如何從消費者角度進行一次深入裝修

1、目錄索引一、裝修方式分類：全包、半包、清包，應(yīng)該選哪種 7（一）裝修方式分類：全包、半包、清包，應(yīng)該選哪種 8（二）裝修材料分類及預(yù)算：主材和輔材都有哪些 10二、全包產(chǎn)品對比：套餐成主流，加價可升級 12（一）金螳螂家：多套餐、多標準提供精細化服務(wù) 12（二）東易日盛：A6+速美，標準化套餐與個性化服務(wù)兼容 19（三）業(yè)之峰：藍鉆工藝高質(zhì)量嚴控，多重環(huán)保檢測把關(guān) 23（四）全筑 E 家：自研木作產(chǎn)品，“3 系”“5 系”雙檔次 27三、裝修流程及選材：施工注意點較多，材料選取差異大 31（一）拆除工程：二手房裝修需要拆舊，注意承重墻不能砸 32（二）水電工程：電安裝與水安裝注意點繁多，施工流

2、程需特別注意 33（三）泥瓦工程：防水重中之重，瓷磚與木地板價格差異大 36（四）木工工程：主要為吊頂工程，石膏板和龍骨為主要材料 41（五）油工工程：“瓦木油三兄弟”最后一步，環(huán)保性差異大 44（六）安裝工程：硬裝流程最后一步，材料多注意點也多 48（七）軟裝及家電：報價透明但消費者偏好差異大 56（八）地暖、中央空調(diào)：需求增加正逐漸成為主流 57四、裝修報價測算 60五、投資建議 73六、風險提示 73圖表索引圖 1：毛坯房與精裝房交付模式下的兩種商業(yè)模式 7圖 2：預(yù)算組成部分及各部分所占比例 11圖 3：金螳螂家門店案例 12圖 4：金螳螂家裝修流程 13圖 5：金螳螂家到店體驗 13

3、圖 6：金螳螂家設(shè)計風格 14圖 7：金螳螂家裝修工序及進程情況 14圖 8：公司嚴控施工管理體系 15圖 9：金螳螂家全屋整裝 4.1 15圖 10：金螳螂家趣加 BIM 云平臺優(yōu)勢 18圖 11：速美超級家門店分布（67 家） 19圖 12：速美超級家裝修過程 20圖 13：速美超級家部分主材品牌 20圖 14：業(yè)之峰個性裝可選品牌 23圖 15：業(yè)之峰全屋整裝主要供貨品牌 25圖 16：全筑 e 家 60 天裝修工期 27圖 17：裝修施工流程 31圖 18：拆除工程流程 32圖 19：水電工程流程 33圖 20：金貂阻燃線 33圖 21：塔牌電纜 33圖 22：偉星水管 34圖 23：

4、聯(lián)塑水管 34圖 24：電路改造步驟 35圖 25：水電驗收注意事項 35圖 26：瓦工工程流程 36圖 27：雨虹防水 37圖 28：德高防水 37圖 29：美縫劑 40圖 30：瓷縫劑 40圖 31：環(huán)氧彩砂美縫劑 40圖 32：美縫施工工具 40圖 33：木工工程流程 41圖 36：平面吊頂 41圖 37：凹凸式吊頂 41圖 34：石膏板 42圖 35：龍骨 42圖 38：龍牌石膏板 43圖 39：圣戈班杰科石膏板 43圖 40：泰山輕鋼龍骨 43圖 41：德國可耐福輕鋼龍骨 43圖 42：油漆工程流程 44圖 43：都芳膩子膏 44圖 44：立邦膩子 44圖 45：立邦乳膠漆 45圖

5、46：多樂士乳膠漆 45圖 47：安裝工程流程 48圖 48：開關(guān)插座尺寸 48圖 49：開關(guān)插座分類 49圖 50：燈具分類 51圖 51：門的三張開合方式 53圖 52：定制衣柜 54圖 53：成品衣柜 54圖 54：分體機 58圖 55：多聯(lián)機 58圖 56：中央空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)成 59圖 57：不同廚衛(wèi)配置所需水路輔材配置 63表 1：裝修方式分類 8 HYPERLINK l _TOC_250053 表 2：裝修公司分類 9 HYPERLINK l _TOC_250052 表 3：裝修主材與輔材分類 10表 4：金螳螂家（大連門店）施工包價格、產(chǎn)品及輔材品牌 16 HYPERLINK l

6、_TOC_250051 表 5：金螳螂家（大連門店）主材包價格、產(chǎn)品及品牌 16表 6：金螳螂家（大連門店）廚房包價格、產(chǎn)品及品牌 17 HYPERLINK l _TOC_250050 表 7：金螳螂家（大連門店）衛(wèi)浴包價格、產(chǎn)品及品牌 18 HYPERLINK l _TOC_250049 表 8：工程費用測算 18 HYPERLINK l _TOC_250048 表 9：速美超級家清新裝（899/平方米）配置及產(chǎn)品品牌 21 HYPERLINK l _TOC_250047 表 10：速美超級家輕奢裝（1299/平方米）配置及產(chǎn)品品牌 21 HYPERLINK l _TOC_250046 表

7、11：業(yè)之峰全包標準配置 23 HYPERLINK l _TOC_250045 表 12：業(yè)之峰藍磚工程質(zhì)量標準 25 HYPERLINK l _TOC_250044 表 13：全筑 e 家 3 系整裝配置及產(chǎn)品品牌 28 HYPERLINK l _TOC_250043 表 14：全筑 e 家 5 系整裝配置及產(chǎn)品品牌 29 HYPERLINK l _TOC_250042 表 15：全筑 e 家施工工藝 30 HYPERLINK l _TOC_250041 表 16：瓷磚和木地板優(yōu)勢對比 37 HYPERLINK l _TOC_250040 表 17：瓷磚的分類及特點 38 HYPERLINK

8、 l _TOC_250039 表 18：各類木地板的特點及對比 39 HYPERLINK l _TOC_250038 表 19：填縫劑分類及優(yōu)缺點 39 HYPERLINK l _TOC_250037 表 20：涂界 2020 中國裝飾漆零售品牌 25 強榜單 45 HYPERLINK l _TOC_250036 表 21：主要乳膠漆品牌認證情況及價格情況 46 HYPERLINK l _TOC_250035 表 22：主要品牌 VOC 相對數(shù)據(jù)比較 47 HYPERLINK l _TOC_250034 表 23：插座性能表 50 HYPERLINK l _TOC_250033 表 24：插座

9、高度表 50 HYPERLINK l _TOC_250032 表 25：不同空間如何選擇插座 50 HYPERLINK l _TOC_250031 表 26：燈具的分類及特點 52 HYPERLINK l _TOC_250030 表 27：成品衣柜表 54 HYPERLINK l _TOC_250029 表 28：定制衣柜表 54 HYPERLINK l _TOC_250028 表 29：櫥柜的分類及特點 55 HYPERLINK l _TOC_250027 表 30：沙發(fā)功能選購 56 HYPERLINK l _TOC_250026 表 31：沙發(fā)材質(zhì)選購測評 56 HYPERLINK l

