2022年辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全

1、2022年辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全甲方：乙方：第一條 主體資格甲方有權就本次會議之事項委托乙方代其辦理相關事宜。乙方具有國家認可經(jīng)營資格和專業(yè)人員，有能力完成甲方委托其辦理的會議事務、組織事宜。第二條 會議概況會議名稱：北京市樓市考察與展望會議日期：_年_月_日 _年_月_日會議地點：北京國際酒店會議人數(shù)：預計_人(以最后雙方確認人數(shù)為準)第三條 委托事宜甲方委托乙方，根據(jù)“會議”議程，代理甲方辦理以下相關會議事宜，并提供全程的會議服務：1.參會人員食宿安排;2.會場的確定及布置;3.參會人員會后的考察安排;4.會議其他相關的事宜，具體內容及預算見附件。第四條 具體費用及結算方式1.此次活

2、動的委托承辦費用總金額為：820_元。(大寫：捌萬貳仟元整)。其中住宿費：_元;場租費：_元;伙食費：220_元;交通費：_元;其他雜費：_元。結算時按實際消費明細單據(jù)結算，多退少補。2.超出此次活動的保價費用外開支需經(jīng)甲方同意，費用另行計算。3.甲方需在會前將人民幣20_元訂金打入乙方賬戶，會議中甲方須支付乙方20_元運作資金，會議結束后離開本地前結清全部款項。4.如雙方對提供的服務標準無異議，則會議尾款在會議結束后根據(jù)實際發(fā)生額付清。第五條 甲方的權利和義務1.甲方享有知悉乙方服務的真實情況的權利，甲方有權要求乙方提供行程時間表，提供乙方服務價格、住宿標準、餐飲標準、交通標準等服務標準的有

3、關情況。2.甲方享有要求乙方提供約定服務的權利。甲方有權要求乙方按照合同約定和行程時間表安排會議和考察。第六條 乙方的權利和義務1.乙方所提供和安排的會議服務及其他服務應符合國家標準和行業(yè)標準的規(guī)定;2.乙方應當在會議開始之前_日，向甲方書面通告會議及考察安排的準備情況，并就可能發(fā)生的我變動及時通知甲方。第七條 責任的減輕和免除1.甲、乙方雙方因不可抗力因素不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。2.甲、乙一方違約后，對方應采取適當措施防止損失的擴大。甲、乙一方因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。第八條 合同的效力本合同一式二份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同

4、未及事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（二）甲方：乙方：第一章總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)單位名稱：法定代表人：住所地：郵編：受委托方(以下簡稱乙方)企業(yè)名稱：法定代表人：住所地：資質等級：證書編號：郵編：根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例及有關法律、法規(guī)、政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(以下簡稱本物業(yè))提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況1、物業(yè)名稱：物業(yè)類型：辦公樓2、座落位置：_。總建筑面

5、積約。第二章委托管理事項第三條 物業(yè)服務區(qū)域1、乙方所提供物業(yè)服務的區(qū)域為本物業(yè)辦公樓一層至六層。2、以下除特別注明外，均指本物業(yè)管理區(qū)域內事項。第四條 物業(yè)管理服務委托事項包括：1、辦公樓的清潔衛(wèi)生。包括：辦公樓內一層至六層公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間的清潔、辦公樓垃圾的收集、行長辦公室的清潔、會議室及活動室的定期清潔。2、辦公樓內公共秩序的維護。包括：辦公樓內一層大廳值班崗、二層服務區(qū)巡邏崗、停車場的車輛疏導崗、夜間安全巡邏崗、五層值班崗。3、辦公樓內花卉擺放和養(yǎng)護管理。包括：辦公樓內公共區(qū)域、行長辦公室及會議室。4、辦公樓內三層及六層客戶接待服務。5、辦公樓內的工程維修服務。6、院落停車場

