承包經(jīng)營權(quán)出租合同

1、.：.；土地承包運營權(quán)出租合同書 合同編號：訂立合同雙方：甲方出租方：原承包戶姓名委托代理人： 區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村民委員會系甲方所屬集體經(jīng)濟組織乙方承租方：根據(jù)及等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包運營權(quán)出租事宜訂立本合同，以共同遵守。一、出租土地的情況. 甲方將其承包運營的 區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村合計 畝土地概略見下表的承包運營權(quán)出租給乙方從事主營工程 消費運營。土 地 詳 細(xì) 情 況總面積： 畝，其中：果樹 畝，山地 畝；地塊數(shù) 塊土地整體四至界限：各地塊稱號面積果樹種類與數(shù)量各地塊分布圖以附件一為準(zhǔn)原承包戶姓名. 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽署前，雙方已就土地界限四至進(jìn)展了實

2、踐勘驗，勘驗結(jié)果與上述商定一致。二、出租期限出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，最長不得超越甲方土地承包期的剩余期限。三、租金與支付時間及方式乙方于每年 月 日前一次性支付甲方每戶租金 元，合計 元，累計支付 年。四、交付土地的時間甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。五、甲方及其所屬集體經(jīng)濟組織的聲明、保證與承諾. 甲方自愿將其土地承包運營權(quán)按本合同商定出租給乙方。. 甲方保證與 區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村民委員會的土地承包運營法律關(guān)系真實、有效。. 甲方自愿委托 區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村民委員會，即發(fā)包方代其出租出租土地。甲方向發(fā)包方出具的土地流轉(zhuǎn)委托書系其真實意思表示土地流轉(zhuǎn)委托書作為本合

3、同附件二。. 甲方保證在與乙方達(dá)成出租土地承包運營權(quán)的意向后已向發(fā)包方備案。. 甲方保證其土地承包運營權(quán)權(quán)屬清楚，界限四至與第三人無任何爭議；. 甲方保證本合同簽署時，其未就出租土地與任何第三人訂立合法有效的承包運營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。. 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村民委員會對上述.、.、.甲方聲明與保證內(nèi)容予以確認(rèn)，同時聲明：接受甲方流轉(zhuǎn)委托后，經(jīng)書面公告，在公告指定期限內(nèi)，本合同商定條件下，集體經(jīng)濟組織其他成員未就甲方土地承包運營權(quán)主張優(yōu)先權(quán)。. 為便于乙方消費運營， 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村民委員會承諾如下： 根據(jù)乙方要求，為乙方配備運營中所需的各種公共資源設(shè)備包括但不限于水利、電力、通訊等； 保證通往出租土地的原有道路暢通適用。

4、 根據(jù)乙方要求，在出租土地范圍內(nèi)建筑道路。建筑過程中所需各項費用由乙方承當(dāng)。. 對于本合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)備的處置，甲方贊同按本合同商定方式處理。六、甲方的權(quán)益義務(wù). 甲方有權(quán)按照本合同商定收取乙方租金；. 甲方有權(quán)監(jiān)視乙方合理利用、維護(hù)出租土地，制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為；. 甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包運營權(quán)；. 除本合同商定租金外，甲方不得以任何名目向乙方另行收取其他費用；. 甲方該當(dāng)尊重乙方的消費運營自主權(quán)，不得干擾乙方正常的消費運營活動；. 甲方不得進(jìn)犯乙方因運營土地所獲得的合法收益；. 本合同生效后，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，甲方不得一方變卦

5、或解除本合同；. 本合同生效后，甲方應(yīng)報發(fā)包方備案；. 本合同生效后，甲方與發(fā)包方在上述地塊上的土地承包關(guān)系繼續(xù)有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。. 出租期限內(nèi)如遇自然災(zāi)禍，上級給予甲方核減或免除出租土地上的規(guī)費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)于收到之日起 日內(nèi)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)擔(dān)任及時協(xié)助辦理。七、乙方的權(quán)益義務(wù). 本合同生效后，乙方依法享有該土地的運用、收益的權(quán)益，有權(quán)自主組織消費運營和處置產(chǎn)品、建立必要的消費運營輔助設(shè)備；. 土地出租期間，乙方將土地進(jìn)展再流轉(zhuǎn)，必需獲得甲方的書面贊同；. 乙方該當(dāng)按照本合同商定用途開發(fā)利用出租土地，不得改動土地的農(nóng)業(yè)用途，不

