住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)及優(yōu)化措施探討

1、住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)及優(yōu)化措施探討摘要：隨著人們生活水平的提高，對于高品質(zhì)生活的追求更加強(qiáng)烈。居住環(huán)境 作為人們活動的主要空間，其安全性、功能性、美觀性成為了人們關(guān)注的重點(diǎn)。 于是對室內(nèi)裝修，特別是室內(nèi)精裝修提出更高的要求，不僅需要打造更加舒適溫 馨的居住生活環(huán)境，同時還要形成獨(dú)特的裝修風(fēng)格，給居住者更好的審美享受， 滿足人們在精神文化上的需求，對于住宅精裝修施工技術(shù)來說是巨大的考驗(yàn)。本 文就住宅精裝修特點(diǎn)、常見問題、技術(shù)難點(diǎn)和優(yōu)化質(zhì)量與施工技術(shù)的措施進(jìn)行論 述，為我國室內(nèi)精裝修施工技術(shù)的發(fā)展提供助力。關(guān)鍵詞：住宅；精裝修；施工技術(shù)；難點(diǎn)隨著我國城市化發(fā)展不斷推進(jìn)，房屋建筑裝修行業(yè)迎來了發(fā)展

2、的黃金時期。 人們對于居住條件要求的不斷提高，這使得大部分人在裝修過程中投入更多的資 金，給行業(yè)發(fā)展注入了大量的資源。隨著住宅精裝修施工技術(shù)的不斷應(yīng)用，其水 平也在發(fā)展改進(jìn)。但是由于精裝修施工中會遇到一些不利因素的干擾，導(dǎo)致施工 過程會出現(xiàn)一些問題。如果技術(shù)難度較大的施工項(xiàng)目如果管理不到位，技術(shù)水平 不足，就會降低給裝修效果和使用功能，給房主帶來不良的居住體驗(yàn)。為了提高 施工技術(shù)水平，建立良好的企業(yè)品牌，就需要在開展業(yè)務(wù)活動中提高對技術(shù)的管 理要求，打造更加精致美觀、適宜居住的室內(nèi)環(huán)境。一、精裝修住宅的特點(diǎn)（一）市場需求大當(dāng)前，隨著我國建筑市場的快速發(fā)展，高層建筑的建設(shè)速度也隨之加快，越 來越

3、多人在買房時選擇購買毛坯房，然后按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修。這部分 人在裝修時往往會提出更高的裝修標(biāo)準(zhǔn)。而且隨著當(dāng)前買房和裝修政策上的優(yōu)惠， 精裝修可以通過按揭的方式進(jìn)行付款，大大降低了房主經(jīng)濟(jì)壓力，給精裝修產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。除此之外，由于生活水平的提高，一些早期完成裝修 的房屋，房主會選擇重新進(jìn)行裝修，提高室內(nèi)居住環(huán)境的舒適度。如此大的市場 需求下，高品質(zhì)的裝修企業(yè)將會受到更多的青睞，因此，需要企業(yè)加強(qiáng)自身施工 技術(shù)的管理，打造良好的企業(yè)形象，從而獲得更多的精裝修業(yè)務(wù)，推動企業(yè)發(fā)展 1。（二）裝潢更精致精裝修這一概念是相對于普通房屋裝修而言的。在普通房屋房裝修中，居民 往往以房屋

4、裝修的成本控制為前提，最大限度的降低房屋裝修的資金投入，完成 最基本的居住環(huán)境和空間打造，對于環(huán)境居住條件要求不高，審美方面不做過多 的裝飾。而精裝修是以房屋的居住環(huán)境打造和功能性為目的開展的2。在裝修中， 不論是施工材料還是裝修的效果，都要求選擇最適合的，以提高房屋的室內(nèi)裝潢 效果，形成具有獨(dú)特美學(xué)價值的室內(nèi)裝修風(fēng)格，能夠帶給人居住者精神上的滿足 和更加便利的實(shí)用功能。因此，在精裝修中技術(shù)難度會更高，投入資金會更大， 要求裝修公司更加重視。（三）施工要求高在住宅精裝修中，施工要求高是其最基本的特征。不僅是裝修公司對于施工 技術(shù)的控制標(biāo)準(zhǔn)高，房主對于裝修的施工要求和裝修效果也會更加嚴(yán)格。通常選

