質(zhì)量監(jiān)督告知書2016新版

1、新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊3.3.3新疆維吾爾自治區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督告知書監(jiān)督注冊號：新疆維吾爾自治區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督告知書工 程 名 稱：建設單位：施工總承包單位：監(jiān)督單位：年 月 日新疆維吾爾自治區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊工程項目各責任方:根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定（住房和城鄉(xiāng)建設部令第5號）、關于印發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)實施 房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī) 定細則的通知（新建建201141號）及國家、自治區(qū)、地州市（縣）有關法 律法規(guī)及規(guī)范性文件要求，規(guī)范及統(tǒng)一建設工程質(zhì)量工作，制

2、定本工程質(zhì)量監(jiān)督 告知書。、工程項目基本情況工程名稱工程地址建筑面積結構類型層 數(shù)工程造價工程類別、監(jiān)督人員組成成員姓名聯(lián)系方式備注責任監(jiān)督員三、應遵守的主要法律法規(guī)（ 一）根據(jù)國務院279號令頒布建設工程質(zhì)量管理條例第二章、第三章、 第四章、第五章、第六章的規(guī)定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、 工程監(jiān)理單位應明確承擔對建設工程質(zhì)量的責任和義務。（二）施工單必須遵守相關施工技術標準。（三）監(jiān)理單位必須遵守建設工程監(jiān)理規(guī)范四、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)必須建立質(zhì)量保證體系，并運行實施。新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊企業(yè)應當建立文件化的質(zhì)量管理體系，以便監(jiān)督檢查。主要包括： 1、質(zhì)量 方針和質(zhì)

3、量目標；2、質(zhì)量管理體系的說明；3、質(zhì)量管理制度；4、質(zhì)量管理制 度的支持性文件；5、質(zhì)量管理的各項記錄。五、工程實體質(zhì)量抽查內(nèi)容監(jiān)督人員將根據(jù)本項目特點及重要性等級， 隨機對工程施工過程中涉及結構 安全和主要使用功能的工程實體質(zhì)量進行抽查。六、工程質(zhì)量抽測監(jiān)督人員在日常監(jiān)督抽查中，將根據(jù)工程實際情況，對主要建筑原材料、構 配件及工程實體質(zhì)量進行隨機監(jiān)督抽測。七、工程質(zhì)量行為抽查在工程施工過程中，監(jiān)督人員將采用不定期的隨機抽查方式，對工程建設各 方責任主體的質(zhì)量行為進行監(jiān)督抽查， 主要抽查以下內(nèi)容：1、對工程基本建設 程序執(zhí)行情況、各責任主體資質(zhì)和人員資格情況、 履行國家法律法規(guī)情況、遵守 國

4、家強制性標準情況（施工現(xiàn)場項目部必須配備與該工程結構相對應的標準規(guī) 范、圖集）等進行檢查。2、按規(guī)范進行各階段（檢驗批、分項、分部（子分部）、竣工等）驗收情況 的檢查，主要檢查組織程序、參加驗收人員資格、驗收結論、驗收質(zhì)量情況以及 相關資料收集整理情況。3、企業(yè)質(zhì)量保證體系的建立和落實情況。主要檢查質(zhì)量管理制度，質(zhì)量管 理的各項記錄等。八、竣工驗收（一）竣工驗收的程序1、工程完工后，施工單位在自檢合格后向建設單位提交工程竣工報告，中 請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、 設計、施工、監(jiān)理等單位

5、和其他有關方面的專家組成驗收組，制訂驗收方案。3.在正式竣工驗收前組織驗收組成員進行初步竣工驗收，并形成初步竣工驗 收記錄，住宅工程應提前按有關規(guī)定組織進行分戶驗收。 初步竣工驗收發(fā)現(xiàn)問題 整改完成后驗收組應進行復查，直至整改合格。在初步竣工驗收合格后，建設單新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊位可組織正式竣工驗收，建設單位應當在工程正式竣工驗收擬定日期前 7個工作 日將驗收的時間、地點及驗收組名單及相關材料按工程驗收報驗制度規(guī)定書面報 送質(zhì)量監(jiān)督機構。質(zhì)量監(jiān)督機構應在3個工作日內(nèi)對報驗材料按有關規(guī)定進行審 查，審查重點應包括工程巡查、抽查、抽測過程發(fā)現(xiàn)問題的整改落實情況，工程 建設過程出現(xiàn)問題的

