2022年學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同

1、2022年學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：_計劃財務(wù)部乙方：_物業(yè)服務(wù)中心為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍：負責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）全院的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。（四）向?qū)W院交納管理費用。（五）醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。（六）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（七）文印部，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用。（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保

2、持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_萬元（包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_萬元，_萬元垃圾清運費，_萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_元以內(nèi)予以獎懲。（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_萬平方米，種植樹木約_株，管護費用_萬元（包括全部勞務(wù)費，工具費等）。院內(nèi)花草樹木成活率達_以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面

3、積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用_倍以內(nèi)罰款。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎勵。（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_次發(fā)送報紙信件等，總費用_萬元。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎勵。（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務(wù)費為_萬元/年，學(xué)生體檢另付費用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。（五）宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_次，服務(wù)費共_萬元（包括

4、司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為_公里）。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_者，給予_元以內(nèi)罰款；滿意率高于_者，給予_元以內(nèi)獎勵。其它方面按南陽理工學(xué)院車輛管理辦法執(zhí)行。（六）學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于倉庫管理辦法執(zhí)行，按照學(xué)院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費用_萬元。（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源，院內(nèi)早上_點半至晚_點之間，一般情況連續(xù)停電不

5、得超過_小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_元以內(nèi)。滿意率為_不獎不罰；_以下，給予_元以內(nèi)罰款；_以上，給予_元以內(nèi)獎勵。學(xué)院內(nèi)：電價為_元度，水價為_元噸（承包單位除外）。電費：_萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收?。?。水費：_萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務(wù)及小件工具

6、等費用：_萬元。（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_元，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_元。（九）學(xué)生管理1.加強學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。（1）嚴格按照南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細則修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。（2）采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_以內(nèi)。2.加強學(xué)生紀律教育，嚴肅處理違紀學(xué)生。（1）要采取有力措施，使違紀率年均控制在_以內(nèi)。（2）對違紀學(xué)生的處理，要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯

7、誤事實，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。（3）嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。（5）謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_元以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學(xué)生干部。4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_元。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)

8、整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在_，不獎不罰；每低于一個百點罰款_元，每高一個百分點獎勵_元。（十）及時足額向?qū)W院交納管理費_萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔(dān)）。（十一）關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護，運行費，_元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項_元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_不獎不罰，否則給予_元以內(nèi)獎罰。（十二）乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)

9、生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_元_元。（十三）若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（一）為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。（二）固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付。（三）對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）對于雙方認定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實施。（二）乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況

10、。（三）經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標(biāo)。（五）上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它（一）甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_元以內(nèi)的獎勵。（二）合同有效期：_年_月_日 _年_月_日。（三）本合同一式四份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章

11、）：_年_月_日 _年_月_日2022年學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同（二）甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。_公司與_公司就合作建設(shè)_孵化器一期項目事宜簽署了合作協(xié)議，由_公司出資，建設(shè)本項目的廠房、工業(yè)用房等，雙方按相關(guān)約定享有本項目建筑物產(chǎn)權(quán)或收益權(quán)，本協(xié)議主要條款及有關(guān)信息如下：風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤

12、其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。第一條 、合作方式1、同意為甲方及甲方的科技企業(yè)無償提供：企業(yè)投融資、企業(yè)或者個人理財產(chǎn)品等方面的專業(yè)講座及咨詢；乙方可根據(jù)甲方的需要和邀請，為甲方的專業(yè)服務(wù)人員提供培訓(xùn)，為甲方的企業(yè)舉辦專題講座。2、乙方同意給予甲方的科技企業(yè)及戰(zhàn)略合作伙伴群體提供便捷的貸款；根據(jù)綜合情況的不同，甲方的科技企業(yè)及戰(zhàn)略合作伙伴成員均能在乙方享受貸款費率的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策另行協(xié)商。3、甲方提供的符合乙方的客戶，乙方應(yīng)采取多種形式的互動方式，讓甲方的客戶得到乙方的滿意服務(wù)，互動的方式

13、具體協(xié)商。4、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。第二條 、合作項目1、項目名稱：_。2、項目經(jīng)營范圍：_。3、項目經(jīng)營地址：_。第三條 、合作時間合作期限為_年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。第四條 、甲方的義務(wù)1、甲方有義務(wù)為乙方推薦符合甲方條件的企業(yè)辦理孵化器入駐。2、甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶。3、甲方邀請乙方專業(yè)人士為甲方入孵企業(yè)提

14、供咨詢或者講座時，由甲方提供場地。4、乙方在甲方場地舉辦聚會或大型活動時，甲方根據(jù)乙方提供的方案為乙方提供企業(yè)聚會活動策劃與服務(wù)執(zhí)行。第五條 、乙方的義務(wù)1、甲方推薦給乙方的客戶，乙方應(yīng)提供及時、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2、乙方在宣傳或推廣時，乙方確認和甲方的合作伙伴關(guān)系。3、乙方為甲方提供的客戶資料保密。4、由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請，乙方的工作人員應(yīng)立即響應(yīng)并盡快給予甲方明確答復(fù)。風(fēng)險提示：應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。第六條 、保密除法律規(guī)定必須公開的資料以外，方不得向第三方泄露甲方遞交的有關(guān)資料和有損于甲方利益的情報。甲方不得向第三方泄漏乙方按本合同規(guī)定提供給甲方的經(jīng)營秘密及有損乙方利益的情報。乙方有責(zé)任保證其員工不向第三方泄漏甲方秘密。風(fēng)險提示：合同的約