2022年裝修公司正規(guī)合同范本

1、2022年裝修公司正規(guī)合同范本發(fā)包方(以下簡稱甲方)：委托代理人：統(tǒng)一社會信用代碼：住所地址：聯系電話：承包方(以下簡稱乙方)：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：委托代理人：注冊地址：聯系電話：風險提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。依照中華人民共和國經濟合同法及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商簽定合同如下：一、工程概況及承包

2、方式1、工程名稱：_。2、工程地點：_工程地點：_市_區(qū)(縣)_路_號。3、工程承包方式：_(包工包料/清包工/部分承包)4、工程概況：建筑面積_平方米。二、工程裝修內容風險提示：裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。施工內容：綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程_?三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;工程造價為

3、：￥_元。（以甲方確認的單價為準，工程量竣工后以審計為準）四、工程期限工程開工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日工期：共_天。五、質量要求按國家建設部行業(yè)標準JGJ73_91建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年。風險提示：為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內

4、組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。六、付款方式風險提示：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。1、合同簽定后，甲方當日

5、即付給乙方工程款總造價的_%,2、工程進展一半時，即_工程結束后，甲方次日付給乙方工程款總造價的_%，3、工程竣工驗收合格后，甲方當日付給乙方工程款總造價的_%,4、乙方剩余工程款作為質保金內，保修期結束后_日內甲方一次性付清。七、雙方責任1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。八、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解

6、解決不成時，向_人民法院起訴。九、其它事宜經甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。）3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6、

7、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。合同簽訂地點：_省_市_區(qū)/縣（以下無正文）甲方（簽章）：住所地址：聯系方式：_年_月_日乙方（簽章）：企業(yè)地址：法定代表人：負責人：聯系方式：_年_月_日2022年裝修公司正規(guī)合同范本（二）建設單位（甲方）：_總包單位（乙方）：_分包單位（丙方）：_一、工程概況1.1工程名稱：_1.2工程地點：_二、承包范圍和內容2.1對甲方提供的本裝修工程的施工圖進行深化（優(yōu)化）設計。2.2根據甲方（包括裝修原設計單位，下同）書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。雙方確認，甲

8、方不會因其對深化設計圖的審核、批準而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。2.3丙方有責任對已經甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現深化設計施工圖與施工現場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于裝修加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質和效果。

9、2.4丙方有責任就已經甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行進一步的優(yōu)化設計并將該優(yōu)化設計上報甲方。即使在丙方已經完成了裝修的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設計（不包括裝修所使用的材料）且該優(yōu)化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設計可以節(jié)約的工程造價。2.5甲方視需要，可對丙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對丙方承包范圍內的某一分項，某一產品，半成品材料等另行指定施工單位或供應商.丙方應無條件接受，也不因此作為對合同中其余項目的單價和總價作出調整的理由。三、承包方式3.1本工程以_的形式由丙方承包。四、合同價款4.1暫定總價為RM

10、B_萬元（大寫：_元整），最終以甲方集團審計中心的審計值為準。4.2本裝修工程采用固定總價的方式進行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。4.3本裝修工程之圖紙、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發(fā)生的費用按_%在丙方的合同價款內扣除。五、付款方式5.1完成全部工程量_%后_天內支付已完工程量的_%。5.2全部施工完成后7天內支付至已完工程量的_%。5.3工程經竣工驗收符合合同要求的質量標準后_天內支付至已

11、完工程量的_%。5.4結算后_天內除留結算造價的_%作為質保金外，結清余款。5.5保修金按質保協(xié)議書的約定支付。5.6支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。5.7進度款付款比例的調整：5.7.1甲方可根據丙方完成本工程的工程質量，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：5.7.1.1實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。5.7.2甲方可根據丙方完成本工程的工程進度，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：5.7.2.1工程進度

12、滯后_天內的，按當期應付款額支付。5.7.2.2進度滯后_天以上_天內的，按當期應付款額的_%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。5.7.2.3進度滯后超過_天的，按當期應付款額的_%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期6.1本工程的開工日期為_年_月_日（具體以建設單位發(fā)出的開工令為準）。6.2本工程合同總工期為_個日歷日（含節(jié)假日）。6.2.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。6.3本工程的竣工日期為_年_月_日（根據上述實際開工日期以及合同總工期確定）。6.4以

13、下情形發(fā)生在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由丙方造成的，則工期不能順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工（不含丙方原因造成的停工）。上述情況發(fā)生后_個工作日內，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后_個工作日內予以審核。七、工程質量7.1本裝修工程需要達到的質量標準為：合格標準。建設單位（甲方）：_總包單位（乙方）：_分包單位（丙方）：_2022年裝修公司正規(guī)合同范本（三）發(fā)包方（甲方）：_ 分包方（乙

14、方）：_依照中華人民共和國合同法，甲方將承建的工程勞務分包給乙方。為明確甲、乙雙方權利、義務，結合工程的實際情況，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程名稱：_二、建筑面積：_平方米三、工程總金額：_元四、工程期限：_年_月_日至_年_月_日五、質量等級：_六、工程款支付：開工一月后付_萬元，其余待工程完工后_付清。七、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率_%，技工持證率_%，平工持證率_%。八、分包工程質量必須全部合格，質量要求須由甲方現場項目部質監(jiān)負責人按國家所規(guī)定的有關施工驗收規(guī)范和標準驗收和簽發(fā)。九、分包工期：乙方進場后按項目下達的生產工期施工，每延長一天，罰款元，以此類推。十、乙方

