以他人名義購房合同

1、甲方： ，身份證號碼：乙方： ，身份證號碼：甲方因購買 房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于 社 區(qū)的 號樓 單元 號住宅一套，現(xiàn)甲方作為實際出資人 委托乙方以乙方的名義購買上述房屋，為明確雙方權利義務關系， 經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上達到如下合同，供雙方信守：第一條、甲方是購買上述房屋的實際出資人，以乙方名義購 買上述房屋，房屋所有權相應一切權利由甲方行使，乙方不得自行行 使任何權利。第二條、標的房屋購買及使用過程中，一切費用均由甲方實 際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者批示乙方代為完畢。在購房過程 中的選房、簽訂認購書、向開發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣 合同、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)

2、、收房、與物業(yè)管 理公司簽訂物業(yè)管理合同、辦理產(chǎn)權登記手續(xù)、辦理土地使用權手續(xù) 等所有手續(xù)若需乙方進行，乙方在甲方批示或陪伴下完畢。第三條、在標的房屋購買和使用過程中產(chǎn)生或獲得的所有法 律文書、票據(jù)、文獻均由甲方收管，若乙方經(jīng)手，應及時交給甲方， 涉及但不限于認購書、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、商品房買賣 合同、購房付款發(fā)票、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、物 業(yè)管理合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證完稅憑證等。第四條、標的房屋產(chǎn)權證書辦理后乙方應即時告知并交付給 甲方。若甲方可辦產(chǎn)權過戶手續(xù)時，乙方應無條件配合。甲方若批示 進行變更登記、或者將標的房屋過戶給第三人，乙方在收到甲方書面 告知后，應

3、予以配合。辦理房屋產(chǎn)權轉移的一切費用均由甲方承當或 者預付，乙方不因此承當任何費用，不墊付任何費用。第五條、在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方不 得自行行使任何與房屋有關的權利，涉及但不限于居住、改擴建、用 作經(jīng)營活動場合等；亦不得將該房屋的任何權運用于個人獲益，涉及 但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。第六條、在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方如 果波及個人或者家庭成員出國、重大疾病、移居省外、個人姓名變更、 婚姻狀況變化、個人或者家庭債務危機、個人或者家庭成員波及訴訟 等重大變化狀況應及時告知甲方。在任何其他權利方向乙方主張權利 并指向標的房屋時，乙方均應及

4、時告示甲方，同步積極向有關當事人 和國家有權單位闡明本合同的存在，并提出該房屋實際所有人為甲方 的主張。根據(jù)有關權利方或者國家有權單位的解決成果，若因該房屋 被用于承當乙方個人或者家庭成員的民事法律責任，則在該責任范疇 內(nèi)，乙方應當補償給甲方。第七條、 乙方不得擅自進行變更登記、擅自發(fā)售房屋、擅自 以房屋對外提供擔保、拒不按甲方批示完畢產(chǎn)權轉移。第八條、 若因國家政策變化，致乙方因履行本合同而額外承 當其他稅費或發(fā)生經(jīng)濟上的損失，則該稅費或者損失，甲方應當承當。 若因國家政策導致標的房屋被征用或征收，或因第三人侵權致房屋權 利受損，則有關補償和補償均歸甲方，乙方獲得后應立即交付甲方。 因此而與第三人之間發(fā)生訴訟，則應由甲方?jīng)Q定訴訟事宜，并承當一 切費用。第九條、本合同履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住 地址變化均應即時告知對方。履行過程中，有關產(chǎn)權變更的一切告知， 甲方均應書面告知乙方。權利證書、重要收據(jù)等資料的移送，均應當 有書面交接手續(xù)。第十條、本合同未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補充合同，補充 合同與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成，則應遵循利于甲方實 現(xiàn)實際所有權的意思解釋。雙方爭議無法達到解決措施，可向房屋所 在地人民法院提起訴訟。第一條、本合同自雙方簽字捺印之日起生效，至標的房屋按甲方批示