10、_TOC_250025 表 32：各種采暖方式比較 57 HYPERLINK l _TOC_250024 表 33：拆除工程費用合理報價 60 HYPERLINK l _TOC_250023 表 34：拆除工程費用測算 61 HYPERLINK l _TOC_250022 表 35：強電線品牌及價格 61 HYPERLINK l _TOC_250021 表 36：弱電線品牌及價格 62 HYPERLINK l _TOC_250020 表 37：電線用管及其他材料價格 62 HYPERLINK l _TOC_250019 表 38：PPR 給水管及 PVC 排水管品牌及價格 62 HYPERLI

11、NK l _TOC_250018 表 39：水路輔材品牌、價格及費用測算 63表 40：60-150 平米房的水電人工報價參考 64 HYPERLINK l _TOC_250017 表 41：水電工程費用測算 64 HYPERLINK l _TOC_250016 表 42：泥瓦工程人工報價及費用測算 65 HYPERLINK l _TOC_250015 表 43：瓷磚品牌、規(guī)格及價格 65 HYPERLINK l _TOC_250014 表 44：瓷磚用量及費用估算 66 HYPERLINK l _TOC_250013 表 45：泥瓦工程費用測算 66 HYPERLINK l _TOC_250

12、012 表 46：吊頂類型及費用 66 HYPERLINK l _TOC_250011 表 47：吊頂配件市場價格 67 HYPERLINK l _TOC_250010 表 48：木工工程費用測算 67 HYPERLINK l _TOC_250009 表 49：油工材料及人工市場價格 68 HYPERLINK l _TOC_250008 表 50：油工工程費用測算 68 HYPERLINK l _TOC_250007 表 51：木地板參考價格 69 HYPERLINK l _TOC_250006 表 52：室內(nèi)門參考價格及總價測算 69 HYPERLINK l _TOC_250005 表 53

13、：定制櫥柜參考價格 70 HYPERLINK l _TOC_250004 表 54：插座參考價格 70 HYPERLINK l _TOC_250003 表 55：開關(guān)參考價格 71 HYPERLINK l _TOC_250002 表 56：燈具參考價格 71 HYPERLINK l _TOC_250001 表 57：安裝工程費用測算 72 HYPERLINK l _TOC_250000 表 58：裝修價格測算 72一、裝修方式分類：全包、半包、清包，應(yīng)該選哪種精裝交房模式，地產(chǎn)商依托自身平臺集采能力，將上游原材料供應(yīng)商進行整合，建材企業(yè)的客戶不再是零售市場分散的消費者，而是擁有較強資源整合力的

14、房地產(chǎn)企業(yè)，集中度更高。而毛坯交房模式下，建材企業(yè)面對的客戶是單獨的個體消費者；雖然精裝的比例在逐漸提升，但是毛坯房與二手房仍為大多數(shù)，所以裝修對于大多數(shù)人而言都是一個必要的過程。圖 1：毛坯房與精裝房交付模式下的兩種商業(yè)模式數(shù)據(jù)來源：廣發(fā)證券發(fā)展研究中心本篇報告主要分為四部分，第一部分為對裝修的簡介，包括家裝的分類以及裝修材料的分類及預(yù)算；第二部分主要針對目前上市家裝公司和非上市家裝公司的產(chǎn)品進行對比分析，列舉各家產(chǎn)品套餐類型及主要用材和特點；第三部分是針對裝修各流程進行詳細拆分，詳解裝修各流程中的主要材料以及施工注意點；第四部分是作為清包方對整個裝修流程報價的測算。其中，我們在第二部分提供

15、了各家家裝公司的產(chǎn)品報價，其中，金螳螂家的產(chǎn)品報價主要參考公司官網(wǎng)，而全筑股份的報價為公司目前門店報價基本依據(jù)，第四部分進行了裝修報價測算，其中，材料價格主要參考的為各品牌官網(wǎng)和淘寶等第三方軟件中主流產(chǎn)品的售價情況，在實際裝修過程中可能會存在與預(yù)算較大的偏差。（一）裝修方式分類：全包、半包、清包，應(yīng)該選哪種裝修方式主要有三種：全包、半包、清包，按預(yù)算的復(fù)雜程度，可以理解為全包半包清包。表 1：裝修方式分類清包所有事都要親力親為，除了對裝修非常熟悉的人之外，很少人會選擇這個模式。如果你沒有時間不想操心，全包是最適合你的方式，選擇全包的話，定下初步預(yù)算就可以找裝修公司了。不需要將預(yù)算再往下細化，對

16、選擇全包的人來說，看懂報價單更重要。半包是目前最主流的裝修方式，對外觀影響最大的主材以及家具家電設(shè)備等都由自己購買，怕裝修公司以次充好，選擇也更多，但因為需要自己買的東西多，預(yù)算也要做得精細一點。裝修方式特點裝修方提供適用人群優(yōu)點缺點全包裝修的所有事務(wù)都由裝修公司負 責，業(yè)主只負責拿錢和入住。設(shè)計+全部硬裝材料+施工有錢沒 閑，預(yù)算非常充足的人群。超省心，從硬裝到軟裝，裝修公司全部負責，業(yè)主什么也不用管。前期與裝修公司談好價格，容易控制預(yù)算。責權(quán)清晰，售后有保障。裝修公司會比自己做裝修更加專業(yè)。業(yè)主很難自己掌控施工、材質(zhì)質(zhì)量。裝修過程中，容易有增項。很多都是套裝修模板，設(shè)計感差。如果遇到無良裝

17、修公司，整體損失較大。半包裝修公司負責設(shè)計+輔材+施工，主材自己購買。設(shè)計+施工+輔材適合有一定時間，對生活品質(zhì)要求更高，不嫌麻煩愿意參與裝修過程的人群。主材業(yè)主自己購買，掌握裝修質(zhì)量的主動權(quán)。設(shè)計、施工由裝修公司完成，效果更好，更省心。輔材裝修公司買，雞毛蒜皮的小事很少。設(shè)計師會給出主材購買建議，有助于把控整體預(yù)算。質(zhì)保期在 3-5 年，售后有保障。相對于全包，半包需要自己花費更多時間精力。自己購買材料，如果材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要自己向商家維權(quán)。簽訂裝修合同時，需要明確劃分自己購買的材料與裝修公司購買的材料；否則后期容易扯皮。清包從設(shè)計、選材、驗收全部由自己完成，施工隊或家裝公司只負責實際的

