2022年保潔服務(wù)委托協(xié)議書范文

1、2022年保潔服務(wù)委托協(xié)議書范文甲方：(清潔公司)法定代表人：乙方：法定代表人：第一條 委托事項甲方將其實施物業(yè)管理的_住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條 委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為_年。從_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條 委托費用標準：數(shù)額：甲方向乙方支付保潔費用的方式：第四條 保潔標準乙方的保潔標準為：1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施,頻率標準_;2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運,頻率標準_;3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾,并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,頻率標準_;4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進行害蟲消殺工作,頻率標準_;5.定時對

2、樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進行巡視,發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責任勸導(dǎo),并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準_;_對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進行清理,保證暢通,清理、頻率標準_;_對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進行巡視,損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果,巡視頻率標準_。第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;2.擁有要求乙方提高保潔標準的權(quán)利;3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);(二)義務(wù)1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)(一)權(quán)利1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;

3、2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;4.乙方喪失保潔公司資格;5.一方嚴重違約使合同無法履行;6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。第十二條 違約責任(一)甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。(二)乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償,并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。(三)乙方應(yīng)嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責,如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的,由乙方承擔責任。因前款原因給甲方造成損失的乙

4、方應(yīng)向甲方承擔賠償責任。第十三條 爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴。第十四條 合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同自雙方簽、蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式x份。甲乙雙方及_各執(zhí)x份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：簽訂時間：簽訂地點：2022年保潔服務(wù)委托協(xié)議書范文（二）甲方：乙方：本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_大連星之寶汽車銷售服務(wù)有限公司_提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：一、服務(wù)期限及費用1、保潔服務(wù)期

5、限：自_年_月_日起,至_年_月_日止;2、本協(xié)議保潔服務(wù)費用總金額人民幣_元/年(包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等);3、支付方式：按照每月_元(每月_日前匯款到大連盛博保潔服務(wù)有限公司對公賬戶);二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔;2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用;2、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形

6、式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰(處罰標準附后);3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理;4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度;2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄;3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理;4、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序;5、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施;6、乙方負責保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗

7、;7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具;8、乙方應(yīng)愛護室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電;四、合同變更與終止1、合同的變更與提前終止必采用書面形式;_本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止;3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決;4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按年服務(wù)費用的_%承擔違約責任。五、合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償;2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，甲

8、方可以解除合同。六、違約責任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。八、合同的生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;衛(wèi)生保潔標準、處罰標準及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。九、其他本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)

9、：_年_月_日 _年_月_日2022年保潔服務(wù)委托協(xié)議書范文（三）甲方：乙方：甲方聘請乙方身份證號提供保潔服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立如下協(xié)議：一、甲方每月支付乙方保潔服務(wù)費_元(發(fā)放時間每月_日)。二、保潔范圍：甲方辦公區(qū)域(財務(wù)室除外)的公共區(qū)域及各個辦公室的地面、臺面和物品的干凈整潔;玻璃隔墻、窗戶、門保持干凈;每天清理垃圾簍等衛(wèi)生清潔服務(wù)工作。三、甲方提供所需的勞動工具和清潔用品，乙方要妥善保管，丟失照價賠償。四、保潔服務(wù)時間為甲方正常上班時間之外，不得間斷、不能影響甲方的正常辦公。五、乙方在勞動過程中應(yīng)注意安全，發(fā)生交通事故或患病由乙方自負，甲方不負任何安全責任和醫(yī)療費用。六、保潔服務(wù)期

10、限為_年自_年_月_日起到_年_月_日至。七、甲方交付乙方門戶鑰匙一把，乙方在工作期間要保證甲方的門戶和財物安全，如有損失將承擔賠償責任。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、乙方向甲方出示身份證和戶口本原件并提供證件復(fù)印件。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年保潔服務(wù)委托協(xié)議書范文（四）委托方：(以下稱甲方)受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進行管理，特訂立本合同。一、物業(yè)基本

11、情況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)位置：占地面積：公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進行保潔的區(qū)域)二、委托事宜：乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對甲方負責。保潔區(qū)域包括：1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;2、樓道和消防通道;3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標識牌等;5、地面停車場;6、綠化帶服務(wù)項目：1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】;2、保潔區(qū)域的保潔;3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù));4、業(yè)

