商品住宅樣板房室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同

1、銀河大廈樣板房室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：項(xiàng)目名稱：銀河大廈項(xiàng)目委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽定地點(diǎn)：簽定日期：2020 年月日2 / 28 HYPERLINK l _TOC_250008 第一條概況1 HYPERLINK l _TOC_250007 第二條設(shè)計(jì)依據(jù)1第三條委托設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2 HYPERLINK l _TOC_250006 第四條設(shè)計(jì)工期4 HYPERLINK l _TOC_250005 第五條甲方權(quán)利和義務(wù)6第六條乙方權(quán)利和義務(wù)8第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10 HYPERLINK l _TOC_250004 第八條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)格調(diào)整11 HYPERLINK l _TOC_2500

2、03 第九條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式13第十條違約責(zé)任16第十一條項(xiàng)目終止18 HYPERLINK l _TOC_250002 第十二條保密條款19 HYPERLINK l _TOC_250001 第十三條免責(zé)條款20第十四條爭議解決20第十五條其他21 HYPERLINK l _TOC_250000 附件一：參與本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員名單23附件二：廉 潔 協(xié) 議24附圖：26 PAGE 9第一條概況本設(shè)計(jì)依據(jù)原建筑設(shè)計(jì)建設(shè)總體規(guī)劃，以及甲方提出的項(xiàng)目要求進(jìn)行。項(xiàng)目名稱：銀河大廈項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市西工區(qū)體育場路東側(cè)項(xiàng)目基本情況（備注：以政府主管部門最終確定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為準(zhǔn)） 項(xiàng)目總占地面積約 4700 平方

3、米，總建筑面積約 4 萬平方米。容積率(綜合):9.6 建筑密度:32.82 綠地率:10車位數(shù):331 個(gè)第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(最新版)、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(最新版)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(最新版)。國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范。甲方給乙方的設(shè)計(jì)委托書及設(shè)計(jì)要求。甲方提交的基礎(chǔ)資料。工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。等相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第三條委托設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容委托設(shè)計(jì)范圍：銀河大廈六層樣板房

4、（包括但不限于）面積以本次設(shè)計(jì)承包范圍的凈面積計(jì)算，詳細(xì)內(nèi)容見圖紙附件；設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：建筑平面布局設(shè)計(jì)深化階段：乙方應(yīng)充分理解甲方意見和正確理解甲方提供的所有建筑、結(jié)構(gòu)及其他專業(yè)施工圖紙，進(jìn)行設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有平面布局規(guī)劃。平面布局要求注明各部位的平面尺寸，并明確表達(dá)平面設(shè)計(jì)意圖以及平面布局的功能劃分，提供設(shè)計(jì)概念圖片以及概念設(shè)計(jì)意圖。概念設(shè)計(jì)深化階段：通過繪制效果圖、吊頂平面布置圖、地面鋪裝布置圖、軟硬裝布置意向圖、重點(diǎn)展示區(qū)域意向圖等詳細(xì)表達(dá)室內(nèi)空間關(guān)系、提供所需主要材料樣板或色板，并繪制主要空間電腦效果圖不少于 5 張（包括：吊頂裝飾、入口服務(wù)臺(tái)、公共辦公區(qū)、總經(jīng)理辦公區(qū)、接待區(qū)等以表達(dá)設(shè)計(jì)

5、意圖為主，不限定張數(shù)）明確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)方案深化及調(diào)整階段：乙方繪制詳細(xì)平面圖、立面圖、天花圖、材料表；提供所有物料規(guī)格、樣板及選料說明。乙方必須按甲方對項(xiàng)目的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，直到甲方滿意為止。施工圖設(shè)計(jì)階段：乙方制定所需的所有施工詳圖，包括平面圖、立面圖、大樣圖、材 料表、物料規(guī)格、選料說明、物料樣板。（圖紙包括：平面布局圖、墻體尺寸圖、地面鋪裝圖、地面鋪裝尺寸圖、天花燈位布置圖、天花尺寸圖、天花燈位與家具對照平面圖、電源插座平面圖、天花電路圖、插座電路 圖、立面圖、大樣圖、家具表、燈具表、潔具表、軟裝配飾表、材料表、工程造價(jià)估算表）其中水電(水電須按設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)相應(yīng)部分的施工圖)、空