18、裝修施 工。人工預(yù)算緊 張，時間充足，裝修經(jīng)驗 足。自己裝修，完全不用擔心遇到坑的裝修公司。全程自己掌控，掌握裝修絕對主動權(quán)。經(jīng)濟實惠，避免中間商賺差價。錢都掌握在自己手中，錢可以花到刀刃上。家可以完全按照自己的心意來裝，沒有落差感。要想裝修效果好，業(yè)主本人必須精通裝修知識，否則容易超預(yù)算，也很容易被施工方、材料商坑。裝修過程中所有的事情，都需要親力親為，花費時間精力巨大。很多裝修環(huán)節(jié)都是找的散工，沒有裝修合同，幾乎無售后可言。沒有設(shè)計師規(guī)劃，顏值、舒適度很難保證。數(shù)據(jù)來源：廣發(fā)證券發(fā)展研究中心選擇最適合自己的裝修方式后，再來看各種裝修公司的選擇，（1）選擇半包或全包，只想要普普通通的裝修效果

19、，選裝修公司。（2）想要高顏值、高實用、個性化設(shè)計，選設(shè)計公司。（3）獨立設(shè)計師工作室，適合預(yù)算非常充足，且自己能找到靠譜裝修隊的朋友。（4）清包，建議選擇專業(yè)的裝修施工隊。（5）馬路施工隊和熟人，慎選。表 2：裝修公司分類知道找什么類型的裝修公司，只是選裝修公司的第一步，畢竟同類型裝修公司太多，想找到靠譜的，注意避這幾個坑。（1）事先通過網(wǎng)絡(luò)了解裝修公司規(guī)模，網(wǎng)上查詢以往裝修案例、效果、口碑。（2）實地考察，觀察公司工作人員素質(zhì)、談吐。（3）申請參觀工地，正規(guī)裝修公司通?？深A(yù)約觀看。（4）貨比三家，同一市場價格應(yīng)該差不多，報價過低的裝修公司，后期很可能有增項。（5）設(shè)計類的裝修公司，謹防免費

20、設(shè)計的坑，羊毛出在羊身上。（6）裝修前自己最好對裝修知識有一定程度的了解，避免被糊弄。（7）各方面確認無疑后，再考慮簽合同事宜。公司類型特點適合選擇優(yōu)點缺點裝修公司現(xiàn)在最常見的裝潢公司全包、半包裝修省心，沒有設(shè)計費用，整體價格相對較低。沒有定制化設(shè)計，裝修效果比較千篇一律，顏值舒適度不高。設(shè)計公司以設(shè)計為主的裝修公司，崇尚個性化定制全包、半包可以對戶型更加合理化的規(guī)劃，對于有缺陷的戶型可以有效拯救，個性化定制設(shè)計方案，更注重空間 感、舒適度、動線、顏值規(guī)劃，設(shè)計更專業(yè)。會有單獨的設(shè)計費用。獨立設(shè)計師工作室只做設(shè)計，不管施工半包、清包設(shè)計專業(yè)，時尚感更強，個性化定制設(shè)計。設(shè)計費用相對設(shè)計公司更加

21、貴；只設(shè)計不施工，如果業(yè)主找不到好的施工團 隊，很難還原設(shè)計效果；如果想要好的效果，可以通過請裝修監(jiān)理，費用不便宜。裝修施工隊包含拆舊工、水電工、瓦工、木工、油漆工等各個工種組成的裝修隊伍清包直接和工長談價格，相對于裝修公司價格更便宜；相對于散工，正規(guī)的施工隊售后更有保障一點。只施工，不設(shè)計，不管其他事，需要業(yè)主付出更多時間精力；施工隊是否正規(guī)剛開始很難辨別。馬路游擊隊活躍在馬路邊上舉牌子的散工，沒有固定門店清包價格最低。施工技術(shù)良莠不齊，有偷工減料風險，打一槍換一個地方，出了問題找不到人，售后無保障。數(shù)據(jù)來源：廣發(fā)證券發(fā)展研究中心（二）裝修材料分類及預(yù)算：主材和輔材都有哪些裝修材料分類前面提

22、到，如果消費者選擇的是半包，那么裝修公司負責設(shè)計+輔材+施工，主材由消費者自己購買，所以首先要理解什么是裝修的主材和輔材。一般我們把裝修中可以直接使用的成品材料叫做主材。比如瓷磚、地板、木門、窗戶、乳膠漆、壁紙、石材、集成吊頂、龍頭花灑、油煙炊機、電器、家具等。輔材也叫輕工輔材，主要包括水泥、沙子、膩子、膠水、防水涂料、龍骨、石膏板、水電中的電線水管、其他五金小件等。表 3：裝修主材與輔材分類裝修輔材都集中于硬裝流程部分，而主材則是在硬裝流程和軟裝中都有體現(xiàn)，裝修的主材和輔材消費分布于裝修的不同階段，后面第三部分我們將對施工流程的注意點和每個階段主材和輔材的選擇上進行分析。材料水電改造瓦工工程

23、木工工程油漆工程安裝工程軟裝進場家電進場輔材電線水管線水泥沙子防水涂料石膏板龍骨膩子五金件膠水-主材-瓷磚集成吊頂油漆壁紙地板木門燈具窗戶沙發(fā)床 窗簾餐桌餐椅電視機冰箱 洗衣機空調(diào)數(shù)據(jù)來源：廣發(fā)證券發(fā)展研究中心裝修預(yù)算在消費者進行裝修之前，應(yīng)該會有裝修預(yù)算的分配，裝修預(yù)算=設(shè)計費+人工費+材料費（主材和輔材）+家具軟飾+家電設(shè)備，其中，主材、輔材以及人工屬于硬裝，家具和裝飾屬于軟裝，家電和設(shè)備屬于電器，不同的人在不同的部分會有不同的預(yù)算，但是對于多數(shù)人而言，硬裝：家具軟飾：電器大概在5:3:2的比例左右。一般來說，主材預(yù)算不宜超過40%，因為好的材料也必須由好的人工（施工）去配合。輔材、人工很

24、難省。設(shè)備這塊因人而異。家電、家具在通過質(zhì)量認證、保證環(huán)保和安全的情況下也可以省，具體大家想在哪塊壓縮就因人而異了。因為軟裝和家電彈性較大，所以這里主要說一下硬裝部分：設(shè)計費：設(shè)計過的房子和沒設(shè)計過的房子在外觀和居住舒適度上差別都很大，這里說的設(shè)計不是裝修公司那些套模板的“0元設(shè)計”，而是找設(shè)計機構(gòu)或獨立設(shè)計師出具的完整裝修方案。經(jīng)驗豐富、作品好的設(shè)計師，價格一般在100-500元/平方米左右。人工費：施工的人工費用，主要包括水電、木工、瓦工、油工幾大塊，其中，水電改造花的最多，能占到1/3。材料費：主要分為主材和輔材，在選擇半包的情況下需要消費者自己采購主材，這塊前面也提到了，后面會對材料的

25、選擇進行深入分析。除了前面所說的費用之外，裝修還會存在一定的附加費，常見附加收費項目一般列舉在預(yù)算的最后，比如垃圾清運費、燈具安裝費、潔具安裝費、保潔費等，這些費用在裝修過程中都需要特別注意。圖 2：預(yù)算組成部分及各部分所占比例主材輔材人工設(shè)備電器家具裝飾裝飾,10%家具,20%電器,10%設(shè)備,10%主材,30%輔材,5%人工,15%數(shù)據(jù)來源：好好住APP、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心二、全包產(chǎn)品對比：套餐成主流，加價可升級首先，對于一線城市而言，很多消費者忙于工作，在裝修上可投入的時間并不是很多，所以很多消費者會優(yōu)先選擇全包。在做全包的時候，我們選擇了目前市場上規(guī)模較大的幾家公司的產(chǎn)品進行對比，不

