浙江省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題

1、浙江省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在正常市場(chǎng)條件下，土地的供給與需求都是能夠變動(dòng)的，且是二者相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。A：價(jià)格B：供給C：需求D：彈性E：時(shí)間因素 2、下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯(cuò)誤的是。A：城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成B：從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系C：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系D：從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部

2、與整體的關(guān)系E：35503、下列指標(biāo)中，（）為數(shù)量指標(biāo)。A房地產(chǎn)投資額B建筑密度C人均住房面積D樓面地價(jià) 4、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬(wàn)元，租期10年，租金不調(diào)整如果目前同類用地市場(chǎng)年租金為8萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7，則租金盈余為萬(wàn)元。A：3B：5C：8D：35E：時(shí)間因素5、在地價(jià)評(píng)估之前，必須通過(guò)查閱土地登記資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察弄清評(píng)估對(duì)象地產(chǎn)的各種。A：市場(chǎng)資料B：質(zhì)量等級(jí)C：基礎(chǔ)設(shè)施條件D：權(quán)利狀況E：時(shí)間因素 6、對(duì)商品房面積測(cè)繪，一般要求精度達(dá)到級(jí)。A：一B：二C：三D：四E：土地 7、2008年3月，甲企業(yè)擬對(duì)其位于某開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)一宗已

3、出讓工業(yè)用地廠房及配套建筑進(jìn)行改建、加建，建設(shè)完成后宗地建筑密度和容積率指標(biāo)將分別由40%、0.9提高為45%、1.2。土地估價(jià)師在為甲企業(yè)提供地價(jià)綜合咨詢服務(wù)時(shí)應(yīng)做出的正確判斷是（）。A按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案獲得批準(zhǔn)并經(jīng)國(guó)土部門備案后，補(bǔ)繳因建筑面積增加形成的土地差價(jià)B按規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)條件變更審批手續(xù)，方案批準(zhǔn)后與國(guó)土部門重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議，但不需要為建筑面積增加補(bǔ)繳土地差價(jià)C改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)=容積率1.2條件下的市場(chǎng)價(jià)格一容積率0.9條件下的市場(chǎng)價(jià)格D改建、加建后增加的建筑面積應(yīng)補(bǔ)繳土地差價(jià)=容積率1.2條件下的市場(chǎng)價(jià)格一容

4、積率0.9條件下的原出讓價(jià)格 8、在一些城市中，距離重點(diǎn)中、小學(xué)近的區(qū)域內(nèi)的居住地價(jià)通常較高，其原因主要在于?！?006年考試真題】A：繁華程度高B：集聚規(guī)模大C：交通通達(dá)條件好D：公共配套設(shè)施狀況好E：時(shí)間因素 9、下列關(guān)于土地復(fù)墾，說(shuō)法正確的是_。A土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)B土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂(lè)用地但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地C土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)復(fù)墾”的原則D承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)E用地單

5、位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù) 10、地籍的特點(diǎn)包括_。A空間性B法律性C精確性D間隔性E地籍資料的連續(xù)性11、某城市四級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元，設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)狀況為“四通一平”(通上水通下水、通電、通信和場(chǎng)地平整)，若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加40元、30元若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場(chǎng)地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價(jià)將達(dá)到元。A：300B：340C：370D：330E：時(shí)間因素 12、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25，則計(jì)算的因子分值為_(kāi)。A

6、20B66.7C75D50 13、替代原理是的理論基礎(chǔ)。A：成本逼近法B：剩余法C：市場(chǎng)比較法D：收益還原法E：時(shí)間因素14、住宅鄰公共綠地，沒(méi)有道路或其他明確界線時(shí)，通常在住宅的長(zhǎng)邊，以住宅高度的_計(jì)算。A1/3B1/2C1/4D1/5 15、土地估價(jià)師資格考試管理辦法規(guī)定，_根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。A國(guó)土資源部B住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)D中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì) 16、從時(shí)間價(jià)值的角度看，_是購(gòu)買者對(duì)這種商品在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A貨幣B價(jià)格C價(jià)值D使用價(jià)值 17、目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地的獲取方式以為主【20

7、07年考試真題】A：行政劃撥B：招標(biāo)出讓C：拍賣出讓D：掛牌出讓E：土地 18、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)因_等原因而終止。A土地使用權(quán)抵押B土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿C土地滅失D提前收回E土地使用權(quán)租賃 19、地籍調(diào)查包括_。A土地登記B權(quán)屬調(diào)查C土地統(tǒng)計(jì)D地籍測(cè)量E資源調(diào)查 20、根據(jù)原則，投保人因保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失而獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。A：賠償B：可保利C：代位追償D：最大誠(chéng)信E：土地 21、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指。A：現(xiàn)金B(yǎng)：現(xiàn)金和銀行存款C：庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D：庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金E：土地 22、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的最高目標(biāo)是（）。