6、調(diào)（包括各類設(shè)備）為定位圖。在提交施工圖的同時(shí)，應(yīng)按甲方要求 一并提交工程造價(jià)的概算，供甲方復(fù)核?，F(xiàn)場施工配合服務(wù)階段乙方必須在施工階段根據(jù)甲方的要求派專業(yè)設(shè)計(jì)師到施工現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、答疑、處理施工中的設(shè)計(jì)問題不少于 3 次并參加竣工驗(yàn)收， 乙方必須赴現(xiàn)場察看施工是否符合設(shè)計(jì)要求；工程完成后乙方應(yīng)參加竣工驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收意見。其它乙方在以上所有設(shè)計(jì)階段必須提供相應(yīng)的電子檔一份及方案本冊最少 2 份，如該階段有圖片、物料樣板則必須提供清晰的照片及打印圖冊一套；乙方還須提供詳盡的書面設(shè)計(jì)說明。施工圖階段須提供藍(lán)圖及相關(guān)表格文本最少 8 套，且電子檔亦須提供，但電子檔只作參考之用，設(shè)計(jì)文件均以藍(lán)圖及

7、文本為準(zhǔn)。以上各階段均要求乙方主要設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，以便雙方有效溝通。乙方指派設(shè)計(jì)師總計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù), 所需費(fèi)用包括在本合同第九條約定的設(shè)計(jì)費(fèi)中。第四條設(shè)計(jì)工期設(shè)計(jì)工期提供設(shè)計(jì)服務(wù)階段劃分設(shè)計(jì)周期完成時(shí)間文件（日歷1. 建筑平面布局設(shè)計(jì)份數(shù)2天）3建筑平面布局設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)深化后 3 日內(nèi)提供水電定位圖2.概念設(shè)計(jì)深化23提交水電定位圖后 3 日內(nèi)3. 設(shè)計(jì)方案深化及調(diào)23概念設(shè)計(jì)確定后 3 日內(nèi)整4.施工圖設(shè)計(jì)1210設(shè)計(jì)方案深化及調(diào)整確定后 10日內(nèi)5. 現(xiàn)場施工指導(dǎo)及設(shè)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要計(jì)變更服務(wù)乙方應(yīng)采取一切措施勤勉工作減少延誤，確保按本合同下表規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度、數(shù)量、格式及深度向甲方

8、交付設(shè)計(jì)文件，并保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量：備注：本合同所稱之“完成”，以乙方提交該階段全部設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方及政府審查書面認(rèn)可為標(biāo)志；根據(jù)上述時(shí)間安排，乙方應(yīng)編制具體的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。設(shè)計(jì)審查乙方的設(shè)計(jì)文件應(yīng)按甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審查同意，甲方應(yīng)及時(shí)審查；自乙方的設(shè)計(jì)文件提交甲方之日起，甲方對乙方設(shè)計(jì)文件的審查期不超過 2 天，審查期限包含在第 4.1 條約定的設(shè)計(jì)工期內(nèi)。乙方因自身原因需要修改已提交的設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)立即書面通知甲方，并向甲方提交修改后的設(shè)計(jì)文件，審查期重新起算，設(shè)計(jì)工期不順延；甲方不同意設(shè)計(jì)文件的（包括施工圖），應(yīng)書面通知乙方，并說明不符合合同要求的具體內(nèi)容