26、同公司在產(chǎn)品報價上會有所不同，但是基本都是會有一個基礎(chǔ)包的組合，在此基礎(chǔ)上消費者根據(jù)不同的預(yù)算可以進行升級，如果預(yù)算更高一點，可以進行個性化設(shè)計。圖 3：金螳螂家門店案例（一）金螳螂家：多套餐、多標準提供精細化服務(wù)門店情況金螳螂家是金螳螂家裝業(yè)務(wù)的主要平臺，依托于金螳螂的規(guī)模及品牌優(yōu)勢，其以良好的家裝品質(zhì)和極強的執(zhí)行力迅速打開市場。金螳螂家于2015年成立，后開始迅速擴張，門店已經(jīng)上百家，一二線城市基本布局完成。數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心裝修流程金螳螂家全包家裝包括包驗房、包量房、包主材、包輔材、包配送、包施工、包監(jiān)理、包售后。可以說在最大程度節(jié)省業(yè)主的時間和精力，真正做到輕松裝

27、修。整個裝修流程主要分為到店體驗、量房設(shè)計以及裝修施工三個環(huán)節(jié)。業(yè)主可以通過金螳螂家官網(wǎng)查找附近門店，提前規(guī)劃時間，在線預(yù)約到店體驗，另配備免費專車到店服務(wù)。圖 4：金螳螂家裝修流程數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心圖 5：金螳螂家到店體驗到店體驗環(huán)節(jié)，業(yè)主除了可以親身體驗店內(nèi)產(chǎn)品，了解金螳螂家特殊的水電、泥瓦、木工等施工工藝，也可以看到地板、瓷磚、木門、水管、電線等材料，另有部分臥室、廚房、衛(wèi)浴等樣板空間展示。數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心設(shè)計量房環(huán)節(jié)，可以分為免費預(yù)約、需求溝通、上門量房、設(shè)計規(guī)劃及出具方案五個流程。金螳螂家在家裝設(shè)計方面，涵蓋了當下主流的設(shè)計風格，包括現(xiàn)代

28、簡約、中式、新中式、地中海、日式、歐式、法式等等。除此之外，金螳螂家全國門店均已覆蓋VR家裝體驗，使業(yè)主可以更加真實地感受裝修效果。通過還原打開電視、打翻酒杯等實地場景，給業(yè)主帶來沉浸式家裝體驗。圖 6：金螳螂家設(shè)計風格數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心裝修施工環(huán)節(jié)，整個裝修工期為75個工作日，相比于其他家裝公司工期時間相對更長，但是較長的工期保證了裝修質(zhì)量，高品質(zhì)的裝修質(zhì)量也更符合現(xiàn)在消費升級大背景下消費者的偏好。公司按照施工項目全生命周期逐層分解，全程超200個施工工序，其中20個主控節(jié)點強化質(zhì)檢驗收。具體包括施工準備階段、水電施工階段、放水施工階段、木/瓦油施工階段、成品安裝階段、

29、預(yù)驗收階段、完工交付階段等。每個階段都有具體工期要求，裝修一般都會在75個工作日內(nèi)按時完成。圖 7：金螳螂家裝修工序及進程情況數(shù)據(jù)來源：金螳螂家官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心圖 8：公司嚴控施工管理體系圖 9：金螳螂家全屋整裝4.1數(shù)據(jù)來源：金螳螂家、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心公司產(chǎn)品及價格明細金螳螂家2018年正式升級進入整裝4.0階段，目前推出的服務(wù)為全屋整裝4.1系列。具體分為硬裝、個性化、軟裝/智能/舒適/健康及拆除包四個部分。硬裝部分又分為基準包、廚房寶及衛(wèi)浴包，對于每一種又細分為嚴選包、舒適包、品質(zhì)包和尊享包四種檔次。相比于其他家裝公司提供的單一的套餐而言選擇性更強。個性化部分提供例如兒童房

30、、老人房等專項設(shè)計，為用戶提供更貼合實際需求的設(shè)計服務(wù)。軟裝等，也可根據(jù)客戶的需求為其提供軟裝系統(tǒng)、智能家居等。另外，對于老房翻新，或是二手房改裝的客戶，金螳螂家也推出了單獨的拆除包服務(wù)。其內(nèi)容包括拆除房屋地面、墻面、頂面的裝飾材料，拆除空調(diào)、油煙機等固定電器，拆除內(nèi)門、櫥柜、浴室柜等固定家具并且負責拆除垃圾的清理。數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心金螳螂家的產(chǎn)品價格為一城一價，此處以大連金螳螂家為例詳細介紹每一類包具體的產(chǎn)品價格、涉及的裝修工程及相關(guān)材料品牌，并給出部分選擇的大概裝修預(yù)算，相關(guān)數(shù)據(jù)均來自金螳螂家官網(wǎng)，實際在不同城市不同城市不同門店裝修時可能報價會有差異?；鶞拾夯鶞拾?/p>

31、價格計算方式可以分為施工包+主材包，其中施工包只有一種，內(nèi)部材料固定配置，價格為650元/m2。主要包括人工及輔材，不同地區(qū)因人工成本及輔材成本不同而出現(xiàn)價格的上下浮動。主材包分為嚴選包（288元/m2）、舒適包（368元/m2）、品質(zhì)包（598元/m2）和尊享包（728元/m2）四種檔次。總體價格相加得到嚴選基準包（938元/m2）、舒適基準包（1018元/m2）、品質(zhì)基準包（1248元/m2）和尊享基準包（1378元/m2）。套餐適用于建筑面積75-200平方米的平層戶型，不足 75平方米按照75平方米計算，復(fù)式、別墅或異型空間另算。表 4：金螳螂家施工包價格、產(chǎn)品及輔材品牌產(chǎn)品名稱區(qū)域產(chǎn)

32、品內(nèi)容輔材品牌施工包650 元/m2客餐廳地磚正鋪、水電全改、頂角線、掛網(wǎng)格布、開關(guān)面板安裝、過門石安裝、墻頂面乳膠漆、入戶門套安裝。臥室地板正鋪、單開門安裝、頂角線、掛網(wǎng)格布、水電全改、窗臺板安裝、墻頂面乳膠漆、開關(guān)面板安裝、過門石安裝。陽臺地磚正鋪、吸頂燈安裝、水電全改、過門石安裝、掛網(wǎng)格布、洗衣機龍頭安裝、開關(guān)面板安裝、墻頂面乳膠漆、洗衣機地漏安裝、包立管（單管）。廚房墻磚正貼、水電全改、集成吊頂安裝、水槽/龍頭安 裝、地磚正鋪、開關(guān)面板安裝、集成照明安裝、平網(wǎng)/碗拉籃安裝、單開/雙移門安裝、包立管（單管）、櫥柜及臺面安裝、過門石安裝。衛(wèi)生間墻磚正貼、地磚正鋪、單開/單移門安裝、水電全改

