黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集及分析項(xiàng)目采購需求書

1、黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集及分析項(xiàng)目采購需求書我局現(xiàn)有采購項(xiàng)目，“黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集及市場(chǎng)分析”，擬采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行比選后確定中標(biāo)供應(yīng)商，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購事宜。項(xiàng)目名稱黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集及市場(chǎng)分析項(xiàng)目。項(xiàng)目內(nèi)容：（一）主要服務(wù)內(nèi)容1、協(xié)助日常房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集調(diào)查匯總工作1.1收集黃埔區(qū)土地供應(yīng)情況，對(duì)黃埔區(qū)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)數(shù)據(jù)和面積等信息進(jìn)行收集分析。1.2對(duì)黃埔區(qū)一手商品房市場(chǎng)進(jìn)行跟蹤，實(shí)時(shí)更新黃埔區(qū)在售各項(xiàng)目供應(yīng)，銷售，庫存和價(jià)格等信息。橫向縱向?qū)Ρ确治龈髟谑垌?xiàng)目價(jià)格走勢(shì)。協(xié)助收集匯總各項(xiàng)目年度預(yù)計(jì)新增供應(yīng)和銷售計(jì)劃。1.3協(xié)助對(duì)黃埔區(qū)二

2、手商品房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，實(shí)時(shí)掌握黃埔區(qū)二手商品房交易量和成交價(jià)格。1.4協(xié)助對(duì)黃埔區(qū)居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)移交情況進(jìn)行收集，實(shí)時(shí)更新匯總黃埔區(qū)居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的的建設(shè)移交情況。1.5根據(jù)采購方日常工作需求，協(xié)助收集匯總填報(bào)各類房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表格。2、提供黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（月度簡(jiǎn)報(bào)12份、季度報(bào)告4份、年度報(bào)告1份）。1.1全方位、實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)收集匯總的各類房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，橫向?qū)Ρ确治鰪V州市其它區(qū)域，縱向?qū)Ρ确治鳇S埔區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，深入研究與分析，真實(shí)反映市場(chǎng)現(xiàn)狀。1.2構(gòu)建黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)體系，建立黃埔區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)時(shí)跟蹤體系。準(zhǔn)確、及時(shí)、全面了解市場(chǎng)動(dòng)

3、態(tài)，及時(shí)跟蹤發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)總結(jié)分析預(yù)測(cè)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)決策及政策儲(chǔ)備提供依據(jù)。1.3通過分析人口、產(chǎn)業(yè)、土地、城市更新、租賃市場(chǎng)和調(diào)控政策等因素對(duì)黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響，對(duì)黃埔區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行總體評(píng)價(jià)，并提出發(fā)展策略及建議。1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告要具備“六有”要素:即有觀點(diǎn)、有數(shù)據(jù)、有分析、有原因、有預(yù)測(cè)、有措施。（二）服務(wù)時(shí)間自簽訂合同后12個(gè)月。最高限價(jià)：項(xiàng)目總價(jià)（包干、含稅）為人民幣45萬元以內(nèi)。供應(yīng)商資格條件1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的事業(yè)單位或企業(yè)法人（分公司投標(biāo)的，須取得具有法人資格總公司的書面授權(quán)）；2.具備履行所投標(biāo)的項(xiàng)目所必需的場(chǎng)所、設(shè)備、服務(wù)能力和員工隊(duì)伍；3.服務(wù)隊(duì)

4、伍確?？?cè)藬?shù)不少于5人，保證合作期間有足夠的服務(wù)專員為本項(xiàng)目全職工作，能及時(shí)配合所需工作內(nèi)容；4.近五年須具有房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析等同類政府業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁及蓋章）。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。6.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站( HYPERLINK )以下任何記錄名單之一：失信被執(zhí)行人；重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；政府采購嚴(yán)重違法失信行為，同時(shí)，不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。報(bào)價(jià)時(shí)需提供的資料1.報(bào)價(jià)函；2.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；3.法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書和法定代表人或投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件；4.

5、近五年房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析等同類政府業(yè)績合同關(guān)鍵頁。5.供應(yīng)商認(rèn)為有必要提交的其他資料。以上資料均須加蓋供應(yīng)商單位公章，并以保密不透明信封的形式遞交，不透明信封外除標(biāo)注“項(xiàng)目名稱”、“報(bào)價(jià)函”字樣和供應(yīng)商單位章印外，不得有其他任何標(biāo)識(shí)性文字和圖案。遞交報(bào)價(jià)資料的時(shí)間和地點(diǎn)2021年5月14日上午10：00前，黃埔區(qū)匯星路81號(hào)A棟人武樓208室區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局）房地產(chǎn)物業(yè)處。逾期送達(dá)或郵寄送達(dá)的報(bào)價(jià)資料恕不接收。開標(biāo)時(shí)間和定標(biāo)原則開標(biāo)時(shí)間：2021年5月14日10：30；定標(biāo)原則：符合本項(xiàng)目采購需求，質(zhì)量服務(wù)相同，最低價(jià)中標(biāo)。無效報(bào)價(jià)和廢標(biāo)原則供應(yīng)商報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，為無效報(bào)價(jià)；符合本項(xiàng)目采購需求的有效報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足3家的，作廢標(biāo)處理。中標(biāo)結(jié)果通知確定中標(biāo)供應(yīng)商后，將通知中標(biāo)供應(yīng)商，并簽訂合同，其余未中標(biāo)者