9、。乙方應(yīng)根據(jù)書面說明，對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改后重新報(bào)送甲方審查，審查期重新起算，設(shè)計(jì)工期不順延；設(shè)計(jì)文件如需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門報(bào)送設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)予以協(xié)助及參與有關(guān)咨詢工作。對于政府有關(guān)部門的審查意見，乙方應(yīng)及時(shí)修改，如此部分修改是由于甲方原因造成的，設(shè)計(jì)工期順延并按設(shè)計(jì)變更條款處理；如是由于乙方原因造成的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修改，設(shè)計(jì)工期不順延。設(shè)計(jì)工期延誤因甲方原因影響設(shè)計(jì)工期的（除上述第 4.2 條約定的正常設(shè)計(jì)審查外），設(shè)計(jì)工期順延并按設(shè)計(jì)變更條款處理；乙方應(yīng)采取一切措施勤勉工作減少延誤，確保按第 4.1 條約定的設(shè)計(jì)工期完成設(shè)計(jì)任務(wù)。如因乙方自身原因造成設(shè)計(jì)進(jìn)度延

10、誤的， 由乙方自行承擔(dān)因此引起的費(fèi)用及損失，并應(yīng)自費(fèi)采取一切措施加快進(jìn)度確保按原約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作；如沒有采取適當(dāng)措施致使工期延誤擴(kuò)大的，無權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。由于乙方原因造成未能按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)成果或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)支付逾期違約金并賠償甲方損失；由于政府相關(guān)設(shè)計(jì)審查部門的原因（非乙方原因），造成設(shè)計(jì)工期延誤的，設(shè)計(jì)時(shí)間相應(yīng)順延。由此給雙方帶來的費(fèi)用增加，由雙方各自承擔(dān)。4.4 設(shè)計(jì)工期調(diào)整如遇特殊原因，需要對本合同約定的設(shè)計(jì)工期及設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)在此事項(xiàng)發(fā)生之日以書面通知甲方，并編制新的設(shè)計(jì)工期及具體進(jìn)度安排，經(jīng)甲方書面同意后予以執(zhí)行。第五條 甲方權(quán)利

11、和義務(wù)甲方有權(quán)按照項(xiàng)目需求、合同約定、法律及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定等，對乙方的設(shè)計(jì)提出建議、修改和變更，但不得要求乙方違反相關(guān)的國家強(qiáng)制性規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。甲方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)以書面形式發(fā)出暫停通知。其中，因甲方原因造成的暫停，設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延。甲方在合同生效后，應(yīng)向乙方提供下表所列文件和資料，作為開始設(shè)計(jì)工作的依據(jù)，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及及時(shí)性負(fù)責(zé)。除本合同第 6.2 條約定情形外，因甲方原因未能按約定時(shí)間提供資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或甲方計(jì)劃變更，造成乙方設(shè)計(jì)停工、返工或修改的，甲方應(yīng)按乙方額外增加的設(shè)計(jì)工作量結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)用，造成設(shè)計(jì)工期延誤的，設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延。序號(hào)

12、資料及文件名份數(shù)提交日期備注1項(xiàng)目的概況及說明1相應(yīng)設(shè)計(jì)階段開始前23項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)施工圖及各專業(yè)施工圖項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求1相應(yīng)設(shè)計(jì)階段開始前1相應(yīng)設(shè)計(jì)階段開始前4原設(shè)計(jì)效果手繪圖紙1相應(yīng)設(shè)計(jì)階段開始前5原設(shè)計(jì)施工圖紙1相應(yīng)設(shè)計(jì)階段開始前6其它相關(guān)文件1相應(yīng)設(shè)計(jì)階段開始前甲方負(fù)責(zé)安排裝飾裝修概念設(shè)計(jì)方案、及施工圖交底會(huì)議，并組織協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)過程中方案實(shí)現(xiàn)與施工的沖突及工程竣工驗(yàn)收等事 宜。另行聘請?jiān)O(shè)計(jì)單位完成本合約不包括的設(shè)計(jì)工作。甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時(shí)支付合同價(jià)款，并履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、結(jié)算等義務(wù)。甲方應(yīng)及時(shí)提出各種裝飾裝修設(shè)計(jì)的要求、及時(shí)答復(fù)乙方提出的問題及確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)成

