2022年簡單的二手房居間合同

1、第PAGE24頁共NUMPAGES24頁2022年簡單的二手房居間合同甲方：_乙方：_甲乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條 房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_；2、該房屋位于_市；3、該房屋的建筑面積為_平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有

2、人同意出售的證明。第三條 購房人登記乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的_日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。第四條 代理期限代理期限為：_年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期_個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。第五條 傭金甲乙雙方商定，甲方以_（小寫）元出售以上房屋。（其中包括_）乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

3、力。甲方：_乙方：_年_月_日2022年簡單的二手房居間合同（二）出售人（賣方）：_買受人（買方）：_居間人（居間方）：_根據國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）居間合同達成以下協(xié)議。一、委托居間具體事項出售人和售買人委托居間人促成訂立合同，標的為_房產。出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立合同的機會或者訂立合同提供相應的服務。買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立合同提供相應的服務。二、居間人提供居間服務的具體內容（一）接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。（二）負

4、責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規(guī)等。（三）負責將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。（五）為出售人和買受人簽訂合同提供相應的服務。（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。（七）負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。（八）為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。（九）積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。三、居間服務時間的確定方式居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂合同時結束。四、出售人和買手的

5、權利和義務（一）出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。（二）出售人和買受人在居間人沒有促成合同簽訂時，有權拒交支付傭金。（三）出售人和買受人有權在簽訂合同之前向相關人員了解與本合同有關的信息。（四）出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。（五）出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。五、居間人的權利和義務（一）向出售人和買受人報告訂立合同的機會或者為合同的訂立提供相應的服務。（二）居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。（三）居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。（四）居間人在促成合同訂立時，有權要求讓出售人和買受人

6、支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故_訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。（五）居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取傭金的具體規(guī)定居間人在出售人和買受人簽訂合同時，應向買受人收取該存房量成交價的_%作為傭金，即_元整，向出售人收取該存量房成交價的_%作為傭金，即_元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的_%。七、其他相關規(guī)定居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為_，賬號為_。（一）出售人和買受人經協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金

7、專用賬戶。（二）出售人和買受人經協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的交易結算自行劃轉聲明，供相關機構備查。八、違約責任（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）居間合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。（二）出售人和買受人應按照該存量房（二手房）居間合同中約定及時支付全額傭金。九、該存量房（二手房）居間合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法，出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）居間合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據。十、合同法律適用與糾紛解決辦法該存量房（二手房）居間合同的

8、附件共計_份，與合同具有同等法律效力。十一、合同法律適用與糾紛解決辦法在出售人和買受人履行該存房量（二手房）居間合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、合同生效該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同失效該存量房（二手房）居間合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。出售人（賣方）：_買受人（買方）：_居間人（居間方）：_簽約時間：_年_月_日2022年簡單的二手房居間合同（三）出售人（賣方）：_買受人（買方）：_第一條

9、訂立合同的前提和目的根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產居間事宜，達成如下協(xié)議。第二條 提供居間標的基本情況與價款買方對該房地產情況已充分了解。第三條 委托事項1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦_等相關事宜（產權轉移房屋交付房款撥付）。2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦_等相關事宜（產權證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）。第四條 居間方提供的居間服務范圍1、接受買方購房委托并為買

10、方提供房地產信息，陪同買方看房；2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括房地產權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括房價、付款方式等）；7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務；8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同；9、協(xié)助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續(xù)；第五條 居間服務時間居間服務時間按下列第_種方式確定：1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽

11、定關于上述房產二手房居間合同之日居間服務結束。2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至_居間服務結束。第六條 買賣雙方權利義務1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。第七條 居間方權利義務1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦買賣雙方相關委托事

12、宜。2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。第八條 傭金收取居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產成交價格的_%，即人民幣：_元；向賣方收取傭金為房產成交價格的_

13、%，即人民幣：_元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還；因居間方原因導致該房產產權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。第九條 其他事項居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：_，賬號為：_。買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_方式確定：1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶；2、買賣雙方商定自行結算。第十條 違約責任（一）三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、與他人串通，損害買方、賣方利益的；3、故意隱瞞，提高委托

14、標的利差；4、其它過失影響買方、賣方交易的。（二）三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害居間方利益的；4、未能按合同約定支付傭金；5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1、約定違約金為人民幣：_元。2、按傭金額的_%，計人民幣：_元。第十一條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，

15、也可由有關部門調解解決；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決：1、由仲裁委員會仲裁。2、依法向_提起訴訟。第十二條 其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自買、賣、居間三方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式_份，買、賣、居間三方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出售人（賣方）：_買受人（買方）：_簽約時間：_年_月_日2022年簡單的二手房居間合同（四）甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條

16、 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積為平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他

17、人合法追索。第三條 計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整包含家具)。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清;二、支付時間為：第一次付款：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)_元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。第二次付款：乙方在_年_月_日付給甲方人民幣，)元，(大寫)_元;三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條 1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關部門申請辦理房屋產權的過戶手續(xù)。第五條 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合

18、同的權利、義務一并轉讓給乙方。第六條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日_計算的賠償金給乙方。逾期超過_天，乙方有權解除本合同。第七條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_天，甲方有權解除本合同。第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。第九條 該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

19、協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。第十三條 其他約定事項第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年簡單的二手房居間合同（五）本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：賣方代理人：身份證號碼：買方(以下簡稱乙方)：身

20、份證號碼：買方代理人：身份證號碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋，結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為第二條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條 價格?？偨痤~為

21、元整(￥大寫)。第四條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條 交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付

22、違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。

23、乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全

24、部責任。第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委

25、員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年簡單的二手房居間合同（六）甲方(出售方)：_(本人)身份證：_聯(lián)系電話：_ 地址：_乙方(受買方)：_(本人)身份證：_聯(lián)系電話：_ 地址：_丙方(擔保方)：_(本人)身份證：_聯(lián)系電話：_ 地址：_根據中華人民共和國合同

26、法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議。第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條 所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔保。第二條 甲方所售房屋產權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于_市_區(qū)_路_，房屋結構為_結構;2、甲方所售房屋建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權證號為4、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用

27、面積和土地使用期限完全轉讓給乙方。第三條 相關條款：1、三方達成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交乙方確認。4、三方達成一致意見，房屋所有權下發(fā)后，丙方負責提供相關的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產證過戶手續(xù)。第四條 甲方與丙方承諾：1、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實。2、提供上述房屋的銷售合同真實、合法、有效。3、房屋所有權或銷售合同上記載的權利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關系或已經過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產權房。5、上述房屋沒有掛靠