總包單位對幕墻工程管理配合與服務

1、 . . 9/9總包單位對幕墻工程的管理配合與服務表1.4.3-1 對幕墻工程配合協(xié)調(diào)一覽表項目容組織協(xié)調(diào)總承包商對幕墻工程實行“一體化”管理、“一攬子”服務，達到全面統(tǒng)籌、全局、全過程管理/服務?？偝邪M織機構在所設的工程部中設有專業(yè)幕墻工程師1名，質(zhì)量部中設有質(zhì)量工程師1名，對其進行具體協(xié)調(diào)與質(zhì)量管理。其它按總承包商所設職能部門按業(yè)務對口管理與服務。專業(yè)幕墻工程師主要職責：協(xié)調(diào)進度、解決施工中遇到的各種問題；控制質(zhì)量，對幕墻質(zhì)量抽檢，統(tǒng)一領導、檢查、形成質(zhì)量報告，組織幕墻中間驗收。總承包商合理安排施工方案和施工程序，對有幕墻的位置，與時完成施工容，盡量使幕墻一次性安裝完畢，避免因其他專業(yè)未

2、完成施工而造成幕墻工程不能收口的情況。爭取幕墻早日封閉，創(chuàng)造良好的工程形象。對于設計遺漏或沒有明確的幕墻與主體結(jié)構間的接口和縫隙，總承包商將主動聯(lián)系幕墻施工單位組織召開各方參加協(xié)調(diào)會，商討如何處理。質(zhì)量檢查重點分包單位資質(zhì)審查有關文件規(guī)定，總承包協(xié)同業(yè)主對參與本工程競標的玻璃幕墻分包商資質(zhì)進行審查。其加工、制作或施工安裝的企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查合格，并經(jīng)當?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記注冊后，方準進入本工程投標工作。 總承包要檢查玻璃幕墻有資質(zhì)施工安裝企業(yè)是否有完善的產(chǎn)品安裝質(zhì)量“企業(yè)標準”，這是衡量施工企業(yè)實力的重要標準之一。玻璃幕墻主要材料質(zhì)量控制要點鋁合金表面進行陽極氧化處理，厚度

3、不低于規(guī)定的要求，檢查容按規(guī)定質(zhì)量標準檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證書和出廠證明書。本工程幕墻設計選用的玻璃幕墻外觀質(zhì)量和材質(zhì)應符合相關的國家規(guī)定標準。按標準要求檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證書和出廠證明。粘結(jié)密封材料除檢查出廠產(chǎn)品質(zhì)量證明書外，更注重檢查經(jīng)測定的相容性和粘結(jié)性報告有關指標是否符合規(guī)定標準。查核由我國政府認可的檢測機構出具的檢測報告是否符合規(guī)定標準。檢查膠是否標明生產(chǎn)日期和使用有效期。嚴禁貯存時間超過12個月的膠在工程中繼續(xù)使用。幕墻安裝質(zhì)量控制要點幕墻分包商應根據(jù)總承包與業(yè)主簽訂的總合同與總工期進度要求，在進場前一周編制施工組織設計，并經(jīng)總承包批準同意后才能組織施工。分包商應提供一份已經(jīng)完成結(jié)構外圍垂直

4、度、軸線偏差值與安裝幕墻主龍骨相互之間關系圖、提供幕墻分段安裝垂直度控制測量方法、確保幕墻安裝順利進行。檢查幕墻橫向構件水平標高，水平變形值是否達到規(guī)定值，檢查面10%。檢查豎向構件分格對角線誤差值是否小于規(guī)定值。檢查面10%。玻璃幕墻安裝應平整、牢固、嚴密、不得有松動、產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。幕墻打膠工作對整個幕墻安裝質(zhì)量至關重要。打膠前對于基底的處理、打膠速度控制、打膠厚度、接縫處密封、注膠外觀質(zhì)量等工序應嚴加控制檢查。服務承諾提供常規(guī)服務。將幕墻工程納入施工總承包進度計劃管理，編制幕墻工程進場時間表并提交業(yè)主、監(jiān)理。提供辦公室、設幕墻貯存?zhèn)}庫、輔助設施場地。設水源、電源接駁口多個供幕墻裝表計量使