13、果。甲方委派作為代表，參與對設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)審查， 協(xié)助設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作，為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員， 提供必要的方便條件，并參與設(shè)計(jì)工程驗(yàn)收結(jié)算等工作。甲方有權(quán)要求乙方更換專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)人。甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目的委托事項(xiàng)進(jìn)行分期設(shè)計(jì)，乙方不得因此主張額外的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)具備符合履行本合同所應(yīng)具備的設(shè)計(jì)資質(zhì)要求，并在政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的資質(zhì)范圍內(nèi)承攬工程，不得超越資質(zhì)范圍或者借用他人資質(zhì)承攬工程，全面履行甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書中所做出的要求。乙方與甲方應(yīng)以書面形式交接甲方提供的與設(shè)計(jì)有關(guān)的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。對這些資料中的短缺、遺漏、錯(cuò)誤、疑問，乙方應(yīng)在收到資料

14、后 2 日內(nèi)提出進(jìn)一步要求。因乙方未能在上述時(shí)間內(nèi)提出要求而發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān)；由此造成的設(shè)計(jì)延誤，設(shè)計(jì)工期不順延。其中， 對工程場地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料（包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線），乙方有義務(wù)實(shí)測復(fù)檢并糾正其錯(cuò)誤，因乙方對此項(xiàng)工作的延誤或錯(cuò)誤，導(dǎo)致的費(fèi)用增加和設(shè)計(jì)工期延誤，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本合同的約定、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、國家有關(guān)法律、建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)深度及甲方要求開展設(shè)計(jì)工作，并對設(shè)計(jì)的建筑功能、安全、環(huán)境保護(hù)和完成時(shí)間等負(fù)責(zé)。因乙方自身設(shè)計(jì)的原因，造成的費(fèi)用增加、設(shè)計(jì)工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。乙方按本合同約定的內(nèi)容、工期進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，并確保設(shè)計(jì)文

15、件的質(zhì)量及可行性。因乙方原因造成的設(shè)計(jì)文件遺漏、錯(cuò)誤、缺陷及不足的，乙方有義務(wù)進(jìn)行無償修改和完善，由此造成設(shè)計(jì)工期延誤的，乙方仍有義務(wù)按原約定工期完成設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)工期不順延。甲方對乙方設(shè)計(jì)成果的簽字確認(rèn)并不視為對乙方設(shè)計(jì)成果中缺陷、錯(cuò)誤、遺漏和不足的確認(rèn)或追認(rèn)，針對設(shè)計(jì)成果中的缺陷、錯(cuò)誤、遺漏和不足，無論甲方在任何階段提出，乙方均有義務(wù)無條件、無償進(jìn)行修改和完善。設(shè)計(jì)文件如需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)政府審查意見負(fù)責(zé)對合同范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。如因乙方原因不符合要求，乙方應(yīng)當(dāng)無條件對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行無償修改，直至甲方取得相關(guān)審批文件；同時(shí)乙方仍有義務(wù)按原約定工期完成設(shè)計(jì)工作，

16、設(shè)計(jì)工期不順延。乙方應(yīng)提供參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組人員名單和相關(guān)資料（附件一），供甲方審批，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)服務(wù)工作必須保證在甲方審批同意的設(shè)計(jì)人員范圍內(nèi)進(jìn)行。乙方許可甲方在此項(xiàng)目推廣中無償使用乙方公司及乙方提供的設(shè)計(jì)師的相關(guān)資料進(jìn)行企劃宣傳。合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)師，如遇特殊情況需更換，乙方應(yīng)得到甲方書面同意，并由甲方指定其他項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)師，此過程產(chǎn)生的影響進(jìn)度等相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。乙方在施工圖深度設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)與甲方、甲方發(fā)包的施工單位及其它有關(guān)設(shè)計(jì)單位，共同進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及必要的技術(shù)答疑，確保乙方設(shè)計(jì)意圖得以貫徹，以待施工。本合同約定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)

