2022年重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(草簽文本)

1、第PAGE10頁(yè)共NUMPAGES10頁(yè)2022年重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(草簽文本)合同雙方：出讓方：地址：重法定代表人：_ 職務(wù)：_受讓方：地址：法定代表人：_ 職務(wù)：_根據(jù)中華人民和共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例和重慶市土地管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。第一條出讓方同意將位于，面積平方米（以交地面積為準(zhǔn)）的國(guó)有土地招標(biāo)出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)_年、住宅_年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。建設(shè)用地位置與四至范圍以用地紅線(xiàn)藍(lán)圖為準(zhǔn)。地下資源，埋藏物和

2、市政公用設(shè)施屬?lài)?guó)家所有，均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。地下空間的深度開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。第二條 受讓方必須按規(guī)劃管理部門(mén)確定該地塊的設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)。第三條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：（1）用地性質(zhì)：（2）建筑容積率：（3）建筑密度：（4）建設(shè)規(guī)模：平方米（5）綠地比：受讓方應(yīng)在工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后_日內(nèi)向出讓方報(bào)送三套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。第四條 該出讓地塊中標(biāo)土地出讓綜合價(jià)金：萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣），其中：土地出讓金：萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣），地塊土地成本：萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應(yīng)分?jǐn)偟囊?guī)定地塊控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)以及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃費(fèi)為：_元，由市國(guó)土資源和房

3、屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付出讓綜合價(jià)金總額的_%，即：萬(wàn)元，作為擔(dān)保履行合同的定金。受讓方履行合同時(shí)，定金抵作綜合價(jià)金；受讓方不履行合同時(shí)，定金不予退還，出讓方不履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還定金。除定金的剩余部分出讓綜合價(jià)金：萬(wàn)元，受讓方同意在簽定正式合同的當(dāng)日內(nèi)付清。第五條 受讓方應(yīng)在安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)付清征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價(jià)金后，應(yīng)在_日內(nèi)向土地行政主管部門(mén)提出交地申請(qǐng)，出讓方及當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)應(yīng)依據(jù)用地紅線(xiàn)圖驗(yàn)明紅線(xiàn)標(biāo)示坐標(biāo)的拐點(diǎn)界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實(shí)施交地的，經(jīng)向受讓方通

4、報(bào)后，交地時(shí)限可以相應(yīng)推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)時(shí)，受讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補(bǔ)償由受讓方按有關(guān)規(guī)定辦理。第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門(mén)申辦領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。第七條 受讓方應(yīng)在年月底前動(dòng)工建設(shè)，并于年月底前竣工。不能按期開(kāi)工建設(shè)的應(yīng)提前_日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，出讓方向受讓方征收土地使用權(quán)出讓金總額20以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方無(wú)償收回土地使用權(quán)。延期竣工_日內(nèi)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額5的違約金；延期竣工超過(guò)_日的

5、，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，解除出讓合同，注銷(xiāo)國(guó)有土地使用證。第八條 受讓方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，在投入計(jì)劃總投資額25以上后，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。第九條 受讓方在建筑工程竣工驗(yàn)收后的_日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或換取國(guó)有土地使用權(quán)證。第十條 受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設(shè)規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的同意，在簽訂修改方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)必須向出讓方提出申請(qǐng)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或

6、者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。逾期不申請(qǐng)者，土地行政主管部門(mén)可以依照有關(guān)規(guī)定有權(quán)作出處罰。第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限內(nèi)，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第五十八條（一）（二）項(xiàng)規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)受讓方使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權(quán)利。經(jīng)批準(zhǔn)予以

7、續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。第十三條 由政府批準(zhǔn)的公用事業(yè)性各項(xiàng)管線(xiàn)等工程，受讓方應(yīng)允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)。第十四條 受讓方在用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和維修活動(dòng)時(shí)，依照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施有妥善保護(hù)的義務(wù)。第十五條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不履行合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報(bào)告。第十六條 在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，土

8、地行政主管部門(mén)依法有權(quán)對(duì)出讓宗地的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進(jìn)行年度監(jiān)督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。第十七條 出讓方設(shè)置的交地界樁，受讓方應(yīng)妥善保護(hù)，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告土地行政主管部門(mén)。第十八條 由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方各自分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條 凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對(duì)行政處理決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議

