福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本)2022

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本)2022出租方（以下簡稱甲方）：_身份證號碼：_出租方代理人：_身份證號碼：_承租方（以下簡稱乙方）：_身份證號碼：_承租方代理人：_身份證號碼：_中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_工商注冊號：_備案證號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：1房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_市_區(qū)。2建筑面積：_平方米（其中：單元面積為：_、附屬間面積為_）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_。3租金及支付方式：甲、乙雙

2、方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_（幣種）大寫：_元整（￥_）。支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)帳支付開戶行：_戶名：_賬號：_付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_日前支付。4租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月時(shí)間。5配套及附屬：（1）配套：_。（2）家電：_。（3）家具：_。（4）其他：_。（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。第二條 委托中介事項(xiàng)：丙方受甲方、乙方

3、各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。第三條 中介及代理行為的承諾：1丙方的服務(wù)行為符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀(jì)人管理辦法和城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；2丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；3丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）。第四條 中介服務(wù)范圍：選擇下列第_項(xiàng)服務(wù)。1為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；2向甲、乙雙方提供交易機(jī)會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；3協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；4其他_。第五條 中介服務(wù)段落：丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、

4、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束。第六條 中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。1丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_（幣種）（大寫）_（￥_）。2丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_（幣種）（大寫）_（￥_）。第七條 當(dāng)事人配合與保密：對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第八條 中介權(quán)益說明：甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。第九條

5、丙方的權(quán)利義務(wù)：1丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明；2丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；3丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn)；4丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；6丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；7在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)：1甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的

6、房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）土地使用權(quán)證；（4）其它相關(guān)資料：_。3甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞；4甲方向乙方收取_（幣種）（大寫）_（￥_），作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方；5除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及

7、時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)：1乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；2乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；3房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；4房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修

8、、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損；5乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_支付違約金，逾期_日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同；6乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動；7乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用；若_個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。8租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條 違約責(zé)任：1依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付

9、違約金_。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；2甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_日書面告知對方，并支付違約金_；5丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登

10、記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。第十四條 合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第_項(xiàng)解決：1向_仲裁委員會提請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條 生效條款：本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同和補(bǔ)充協(xié)議共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)

11、一份，丙方_份，具有同等法律效力。第十六條 其它事項(xiàng)：_。甲方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_郵編：_ 郵編：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_丙方（蓋章）：_簽約代表（簽字）：_經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_聯(lián)系電話：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_附件一、合同文本空格中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號大寫（壹、貳）填入；對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人

12、同意內(nèi)容。三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本)2022（二）簽訂地點(diǎn)：_賣方（以下簡稱甲方）：_住所：_證件名稱及號碼：_聯(lián)系電話：_代理人：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_買方（以下簡稱乙方）：_住所：_證件名稱及號碼：_聯(lián)系電話：_代理人：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和舊機(jī)動車現(xiàn)狀及交易的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 舊機(jī)動車基本情況車主名稱：_；車牌號碼：_；廠牌型號：_；初次登記日期：_；發(fā)動機(jī)號：_；車架號：_；養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_至_；最近一次年檢時(shí)間：_；行駛公里數(shù)：_

13、；車輛使用性質(zhì)：客運(yùn)、貨運(yùn)、出租、租賃、非營運(yùn)、其他，其他狀況：_.第二條 車輛交易約定事項(xiàng)1.經(jīng)法定評估機(jī)構(gòu)評估后，甲乙雙方確認(rèn)的交易車輛價(jià)款為人民幣_元，大寫：_（不含稅費(fèi)）。付款方式：乙方應(yīng)于_年_月_日在_（地點(diǎn)）同甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件無誤后，于_年_月_日以（現(xiàn)金、支票、匯票）的方式向甲方支付車款的_%，計(jì)_元；待交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起_日內(nèi)，支付交易車輛的所有余款，計(jì)人民幣_元，大寫：_.2.甲方應(yīng)在收到第一筆車款之日起_日內(nèi)交付車輛及相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。相關(guān)證件包括：機(jī)動車行駛證、機(jī)動車登記證書、車輛購置附加

14、費(fèi)憑證、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、機(jī)動車輛保險(xiǎn)單、銷售舊機(jī)動車委托書、其它證件，證件總計(jì)_件。3.車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：_.第三條 雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)可以上路或交易的規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2.甲方保證向乙方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。3._年_月_日之前，該車所產(chǎn)生的所有稅金、規(guī)費(fèi)和路面風(fēng)險(xiǎn)、刑事、民事等法律責(zé)任由甲方承擔(dān)；_年_月_日之后，該車所產(chǎn)生的所有稅金、規(guī)費(fèi)和路面風(fēng)險(xiǎn)、刑事、民事等法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與甲方

15、當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。5.甲方收取車款后，應(yīng)出具收款憑證。6.乙方應(yīng)持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。7.車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條 違約責(zé)任1.第三人對本合同所交易的車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償由此給乙方造成的損失。2.因甲方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已付車款并承擔(dān)由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，退還已付車款并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的，逾期每日按車款總價(jià)_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款的，逾期每日按車款總價(jià)_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。第五條 合同爭議的解決辦法本合