17、與設(shè)計(jì)范圍之外相銜接部位的設(shè)計(jì)工作， 乙方有義務(wù)提供相應(yīng)設(shè)計(jì)服務(wù)。此外，乙方應(yīng)積極配合甲方委托的其它設(shè)計(jì)單位開展相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作；施工過程中，應(yīng)積極配合甲方發(fā)包的施 PAGE 10工單位開展相關(guān)的施工建設(shè)工作；工程竣工后，應(yīng)積極協(xié)助甲方驗(yàn)收與裝飾裝修工程有關(guān)的分項(xiàng)工程。在設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)主動(dòng)的與建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通， 涉及到隔墻拆改結(jié)構(gòu)調(diào)整等問題，必需先征得建筑設(shè)計(jì)單位及甲方的書面認(rèn)可，方可進(jìn)行設(shè)計(jì)。如乙方因擅自對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整所發(fā)生的任何問題，乙方應(yīng)予以無條件修改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，設(shè)計(jì)工期不順延。乙方在設(shè)計(jì)中應(yīng)在滿足功能要求空間效果和藝術(shù)美觀效果的前提下，確保甲方提出元人民幣 1500

18、元-1800 元/造價(jià)的要求，如甲方聘請的成本測算單位有充分理由證明乙方的設(shè)計(jì)無法滿足甲方成本控制要求，乙方應(yīng)予無條件修改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，設(shè)計(jì)工期不順延。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方所有的問題和答復(fù)應(yīng)以乙方的書面形式通知甲方。第七條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方擁有本項(xiàng)委托設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方不得以任何形式向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓向甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和設(shè)計(jì)成果（乙方用于自身宣傳、獎(jiǎng)項(xiàng)申報(bào)的情況除外,但需得到甲方書面同意），更不得為其他第三人進(jìn)行相同或相似的設(shè)計(jì)，除完成本合同約定設(shè)計(jì)項(xiàng)目必需之外，也不得使用向甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及設(shè)計(jì)成果，如發(fā)生以上情況

19、，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的一切直接和間接損失。1乙方應(yīng)確保其設(shè)計(jì)成果不侵害任何第三方的合法權(quán)益，否則， 甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接和間接損失。甲方應(yīng)確保乙方設(shè)計(jì)之階段成果與最終成果在本合同履行中， 不得以任何方式透漏給相同的設(shè)計(jì)單位、組織。除非雙方已完成本合同9.2.5 款項(xiàng)已履畢 。第八條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)格調(diào)整變更權(quán)甲方擁有批準(zhǔn)變更的權(quán)限。自本合同生效后至本合同履行完畢的任何時(shí)間內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)乙方的建議，及本合同約定的變更范圍， 下達(dá)變更指令，并以書面形式發(fā)出。乙方對自身的設(shè)計(jì)存在的缺陷、錯(cuò)誤、不足應(yīng)無償進(jìn)行調(diào)整， 不屬于變更。乙方對施工圖中的任何修改都必

20、須經(jīng)甲方書面同意，禁止直接對甲方其他部門或施工單位出具變更，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方的合理化建議在合同履行過程中，乙方對甲方提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交甲方。合理化建議書的內(nèi)容包括建議工作的詳細(xì)說明、進(jìn)度計(jì)劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)，并附必要的設(shè)計(jì)文件。甲方接到此類建議后，如被采納構(gòu)成變更的，應(yīng)向乙方發(fā)出變更指示。 PAGE 19設(shè)計(jì)變更范圍對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、使用功能等的調(diào)整；除合同第 6.2 條約定的情形外，甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤、遺漏或者不足引起的調(diào)整；對建設(shè)區(qū)域內(nèi)的基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)標(biāo)高和基準(zhǔn)線的調(diào)整；本合同生效之日后新頒布的法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范引起的變更；其它超出合同約定的設(shè)