9、事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的內(nèi)容。第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。第二十三條 本合同采用漢字書(shū)寫(xiě)，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。第二十四條 本合同于_年_月_日在重慶市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂。出讓方：重慶市國(guó)土資源和房屋管理局受讓方：法定代表人：_ 法定代表人：_（簽字）：_（簽字）：_電話(huà)：_ 電話(huà)：_郵政編碼

10、：_ 郵政編碼：_開(kāi)戶(hù)銀行：_ 開(kāi)戶(hù)銀行：_戶(hù)名：_ 戶(hù)名：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_2022年重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(草簽文本)（二）合同編號(hào)：甲方（種植人）乙方（訂購(gòu)人）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。一、乙方向甲方訂購(gòu)奶牛草料，訂購(gòu)的草料有關(guān)情況如下品種名稱(chēng)品種規(guī)格或等級(jí)數(shù)量（公斤）質(zhì)量備注純度凈度全株帶苞率水分（注：空格如不夠用，可另附頁(yè)或加項(xiàng)）二、價(jià)格固定價(jià)格：_元/公斤，合計(jì)總價(jià)款為元。保護(hù)價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)元/公斤。收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)高于保護(hù)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，以市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)；收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)低于保護(hù)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，以保護(hù)基準(zhǔn)價(jià)收購(gòu)。浮動(dòng)價(jià)格：基準(zhǔn)價(jià)元/公斤。收購(gòu)日

11、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，收購(gòu)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（市場(chǎng)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)）_；收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，收購(gòu)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)市場(chǎng)價(jià)）_。三、種子提供方式種子由乙方免費(fèi)提供，乙方有償提供，甲方自備。乙提供種子的數(shù)量、時(shí)間和方式為：_。種子應(yīng)滿(mǎn)足的條件為：_；種子價(jià)格為元(單位)，合計(jì)：元（甲方于_年_月_日前一次性付清；于交貨時(shí)抵扣收購(gòu)款）。四、交貨期限、方式（一）交貨期限（二）交貨方式：送貨。甲方將所訂草料送到，交貨日期以乙方書(shū)面簽收日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。提貨。甲方書(shū)面通知乙方到提貨，交貨日期以書(shū)面通知日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。代辦托運(yùn)。甲方通過(guò)火車(chē)（汽車(chē)、輪船或）將所訂草料托運(yùn)到，交貨日期以運(yùn)

12、輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn)，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物到達(dá)地為驗(yàn)收地點(diǎn)；提貨以提貨地為驗(yàn)收地點(diǎn)；代辦托運(yùn)以為驗(yàn)收地點(diǎn)。（二）驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到貨物之日起日內(nèi)驗(yàn)收完畢。乙方對(duì)草料的品種、質(zhì)量、數(shù)量等有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書(shū)面向甲方提出。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、付款方式（一）收購(gòu)定金：乙方是否在_年_月_日前向甲方支付收購(gòu)定金元，交貨時(shí)定金應(yīng)抵作收購(gòu)款/返還甲方。（二）貨款結(jié)算：現(xiàn)金結(jié)算，驗(yàn)收合格后錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。銀行結(jié)算，乙方在驗(yàn)收合格后日內(nèi)，把貨款匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行，賬號(hào)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、拒絕交付所訂草料的，按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2、交付的草料少

13、于所訂數(shù)量的，按少交草料總價(jià)款的向乙方支付違約金。3、逾期交付所訂草料的，按逾期交付草料總價(jià)款的向乙方支付違約金；逾期交付超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。4、因甲方原因造成所訂草料質(zhì)量不符合合同約定的，按合同總價(jià)款的向乙方支付違約金。乙方仍需要的，甲方應(yīng)按收購(gòu)日當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格交付草料；乙方不需要的，甲方自行處理。（二）乙方違約責(zé)任1、拒收所訂草料的，按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。2、少收所訂草料的，按少收草料總價(jià)款的向甲方支付違約金。3、逾期接收所訂草料，按逾期接收草料總價(jià)款的向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用等相關(guān)損失。4、逾期支付貨款的，應(yīng)支付完貨款，并按同期銀行存款利率向甲方支付逾期部分的利息，按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同