5、 擇進(jìn)行房屋精裝修的房主，在房屋裝飾美感和功能上要求更加嚴(yán)格。在施工時需 要對每個部位進(jìn)行更加精細(xì)的打磨。一旦存在瑕疵，就會影響整體的裝修效果， 降低房主的居住體驗(yàn)。尤其是一些容易發(fā)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目，如果施工技術(shù)管理 不善，施工水平不達(dá)標(biāo)，就會在施工中出現(xiàn)問題，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。因此高標(biāo)準(zhǔn)的 施工技術(shù)控制是住宅精裝修的基礎(chǔ)。（四）安全性能好精裝修在室內(nèi)安全性能會有更大的提高?，F(xiàn)代房屋建筑本就對于結(jié)構(gòu)的安全 性能控制的非常嚴(yán)格，很多建筑的抗震、防火等級都超出了國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。在 住宅精裝修中，會采用更好的材料，使用更先進(jìn)的施工工藝。最直觀的表現(xiàn)就是 精裝修的房屋材料會更加的綠色環(huán)保，在使用期間不會釋

6、放出對人體有害的物質(zhì)， 可以實(shí)現(xiàn)裝修完成后立即入住3。而且材料的防火性能會更加出色，能夠有效提 高室內(nèi)的防火等級，增加居住的安全性。在細(xì)節(jié)打造上同樣如此，精裝修會在室 內(nèi)安全風(fēng)險較大的部分使用更好的材料，設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)設(shè)備。例如，室內(nèi)的開 關(guān)插座、漏電保護(hù)裝置等，能夠有效防止誤觸傷害，提供更加安全的居住環(huán)境。（五）環(huán)境污染小早期的房屋裝修對于居住環(huán)境擾動大，甚至一戶裝修會導(dǎo)致整個小區(qū)受到噪 音和其他的影響。房屋精裝修在施工工藝和技術(shù)上有了一定的改進(jìn)，能夠在施工 中降低噪音、粉塵等影響，而且產(chǎn)生的施工廢料和建筑垃圾更少，能夠提高材料 的利用效率，幫助房主節(jié)約成本。普通裝修往往雇傭一些技術(shù)不達(dá)標(biāo)，

7、服務(wù)態(tài)度 差的裝修公司，在完成后室內(nèi)會殘留不同程度的污染，剛剛裝修完成的房屋就形 成污漬，對于人們的居住心情影響非常大4。具備精裝修技術(shù)的企業(yè)具施工技術(shù) 更先進(jìn)和服務(wù)水平出色，不僅施工中做好對完成工程的保護(hù)，還會將室內(nèi)清理干 凈，給房主提供更好的裝修體驗(yàn)。二、住宅精裝修施工常見問題（一）?；u存在空鼓在房屋精裝修中，地板是室內(nèi)裝修效果的重要指標(biāo)，在精裝修中大部分會采 用?；u進(jìn)行地面的鋪設(shè)，不僅干凈整潔，而且會有更好的亮度和質(zhì)感。但是在 玻化磚施工中空鼓問題是出現(xiàn)頻率較高的質(zhì)量問題。這一問題不僅影響了房屋地 面的質(zhì)量，同時對于房屋的使用性能影響非常大，在日常行走踩踏中，會給人非 常差的體驗(yàn)。造

8、成這一問題主要原因是由于水泥砂漿粘結(jié)層保水性差，在硬化過 程中失水收縮過于嚴(yán)重，導(dǎo)致出現(xiàn)變形空鼓5。這種情況可能出現(xiàn)在房屋裝修中 的任何貼磚施工中，如浴室和廚房的墻面，地面等。（二）石膏造型開裂問題在房屋的精裝修中，為了實(shí)現(xiàn)房屋的美學(xué)價值，需要利用建筑裝飾材料制作 一些精美的造型，突出房屋的裝飾風(fēng)格。這些造型和線條通常會采用石膏裝飾材 料進(jìn)行，不僅施工方便，而且不會對室內(nèi)造成污染，在裝飾造型完成后具有穩(wěn)定 的性能，不會輕易發(fā)生破壞。但是由于施工技術(shù)不足，石膏造型也會出現(xiàn)裂縫和 脫落情況。如圖1所示，房屋吊頂石膏板、線發(fā)生裂縫。這種病害不僅影響了室 內(nèi)專修的美觀性，同時還會給使用安全造成威脅，脫

