2022年房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議范本合同編號：法人代表：_ 聯(lián)系電話：_本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于_年_月_日簽訂合同編號為的合同(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑒于：(原因).甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：1、(具體變更條款)2、3、二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議

2、一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：_ 簽字：_年_月_日 _年_月_日一、預(yù)租有關(guān)事宜1_1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_(幣)_元(折合人民幣_元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_。1_2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第_種方案所列條款：(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了新建住宅交付使用許可證。甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與

3、簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風險責任。1_3甲、乙雙方約定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的_日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后_日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1_4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1_5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過_%(包括_%)的，乙方有權(quán)解除本合同。1_6甲、乙雙方約定，有下

4、列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、_。1_7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。2022年房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議范本（二）甲方(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租方)： 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_乙方(受讓、承租方)： 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_甲乙雙方在公平合理、平等自愿、協(xié)商一致的情況下，就貴都名門酒店的房屋轉(zhuǎn)租及設(shè)備轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議如下：一、甲方將其承租位于友莊路_號北側(cè)，市運管所南側(cè)貴都名門酒店的四層及五層(有_個房

5、間、一個會議室及兩間辦公室)，包括在該棟樓內(nèi)的四套公寓房(分別位于)，一樓接待大廳、簡餐廳、廚房，該房屋地下停車場_個車位、酒店門前動車們及公共通道轉(zhuǎn)租給乙方，租賃期限為_年零_個月，租賃期限從甲方交付租賃物時起算。甲方在交付轉(zhuǎn)租物時，需向乙方提供租賃物詳細的裝修圖(即電、水管線路圖)。原出租方應(yīng)允許乙方將水、電單獨立戶。二、甲方在轉(zhuǎn)租上述房屋時，一并將房屋內(nèi)的一切設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，設(shè)備的種類及數(shù)量以雙方簽訂協(xié)議時核準的清單為準(該清單作為本協(xié)議的附件)。甲方保證所有設(shè)備及設(shè)施在交付乙方時能正常使用，否則乙方有權(quán)按損壞設(shè)備的價值折扣轉(zhuǎn)讓費。三、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的費用合計_萬元。乙方同時將_年零_個月的

6、房屋租賃費_萬元一次性一并支付給甲方，在乙方使用租賃物期間(_年零_個月)原出租方不得再向乙方主張房屋租賃費，原出租方也不得因與甲方發(fā)生糾紛要求終止甲方與乙方的轉(zhuǎn)租合同。四、付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金_萬元(交付時轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款)，乙方需在_年_月_日前將_萬元支付給甲方，余款_萬元在甲方協(xié)助乙方完成酒店相關(guān)手續(xù)變更登記后支付。甲方在乙方向其支付_萬元前，須將租賃物、轉(zhuǎn)讓設(shè)備及裝修圖紙交付給乙方，并保證設(shè)備設(shè)施的正常。五、甲方將酒店交付給乙方后，該酒店的原員工乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營需要選擇進行保留或辭退。交付前酒店的一切債權(quán)債務(wù)全部由甲方負責，交付前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，第三方在交付后向

7、乙方主張，導(dǎo)致乙方損失的，全部由甲方負責賠償(損失包括乙方處理事務(wù)產(chǎn)生的律師代理費、交通費及誤工費，停業(yè)期間的酒店員工費用及經(jīng)營損失)。交付前甲方經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費及其它相關(guān)稅費全部由甲方自己承擔，交付后乙方代為墊付的，甲方應(yīng)全額賠償給乙方。酒店交付后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔，乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費及其它相關(guān)稅費全部由乙方自己承擔。六、甲方在收到乙方_萬元款項后，須無條件隨時協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更登記，辦理變更登記產(chǎn)生的費用由乙方承擔。手續(xù)變更完畢乙方支付甲方剩余_萬元。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租款、轉(zhuǎn)讓款及租賃費;2、如乙方