8、A經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告中的投資估算B設(shè)計(jì)概算C施工圖概算D規(guī)劃階段的投資額23、收益還原法中，土地純收益地租。A：等于B：大于C：小于D：都不對(duì)E：時(shí)間因素 24、（）是表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券，如提貨單、運(yùn)貨單等。A商品證券B貨幣證券C投資證券D資本證券25、是把通行距離和時(shí)間作為一個(gè)整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運(yùn)費(fèi)，同時(shí)又要有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，把出行的時(shí)間減到最低程度。A：交通地理區(qū)位B：基礎(chǔ)設(shè)施完備程度C：繁華程度D：通達(dá)程度E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得

9、 0.5 分） 1、下列屬于沉積巖主要特征的是。A：沉積巖中常含古代生物遺跡，經(jīng)石化作用即成化石B：大部分沉積巖都是塊狀結(jié)晶的巖石C：層理構(gòu)造顯著D：主要由硅酸鹽礦物組成，此外，還常含微量磁鐵礦等副礦物E：有的具有干裂、孔隙、結(jié)核等 2、按監(jiān)察的對(duì)象，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。A：普遍監(jiān)察B：內(nèi)部監(jiān)察C：外部監(jiān)察D：專門監(jiān)察E：事后監(jiān)察3、對(duì)申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，一并提出的對(duì)有關(guān)行政規(guī)定的審查申請(qǐng)，行歧復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)依法處理。A10B15C30D45 4、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是_。A科學(xué)的人口理論和土地利用論B科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價(jià)理論C土地肥力理論

10、和土地利用論D科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用論5、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者，應(yīng)受的處罰是_。A處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金B(yǎng)處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金C處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金D處兩年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金 6、GPS技術(shù)在地籍平面控制測(cè)量中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)主要在于。A：測(cè)量精度高B：節(jié)省費(fèi)用C：操作簡(jiǎn)便D：選點(diǎn)不受影響E：可以全天候作業(yè) 7、注冊(cè)土地估價(jià)師在從事土地估價(jià)中介業(yè)務(wù)中禁止下列行為中的。A：同時(shí)在兩家或兩家以上土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)B：以個(gè)人名義接受委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用

11、C：偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓土地估價(jià)師資格證書及注冊(cè)號(hào)碼D：在非本人任職的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告上簽字E：受機(jī)構(gòu)委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用 8、可行性研究是的依據(jù)。A：項(xiàng)目審批B：資金籌措C：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書D：開(kāi)發(fā)商與各方簽訂合同E：確定項(xiàng)目金額 9、基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定，國(guó)務(wù)院_部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，依照本條例負(fù)責(zé)全國(guó)的基本農(nóng)田保護(hù)管理工作。A土地行政主管部門B農(nóng)業(yè)行政主管部門C建設(shè)行政主管部門D發(fā)展改革委員會(huì)E規(guī)劃行政主管部門 10、土地價(jià)格是_的購(gòu)買價(jià)格。A土地所有權(quán)和收益B土地使用權(quán)和收益C土地權(quán)利D土地權(quán)利和收益11、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的人口密度因子屬于_因素。A城鎮(zhèn)區(qū)位B

12、城鎮(zhèn)集聚規(guī)模C區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平D區(qū)域土地供應(yīng)潛力 12、資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)理論的主要代表人物有。A：威廉配第B：托馬斯羅伯特馬爾薩斯C：弗朗西斯魁奈D：大衛(wèi)李嘉圖E：土地 13、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除的有。A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)B：企業(yè)所得稅稅款C：稅收滯納金D：罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失E：所有的捐贈(zèng)支出14、根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場(chǎng)有效性分為三類_。A弱型效率B半弱型效率C強(qiáng)型效率D半強(qiáng)型效率E中間型效率 15、根據(jù)國(guó)土資源部和國(guó)家工商管理局的有關(guān)規(guī)定，_等內(nèi)容應(yīng)在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。A竣工

13、時(shí)間B商品房項(xiàng)目的最高房?jī)r(jià)C工業(yè)用地的投資強(qiáng)度D商業(yè)項(xiàng)目的最低土地增值收益率E最低容積率和建筑系數(shù) 16、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和。A：是否依托現(xiàn)有城市B：人口數(shù)量C：是否留有發(fā)展余地D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平E：人口規(guī)模 17、下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)的是。A：政治風(fēng)險(xiǎn)B：人事風(fēng)險(xiǎn)C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)D：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)E：取得開(kāi)工許可證 18、農(nóng)用地分等定級(jí)單元的劃分方法有。A：疊置法B：地塊法C：網(wǎng)格法D：多邊形法E：多核心法 19、根據(jù)劃撥用地目錄(國(guó)土資源部令第9號(hào))規(guī)定，下列可以采取劃撥用地的有_。A監(jiān)獄建設(shè)用地B勞敦所建設(shè)用地C收容教育所建

14、設(shè)用地D商品住宅建設(shè)用地E公路線路、橋梁、交叉工程、隧道和渡口建設(shè)用地 20、某市在某年的土地出讓總面積為2萬(wàn)平方米，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)資金最低為_(kāi)萬(wàn)元。A18B20C30D50 21、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，正確的有。A：不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人B：該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為18萬(wàn)元C：征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人D：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理E：土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民所有 22、土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容包括。