6、公共秩序維護。第三章委托管理期限第五條 本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同期滿前_個月，甲乙雙方應就是否終止本合同期限達成協(xié)議;否則本合同自動延續(xù)。第四章第六條 甲方權利和義務雙方權利和義務(一)甲方權利1、審定乙方起草的物業(yè)管理方案等規(guī)章制度;2、檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況及有關制度的落實情況，提出整改意見。3、監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房使用情況。4、授權乙方對違反國家和地方政府物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。5、建議乙方對思想素質低，道德修養(yǎng)差，服務質量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調離。6、根據(jù)本合同第八條 對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查。(二)甲方義務1、按有關規(guī)

7、定，向乙方無償提供滿足物業(yè)管理服務需求的物業(yè)辦公用房。2、協(xié)助乙方妥善處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方管理工作提供便利。3、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的宣傳，協(xié)助乙方開展文化活動。4、根據(jù)甲方及物業(yè)管理法規(guī)政策要求，對不完善的設備設施及安全隱患給予解決。5、承擔本物業(yè)日常維修及設施設備保養(yǎng)除人工費外所產(chǎn)生的一切費用。第七條 乙方的權利和義務(一)乙方權利1、根據(jù)甲方委托和有關法律法規(guī)，制定物業(yè)管理實施辦法、方案和規(guī)章制度，依法實施管理。2、依據(jù)本合同委托管理的事項，在向甲方及有關單位提出整改意見和建議的同時，采取積極措施予以解決。3、規(guī)勸、制止業(yè)主或物業(yè)使用人違反物業(yè)服務合同及物業(yè)管理有關規(guī)章

8、制度的行為。有權依照法規(guī)政策、本合同的約定對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行規(guī)勸或者建議甲方予以處理。4、按本合同約定使用物業(yè)管理用房。5、依據(jù)約定向甲方收取物業(yè)管理費及其他有關費用。6、選聘專業(yè)公司承擔專項物業(yè)服務業(yè)務，但不得將整體物業(yè)管理責任轉讓給第三人。7、積極開展各種多種經(jīng)營服務活動，所得收入由本物業(yè)處使用。(二)乙方義務1、履行本合同并依法經(jīng)營管理，制止各種破壞、侵占共用部位、公共設施的行為，切實維護甲方及業(yè)主、物業(yè)使用人的權益。2、接受甲方監(jiān)督，實行重大事項報告制度。3、接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。4、加強公共秩序維護隊伍建設和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項規(guī)章制度，嚴格值班紀律

9、和安全責任制，維護物業(yè)管理區(qū)域內的安全穩(wěn)定。第五章物業(yè)管理服務標準第八條 在乙方全面接管后，嚴格按照“全國物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”服務標準及一級物業(yè)服務標準提供服務。接管后，一年爭創(chuàng)“濟南市金融業(yè)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”稱號，達到如下服務質量標準：1、本物業(yè)外觀保持完好、整潔，地面光潔無雜物、衛(wèi)生間干凈無異味、垃圾清倒及時、墻面干凈無蛛網(wǎng)。2、嚴格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，認真執(zhí)行大觀園支行辦公樓綜合管理規(guī)定。接到報警及時到達，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定及時報公安部門處理。嚴格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。3、辦公樓內擺放的花卉，要加強管理，經(jīng)常修剪更換確保綠植無干枯、病蟲，更換及時。4、設立服務接待

10、中心，對欲進入辦公區(qū)的外來人員進行詢問，阻止閑雜人員進入;來訪人員須登記進入;對服務需求和投訴、實行跟蹤管理，定期進行滿意度調查，有滿意度調查反饋、糾正預防、完善提高措施。5、工程技術人員對辦公區(qū)域內一層至四層水、電、暖設施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設備定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。接到報修迅速到場，維修及時，并進行維修登記。第六章物業(yè)服務費用第九條 物業(yè)管理服務費1、本物業(yè)的管理服務費合同年度總金額：人民幣2、本物業(yè)的管理服務費支付方式采用按月支付方式，具體支付方式如下：合同生效后，由甲方按本合同總金額每月_日前向支付乙方本月物業(yè)管理服務費共計：人民幣。3、根據(jù)國家及地方政策變動雙方在