8、不再約定時間內(nèi)支付上述款項，有權(quán)解除本協(xié)議;3、保證甲乙雙方的轉(zhuǎn)租行為得到原出租人的同意;4、保證房屋的租賃期限達到_年零_個月;5、保證該酒店擁有完備的酒店經(jīng)營所需的一切手續(xù)及證照，且相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)及證照合法有效;6、處理好交付前該酒店原員工的勞動關(guān)系及勞動賠償問題;7、處理好交付前該酒店的債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)稅費問題;八、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、按合同約定驗收房屋及設(shè)備設(shè)施;2、在甲方違反合同約定時，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同;3、按照合同約定向甲方全額支付款項;4、不得違反甲方與原出租人的合同約定;5、有任何產(chǎn)生影響雙方合同履行情況發(fā)生時應(yīng)即時通知甲方。九、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，如非乙方

9、行為導(dǎo)致租賃房屋的租期不足_年零_個月時，因不可抗力導(dǎo)致的，甲方應(yīng)按乙方實際使用時間對比支付款項比例將多收的款項退還給乙方(即_萬元_個月_乙方不能繼續(xù)使用剩余的月數(shù));因甲方違約導(dǎo)致的，甲方應(yīng)按乙方不能繼續(xù)使用的剩余月數(shù)每月_萬元賠償乙方損失(即_萬_乙方不能繼續(xù)使用剩余的月數(shù))。十、甲方保證本合同得到原出租方簽字同意為本合同的生效要件。十一、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得擅自修改合同條款，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行變更或補充。十二、本合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方不得違反合同約定，否則違約方要向守約方支付違約金_萬元。本合同一式七份，經(jīng)合同當事人簽字按手印生效后，所有當事人各執(zhí)一份，原出

10、租人保存一份。甲方：乙方：原出租人：_年_月_日2022年房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議范本（三）甲方(出賣方)：乙方(買受方)：經(jīng)雙方共同協(xié)商、特此訂立以下條款：一、甲方愿將建國北路武裝部門面房_號原金湘玉菜館所有設(shè)備及裝轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓設(shè)備詳見設(shè)備清單)設(shè)備必須能正常使用。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，所有設(shè)備及裝修轉(zhuǎn)讓費為人民幣(伍萬陸仟元整，_元)，乙方一次性付給甲方(附收據(jù)為憑)。三、甲方將原金湘玉菜館設(shè)備及裝修轉(zhuǎn)讓給乙方后，原金湘玉菜館的任何債務(wù)及經(jīng)濟糾紛與乙方無任何關(guān)系。與乙方無關(guān)的債務(wù)所造成的損失由甲方負責承擔。四、乙方必須更換工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等方面的證件。五、如此房屋因國家征收、征用、拆遷所造成乙

11、方不能營業(yè)時，乙方與房東協(xié)商解決因拆遷造成的損失費用及裝修費用，(裝修費按五年折舊計算)。六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東留存一份，雙方簽字后生效。七、附甲方與房東簽訂的房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同書。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議范本（四）甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、因甲方的經(jīng)營發(fā)生變化，甲方將畢節(jié)市威西路(原工農(nóng)旅社)三樓約_平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，同時將該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用(設(shè)施設(shè)備見移交清單)。二

12、、在轉(zhuǎn)租賃期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉。如乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營，需提前貳個月向甲方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、否則乙方不得再將該房屋轉(zhuǎn)租和設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償損失和支付違約金拾萬元人民幣。三、本協(xié)議約定的租期為九年，即從_年_月_日至_年_月_日止。租期滿后，乙方需將該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交給甲方。四、租金及租金支付的方式：前五年每年租金為人民幣壹拾伍萬元(￥：150000.00)，后四年每年租金為人民幣壹拾肆萬元(￥：140000.00)。第一年租金于簽訂本合同時一次性支付完甲方。(以后次年度租金必須提前二個月一次性支付完畢下一年的租金。)五、在租賃期內(nèi)，乙方不得任意改變房屋主體結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔賠償損失和支付違約金壹拾萬元。同時，乙方不得經(jīng)營違法犯罪項目，因此發(fā)生的任何后果均由乙方承擔。六、乙方必須按時如期支付租金，乙方遲延支付租金超過柒天后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔伍仟元的違約金。七、乙方負責經(jīng)營場所的消防設(shè)施以及保護好甲方租賃給乙方使用的設(shè)施設(shè)備，如有損壞(自然磨損除外)，乙方應(yīng)照價賠償。八、乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切水、電、稅及租賃稅、垃圾處理等費用均由乙方自行承擔，在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律糾紛由乙方負責。九、因不可抗力因素和國家對該房屋征用拆遷，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。十、