33、、防水、包管、集成吊頂安裝、集成照明安裝、浴室柜安裝、衛(wèi)浴五金安裝、功能五金安裝、淋浴房安裝、開關(guān)面板安裝、過門石安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、地漏安裝。數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心主材包：分為嚴選包（288元/m2）、舒適包（368元/m2）、品質(zhì)包（598元/m2）和尊享包（728元/m2）四種檔次?？傮w價格相加得到嚴選基準包（938元/m2）、舒適基準包（1018元/m2）、品質(zhì)基準包（1248元/m2）和尊享基準包（1378元/m2）。套餐適用于建筑面積75-200平方米的平層戶型，不足75平方米按照75平方米計算，復(fù)式、別墅或異型空間另算。空間區(qū)域產(chǎn)品配置嚴選主材包（228 元/平

34、米）舒適主材包（368 元/平米）品質(zhì)主材包（598 元/平米）尊享主材包（728 元/平米）客廳地磚波打線踢腳線順輝/馬可波羅/博德馬可波羅/博德金螳螂家定制馬可波羅/博德馬可波羅/博德/博德博德博德夢天西頓施耐德 AvatarOn西門子入戶門套歐派歐派夢天餐廳公區(qū)燈帶/筒燈/西頓歐普開關(guān)插座施耐德 Affle施耐德 Affle施耐德 Affle地板盧森/BONEBONE表 5：金螳螂家（大連門店）主材包價格、產(chǎn)品及品牌金螳螂家專屬定制金螳螂家專屬定制金螳螂家專屬定制金螳螂家專屬定制開關(guān)插座室內(nèi)門/門套門控五金施耐德歐派匯泰龍施耐德 Artdeco歐派匯泰龍/海福樂施耐德 Vanilla夢天

35、/定制海福樂施耐德/西門子夢天/定制海福樂/匯泰龍?zhí)吣_線歐派定制金螳螂家定制金螳螂家定制廚房墻/地磚波打線移門順輝/歐派馬可波羅/博德/歐派馬可波羅/博德/夢天/定制馬可波羅/博德博德夢天/定制移門導(dǎo)軌開關(guān)插座/施耐德 Affle/施耐德 Affle海福樂施耐德 Vanilla海福樂施耐德/西門子浴室墻地磚門門控五金馬賽克開關(guān)插座施耐德 Affle歐派/施耐德馬可波羅/博德歐派匯泰龍/海福樂/施耐德馬可波羅/博德夢天/定制 海福樂/施耐德 Vanilla馬可波羅/博德夢天/定制海福樂/匯泰龍金螳螂家專屬定制施耐德/西門子陽臺地磚開關(guān)插座順輝施耐德馬可波羅/博德施耐德 Artdeco馬可波羅/博

36、德施耐德 Vanilla馬可波羅/博德施耐德/西門子陽臺吸頂燈歐普西頓西頓歐普洗衣機龍頭帝朗帝朗帝朗帝朗洗衣機地漏潛水艇潛水艇潛水艇潛水艇數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心廚房包：包括嚴選（12980元/套）、舒適（15980元/套）、品質(zhì)（22980元/套）及尊享（34980元/套）四個檔次。其中尊享廚房包配置包括實木櫥柜、石英石臺面、側(cè)邊調(diào)味籃、智能油煙機、空降拉籃、集成照明、集成吊頂、手工單/雙水槽、臺面防配套產(chǎn)品嚴選廚房包（12980 元/套）舒適廚房包（15980 元/套）品質(zhì)廚房包（22980 元/套）尊享廚房包（34980 元/套）油煙機/灶具美的美的/老板老板櫥柜森林之光

37、/小資情懷我樂/東方邦太我樂/金螳螂家專屬定制水槽龍頭普樂美/白鳥拉籃方案金螳螂家專屬定制集成吊頂扣板友邦集成照明友邦/歐普水沿、平網(wǎng)拉籃、碗碟拉籃、灶具、進口賽道陶瓷閥芯龍頭及多功能掛墻置物架。表 6：金螳螂家（大連門店）廚房包價格、產(chǎn)品及品牌數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心衛(wèi)浴包：包括嚴選（7980元/套）、舒適（11980元/套），其中品質(zhì)和尊享衛(wèi)浴包又分為標配和高配兩種，品質(zhì)標配（16980元/套）、品質(zhì)高配（24980元/套）、尊享標配（34980元/套）、尊享高配（47980元/套）。尊享衛(wèi)浴包內(nèi)配置包括多功能取暖器、一體智能馬桶、龍頭、恒溫花灑、淋浴房、轉(zhuǎn)角籃、鏡前射燈、

38、集成照明、集成吊頂、廁紙架、馬桶刷架、浴巾架、毛巾架、成本浴室柜或定制石材浴室柜方案。表 7：金螳螂家（大連門店）衛(wèi)浴包價格、產(chǎn)品及品牌配套產(chǎn)品嚴選衛(wèi)浴包（7980 元/套）舒適衛(wèi)浴包（11980 元/套）品質(zhì)標配衛(wèi)浴包（16980 元/套）品質(zhì)高配衛(wèi)浴包（24980 元/套）尊享標配衛(wèi)浴包（34980 元/套）尊享高配衛(wèi)浴包（47980 元/套）淋浴房金螳螂家專屬定制（萊博頓、加楓）浴室柜尚高/金螳螂家專屬定制金螳螂家專屬定制潔具尚高/箭牌/法恩莎科勒/貝朗唯寶漢斯格雅箭牌/科勒/貝朗科勒/松下唯寶漢斯格雅科勒唯寶漢斯格雅衛(wèi)浴五金潛水艇/金螳螂家專屬定制潛水艇/海福樂潛水艇/海福樂/金螳螂家

39、專屬定制鏡前射燈無歐普西頓/歐普集成吊頂無友邦奧普奧普集成照明友邦/歐普西頓/歐普多功能取暖器友邦/歐普歐普西頓/歐普數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心工程費用預(yù)算：此處以100m2三室兩廳一廚一衛(wèi)的房型，以大連門店給出的產(chǎn)品價格，進行簡單的裝修工程費用測算。工程費用測算公式為：面積基準包+廚房廚房個數(shù)+衛(wèi)浴包衛(wèi)浴個數(shù)。表 8：工程費用測算產(chǎn)品選擇基準包（元）廚房包（元）衛(wèi)浴包（元）工程費用總計(元）嚴選+嚴選+嚴選93800129807980114760舒適+舒適+舒適1018001598011980129760品質(zhì)+品質(zhì)+品質(zhì)（標配）1248002298016980164760尊享+