11、協(xié)商基礎上需對物業(yè)服務費標準調整時，按雙方協(xié)議調整。4、乙方接管后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)服務費用，甲方逾期未交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起，按照應交金額的0、_%按日交納違約金。第七章違約責任及有關責任的界定第十條 甲方違反本合同第六條 第(二)項有關約定，使乙方無法開展物業(yè)管理工作的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟損失由甲方承擔。第十一條 乙方違反本合同第七條 第(二)項有關約定及本合同第二章和第五章的約定，未達到本合同約定的物業(yè)服務質量規(guī)范標準，甲方有權要求乙方改善和解決，逾期未解決，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應予賠償。第十二條 甲乙雙方任何一方除因本合同約

12、定的原因外，無法律依據(jù)和正當理由，提前終止合同的，違約方應賠償對方_萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。第十三條 以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致合同無法履行的。2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。3、乙方為維護甲方或者業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的突發(fā)情況下(如救助人命，協(xié)助公安機關執(zhí)行緊急任務，發(fā)生火災，發(fā)生嚴重漏電、水管破裂事故等)，因采取有關法律認可的緊急合理措施而造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的。第八章附則第十四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進行修訂更改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條 本

13、合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。在本合同終止之日起_日內，乙方須向甲方移交全部物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)辦公用房。第十六條 在本合同有效期內，乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務標準，實現(xiàn)物業(yè)服務管理目標，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務合同時給予乙方優(yōu)先待遇。第十七條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條 本合同在履行中如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請物業(yè)管理主管部門調解。協(xié)商或調解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。第十九條 本合同內，空

14、格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日2022年辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（三）第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。第二條 物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產(chǎn)在內的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：屋頂外墻面承重墻體樓面門廳各類通道電梯廳車庫廣場道路室外

15、管道窨井其他(二)設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：中央空調變配電室照明電梯弱電監(jiān)控設備給排水系統(tǒng)泵房消防設施備用電源其他(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“”)：治安消防車輛其他(四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：公共綠地花木建筑小品其他(五)其他約定(請在選擇項中打“”)：會務接待后勤保障其他第三條 日常管理服務職責和要求(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。(二)設備設施管理按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。(

16、三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內_小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。(五)交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。(六)消防防災管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。(七)能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(八)會務及接待服務按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保

17、衛(wèi)工作。(九)其他后勤保障服務根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。以上各項管理服務內容或延伸服務內容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關內容和具體質量標準。第四條 管理服務期限管理服務的期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 管理服務的質量標準乙方應在本合同履行期限內，對本物業(yè)的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質量標準。(詳見附件)第六條 管理服務費用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務費用按酬金制，酬金為每月元人民幣/包干制的方式約定，合計人民幣元，大寫人民

18、幣元。按每平方米建筑面積元/每月計算。(二)支付方式(請在選擇項中打“”)：雙方約定物業(yè)管理服務費按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期為。(三)結算方式(請在選擇項中打“”)：國庫直撥支票轉賬其他在本合同履行期限內，如遇政府政策性調價、最低工資和社會保險費基數(shù)調整、增設繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調整。第七條 雙方的權利義務(一)甲方的權利義務1、有權審定乙方編制的管理服務方案、人員編制、費用預算。2、有權對乙方管理服務的質量進行監(jiān)督，對不符合質量標準的管理服務有權建議整改，對不稱職人員可以要

19、求乙方更換。3、為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關資料，包括辦公用房、設備工具庫房(含相關工具、物料)、員工更衣及休息場所等設施和涉及本物業(yè)管理服務所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務提供相應的協(xié)助和配合。4、按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費。5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。(二)乙方的權利義務1、應根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。2、保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質要求。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方

