2022年住宅建筑施工合同范本

1、2022年住宅建筑施工合同范本甲方：乙方：甲方新建住房一棟，該房設計為磚混結構，總建筑面積為_平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權力和義務，雙方達成如下施工協(xié)議：一、承包范圍和承包方式、價格1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟(其中模板、腳手架、工具、機械設備由乙方自行解決)。2、依據(jù)甲方提供的設計圖(低層住宅A系列A_套型)的要求，完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，(門窗、水電、下水除外)。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構造柱加七根。3、該棟

2、建筑承包總價為(大寫人民幣)。4、工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無任何建筑質(zhì)量問題即退還給乙方。二、施工要求1、乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質(zhì)量。2、工程所有時間為個工作日(下雨天除外)。3、乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負責。三、建材由甲方保管，乙方按需領取，乙方應節(jié)約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的

3、材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔。四、工程質(zhì)量1、乙方應嚴格按照國家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。2、甲方有權自行或聘請有關人員隨時對工程質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)督，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。五、違約責任1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。2、乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。3、違反

4、本合同約定的行為均視為違約行為，應承擔違約責任。4、違約金定為_元，一方違約應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。六、其他約定1、甲方不承擔乙方的伙食。2、開工日期：_年_月_日3、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日2022年住宅建筑施工合同范本（二）發(fā)包人：_(以下簡稱甲方)承包人：_(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關法律、法規(guī)，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實際具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程具體情況承包范圍：主體包工包料，具體為圖紙內(nèi)所有土

5、建至交工、室內(nèi)刮白，施工期間所用水、電費由乙方負責。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負責購買和安裝.室內(nèi)其余由甲方自理。工程概況及結構：磚混結構面積按圖紙變更后面積計算。開工日期：_年_月_日完工日期：_年_月_日建筑面積：平方，每平方價格為。工程總造價：面積完工后按圖紙變更后面積計結算：二、本工程于：_年_月_日開工建設至年月天。三、質(zhì)量技術標準及品牌要求。質(zhì)量及主要材料要求：要個按照圖紙設計及材料的強度及廠家牌子要求進行施工，施工過程中甲方有權派專業(yè)技術人員不定期對施工建房工程進行質(zhì)量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質(zhì)量。(1)主體水泥要求野象牌425_，砌磚及內(nèi)外墻砂漿可以

6、采用325_水泥。(2)鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。四、甲方義務：在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關建設手續(xù)，積極主動配合號施工協(xié)調(diào)好鄰居關系，確保施工順利進行。五、乙方義務：按照甲方要求，按房屋設計圖紙要求和標準，按時、保質(zhì)、保量建設，做好一切安全施工準備，施工遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。在施工過程中必須按國家建設安全法標準佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質(zhì)量進行安全施工。如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方負全部責任。付款方式：現(xiàn)金或轉賬(1)現(xiàn)金結算(2)乙方材料人工進場，甲方預付工程總造價(大寫：_)。(3)乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價

7、的現(xiàn)金(大寫：_)。(4)乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金(大寫：_)。(5)乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的(大寫：_)。(6)門窗安裝，內(nèi)墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金(大寫：_)。其余部分甲方驗收后在二十天內(nèi)付本工程總造價剩余款做為保修金。(7)保修期為年，待保修期滿，后無質(zhì)量問題甲方在十五日內(nèi)全部付清。如有質(zhì)量問題乙方及時無償修復。四、甲方責任(1)保證施工地點水、電等設施的暢通;(2)施工完畢后，積極會同乙方一起進行工程驗收及結算;(3)驗收完畢后，按照合同約定支付款項，逾期不付，每日收取工程余款的_%的滯納金;

8、(4)甲方如要新增或者修改施工合同項目，并提前與乙方共同當面協(xié)商后再進行施工。五、乙方責任(1)遵守國家有關的法律、法規(guī)，保障甲方的合法權益;(2)提供給甲方建筑施工資質(zhì)證書，材料進場時通知甲方，并會同甲方一起驗收材料;(3)按時、按質(zhì)、按量完成施工項目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。2022年住宅建筑施工合同范本（三）委托單位：_項目名稱：_認定等級：_ 委托日期：_一、基本情況及聯(lián)系方式項目名稱項目地址認定棟號土地使用證號規(guī)劃許可證號總用地面積總建筑面積住宅建筑面積住宅總棟數(shù)容積率綠化率開工時間竣工時間開發(fā)建設單位資質(zhì)及證號設計單位資質(zhì)及證號施工單位資質(zhì)及證號委托單位通信地址負責人電話聯(lián)系人電話傳真郵編二、委托住宅性能認定的等級與實施方案1工程所在具體位置及周邊環(huán)境；2建設類型；3市政基礎設施條件；4當?shù)匾话阕≌ㄔO成本、銷售價格及銷售情況，說明性能等級確定的依據(jù)；5開發(fā)模式；6進度安排。三、委托單位意見_負責人：_單位蓋章_年