2022年個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本

1、2022年個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本抵押人（甲方）_身份證號碼：_地址：_電話：_開戶金融機構及賬號：_抵押權人（乙方）_法定地址：_法定代表人或負責人：_電話：_為確保_年_字第_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方根據有關的法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方擔保的主債權為乙方依據_年_字號_借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_（幣別）_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二條 抵押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_（幣別）_佰_

2、拾_萬_仟元整及其利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）第三條 甲方以“抵押財產清單”（附后）所列之財產設定抵押，以抵押財產為借款人基于本合同第一條 限定的借款合同所發(fā)生的全部債務提供全額擔保，借款人無論何種原因未按本合同第一條 所限定的借款合同約定履行到期應付債務（包括因借款人或擔保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務），抵押權人有權按照本合同的約定，以抵押財產優(yōu)先受償。第四條 以房地產設定抵押的產權情況1.房地產坐落：_2.座號：_3.土地面積：_4.土地使用年限：_5.土地來源：_6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：_7.國有

3、土地使用證號：_8.商業(yè)用房建筑面積：_9.共有權份額：_10.商業(yè)用房所有權證號：_11.商業(yè)用房預售、買賣契約號：_第五條 以商業(yè)用房設定抵押的情況1.抵押土地四至：_2.抵押土地面積：_3.抵押土地評估價值：_4.抵押商業(yè)用房部位：_5.抵押商業(yè)用房建筑面積：_6.抵押商業(yè)用房評估總價值：_第六條 本合同項下的抵押財產共作價（大寫）_元整，抵押率為_%，實際抵押額為_元整。第七條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權，并于本合同簽訂后的五日內按規(guī)定到有權部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權屬證明文件交由乙方保管。第八條 在本合同有效期內，甲方應妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)、保證

4、完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第九條 本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔，或免于支付。第十條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權益的限制條件。保險單證在投保后三天內交由乙方代為保管。借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方承擔。第十一條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十二條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十三條 抵押期間，抵押物

5、如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十四條 在抵押有效期內無論任何原因導致上述抵押物賬面凈值總額減少至不足以擔保全部抵押債權時，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理本合同前款約定的保險手續(xù)。第十五條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第十六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產1.主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3.抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。處分抵押

6、物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十七條 乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費用。第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵

7、消。第十九條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第二十一條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十二條 抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十三條 合同附件下列文件為本合同附件：1.抵押財產清單；2.抵押財產保險單正本；3.抵押登記證明文件。第二十四條 其他約定事項1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行2._3._第二十五條 本合同正本

8、一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。甲方：（簽字、蓋章）：_ 法定代表人：（簽字）：_年_月_日乙方：（公章）：_ 法定代表人：（簽字）：_年_月_日2022年個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本（二）貸款人：_商業(yè)銀行借款人：_身份證號：_現(xiàn)住址：_聯(lián)系電話：_出質人：_身份證號：_現(xiàn)住址：_聯(lián)系電話：_借款人因急需資金，以出質人個人儲蓄存款/國債為質押向商業(yè)銀行申請貸款，根據中華人民共和國擔保法及有關規(guī)定，經貸款人、借款人、出質人三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 借款用途：貸款人同意貸給借款人個人貸款，借款人取得借款主要用于_.第二條 借款金額：（幣種及金額大寫）_元。質押率：_

9、.第三條 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日止。放款日期以貸款借據為準，還款日如遇銀行節(jié)假日，則相應順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第四條 借款利率：_月利率：_%，按日計息，按月結息，在借款期限內如遇基準利率調整，貸款期限未超過一年的合同利率不變；貸款期限一年以上的，次年_月_日調整利率，上下浮動的比例不變。第五條 質押擔保1.質物名稱：_戶名：_賬號：_憑證編號：_金額利率：_開戶日：_到期日：_質物合計金額為人民幣：（大寫）_元2.出質人自愿以其處分權的上述財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人；質押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、損害賠償金

10、、質物保管費和實現(xiàn)質權的費用等。3.質物移交時間為_年_月_日。4.當質物出現(xiàn)價值明顯減少的可能時，貸款人有權要求借款人提供相應的擔保。借款人不提供的，貸款人有權要求借款人提前歸還剩余貸款本金和利息，或處置質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。5.質押的撤銷。借款人向貸款人還清本合同項下的借款本息及其他應付款項后，貸款人將質物退還出質人。對已辦理質押登記手續(xù)的，由貸款人、出質人向登記部門辦理注銷登記手續(xù)。第六條 借款歸還1.借款期一年（含一年）的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。2.借款期限一年以上的，本合同項下借款本息的償還，以方式還本付息。3.提前還款：借款人若要提前還款，須提前_天以書

11、面形式向貸款人提出申請。征得貸款人同意后，借款人可以提前還貸，貸款利息按合同約定的利率和實際使用天數(shù)計算。4.逾期還款：借款人未按本合同約定按期歸還貸款，即為貸款逾期。對逾期貸款，貸款人將自逾期之日起按約定利率加收_%罰息。逾期超過一個月時，出質人授權貸款人無征求借款人和出質人的意見，由貸款人主動將本合同約定的質物按序號由小到大順序變現(xiàn)，以歸還貸款人的貸款本息及罰息，由此引起的一切后果由借款人和出質人負責。第七條 貸款人義務1.在合同約定的期限內，將借款足額提供給借款人。2.妥善保管質物。3.當本合同項下的質押關系解除后，貸款人須將質物返還給借款人、出質人。第八條 借款人義務1.按時足額還本付

12、息。2.在貸款人處開立存款帳戶或辦理銀行卡，并授權貸款人可從該帳戶或銀行卡劃付與借款有關的款項。3.所借款項用于本合同約定用途，不得挪作他用，并隨時接受貸款人對其借款使用情況的檢查。4.在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。第九條 出質人義務1.在本合同約定的期限內將質物移交貸款人保管。2.需要辦理質押登記的，到有關登記機關辦理質押登記手續(xù)。3.在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。第十條 出質人聲明1.質物即質押的存款/國債為合法取得，出質人有權獨立處置，否則，出質人將對本合同約定貸款承擔連帶保證責任，并承擔一切法律后果。2.本合同約定的質押擔保是不可撤銷的，只要上述貸款本金利息及所有費用尚未還清，質押擔保將繼續(xù)有效。3.貸款人對質押擔保所享有的權益不會因為對本合同的修改、補充、刪除而受任何影響。4.在本合同有效期內，質物發(fā)生轉期，則轉期后的質物即自動替代已作質押的質物。未經貸款人同意，借款人、出質人不得以任何方式使用、變現(xiàn)、轉讓質物。第十一條 違約責任有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：1.逾期超過一個月的；2.本合同貸款總期限屆滿，但借款人尚有欠款未還