20、應作出相應調整。3、對管理服務涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。委托的工作內容僅限于分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。4、合同終止時，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結報告。在約定時間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。5、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。第八條 違約責任(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的%向乙方支付違約金。(二)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服

21、務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務質量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用。(三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權單方解除合同。(四)因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。(五)其他違約責任甲方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日2022年辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（四）第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。

22、第二條 物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產(chǎn)在內的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：屋頂外墻面承重墻體樓面門廳各類通道電梯廳車庫廣場道路室外管道窨井其他(二)設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：中央空調變配電室照明電梯弱電監(jiān)控設備給排水系統(tǒng)泵房消防設施備用電源其他(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“”)：治安消防車輛其他(四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“”)：公共綠地花木建筑小品其他(五)其他約定(請在選擇項中打“”)：會務接待后勤保障其他第三條 日常管理服務職責和要求(一

23、)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。(二)設備設施管理按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。(五)交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。(六)消防防災管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部

24、門撲救。(七)能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(八)會務及接待服務按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作。(九)其他后勤保障服務根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。以上各項管理服務內容或延伸服務內容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關內容和具體質量標準。第四條 管理服務期限管理服務的期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 管理服務的質量標準乙方應在本合同履行期限內，對本物

25、業(yè)的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質量標準。(詳見附件)第六條 管理服務費用及支付方式(一)本物業(yè)的管理服務費用按酬金制，酬金為每月元人民幣/包干制的方式約定,合計人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計算。(二)支付方式(請在選擇項中打“”)：雙方約定物業(yè)管理服務費按每月/每季/每半年/其他方式支付，支付日期為。(三)結算方式(請在選擇項中打“”)：國庫直撥支票轉賬其他在本合同履行期限內，如遇政府政策性調價、最低工資和社會保險費基數(shù)調整、增設繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補

26、充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調整。第七條 雙方的權利義務(一)甲方的權利義務1.有權審定乙方編制的管理服務方案、人員編制、費用預算。2.有權對乙方管理服務的質量進行監(jiān)督，對不符合質量標準的管理服務有權建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。3.為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關資料，包括辦公用房、設備工具庫房(含相關工具、物料)、員工更衣及休息場所等設施和涉及本物業(yè)管理服務所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業(yè)管理服務提供相應的協(xié)助和配合。4.按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業(yè)管理服務費。5.按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。(二)乙方的權利義務1.應

27、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。2.保證從事本物業(yè)管理項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質要求。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調整。3.對管理服務涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。委托的工作內容僅限于分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。4.合同終止時，乙方應向甲方提交物業(yè)管理總結報告。在約定時間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。5.

28、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。第八條 違約責任(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的_%向乙方支付違約金。(二)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達到管理服務質量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用。(三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權單方解除合同。(四)因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。

29、(五)其他違約責任甲方：蓋章：乙方：蓋章：甲方代表人蓋章：乙方代表人蓋章：簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日2022年辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全（五）甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。第一章委托服務的物業(yè)基本情況名稱：_市行政服務中心_陽光大廈地址：建筑面積：_平方米行政服務中心地上_層、地下_層。1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能有：中央空調系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會

30、議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。第二章委托服務范圍與內容一、大廈的公共設施設備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護。四、負責大廈的導辦、解說。五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。第三章管理運作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為年，即自_年_月_日至_年_月_日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣_萬元(大寫：_整)，合同簽訂之日起十日內結算_萬元，合同到期之日起十日內結算_萬元。以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：(一)人員工資_萬元。其

31、中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。以上合計_人，月工資_元，全年共_萬元。(二)其它費用_萬元1、社會保險：_萬元_%=_萬元2、福利費：_萬元_%=_萬元3、保安著裝費：_人_元/人=_萬元4、保安器材及保潔工具費：_萬元5、物業(yè)公司利潤：_萬元_%=_萬元6、稅金：(_+_+_+_+_8+_)_%=_萬元二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指

32、物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。第四章甲方權利和義務一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經(jīng)營活動。九、協(xié)調處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理