2022年住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_ 身份證號：_乙方：_ 身份證號：_甲乙雙方基于客觀真實的情況，協(xié)商一致，共同做出以下約定，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：1、甲方同意將防城港供電局職工團(tuán)購房（明珠園）一棟一單元_號98.24平米房屋指標(biāo)（下稱“指標(biāo)”）一套轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費人民幣叁萬元整（_元整）。2、甲方已與_年_月_日以甲方名義交納團(tuán)購房報名款叁萬元整（_元整），故該報名款和轉(zhuǎn)讓費共陸萬元整（_元整）由乙方于_日之前支付到甲方的建行帳號4367_4234_9211_0167_571后，相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。3、甲方與乙方簽訂此購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在乙方與開

2、發(fā)商簽訂商品房買賣合同前，甲乙雙方均認(rèn)可用甲方名義交納所有購房相關(guān)費用，全部由乙方支付，乙方是實際出資人與房屋團(tuán)購指標(biāo)享有人。4、在簽訂商品房買賣合同前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。5、爭議的解決方式：1）雙方友好協(xié)商。2）訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。6、違約責(zé)任：1）甲方違約：甲方退還乙方所付所有費用，賠償乙方損失貳拾萬元整（_元整）2）乙方違約：乙方所付所有費用歸甲方所有。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。8、本協(xié)議自_年_月_日起生效。委托代理人：_ 法定代表人：_日期：_ 日期：_2022年住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方：乙方：甲方單位預(yù)建職工住房，位置初步定在長江北

3、路與昆侖山路交界地段，房源信息詳細(xì)信息參見附件_職工住房訂購意向書。甲方為_內(nèi)部職工，享有優(yōu)惠購房的指標(biāo)。現(xiàn)乙方通過甲方購買該指標(biāo)，甲方同意以價格轉(zhuǎn)讓該指標(biāo)，乙方在一次性給甲方轉(zhuǎn)讓價格后，乙方享有通過該指標(biāo)以優(yōu)惠的價格購買甲方單位的職工住房的權(quán)益，并且由乙方負(fù)責(zé)住房訂購意向書中規(guī)定購買房屋過程所需要繳納的費用。雙方約定，乙方將享有甲方的購買本次單位的職工住房權(quán)利，甲方不得再轉(zhuǎn)讓給他人。鑒于甲方單位尚未拍得建房土地，如果由于甲方所在單位的承建商無法取得建房土地而導(dǎo)致乙方不能購買到本次指標(biāo)房的話，將由乙方自行負(fù)責(zé)向收款單位追回所繳納的費用，在乙方追回所支付的費用后，甲方將全部退回該筆轉(zhuǎn)讓金;如果乙

4、方由于其它原因而不愿購買的話，該筆轉(zhuǎn)讓金將不予退回。簽訂本合同后，可認(rèn)為乙方已充分理解_職工住房訂購意向書所定義的購房條款，以及本次指標(biāo)購房所存在的利益和風(fēng)險。簽訂本合同后乙方將享受其中的利益和承擔(dān)可能的風(fēng)險。甲方僅承擔(dān)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后由于甲方單位承建商無法取得建房土地而退還指標(biāo)轉(zhuǎn)讓金的義務(wù)。乙方完成購房合同簽署后視為本合同的終止日期。乙方不得將該指標(biāo)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則視為違約，本合同約定的退款條款視為中止，轉(zhuǎn)讓金不予以退回。本合同簽署后甲方將本次購房指標(biāo)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)同乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。合同簽署人簽字法人代表：_ 聯(lián)系電話：_2022年住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（三）甲方：姓名：_ 性別：_身

5、份證：_工作單位_乙方：姓名：_性別：_身份證：_工作單位_甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就甲方在_單位的購房資格(指標(biāo))及其預(yù)期產(chǎn)權(quán)，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方向乙方承諾其擁有購買本單位位于_，建筑面積為_平方米住宅房屋的認(rèn)購資格(指標(biāo))及其出讓行為合法有效。具體樓號、單元、樓層、戶號在購房資格(指標(biāo))轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議(以下簡稱補(bǔ)充協(xié)議)中約定。二、乙方向甲方支付上述購房資格(指標(biāo))轉(zhuǎn)讓費分兩次支付，簽定本協(xié)議時支付充協(xié)議時一并付清。三、甲方將其上述購房資格(包括車位等附屬設(shè)施)及其預(yù)期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲方根據(jù)其在單位的打分排名情況按乙方要求選擇樓號、單

