工程部無(wú)收費(fèi)工程部無(wú)收費(fèi)工程部工程部檔案管理費(fèi)： 35元/ 卷，檔案寄存費(fèi) 80元/ 卷（預(yù)收五年）檔案編制費(fèi) 80 元/工程部規(guī)劃許可證正備資料 - 規(guī)劃審核現(xiàn)場(chǎng)35 本規(guī)劃局驗(yàn)收發(fā)證商品房預(yù)轉(zhuǎn)銷(xiāo)手江陰市住房資料報(bào)入房產(chǎn)科保障和房產(chǎn)續(xù)管理局36單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本建設(shè)工程規(guī)劃許可證國(guó)土證建設(shè)工程放、驗(yàn)線跟蹤管理記錄冊(cè)符合規(guī)劃部門(mén)要求的竣工測(cè)量圖 ( 地形地貌測(cè)量 - 理想空間）規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件房屋面積測(cè)繪表建設(shè)單位提供的面積匯總表江陰市建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)單管線