5、用，提供總平面圖所示道路以使用，提供廁所等衛(wèi)生設施共同使用。提供土建施工現(xiàn)有外腳手架以使用，提供現(xiàn)場已安塔吊、電梯等機械供幕墻安裝、卸貨、水平與垂直運輸。提供現(xiàn)成安全通道，保障安全施工的圍欄、圍網(wǎng)、圍板以使用。提供標高、定位基準點、基準線作定位依據(jù)。清除現(xiàn)場障礙物，提供可施工的工作面。負責施工區(qū)域總平面管理，設門衛(wèi)、治安員、成品保護員作全面照管、防盜、成品保護。幕墻安裝后，孔洞、縫隙的填塞、施工界面的收頭處理。負責匯總整理、編制竣工技術資料。1.4.4對樓宇自動化的管理、配合與服務1、與土建結(jié)構工程施工配合要點（1）樓宇設備自動控制管理系統(tǒng)計算機控制管理中心機房，配合土建結(jié)構施工，進行暗敷管路

6、施工，并預留好穿墻、穿樓板孔洞或預埋好過墻或過樓板套管。（2）配合土建結(jié)構施工暗敷管路至控制終端處，預留盒(箱)等。（3）機柜需做設備基礎時，應向土建提供設備基礎幾何尺寸與機房位置布置圖，由土建專業(yè)協(xié)助施工。2、與土建裝修工程施工配合要點（1）計算機控制管理中心機房對土建的室裝飾要求：1)機房室裝飾應選用氣密性好，不起塵、易清潔并在溫濕度變化作用下變形小的材料。2)墻壁和頂棚表面應平整，減少積灰面，并應避免眩光。如為抹灰時，應符合高級抹灰的要求。3)應鋪設活動地板?；顒拥匕鍛犀F(xiàn)行國家標準計算機房用活動地板技術條件的要求。敷設高度應按實際需要確定，宜為200350mm。4)活動地板下的地面和

7、四壁裝飾，可采用水泥砂漿抹灰。地面材料應平整、耐磨。當活動地板下的空間為靜壓箱時，四壁與地面均選用不起塵、不易積灰、易于清潔的飾面材料。5)吊頂宜選用不起塵的吸聲材料，如吊頂以上僅作為敷管線用時，其四壁應抹灰，樓板底面應清理干凈；當?shù)蹴斠陨峡臻g為靜壓箱時，則頂部和四壁均應抹灰，并刷不易脫落的涂料，其管道的飾面，亦應選用不起塵的材料。6)裝飾材料可根據(jù)需要采取防靜電措施。室色調(diào)應淡雅柔和。7)機房設有外窗時，宜采用雙層金屬密閉窗，并避免的直射。當采用鋁合金窗時，可采用單層密閉窗，但玻璃應為中空玻璃。8)當機房設有用水設備時，應采取有效的防止給排水漫溢和滲漏的措施。9)對機房附近的噪聲與振動應加以

8、控制。10)機房裝飾材料應選用不燃燒材料或難燃燒材料。11)機房安全出口，不應少于2個，并宜設于機房兩端。門應向疏散方向開啟，走廊、樓梯間應暢通，并有明顯的疏散指示標志。（2）要求各專業(yè)施工負責人配合，對各自需要聯(lián)接進人管理層網(wǎng)絡和監(jiān)控層網(wǎng)絡的設備進行統(tǒng)計，有多少接口、各種模塊規(guī)格型號、數(shù)量應滿足需要。（3）根據(jù)各專業(yè)核實的接口，進行設備監(jiān)視、控制、測量的管線連接和網(wǎng)絡聯(lián)接。（4）溫、濕度傳感器安裝：1)溫、濕度傳感器不應安裝在直射的位置，應遠離有較強振動、電磁干擾的區(qū)域，其位置不能破壞建筑物外觀的美觀與完整性，室外設置的溫、濕度傳感器應有防風雨防護罩。2) 應遠離門、窗和出風口的位置，如無法

9、避開時，應與之距離不得小于2m。（5）風管型溫、濕度傳感器安裝：1)傳感器應安裝在風速平穩(wěn)、能反應風溫的位置，并能便于調(diào)試、維修的地方。2)傳感器應在風管保溫層完成后進行安裝，并安裝在風管直管段或應避開風管死角的位置和蒸汽放空口位置。（6）水管溫度傳感器安裝：1)水管溫度傳感器應在工藝管道預制時與安裝同時進行。2)開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。3)水管溫度傳感器的安裝位置應在水流溫度變化靈敏和具有代表性的地方，不宜選擇在閥門等阻力件附近和水流流速死角與振動較大的位置。4)水管型溫度傳感器的感溫段大于管道口徑1/2時，可安裝在管道的頂部；如感溫段小于管口徑1/