6、整改落實情況等。審查符合要求的，監(jiān)督機構應及時與建設 單位約定監(jiān)督竣工驗收日期；審查不符合要求的，經(jīng)補正符合要求后，重新約定 監(jiān)督竣工驗收日期。（二）竣工驗收的條件1、完成施工圖設計文件和合同約定的各項內(nèi)容；2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關 法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工 報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。3、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整 的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和 監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。4、勘察、設計單位對勘察

7、、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計 變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、 設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。.有完整的技術檔案和施工管理資料。.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及 工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。.建設單位已按合同約定支付工程款。.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。.對住宅工程進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具住宅工程質(zhì) 量分戶驗收表。、建設行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）建設單位組織工程竣工驗收，驗收組按以下程序分別對各單位工程進 行

8、正式竣工驗收：新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程 建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況，并提交書面資料報 監(jiān)督機構；審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；實地查驗工程質(zhì)量（住宅工程竣工驗收，驗收組應通過現(xiàn)場抽查方式， 復 核分戶驗收記錄情況，復核記錄應作為驗收文件之一）；對工程勘察、設計、施工和各管理環(huán)節(jié)（工程質(zhì)量的保證資料和工程實體 質(zhì)量）等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見，并報質(zhì)量監(jiān)督機構；在出現(xiàn)以下情況時，監(jiān)督竣工驗收人員將要求終止竣工驗收并在按規(guī)定處 理后重新組織竣工驗收

9、： 工程竣工驗收組織形式、程序、人員資格不符合標準規(guī)范要求的；工程實際與工程登記不相符合且未辦理相關手續(xù)的；工程實體違反強制性標準、不符合驗收標準，不按圖施工的，擅自改變圖 紙及使用功能的，重大設計變更未按要求重新送審的；住宅工程未按規(guī)定實施分戶檢查驗收；工程質(zhì)量投訴未核實、處理的；參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致 意見時。九、其它告知事項.建設單位應在收到本監(jiān)督告知書后及時組織各方責任主體進行通告，并 形成書面記錄。.工程項目有創(chuàng)優(yōu)計劃的應將創(chuàng)優(yōu)計劃報監(jiān)督機構，以便對工程項目開展 培優(yōu)工作。.施工現(xiàn)場應準備一套經(jīng)圖審辦審查合格的審查意見書，并加蓋圖審專用 章的

10、施工圖，隨時備查。.工程使用預拌商品混凝土、預拌商品砂漿的供方、需方及監(jiān)理（建設） 三方應按規(guī)定共同組織交貨驗收。新疆建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作手冊.工程使用的建筑材料應按規(guī)定見證取樣送檢， 委托專業(yè)檢測機構進行各項 性能檢測。.在主體結構分部（含地基與基礎分部）工程完工后，組織驗收前建設單位 應按混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范有關標準，委托具有資質(zhì)的第三方檢測單 位對僅限于涉及結構質(zhì)量安全的柱、墻、梁等結構構件的重要部位進行實體質(zhì)量 抽樣檢測。結構實體檢驗采用由各方參與的見證抽樣形式，以保證檢驗結果的公正性。未按規(guī)定進行第三方實體檢測或?qū)嶓w檢測不合格且經(jīng)處理后仍不能滿足安 全使用要求的，不得通過驗收。.工程竣工驗收后，建設單位要在每幢建筑物明顯部位設置永久性質(zhì)量責 任標志牌，載明建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等工程質(zhì)量責任主體的名稱 和法定代表人姓名以及項目負責人姓名。.質(zhì)量監(jiān)督抽查是執(zhí)法檢查，不代表質(zhì)量驗收。增加抽查項目或抽查頻率 由監(jiān)督組根據(jù)動態(tài)質(zhì)量情況進行確定，一旦在質(zhì)量監(jiān)督抽查抽測、竣工驗收監(jiān)督 時發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)督機構將按執(zhí)法程序?qū)ω熑螁挝患柏熑稳俗鞒鰢烂C處理。.監(jiān)督人員如在質(zhì)量監(jiān)督、抽查時，存在違法違規(guī)行