21、計(jì)事項(xiàng)；因政府審查部門的意見進(jìn)行的必要調(diào)整（非乙方原因）；上述變更所需的附加工作。設(shè)計(jì)變更程序變更通知。甲方的變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方在收到甲方變更通知后 1 日內(nèi)應(yīng)立即開展相關(guān)設(shè)計(jì)變更工作，不得延誤及影響工程進(jìn)度。在按下述變更程序甲方對設(shè)計(jì)變更引起合同價(jià)款、工期調(diào)整未予確認(rèn)前，乙方不得以此為理由拒絕開展相關(guān)設(shè)計(jì)變更工作。乙方接到通知后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)立即書面通知甲方，說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。甲乙雙方協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。設(shè)計(jì)費(fèi)用變更估價(jià)變更價(jià)款按以下方法確定：合同中已有設(shè)計(jì)費(fèi)用單價(jià)的，按合同中已有的單價(jià)確定變更價(jià)款；合同中無單價(jià)的，按類似設(shè)計(jì)的單價(jià)確定變

22、更價(jià)款；合同中無單價(jià)，且無類似設(shè)計(jì)價(jià)格的，雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。乙方應(yīng)在收到變更通知 2 日內(nèi)向甲方提供關(guān)于此項(xiàng)變更引起的合同價(jià)格和設(shè)計(jì)進(jìn)度變化的詳細(xì)計(jì)算。經(jīng)甲方確認(rèn)的合理變更價(jià)款，作為合同價(jià)格的調(diào)整金額， 并在支付當(dāng)期設(shè)計(jì)進(jìn)度款時(shí)支付或扣減調(diào)整的金額。乙方收到甲方確認(rèn)通知后 2 日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改建議的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。因甲方原因造成的設(shè)計(jì)變更引起的設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整，按上述變更估價(jià)原則處理；因乙方原因造成的設(shè)計(jì)修改，不屬于設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)費(fèi)用不調(diào)整；因政府相關(guān)部門的原因（非乙方原因）造成的設(shè)計(jì)變更引起的相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整，由甲乙雙方各自承擔(dān)自身費(fèi)用的增加。不論何種原因，較小范圍的

23、設(shè)計(jì)修改不按設(shè)計(jì)變更條款處理，即設(shè)計(jì)工期不順延且設(shè)計(jì)費(fèi)不調(diào)整。對于合同未約定的增減款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)調(diào)整合同價(jià)款的責(zé)任，適用法律另有規(guī)定時(shí)除外。若因上述變更造成本合同執(zhí)行有困難時(shí)，雙方同意按雙方認(rèn)可的已完成設(shè)計(jì)階段（工作量）辦理結(jié)算，并終止本合同。第九條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)：雙方約定的本合同設(shè)計(jì)取費(fèi)銀河大廈室內(nèi)（樣板房）設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單單序號(hào)樓層戶型工程量合計(jì)備注位價(jià)105 號(hào)戶型207.7823548828.30辦公室樣板房6F203 號(hào)戶型62.6517010650.50樓中店樣板房小計(jì)59478.80注：以上均屬一類裝飾標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)取整共計(jì)：59478 元人民幣（大寫：伍萬玖仟肆佰柒

24、拾捌元整），此設(shè)計(jì)費(fèi)用已包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用、稅金、其它設(shè)備使用、辦公費(fèi)及乙方必要的出差費(fèi)用等完成本合同項(xiàng)下工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的設(shè)計(jì)變更及價(jià)格調(diào)整外， 甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。待本合同約定的所有裝飾裝修設(shè)計(jì)工作完成時(shí)甲方核準(zhǔn)總設(shè)計(jì)面積，再根據(jù)第 9.1 條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對總設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，如面積增加不超過 10%，乙方不額外收取費(fèi)用；如面積增加超過 10%，增加面積按第條取費(fèi)；若面積減少應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)。本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)以人民幣支付?？铐?xiàng)須匯入乙方以下人民幣賬戶內(nèi)：賬戶名稱：玉湖裝飾工程有限公司開 戶 行：銀行帳號(hào)：付款流程及方式本合同經(jīng)生效后，于次