10、2時，應安裝在管道的側(cè)面或底部。5)水管型溫度傳感器不宜安裝在焊縫與其邊緣上開孔和焊接處。（7）壓力、壓差傳感器、壓差開關安裝：1)傳感器應安裝在便于調(diào)試、維修的位置。2)傳感器應安裝在溫、濕度傳感器的上游側(cè)。（8）風管型壓力、壓差傳感器應在風管保溫完成后進行安裝。應安裝在直線段上，如不能安裝在直線段時，應避開風管通風死角和蒸汽放空口的位置。（9）水管型、蒸汽型壓力與壓差傳感器的安裝應在工藝管道預制和安裝的同時進行，其開孔與焊接工作必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。不宜安裝在管道焊縫與其邊緣上開孔與焊接處。當直管段大于管道口徑的2/3時，可安裝在管道頂部；小于管道口徑2/3時，

11、可安裝在側(cè)面或底部水流流速穩(wěn)定的位置，不宜選在閥門等阻力部件的附近、水流流速死角和振動較大的位置。（10）安裝風壓壓差開關時，宜將薄膜處于垂直于平面的位置。安裝高度距地不應小于0.5m，安裝應在風管保溫層完成后進行，安裝在便于調(diào)試、維修的地方，不應影響空調(diào)器本體的密封性，線路應通過軟管與壓差開關連接，并應避開蒸汽放空口。（11）水流開關安裝：1)水流開關的安裝，應在工藝管道預制、安裝的同時進行。不宜安裝在焊縫與其邊緣上開孔和焊接處；應安裝在水平管段上，不應安裝在垂直管段上；應安裝在便于調(diào)試、維修的地方。2)水流開關的開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。（12）電磁

12、流量計安裝：1)電磁流量計應安裝在避免有較強的交直流磁場或劇烈振動的場所。2)梳量計、被測介質(zhì)與工藝管道三者之間應該連成等電位，并應接地。3)電磁流量計應設置在流量調(diào)節(jié)閥的上游，流量計的上游應有一定的直管段，長度為L10D(D管徑)，下游段應有L45D的直管段。4)在垂直的工藝管道安裝時，液體流向自下而上，以保證導管充滿被測液體或不致產(chǎn)生氣泡；水平安裝時，必須使電極處在水平方向，以保證測量精度。（13）渦輪式流量傳感器安裝：1)渦輪式流量傳感器應安裝在便于維修并避免振動、避免強磁場與熱輻射的場所。2)渦輪式流量傳感器安裝時要水平，流體方向必須與傳感器殼體上所示的流向標志一致。如果沒有標志，判斷

13、流向的方法：流體的進口端導流器比較尖，中間有圓孔，而流體的出口端導流器不尖，中間沒有圓孔。3)當可能產(chǎn)生逆流時，流量變送器后面裝設逆止閥。流量變送器應裝在測壓點上游，距測壓點(3.55.5)D的位置；測溫度設置在下游側(cè)，距流量傳感器(68)D的位置。4）流量傳感器需要裝在一定長度的直管上，以確保管道流速平穩(wěn)。流量傳感器上游應留有10倍管徑長度的直管，下游有5倍管徑長度的直管。若傳感器前后的管道中安裝有閥門和管道縮徑、彎管等影響流量平穩(wěn)的設備，則直管段的長度還需相應增加。5)信號的傳輸線宜采用屏蔽和絕緣保護層的電纜，宜在控制器一側(cè)接地。（14）電量變送器的安裝：1)電量變送器安裝在被監(jiān)測的高低壓

14、開關柜，或者裝設在單獨的電量變送器柜，按生產(chǎn)廠家接線圖進行連接。2)變送器接線時，嚴防其電壓輸入端短路和電流輸入端開始。3)必須注意變送器輸入、輸出端的圍與設計和控制器所要求的信號相符。（15）空氣質(zhì)量傳感器：1)空氣質(zhì)量傳感器安裝在便于調(diào)試、維修的地方，應在風管保溫層完成之后進行安裝。2)空氣質(zhì)量傳感器應安裝在風道的直管段，如不能安裝在直管段，則應避開風管通風死角的位置安裝，同時應避開蒸汽放空口。（16）風機盤管溫控器、電動閥的安裝：1)溫控開關與其他開關并列安裝時，距地面高度應一致，高度差不應大于1mm；與其他開關安裝在同一室時，高度差不應大于5mm；溫控開關外形尺寸與其他開關不一樣時，以