40、尊享+尊享（高配）1378003498047980220760數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心BIM技術(shù)支撐金螳螂家推出趣加BIM系統(tǒng)支撐家裝，以在線3D設(shè)計為核心，貫穿營銷、設(shè)計、施工、供應(yīng)鏈等環(huán)節(jié)，為住宅裝修企業(yè)和消費者提供一站式互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。BIM云平臺的優(yōu)勢在于使戶型搭建、房屋設(shè)計、全屋定制等環(huán)節(jié)更為高效快捷且能夠生成VR場景，讓客戶能夠更加真實地感受裝修效果。目前已有超過20000戶家庭獲得了金螳螂家 BIM云平臺的技術(shù)服務(wù)。圖 10：金螳螂家趣加BIM云平臺優(yōu)勢數(shù)據(jù)來源：金螳螂家官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心（二）東易日盛：A6+速美，標準化套餐與個性化服務(wù)兼容東易日盛集團旗下專

41、注家裝的有速美超級家和A6兩部分，其中速美超級家主打標準化套餐，A6為個性化服務(wù)，此處將主要介紹速美超級家。公司介紹速美超級家是東易日盛集團旗下的高品質(zhì)互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌，自2015年成立至今已在全國覆蓋了67家門店。據(jù)公司官網(wǎng)數(shù)據(jù)，速美門店的布局在一線/二線/三線/四線及以下城市速美超級家分別為13/42/5/7家，占比分別為19.4%/62.7%/7.5%/10.4%，可見公司門店主要分布在一二線城市，（A6門店分布情況暫無數(shù)據(jù)，但基本與速美布局相同），也與公司的主要客戶對象是改善型住房相契合。圖 11：速美超級家門店分布（67 家）數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心裝修流程速美超級家主

42、打一站全包精裝到家，包施工、包輔料、包主材、包售后。服務(wù)流程類似于金螳螂家，分為線上預(yù)約、看樣板間、規(guī)劃新家、簽訂合同、如期開工、竣工驗收及售后保障7個部分。其服務(wù)的特點之一是有著很快的響應(yīng)速度，10分鐘出報價、 24小時開工、2小時出方案、2小時上門、30分鐘響應(yīng)，整個裝修工期只需45個工作日即可從毛坯房至精裝房交付。設(shè)計風格方面，速美超級家擁有約211名設(shè)計師，風格涵蓋現(xiàn)代簡約、田園、美式、現(xiàn)代輕奢、新中式、歐式、地中海、混搭、北歐及新古典。圖 12：速美超級家裝修過程數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心產(chǎn)品介紹速美超級家產(chǎn)品主打標準化與專業(yè)化，共有8種科技整裝。根據(jù)公司官網(wǎng)，分別是清

43、新裝（899/m2）、宜居裝（999/m2）、美居裝（999/m2）、樂居裝（1099/m2）、輕奢裝（1299/m2）、雅奢裝（1399/m2）、智享裝（1699/m2）以及尊享裝（1799/m2）。材料方面分為輔材及主材，輔材部分各種整裝均相同且均為優(yōu)質(zhì)一線品牌，包括菲利普電線、德國都芳漆、德國WAGO連接器、土耳其法蘭特PPR水管道等。主材部分則根據(jù)不同的整裝有不同的配置及品牌類型。公司官網(wǎng)價格僅供參考，實際在不同城市不同城市不同門店裝修時可能報價會有差異。圖 13：速美超級家部分主材品牌數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心前面提到，公司官網(wǎng)介紹了公司多種最新的多種產(chǎn)品類型，這里我們

44、就選取速美超級家低價位899元/平方米的清新裝及中等價位1299元/平方米的輕奢裝的具體區(qū)域空間配置及材料品牌進行介紹。通過比較二者，可以較為明顯地看出，不同價位的整裝在材料的選用及空間配置上存在一定差距。例如廚房電器、衛(wèi)生間潔具品牌的可選差異以及燈光照明及內(nèi)門設(shè)計等空間配置方面的差異。速美超級家不同于金螳螂家的基準包+廚房包+衛(wèi)浴包的組合方式，采取的是將位于同一層次的所有主材進行打包推出。這樣的總包方案優(yōu)勢在于使得業(yè)主對于裝修的選擇更為簡單快捷，但也在一定程度上減少了個性化配置的區(qū)間。因此東易日盛集團也推出了面向個性化需求的A6產(chǎn)品，此處不再多加贅述。表 9：速美超級家清新裝（899/平方米

45、）配置及產(chǎn)品品牌區(qū)域空間配置品牌墻漆都芳門廳玄關(guān)瓷磚L&D/斯米克/中盛/依諾地板盧森墻漆都芳瓷磚L&D/斯米克/中盛/依諾臥室地板盧森內(nèi)門idealidea 愛豆定制環(huán)保木門踢腳線idealidea 愛豆定制踢腳線墻漆都芳客餐廳瓷磚L&D/斯米克/中盛/依諾地板盧森踢腳線idealidea 愛豆定制踢腳線墻漆都芳陽臺地磚L&D/斯米克/中盛/依諾踢腳線idealidea 愛豆定制踢腳線瓷磚L&D/斯米克/中盛/依諾臺面卡蒂獅煙機灶具帥康/美的廚房廚房五金東易嚴選/BLM集成吊頂+集成燈名族/奧普內(nèi)門idealidea 愛豆定制環(huán)保木門櫥柜idealidea 愛豆定制環(huán)保櫥柜瓷磚L&D/斯米克

46、/中盛/依諾潔具惠達/東易嚴選/BLM五金掛件東易嚴選/BLM三件套潛水艇衛(wèi)生間洗衣機龍頭潛水艇集成吊頂+ 暖風機名族/奧普鏡前燈西蒙門/浴室柜idealidea 愛豆定制環(huán)保木作數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心表 10：速美超級家輕奢裝（1299/平方米）配置及產(chǎn)品品牌區(qū)域空間配置品牌門廳玄關(guān)墻漆瓷磚踢腳線都芳/美涂士FABRESA/歐神諾/東鵬 idealidea 愛豆定制踢腳線臥室客餐廳瓷磚踢腳線FABRESA/歐神諾/東鵬/LDidealidea 愛豆定制踢腳線瓷磚臺面/裝飾立管FABRESA/歐神諾/東鵬/LD卡蒂獅煙機灶具老板廚房廚房五金集成吊頂+集成燈內(nèi)門東易嚴選/歐琳名

47、族簡歐/新維尼奧拉櫥柜古典鄉(xiāng)村系列和現(xiàn)代系列瓷磚FABRESA/歐神諾/東鵬/LD臺面卡蒂獅潔具五金掛件美標/科勒/惠達/法恩莎東易嚴選/BLM淋浴房朗斯衛(wèi)生間地漏/角閥潛水艇洗衣機龍頭潛水艇集成吊頂+暖風機名族/奧普鏡前燈西蒙內(nèi)門簡歐/新維尼奧拉浴室柜古典鄉(xiāng)村系列和現(xiàn)代系列陽臺筒燈西蒙地板圣象/生活家墻漆都芳/美涂士瓷磚FABRESA/歐神諾/東鵬地板圣象/生活家頂面一字型吊頂內(nèi)門簡歐/新維尼奧拉踢腳線idealidea 愛豆定制踢腳線筒燈西蒙瓷磚FABRESA/歐神諾/東鵬地板生活家踢腳線idealidea 愛豆定制踢腳線墻漆都芳/美涂士地板圣象/生活家實木復(fù)合地板數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)