12、主的垃圾的收集;5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;三、委托期限：委托期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)代表和維護業(yè)主的合法利益;(2)針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細則，監(jiān)督業(yè)主遵守;(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案;(4)甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協(xié)調(diào);(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;(6)在小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識;(7)向乙方提供三個人員的住宿，并按員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;(2)乙方負責配

13、備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔垃圾袋的費用;(3)對小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進行妥當處理;(4)接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;(5)乙方不介入甲方對小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔物業(yè)管理責任;(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能獨立熟練的承擔保潔工作;五、服務(wù)費用及付款方式1、年清潔服務(wù)費_萬元(叁萬元整);2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、工作協(xié)調(diào)及檢查甲方指定專人進行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次;甲、乙雙方組長進行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次;涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由

14、甲方負責，乙方進行協(xié)助;七、違約責任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個月的服務(wù)費作為違約金;2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個月的服務(wù)費作為違約金;3、因乙方原因不能達到合同附件中的保潔服務(wù)質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個月不能達到保潔服務(wù)質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)終止合同。4、甲方須按本合同第五條 第二款 要求，及時足額支付服務(wù)費;如果不按時支付的，沒逾期1天則加收支付款額的_的滯納金，在拖欠時間達1個月時，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當于一個月服務(wù)費的違約金;八、附則1、自本合同生效

15、之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進駐手續(xù)。2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同;雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?3、本合同附件：公共區(qū)域保潔服務(wù)標準、本合同中有關(guān)清潔費用明細、派駐工作人員行為要求。雙方可對本合同的條款還可以進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行;5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7、本合同正本

16、一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(印章)：乙方(印章)：代表：_ 代表：_簽訂時間：2022年保潔服務(wù)委托協(xié)議書范文（五）委托方：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)第一條 給排水、房屋的維護、維修管理1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等第二條 供電、用電設(shè)備的管理1.供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜

17、、供電線路、照明設(shè)施、光源;2.電梯的維護、運行的管理;3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔第四條 綠地、綠化管理1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理;2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;3.受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實第五條 食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)第

18、六條 非機動車、機動車和車務(wù)管理1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;3.自行車停放管理第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;2.收發(fā)各類郵件、報刊第八條 職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻血工作;3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;5.代表_參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實第九條 器材供應(yīng)與房屋管理1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和

19、發(fā)放;2.各類庫房、劇毒藥品的管理第十條 所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏第十一條 居委會的管理1.居委會日常工作的服務(wù)與管理;2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實第十二條 茶爐、浴室的管理提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修第十三條 集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作第十四條 房租、水、電費的收費管理負責單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營

20、管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理一、給排水、房屋維修、維護與管理1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場;3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準;6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全二、供電、用電設(shè)備管理1.供電系統(tǒng)2

21、4小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場;3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;5.按時辦理電梯年檢事宜;6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔_路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;_樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓

22、梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。四、綠化、綠地管理1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;4.綠化工作達到院先進單位標準五、食堂管理1.認真貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法，保證各類食品衛(wèi)生、安全;2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動;4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅

23、，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車;2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認;4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);5.建立、健全機動車檔案;6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象七、傳達與郵件、報刊管理1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū);3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理八、職工醫(yī)療管理1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);2.無重大醫(yī)療事故;3.嚴格按

24、所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;5.按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;6.計劃生育工作達到各級政府、科學(xué)院先進單位標準九、器材供應(yīng)與庫房管理1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;4.化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳十、所區(qū)治安、保安管理1.門崗執(zhí)勤

25、禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;2.引導(dǎo)進所車輛整齊、有序停放十一、茶爐、浴室管理每天8：00_20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理_樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;2.不擅自安排他人入住;3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴格進行管理十三、房租、水電費、供暖費收費管理1.嚴格按收費標準收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務(wù)入帳;2.課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;2.對出租房屋的安全負有責任;3.出租合同報甲方一份備案;4.按時收繳房租

26、等相關(guān)費用，交財務(wù)處入帳;5.房屋經(jīng)營收入每年不少于_元。十五、其它管理1.服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進行處理。第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;2.審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;3.由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進行年度審核;4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意;5.協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;6.

27、審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;7.負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;8.每月對乙方的服務(wù)工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題;9.對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應(yīng)的處理和處罰。第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)_各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;2.根據(jù)_各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;3.負責編制_房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;4.在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進行處罰;5.凡_公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能

28、;6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方;7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔;8.達到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第十九條 在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任第二十條 乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方整改第二十一條 甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正第二十二條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴第二十三條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十四條 甲、乙雙方在接受_組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完