15、的個人所得稅等有關稅費由甲方代扣代繳納，并向乙方出具納稅證明。十一、臨時設施水、電費由方承擔。十二、乙方必須與農民工簽定勞動用工合同。十三、乙方必須嚴格按照勞動合同法和建設部關于建設領域農民工工資支付暫行辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定支付農民工工資，不得拖欠或克扣工資，工資發(fā)放應編制工資表，并將簽字發(fā)放后的工資表報甲方項目部備案。十四、本合同未盡事宜，雙方均應本著誠實信用的原則按有關規(guī)定協(xié)商解決，若在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。十五、本合同一式_份，甲方持_份，乙方持_份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效分包工程完工交驗后自然失效。法人代表：_ 聯系電話：_法定代表人：_ 法定代

16、表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_現場代表：_ 分包商：_年_月_日2022年裝修公司正規(guī)合同范本（四）發(fā)包方（甲方）：_承包方（乙方）：_茲有乙方現承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：_2、工程地點：_3、承包內容：工作量清單。4、承包范圍：水電工、木工、漆工、瓦工。5、承包方式：包清工，電動工具及零配件由乙方自備。6、質量要求：GB50210_2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、DB31/30_2003住宅裝飾裝修驗收標準。7、工期要求：_年_月_日至_

17、年_月_日。二、甲方工作1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。2、負責向乙方提供臨時水電。三、乙方工作1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。四、關于質量的約定1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求

18、，相關質量驗收規(guī)范（GB50210_2001、GB50303_2002、GB50242_2002、GB50327_2001等）作為本工程的質量評定驗收標準。2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順_延_。4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質量問題，乙方須無償履行保修責任。五、關于工期的約定1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工

19、期順延。六、關于價款和結算的約定1、雙方商定本工程合同承包價格_元（人民幣）2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。3、付款方式：a、開工后_日內，甲方付款_%元作為乙方的前期進場費。b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款_%元c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款_%元。d、竣工驗收合格后，甲方付款_%元。e、余款_%元待壹年保修期滿后結清。七、關于材料的約定1、甲方負責同業(yè)主聯系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。2、乙方須在預算定額范圍內使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，

20、超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。3、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。八、關于安全生產的約定1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現場發(fā)生違法亂紀等行為。九、關于違約責任的約定1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_元。3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由

21、乙方承擔經濟賠償責任。4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日2022年裝修公司正規(guī)合同范本（五）承包方（全稱）：_分包方（全稱）：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，承包方和分包方雙方就分包建設工程裝飾施工事項經協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、分包工程概況1.1分包工程名稱：_1.2分包工程地點：_2.分包范圍與分包方式2.1分包范圍：

22、施工圖紙內勞務分包工程的施工。包括輔材的采購與檢驗試驗，分包工程施工，成品保護，竣工清理，竣工驗收，售后服務，以及承包方代表書面指令施工范圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿足施工圖紙、相關規(guī)范和技術要求的規(guī)定所涉及的其他工作與服務。2.2分包方式：包工包料3.分包方提供的資源3.l為保證分包工程的實施，分包方應提供的所有材料、機械設備及施工工具，分包方應采取有效措施保證其所有材料、機械設備及施工工具處于良好的狀態(tài)，以利于施工。3.2分包方提供的所有機械設備及施工工具應符合政府主管部門關于外來施工單位機械設備及施工工具的各項規(guī)定及承包方對于分包方提供機械設備及施工工具的各項規(guī)定及要求。3.3分包

23、方于開工_日前向承包方提交符合承包方要求的施工詳細計劃；3.4分包方于每月的_日之前向總包提交當月完成工程量報表。4.質量標準與各項價款4.1外部：飄窗質量標準：_，價款：_；空調百葉質量標準：_，_，價款：_；飄板質量標準：_，價款：_；4.2房屋內：頂部質量標準：_，價款：_；陽臺質量標準：_，價款：_；樓梯間質量標準：_，價款：_。所有合同價款的追加（包括重大設計變更、現場簽證等），均建立在發(fā)包人同意追加并支付的基礎上。分包工程稅費由分包方自行繳納，向承包方提供完稅證明。如分包工程質量達不到該標準，分包方向承包方交納分包工程總造價的_%，作為質量違約金。5.雙方駐工地代表5.l承包方駐工

24、地代表姓名：；承包方駐工地代表職責：按合同約定，及時提供給分包方所需指令、標準、圖紙并履行其它合同約定的義務。最終結算文件需經承包方蓋章確認方可生效。5.2分包方駐工地代表姓名：；分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權按承包方代表批準的施工計劃、承包方編制的施工組織設計、工期控制計劃、質量目標和承包方代表依據合同發(fā)出的指令、要求組織施工、確認工程量和工程結算金額。6.工程變更6.1根據承包方的指令變更承包方可發(fā)出指令要求變更，沒有承包方的指令分包方不得作任何變更。6.2變更價款及支付分包方應在收到承包方的變更指令后三日內，提出變更工程價款的報告，經承包方確認后調整合同價款。變更合同價款按下

25、列方法進行：（1）分包合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）分包合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由分包方提出適當的價格，經承包方確認后執(zhí)行。分包方在收到承包方的變更指令后三日內不向承包方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更（因工程變更而導致工程價款減少的情形除外）。7.保修7.1保修范圍：分包方施工范圍內的全部工程。7.2保修內容：因分包方施工或提供的設備、附件等產品原因造成的工程質量問題。7.3保修期：分包工程的質量保修期為貳年，質量保修期自總包工程經發(fā)包人竣工驗收之日起算。分包