48、證券發(fā)展研究中心圖 14：業(yè)之峰個性裝可選品牌（三）業(yè)之峰：藍鉆工藝高質(zhì)量嚴控，多重環(huán)保檢測把關(guān)業(yè)之峰的家裝模式分為個性裝和全屋整裝兩條產(chǎn)品線，個性裝產(chǎn)品線定位于高級品質(zhì)家裝，個性裝定制范圍包括設(shè)計定制（一房一設(shè)計）、環(huán)保定制（定點檢測甲醛小于0.001mg）、主材定制（200多家一線可選品牌）、輔料定制（藍鉆工藝、歐洲施工標準）。數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心與個性裝相對應(yīng)，全屋整裝定位于高性價比、省心家裝，產(chǎn)品基礎(chǔ)報價為1299元/平方米，起裝面積為69平方米以上。全包覆蓋范圍包括水電、建材、施工、廚衛(wèi)、暖氣輔助施工、部分軟裝、另外可附加999選配家具、全屋定制、智能家居。表 1

49、1：業(yè)之峰全包標準配置裝修區(qū)域硬裝范圍主材家具/全屋定制智能家居（999 選配）地面：地寶，地磚鋪貼，鋪地板區(qū)域地面找平，地面軟連接，踢腳線安裝，勾縫（貼磚）墻、頂面：墻寶，壁寶，底漆，面漆，頂角線、素石膏線安裝客廳墻面：輕體墻墻面貼網(wǎng)格布，室內(nèi)門洞口找方找直水電路改造：含全靠空間水電路斷點改造，開關(guān)面板安裝（可選配智能面板）1.地面：地寶，地磚鋪貼，鋪地板區(qū)餐廳域地面找平，地面軟連接，踢腳線安裝，勾縫（貼磚）地磚/地板、踢腳線、扣條窗臺石過門石木門開關(guān)面板地磚/地板、踢腳線、扣條窗臺石過門石1999 標配全屋定制2999 選配家具（沙發(fā)、茶幾、電視柜）餐桌餐椅智能主機天貓精靈智能音響智能面板

50、智能窗簾智能 SOS 報警系統(tǒng)智能窗簾智能面板墻、頂面：墻寶，壁寶，底漆，面漆，頂角線、素石膏線安裝墻面：輕體墻墻面貼網(wǎng)格布，室內(nèi)門洞口找方找直水電路改造：含全靠空間水電路斷點改造，開關(guān)面板安裝（可選配智能面板）廚房陽臺墻頂面乳膠漆墻磚薄貼地磚鋪貼廚房包立管（做防潮降噪處理）門洞找方找直勾縫劑勾縫木門開關(guān)面板墻磚地磚過門石窗臺石鋁扣板嵌入式吸頂燈門吊柜地柜臺面 煙機 灶具 水槽 水龍頭定制家具智能開關(guān)面板智能火災(zāi)報警器智能燃氣傳感器智能水浸傳感器乳膠漆（墻+頂）墻面貼布成品家居：1.地磚/地板3.石膏線1.床2.踢腳線1.智能窗簾4.界面劑2.床頭柜3.窗臺石2.智能開關(guān)面板臥室5.水電改造定

51、制家具可選品4.過門石3.智能場景面板6.勾縫劑牌：全有、飛5.開關(guān)插座面板4.智能音響7.踢腳線安裝美、志邦、歐6.木門8.門洞找方找直派、好萊克9.地磚/地板安裝1.防水2.輕體磚圍砌管道1.墻地磚3.包立管防潮降噪2.開關(guān)插座面板1.馬桶4.門洞找直找方3.過門石2.花灑1.智能面板衛(wèi)生間5.水電改造4.窗臺石3.浴室柜組合2.智能呼救報警器6.勾縫劑5.鋁扣板吊頂（成品浴室柜、3.智能水金傳感器7.墻面找平6.暖風四合一洗面盆8.薄貼墻磚7.地漏/木門/鋁鎂合金木門9.普鋪地磚數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心業(yè)之峰全屋整裝產(chǎn)品線的硬裝家裝供貨商的選擇較多，大部分為一線地板、瓷磚

52、、衛(wèi)浴、定制家具品牌，與個性化定制方案相比，可供選擇的品牌數(shù)量減少，但質(zhì)量沒有明顯區(qū)別。圖 15：業(yè)之峰全屋整裝主要供貨品牌數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心業(yè)之峰對全包環(huán)節(jié)的質(zhì)量和環(huán)保把控比較嚴格，裝修各部分有自己的藍鉆工藝對質(zhì)量把控嚴格，并且配備多重環(huán)保檢測標準。表 12：業(yè)之峰藍磚工程質(zhì)量標準藍鉆工藝特點簡介示例單管穿線德系吊頂抗壓強度是普通穿線管的3 倍阻燃絕緣無增塑劑，明火自熄，不燃燒不冒煙有機類助劑無再生料，無鉛無毒抗彎不易變形，側(cè)翼加鋼筋提高抗彎強度高鍍鋅+涂塑雙層防銹，鍍鋅量優(yōu)于國際標準施工開槽較淺，有利于保護墻體結(jié)構(gòu)，有效躲避鋼筋困擾。PVC 材質(zhì)絕緣耐腐蝕、耐潮濕，不

53、含再生料使用壽命達 50 年以上?？筛鶕?jù)設(shè)計要求選擇雙層龍骨或單層龍骨吊頂。配件全部采用卡式連接，安裝簡便一步到位，安裝質(zhì)量可控電氣接頭長時間裸露在潮濕的空間里接頭部分會1.850只融化不燃燒有一定的漏電現(xiàn)象，既影響電氣的正常使用，又高節(jié)能、電線接觸面積大給生活帶來了安全隱患。防護漏電連接更牢固，方截面不銹防潮型旋接端子，內(nèi)部有防水型填料，杜絕潮濕鋼絲設(shè)計氣體接觸電線接頭部分，保護了接頭的安全和可靠性瓷磚薄貼管道保溫粘結(jié)強度高，不易脫落無空鼓納米級超細乳液顆粒無毒無害，選取優(yōu)質(zhì)水泥為原料防霉防菌粘接強度是國內(nèi)同類的兩倍具有負氧離子，可以持續(xù)凈化空氣3.45 天浸水不生霉，一次施工可保持 10-