15、底邊高度為準。2)電動閥體上箭頭的指向應與水流方向一致。3)風機盤管電動閥應安裝于風機盤管的回水管上。4)四管制風機盤管的冷熱水管電動閥共用線應為保護地線。5)客房節(jié)能系統(tǒng)中，風機盤管溫控系統(tǒng)應與節(jié)能系統(tǒng)連接。（17）電磁閥安裝：1) 電磁閥閥體上箭頭的指向應與水流方向一致?？照{(diào)器的電磁閥旁一般應裝有旁通管路。2)電磁閥的口徑與管道通徑不一致時，應采用漸縮管件，同時電磁閥口徑一般不應低于管道口徑兩個等級。3)執(zhí)行機構應固定牢固，操作手輪應處于便于操作的位置。機械傳動靈活，無松動或卡澀現(xiàn)象。4)有閥位指示裝置的電動閥，閥位指示裝置應面向便于觀察的位置。5)電磁閥安裝前應按安裝使用說明書的規(guī)定檢查

16、線圈與閥體間的電阻。如條件許可，電磁閥在安裝前宜進行模擬動作和試壓試驗。6)電磁閥一般安裝在回水管口，在管道沖洗前，應完全打開。（18）電動調(diào)節(jié)閥的安裝：1)檢查電動調(diào)節(jié)閥的輸入電壓、輸出信號和接線方式，應符合產(chǎn)品說明書的要求。2)電動調(diào)節(jié)閥安裝時，應避免給調(diào)節(jié)閥帶來附加壓力，當調(diào)節(jié)閥安裝在管道較長的地方時，應安裝支架和采取避振措施。3)檢查電動調(diào)節(jié)閥的型號、材質(zhì)必須符合設計要求，其閥體強度、閥芯滲漏經(jīng)試驗必須滿足產(chǎn)品說明書有關規(guī)定。（19）電動風門驅(qū)動器安裝：1)風閥控制器上的開閉箭頭的指向應與風門開閉方向一致；與風閥門軸的連接應固定牢；風閥的機械機構開閉應靈活，無松動或卡澀現(xiàn)象。2)風閥控

17、制器安裝后，風閥控制器的開閉指示位應與風閥實際狀況一致，風閥控制器宜面向便于觀察的位置。3)風閥控制器應與風閥門軸垂直安裝，垂直角度不小于85；安裝前宜進行模擬動作。4)風閥控制器安裝前，應按使用說明書的規(guī)定檢查線圈、閥體間的電阻、供電電壓、控制輸人等，其應符合設計和產(chǎn)品說明書的要求。5)風閥控制器輸出力矩必須與風閥所需要的相配，符合設計要求。6)風閥控制器不能直接與風門擋板軸相連接時，則可通過附件與擋板軸相連，但其附件裝置必須保證風閥控制器旋轉(zhuǎn)角度的調(diào)整圍。1.4.5對消防工程的管理、配合與服務表1.4.5-1 對消防工程配合協(xié)調(diào)一覽表消防系統(tǒng)質(zhì)量管理組織協(xié)調(diào)消防系統(tǒng)作為重要的分項工程，包括

18、水消防、氣體滅火，防排煙，防火卷簾等多個系統(tǒng)，涉與多個專業(yè)。并且消防系統(tǒng)有嚴格的專業(yè)技術要求，有嚴謹?shù)目⒐を炇粘绦颍钥偝邪虒ο老到y(tǒng)進行重點管理服務；總承包工程部、技術部、質(zhì)量控制部都設有專業(yè)工程師對消防系統(tǒng)進行管理，審查其施工組織設計，技術方案，并嚴格對其進行進度控制和質(zhì)量管理，同時與時協(xié)調(diào)解決消防系統(tǒng)在施工中遇到的問題；消防系統(tǒng)施工圍較廣，與土建安裝弱電等專業(yè)交叉施工多，相互配合多，總承包商將與時組織召開技術專題會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，解決消防系統(tǒng)與各專業(yè)的交叉配合和施工界面收頭問題，保證施工順利進行；土建對消防系統(tǒng)的預留導管、孔洞預留預埋要有專項質(zhì)量控制措施，做到其位置、尺寸準確，方便消防系統(tǒng)施工；總承包商將確保消防系統(tǒng)試壓用水，并協(xié)助做好消防各系統(tǒng)的啟動調(diào)試。消防系統(tǒng)質(zhì)量管理檢查或督促消防施工單位建立的質(zhì)量保證體系，并檢查執(zhí)行情況。督促施工單位嚴格執(zhí)行消防施工驗收規(guī)、質(zhì)量評定標準、加強工序控制，實行檢查認證制，關鍵部位實行旁站