6、元、樓層、戶號。五、乙方以甲方名義按甲方所在單位的要求按期繳納購房款(注：購房總金額根據(jù)選定的樓層在補(bǔ)充協(xié)議中注明)，甲方應(yīng)及時告之乙方繳納購房款的時限。六、購房合同及所交購房款票據(jù)由乙方保留，甲方須在購房款票據(jù)上背書“款項由資憑證。在簽定補(bǔ);剩余實際繳納”字樣并簽名，作為乙方的出七、本協(xié)議簽定生效起，甲方不得再將該房屋認(rèn)購資格(指標(biāo))及其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、甲方須協(xié)助乙方辦理購房合同或房屋權(quán)屬變更相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的手續(xù)費由承擔(dān)。九、本協(xié)議簽定之日起，乙方即擁有對該房屋期權(quán)及建成房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。十、合同終止的充要條件：1、因特殊情況導(dǎo)致該房屋取消建筑或不能竣工，甲方不承擔(dān)

7、違約責(zé)任只須全額返還乙方所支付的購房資格(指標(biāo))轉(zhuǎn)讓費(不計利息)，所退還的相應(yīng)購房款仍歸乙方所有，本合同終止。2、乙方取得該房屋的所有權(quán)證后，本合同終止。十一、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自履行本協(xié)議約定的相應(yīng)責(zé)任，若因乙方違約導(dǎo)致不能購得協(xié)議標(biāo)的的房屋，則不得向甲方追償所支付的轉(zhuǎn)讓費;若甲方違約，則向乙方支付交易總額(包括房屋總價款及指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費)_%的違約金，由于房價上漲給乙方造成損失的，須按即時市場房價核算予以相應(yīng)賠償。十二、此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效。甲方(簽名按手印)：配偶(簽名按手印)：_年_月_日乙方(簽名按手印)：配偶(簽名按手印)：_年_月_日2022年住

8、房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（四）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：電話號碼：身份證號碼：電話號碼：受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：電話號碼：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房屋和基本情況。1、甲方自愿將其是以廣西區(qū)農(nóng)業(yè)廳公務(wù)員(職工)的身份認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設(shè)施。2、該房屋位于舊房改住房改造_“錦繡小區(qū)”)第14棟_樓單元號。二、房屋轉(zhuǎn)讓價款和支付方法1、乙方同意購買甲方房屋，房款按照政策及開發(fā)商的要求，更名成功前該房屋的購房款和稅費等所有費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，

9、但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。2、乙方同意購買甲方房屋，在甲乙雙方正式簽訂該合同時，乙方需將甲方于_月_日預(yù)付的房款定金叁萬元人民幣(￥_元)支付給甲方，甲方在收到該款項后向乙方出具收條，并將定金收據(jù)交給乙方收執(zhí)。3、由于目前該房屋在建中，(農(nóng)業(yè)廳系統(tǒng)危舊房改住房改造_“錦繡小區(qū)”)第14棟打好地基后，乙方支付給甲方該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費肆萬元人民幣(￥_元)。4、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費等其他費用的交納通知后二日內(nèi)，將

10、交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若內(nèi)甲方的疏忽而未能及時通知，因此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。(乙方不按時繳納產(chǎn)生的滯納金和其它后果由乙方負(fù)責(zé))5、甲方承諾，該房屋在政策及房地產(chǎn)開發(fā)商允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，兩個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，到時甲方需無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜，否則視為根本性違約，按照本協(xié)議第四條 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，(其中辦理房產(chǎn)相關(guān)的證件的所有費用及辦理各種相關(guān)證件(包括水電上戶)的費用均由乙方承擔(dān)。)。5、如果該房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6、乙方收到上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人登記在甲方的房地產(chǎn)權(quán)證后，若因乙方處分上述房屋產(chǎn)生的一

11、切法律責(zé)任，均由乙方獨立承擔(dān)，一切均與甲方無關(guān)，若導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失及可能對第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方承諾賠償甲方的上述全部損失及由乙方對第三方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。7、乙方必須遵守甲方單位的各項建房政策，方案，措施及有關(guān)精神和今后的由業(yè)主委員會同各業(yè)主所達(dá)成的物業(yè)管理方案;若發(fā)生問題，違反建房方案，政策，措施及有關(guān)精神和物業(yè)管理方案，其責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若在房屋修建過程中，因甲方過錯造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。三、其他1、甲方保證，至本協(xié)議簽訂之日，南寧市(農(nóng)業(yè)廳系統(tǒng)危舊房改住房改造_“錦繡小區(qū)”)第14棟_樓單元號房產(chǎn)沒有其他共有人，或有其他共有人已征求共有人同意或有共有人的授權(quán)委托書。并且甲

12、方的子女對該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利，不能就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提出異議，或者主張權(quán)利。否則，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。(具體金額)四、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按誠實信用原則全面履行本合同，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或延遲協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，或由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，或甲方出于任何理由解除合同的，甲方除應(yīng)退還乙方購房款、指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用支出外，還應(yīng)向乙方支付違約金五十萬元，違約金不能彌補(bǔ)乙方的經(jīng)濟(jì)損失的仍應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。(如因政策變更使得樓房無法建設(shè)或因甲方工作性質(zhì)房改辦審核不合格被取消購房資格的(即與甲方，乙方無關(guān)的責(zé)任)，屬于甲乙