9、落的石膏板有一定概率會造 成人員砸傷。產(chǎn)生這種情況的原因較多6。例如，室內(nèi)溫度、濕度變化大，石膏 板發(fā)生變形，或者施工質(zhì)量不良引起的拼接部位裂縫等。圖1：房屋吊頂石膏板、線發(fā)生裂縫（三）發(fā)生滲漏問題滲漏問題是住宅精裝修中影響較為嚴(yán)重的問題之一。在進(jìn)行室內(nèi)精裝修中， 為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計效果，通常會對給排水管道進(jìn)行重新的排布，用來實(shí)現(xiàn)室內(nèi)不同區(qū) 域的給水和排水功能。在給排水改造過程中，如果施工質(zhì)量存在問題，就會在使 用過程中發(fā)生滲漏，不僅會造成室內(nèi)裝飾效果的破壞，甚至還會造成安全事故， 影響房屋安全性和居住舒適性7。除此之外，精裝修會在廚房、衛(wèi)生間部位會重 新進(jìn)行防水的施工，如果施工質(zhì)量不佳，就會造成地

10、面滲漏水情況，給下層住戶 造成影響。因此，在進(jìn)行室內(nèi)精裝修時，要重點(diǎn)做好給排水及防水工程的施工， 避免出現(xiàn)滲漏問題，影響裝修整體質(zhì)量。三、住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)（一）十掛石材施工技術(shù)難點(diǎn)在房屋的精裝修中，一些房主為了達(dá)到更好的審美效果，在房屋的墻面或者 結(jié)構(gòu)柱裝飾上，會采用干掛石材工藝。干掛石材施工技術(shù)是精裝修中難度較高的 施工工藝。這種施工方法是在混凝土基層上設(shè)置石材的連接件，然后將石材整體 懸掛在連接件上。這種做法會提高室內(nèi)墻面的整體質(zhì)感，顯得裝修效果更加高級。 通常連接件會用膨脹螺栓打進(jìn)混凝土基層中，按照裝飾面的造型條件和設(shè)計效果， 設(shè)置好距離和形狀，將預(yù)制完成的石材懸掛在連接件上。在施

11、工中需要按照設(shè)計 要求和實(shí)際條件，控制好連接件的位置，確保連接件和石材安裝的可靠性。防止 發(fā)生質(zhì)量問題。（二）地磚鋪貼施工技術(shù)難點(diǎn)地磚的鋪貼極易發(fā)生空鼓問題，所以地磚的施工也是技術(shù)難點(diǎn)之一。通過上 文分析可知，造成地磚空鼓問題的主要原因是由于砂漿性能問題和施工基層處理 問題。所以在進(jìn)行地磚鋪貼施工時，需要提前對地面基層進(jìn)行灑水浸潤，防止基 層干燥吸收砂漿中的水分，造成砂漿干縮變形引起空鼓。除此之外，還需要控制 水泥砂漿的性能質(zhì)量，砂漿拌和完成后要盡快使用，避免長時間存放造成砂漿凝 結(jié)，粘結(jié)力下降8。在進(jìn)行地磚鋪貼之前做好基層的清掃工作，防止施工廢料殘 留造成夾渣空鼓問題的發(fā)生。鋪筑完成的地磚在

12、砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求之前不可上人 踩踏，防止地磚變形引起空鼓。（三）墻面貼磚施工技術(shù)難點(diǎn)墻面貼磚主要存在于廚房、衛(wèi)生間和硬包電視墻施工中，墻面貼磚由于瓷磚 受力方向不同，所以施工難度更大，對施工技術(shù)要求更加嚴(yán)格。在進(jìn)行貼磚之前， 需要提前對墻面磚進(jìn)行浸水濕潤，取出后陰干處理，這道工序能夠有效防止貼磚 完成后出現(xiàn)鼓包問題。墻面基層需要灑水浸潤后陰干，提高結(jié)合效果。在進(jìn)行貼 磚施工時，為了確保磚體穩(wěn)定性，需要從下向上施工，進(jìn)行分段、分區(qū)作業(yè)，防 止出現(xiàn)平整度和垂直度差的問題9。完成施工后要及時檢查貼磚質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題 及時處理。對已完成的墻面磚要及時清潔，保證磚面美觀。（四）室內(nèi)管線施工技術(shù)難點(diǎn)在住宅精

13、裝修中，室內(nèi)管線施工是需要重點(diǎn)控制的技術(shù)難點(diǎn)。其中涉及到室 內(nèi)電氣、給排水、通風(fēng)等施工內(nèi)容。帶在給排水改造中，要做好管道的排布和連 接質(zhì)量，防止在使用過程中出現(xiàn)滲漏水情況。電氣施工包括室內(nèi)照明、線盒分布 等，對于建筑功能性影響非常大，需要根據(jù)裝修效果合理進(jìn)行布線。確保室內(nèi)的 電能供應(yīng)系統(tǒng)科學(xué)合理，具有一定的美感。通風(fēng)管道作為室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)的重要內(nèi) 容，主要為廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)系統(tǒng)施工。在施工時要注意管道的結(jié)構(gòu)設(shè)計，防 止影響通風(fēng)性能，同時要固定牢固，避免水汽和油煙腐蝕造成管道安裝松動，發(fā) 生破壞事故。四、住宅精裝修施工技術(shù)及質(zhì)量優(yōu)化措施（一）嚴(yán)控材料質(zhì)量材料控制是保障住宅精裝修質(zhì)量和施工技術(shù)水平