25、月甲方向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)(59478 元人民幣）的 20%為預(yù)付款，即 11895.6 元人民幣；乙方完成并向甲方提交概念設(shè)計(jì)深化階段的全部成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)（59478 元人民幣）的 10%，即 5947.8 元人民幣；乙方完成并向甲方提交設(shè)計(jì)方案深化及調(diào)整階段的全部成果， 經(jīng)甲方確認(rèn)后向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)（59478 元人民幣）的 20%，即 11895.6 元人民幣；乙方完成并向甲方提交施工圖設(shè)計(jì)階段的全部成果，并經(jīng)甲方確認(rèn)后向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)（59478 元人民幣）的30%，即17843.4 元人民幣；乙方后期配合，待竣工驗(yàn)收合格后向乙方支付剩余結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)約（59478

26、 元人民幣）的 20%，即 11895.6 元人民幣；甲方支付每階段合同價(jià)款之前，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的等額合法發(fā)票（增值稅發(fā)票），否則，甲方有權(quán)拒絕付款，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；分期實(shí)施設(shè)計(jì)工作按各期完成工作量比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任甲方應(yīng)按合同第九條約定的金額向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方須按合同約定的階段支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期超過 20 天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。乙方必須按約定時(shí)間完成各項(xiàng)工作，如因乙方自身原因未能按本合同約定的工期提交設(shè)計(jì)成果且雙方又未對設(shè)計(jì)時(shí)間的調(diào)整達(dá)成一致的，每延誤一天，應(yīng)支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用的 0.5%作為逾期違約金。甲方有權(quán)在應(yīng)

27、支付而未支付給乙方的費(fèi)用中直接扣除上述違約金，或者要求乙方直接支付上述違約金。逾期超過 5 天以上時(shí)，甲方有權(quán)暫停下階段的工作或解除本合同。若甲方解除合同，乙方除須退還已收取的未完成階段設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)費(fèi)，還需對甲方因乙方工作延誤而遭受的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。關(guān)于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的違約責(zé)任乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)，無條件地對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充，設(shè)計(jì)工期不順延，乙方仍需按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。甲方對乙方設(shè)計(jì)成果的簽字確認(rèn)并不視為對乙方設(shè)計(jì)成果中缺陷、錯(cuò)誤、遺漏和不足的確認(rèn)或追認(rèn)，針對設(shè)計(jì)成果中的缺陷、錯(cuò)誤、遺漏和不足，無論甲方在任何階段提出，乙方均有義務(wù)無條件、無償進(jìn)行修改和完善，同時(shí)乙

28、方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而發(fā)生的設(shè)計(jì)修改數(shù)量不得超過 10 項(xiàng)，超過約定項(xiàng)數(shù)的，每增加一項(xiàng)支付違約金 1000 元；因乙方的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重影響建筑功能和建筑效果的，每項(xiàng)支付違約金3000 元，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償；乙方設(shè)計(jì)有重大失誤（包括但不限于） ，每項(xiàng)支付違約金10000 元，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償；上述各項(xiàng)違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中直接扣除。如乙方未經(jīng)甲方事先書面同意擅自更換主要設(shè)計(jì)人員，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)并按照暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 10%賠償甲方違約金。設(shè)計(jì)文件如需政府有關(guān)部