54、20 年質(zhì)感細膩，耐水強度高，不易粉化，干縮強度低，抗烈性好游離甲醛接近 0，TVOC 優(yōu)于國際 11 倍環(huán)保型高，選取無機膠為骨料PE 發(fā)泡保溫層，20到70溫度適用保溫性能超過普通 10 倍+強抑菌，含納米銀離子；純正 H62 銅管件，含銅量更高雜質(zhì)更少采用墻磚薄貼工藝，首先墻面要進行找直找方、水泥砂漿處理。輕體墻及后砌墻體需要進行鋼絲網(wǎng)防開裂變形處理貼墻磚采用專用鋸齒工具進行墻面豎向預(yù)刮瓷磚貼接劑一層，然后在磚上進行橫向預(yù)刮瓷磚貼接劑，再進行粘貼作業(yè)，能有效防止瓷磚后期空鼓及脫落熱水管道可減少熱損，可降低水流噪音保溫層具有抗沖作用，避免管道搬運時受到意外損壞對陰陽角需做順直找平，墻面陰陽

55、角全部使用紙帶內(nèi)的金屬條起到保護作用，外側(cè)紙帶對基層粘貼性強，有紙帶保護角墻角保護的膩子有良好的粘掛性抗沖擊，紙帶硬度適中施工后，陰陽角順直，硬度適中，可有效保護陽角意外的撞擊受損雙層防水雙層防水，由聚物樹脂、固化劑和粉料顏料組成綠色環(huán)保、無毒無味無毒無氣味，高環(huán)保雙層防水檔次高、顏色鮮艷、晶瑩一次成型，固化后呈高角度交聯(lián)的體型結(jié)構(gòu)，具剔透有超高的機械強度數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心業(yè)之峰裝修承諾入住環(huán)保，終生維護，入住后如若再進行軟裝或局部裝修，仍承擔空氣治理責任。在施工階段擁有五重環(huán)保落地解決方案，第一重采用內(nèi)部環(huán)保設(shè)計系統(tǒng)，從量房開始涵蓋聲、光、水、氣、噪音等環(huán)節(jié)；第二重采用

56、的裝修材料均符合準入標準和星際認證系統(tǒng)；第三重分段檢測，多次治理，覆蓋裝修整個階段；第四重為專業(yè)空氣凈化師團隊；第五重擁有全屋凈化空氣解決方案，可達到食品級。圖 16：全筑e家60天裝修工期（四）全筑 e 家：自研木作產(chǎn)品，“3 系”“5 系”雙檔次全筑e家是全筑股份旗下的家裝產(chǎn)品之一，其產(chǎn)品共包括全屋整裝、別墅整裝、老房翻新以及廚衛(wèi)局裝。此處將從裝修流程、產(chǎn)品配置以及公司優(yōu)勢三方面介紹全筑e家的全屋整裝產(chǎn)品。裝修流程全筑e家的裝修流程可以分為前期準備、裝修施工以及售后管理三個環(huán)節(jié)。前期準備階段包括免費的裝修咨詢和預(yù)約量房。裝修環(huán)節(jié)的施工工期為60個工作日。為保證裝修進度及質(zhì)量，整個裝修施工過

57、程中共有三個節(jié)點自檢，分別是水電驗收、中期驗收以及竣工驗收。數(shù)據(jù)來源：公司官網(wǎng)、廣發(fā)證券發(fā)展研究中心產(chǎn)品配置我們草根調(diào)研了公司全筑e家的產(chǎn)品，根據(jù)我們在門店的調(diào)研結(jié)果及公司的宣傳冊，全筑e家的全屋整裝產(chǎn)品共有兩種選擇，分別是3系和5系。以80m2為價格基準，3系 80m2的整裝價格為12.8萬元，每增加1平方米價格增加1380元，每減少1平方米價格減少1100元。5系80m2的整裝價格為15.8萬元，每增加1平方米價格增加1580元，每減少1平方米價格減少1300元。不同類別產(chǎn)品的差別主要體現(xiàn)在不同空間的施工配置以及主材的品牌選擇上。其中5系較3系提供了可選的防潮石膏板吊頂，在瓷磚品牌、炊具品

58、牌、潔具品牌上提供更多選擇以及品牌層次的升級。公司官網(wǎng)價格僅供參考，實際在不同城市不同城市不同門店裝修時可能報價會有差異。公司優(yōu)勢主要體現(xiàn)在其環(huán)保把控，服務(wù)體系以及獨家施工工藝。全筑e家在電線、衛(wèi)生間防水等方面有著自己的獨家工藝，確保為業(yè)主提供最貼心、最安全的裝修服務(wù)。表 13：全筑 e 家 3 系整裝配置及產(chǎn)品品牌空間施工主材全屋定制品牌客餐廳居室廚房衛(wèi)生間封閉陽臺地面：刷地固，地磚鋪貼，鋪地板區(qū)域地面找平，地面軟連接，踢腳線安裝，勾縫。墻、頂面：刷墻固，批刮膩子，局部石膏找平，刷底漆，刷面漆，頂角線安裝。其他：室內(nèi)門門洞基層處理。水電：電路端點改造，開關(guān)面板安裝，電視墻預(yù)埋穿線管。地面：刷

59、地固，地磚鋪貼，鋪地板區(qū)域地面找平，地面軟連接，踢腳線安裝，勾縫。墻、頂面：刷墻固，批刮膩子，局部石膏找平，刷底漆，刷面漆，頂角線安裝。其他：室內(nèi)門門洞基層處理。水電：電路端點改造，開關(guān)面板安裝。地面：刷地固，地磚鋪貼，勾縫。墻、頂面：刷墻固，批刮膩子，勾縫，輕鋼龍骨。其他：包立管（降噪處理),室內(nèi)門門洞基層處理。水電：水路改造，電路斷點改造，開關(guān)面板安裝。地面：刷地固，擋水壩，刷防水，地磚鋪貼，勾縫。墻、頂面：刷墻固，刷防水（1.8m)，墻磚薄貼，勾縫，輕鋼龍骨。其他：包立管（降噪處理)，室內(nèi)門門洞基層處理。水電：水路改造，電路斷點改造，開關(guān)面板安裝。地面：刷地固，踢腳線安裝，地磚鋪貼，勾縫

60、。 墻、頂面：刷墻固，批刮膩子，刷底漆，刷面漆。水電：電路斷點改造，開關(guān)面板安裝。地磚/地板，踢腳線，窗臺石，過門石，入戶門單邊套線，開關(guān)面板地磚/地板，踢腳線，窗臺石，過門石，木門，開關(guān)面板吊柜，地柜，臺面，煙機灶具，水槽龍頭，墻地 磚，過門石，木門，鋁扣板吊頂，LED 燈，開關(guān)面板浴室柜組合，馬桶，花 灑，墻地磚，過門石，擋水條，木門，鋁扣板吊 頂，浴霸，地漏，洗衣機龍頭，開關(guān)面板地磚，踢腳線，窗臺石，過門石，開關(guān)面板電視柜，餐邊柜，廳 柜，玄關(guān) 柜，鞋柜書柜，衣 柜，梳妝 臺，斗柜，榻榻米-家政柜開關(guān)：西門子墻漆：都芳地板：圣象/盧森瓷磚：亞細亞/東鵬櫥柜：赫斯帝門：TATA開關(guān)：西門子