14、的關(guān)鍵。質(zhì)量優(yōu)秀的材料不 僅環(huán)保美觀，而且施工方便，能夠降低施工難度。所以在材料采購前，要確認(rèn)材 料是否具有質(zhì)量合格證，在施工使用前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料符合使用要求。 尤其是對于涉及使用安全的材料，如電氣開關(guān)、插座、防水、漏電保護(hù)設(shè)備，需 要重點(diǎn)進(jìn)行控制檢查，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。重視消防安全在住宅精裝修中，保證住宅的消防安全非常重要。為了提高室內(nèi)防火能力， 在材料選用上使用防火性能優(yōu)秀的材料。對于火災(zāi)風(fēng)險較高的施工內(nèi)容需要進(jìn)行 更加嚴(yán)格的施工管理。通常情況下室內(nèi)裝修火災(zāi)風(fēng)險集中在廚房、插座部位。廚 房由于存在各種灶具和加熱設(shè)備，如果材料防火性能不良，設(shè)計不合理，極易在 廚房使用中引燃周圍物品

15、，發(fā)生火災(zāi)。而電氣插座的質(zhì)量不良會導(dǎo)致出現(xiàn)短接打 火情況，如果周圍存在易燃物品或者裝飾材料易燃，就會造成火災(zāi)。在施工中需 要針對這些問題進(jìn)行重點(diǎn)管理控制。滲漏高發(fā)區(qū)重點(diǎn)控制給排水改造和防水技術(shù)水平是影響精裝修滲漏問題發(fā)生的關(guān)鍵技術(shù)。所以在 施工中需要對滲漏高發(fā)區(qū)域的施工進(jìn)行嚴(yán)格管理。滲漏區(qū)域主要存在于廚房、衛(wèi) 生間。這些部位是水管集中區(qū)域，也是防水性能要求最高的區(qū)域。在施工中，要 嚴(yán)格進(jìn)行管材和防水材料的檢查，監(jiān)督管理施工過程，避免材料和技術(shù)因素造成 室內(nèi)漏水問題。節(jié)能環(huán)?？刂乒?jié)能環(huán)保是體現(xiàn)住宅精裝修功能和效果的關(guān)鍵。通過節(jié)能環(huán)保方面的控制， 能夠提高室內(nèi)環(huán)境的水平，為房主提供更加健康的居住空

16、間。而節(jié)能技術(shù)能夠降 低住宅的能源消耗，提供更加穩(wěn)定的室內(nèi)環(huán)境10。例如室內(nèi)保溫的施工，能夠 隔離外界環(huán)境溫度的影響，空氣凈化設(shè)備的安裝能夠提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，打造出 更加適宜居住的住宅空間。合理安排施工計劃由于室內(nèi)精裝修施工涉及不同的專業(yè)，在施工中需要同時在有限的空間內(nèi)進(jìn) 行作業(yè)安裝。如果沒有科學(xué)的施工計劃，就會導(dǎo)致不同專業(yè)施工產(chǎn)生矛盾。造成 成品的破壞、施工質(zhì)量的降低和技術(shù)實(shí)施難度增加。因此，合理安排施工計劃非 常關(guān)鍵。通過對不同專業(yè)作業(yè)順序、時間的安排，能夠使裝修施工流暢順利，避 免影響裝修的質(zhì)量和進(jìn)度。結(jié)束語綜上所屬，在住宅精裝修施工中，由于涉及專業(yè)較多，對于施工質(zhì)量和裝修 效果要求嚴(yán)格，所以在施工過程中要嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量管理和細(xì)節(jié)的打造，避免發(fā)生 質(zhì)量事故，提高室內(nèi)安全防護(hù)能力。在提供良好居住空間的同時，打造出具有獨(dú) 特風(fēng)格和個性的居住環(huán)境。參考文獻(xiàn)：1王明治.精裝修住宅施工技術(shù)要點(diǎn)探究J.建筑與裝飾,2018,000(015):183-183.2王文博.探究住宅精裝修工程中的綠色施工及質(zhì)量控制J.居舍,2019.3杜金國.住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)及優(yōu)化措施探討J.建筑建材裝飾,2019,000(008):96,103.劉墨