6、得用于非農(nóng)建立；. 乙方該當(dāng)依法維護(hù)和合理利用出租土地，不得給出租土地呵斥永久性損害；. 乙方該當(dāng)按期支付租金；. 乙方該當(dāng)承當(dāng)出租期內(nèi)因運用水利、電力、通訊等必要設(shè)備而發(fā)生的各項費用；. 本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)獲得地上、地下附著物及投資損失的補償；. 本合同生效后，乙方應(yīng)向報發(fā)包方備案；. 本合同生效后，出租土地范圍內(nèi)原有因甲方投資或人力改造所構(gòu)成財富主要指果樹的一切權(quán)仍歸屬甲方；. 本合同期限內(nèi)，乙方對因其投入資金或人力改造新構(gòu)成的財富包括但不限于房屋、道路、設(shè)備設(shè)備、樹木、生長作物、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品等享有一切權(quán)；. 本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有

7、優(yōu)先續(xù)約權(quán)。八、本合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)備的處置. 本合同到期后，如乙方情愿繼續(xù)運營，乙方需與甲方所屬集體經(jīng)濟組織或當(dāng)時的享有土地承包運營權(quán)的主體協(xié)商確定。. 本合同到期后，如乙方不再繼續(xù)運營，甲方應(yīng)對乙方因投入資金或人力改造所構(gòu)成的財富包括但不限于房屋、道路、設(shè)備設(shè)備、林木、生長作物、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品等予以補償。甲方應(yīng)于補償金額確定后 日內(nèi)付清補償金，補償金付清后，甲方獲得上述財富的一切權(quán)。補償金額按以下原那么確定： 由甲、乙雙方協(xié)商確定； 如協(xié)商不成，雙方贊同共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)對因乙方投入資金或人力改造所構(gòu)成的全部財富進(jìn)展評價作價，評價結(jié)果對雙方均具有約束力。甲方

8、該當(dāng)支付乙方的補償金與評價結(jié)果相等。乙方于甲方付清上述補償金后 日內(nèi)，將出租土地交還甲方。九、合同的變卦或解除本合同生效后，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，任何一方不得一方變卦或解除本合同。十、違約責(zé)任. 如甲方故意隱瞞出租土地真實情況、提供虛偽情況或合同簽署時已將土地承包運營權(quán)流轉(zhuǎn)第三人，導(dǎo)致第三人就出租土地運營權(quán)、界限四至提出權(quán)益要求的，甲方應(yīng)擔(dān)任協(xié)調(diào)處置，因此給乙方呵斥損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。. 出租期限內(nèi)，如甲方一方解除本合同，甲方該當(dāng)提早 個月書面通知乙方，并自愿支付乙方 倍年租金作為違約金。同時甲方還應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任： 承當(dāng)因解除本合同而發(fā)生的乙方向第三人所支付的違約金、

9、賠償金等。 按.中所述方式和原那么對乙方因投入資金或人力改造所構(gòu)成的財富包括但不限于房屋、道路、設(shè)備設(shè)備、林木、生長作物、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、畜牧養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品等予以補償。. 如甲方逾期交付乙方出租土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金 元的 支付乙方違約金。. 如乙方逾期支付甲方租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按到期應(yīng)付未付款項的 支付甲方違約金。. 乙方未按時交納因運用水利、電力、通訊等設(shè)備所發(fā)生各項費用的責(zé)任，由乙方自行承當(dāng)。. 乙方給出租土地呵斥永久性損害的，該當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。十一、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，雙方得因不可抗力免除本合同項下部分或全部責(zé)任。但因不可抗力不能履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)及時告知對方當(dāng)事人，并在不可抗力事件終了之日起日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供相關(guān)證明。十二、爭議的處理甲、乙雙方因履行本合同如發(fā)生爭議，首先該當(dāng)友好協(xié)商處理。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十三、補充合同本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)以書面方式予以補充；補充合同與本合同具有