29、門審查或批準(zhǔn)的，乙方報(bào)送政府相關(guān)部門的審批資料，由于乙方原因需要修改的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修改，設(shè)計(jì)工期不順延；如因乙方原因發(fā)生方案性錯(cuò)誤或重大過失并給甲方造成經(jīng)濟(jì)、工期損失的，乙方除應(yīng)按要求采取補(bǔ)償措施外，并賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方未能按本合同的約定履行設(shè)計(jì)及施工工作的配合、設(shè)計(jì)交底及工作交接義務(wù)，乙方應(yīng)按暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額 10%賠償甲方違約金；由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、工期損失的，乙方除應(yīng)繼續(xù)履行配合和交接義務(wù)外， 還應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失。因乙方違反本合同約定，致使影響甲方的工程進(jìn)度、交付日期， 或者致使甲方在履行其它合同或義務(wù)時(shí)形成違約，導(dǎo)致甲方因此對第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，乙方應(yīng)

30、當(dāng)對因此給甲方造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，此賠償責(zé)任應(yīng)包括甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失（包括甲方因此支付的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付全部費(fèi)用，并按照暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%賠償甲方違約金。雙方就本合同承擔(dān)的違約金或賠償總金額以本合同價(jià)款為限。第十一條 項(xiàng)目終止合同生效后，非因乙方原因，甲方上級或相關(guān)行政管理部門對設(shè)計(jì)文件不予審批或本合同涉及項(xiàng)目停緩建，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方， 并支付雙方確認(rèn)的已完成設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)費(fèi)，雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議終止本合同。若由于乙方原因造成

31、甲方上級或相關(guān)行政管理部門對設(shè)計(jì)文件不予審批或本合同涉及項(xiàng)目停緩建，甲方有權(quán)終止本合同，乙方無權(quán)主張?jiān)撾A段的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并應(yīng)配合甲方完成終止合同所需的一切工作。若給甲方造成實(shí)際損失，乙方還需予以賠償。在合同履行期間，如甲方非因乙方原因單方面解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量據(jù)實(shí)結(jié)算，此外，甲方無需向乙方支付其他任何賠償金等費(fèi)用。在合同履行期間，如乙方提出提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前 10 日書面通知甲方，甲方收到通知并書面同意后，雙方合同終止履行。乙方應(yīng)于合同終止日退還在該階段已經(jīng)收取的設(shè)計(jì)費(fèi)，如終止合同給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。無論何種原因本合同終止，乙方應(yīng)合理配合甲方及甲方委

32、托的其它設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的全面交接。本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定不受合同終止或解除的影響， 對雙方仍然有效。第十二條保密條款在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意， 任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責(zé)任方應(yīng)按暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。本條及其相關(guān)的義務(wù)和利益在本合同終止或者解除后 1

33、0 年內(nèi)繼續(xù)有效。按照中華人民共和國法律規(guī)定必須披露的資料，不屬于本條約定的保密范疇。 PAGE 21第十三條免責(zé)條款不可抗力指雙方無法控制、不可預(yù)見的，或即使可以預(yù)見但無法避免的，且阻礙該方全部或部分履行本協(xié)議義務(wù)的所有事件，包括因政府政策變更或政府命令、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方或乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。不可抗力事件發(fā)生后，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方， 并在合理期限內(nèi)提供該不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。遇有不可抗力的一方應(yīng)在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。如果因?yàn)橐曳轿床扇p輕損害的行動(dòng)而導(dǎo)致甲方的損失增加，增加部分的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。因合同一

34、方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)當(dāng)立即相互協(xié)商尋求公正的解決辦法。合同各方有權(quán)按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第十四條爭議解決因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，按以下方式第14.1條解決：提交仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他本合同附件系本合同不可分割的部分，與本合同具有相同的法律效力。本合同以中華人民共和國法律為依據(jù)，一式肆份，甲方執(zhí)兩份， 乙方執(zhí)兩份。本合同經(jīng)甲乙雙方的法人代表（或授權(quán)代表）簽字及加蓋公司公章后生效；本合同生效前，雙方口頭或書面達(dá)成的有關(guān)意向書、備忘錄等，均由本合同而取代。凡與本合同內(nèi)容不符的，均以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知和信函必須以中文書面形式進(jìn)行。可經(jīng)專人遞交，或以特快專遞服務(wù)發(fā)到另一方。通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按