EF棟停車場智能化系統(tǒng)工程承包合同

1、東方都會廣場（疊翠臺臺二期C/D棟、三期E/F棟）停車場智能化管理系統(tǒng)統(tǒng)工程工 程 承 包 合 同合同編號： 號廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有有限公司廣州華懋科技發(fā)展有限限公司2005年 月 日 PAGE 6/6停車場智能化管理系統(tǒng)統(tǒng)工程承包合同發(fā)包方：廣州東順房地地產(chǎn)開發(fā)有限公司司（以下簡稱發(fā)包包人）承包方：廣州華懋科技技發(fā)展有限公司（以以下簡稱承包人）根據(jù)中華人民共和國國合同法，以及及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合合本工程的具體情情況，按照本工程程合同文件的有關(guān)關(guān)條款、合同圖紙紙、設(shè)計/工程規(guī)規(guī)范，本著平等、公正、自愿的原原則，經(jīng)雙方充分分協(xié)商一致，簽訂本合同同，共同遵守。工程概況工程名稱：東方都會廣廣場（疊翠臺二

2、期期C/D棟、三期期E/F棟）停車車場智能化管理系系統(tǒng)工程建設(shè)地點：廣州市天河河區(qū)天府路與中山山大道交叉路口西西南角工程范圍及內(nèi)容：發(fā)包方確認(rèn)承包方報價價表及由承包方設(shè)設(shè)計的圖紙內(nèi)所有有的項目內(nèi)容(詳詳見報價表及圖紙紙)的工程，包括括但不限于車場系系統(tǒng)管理中心，入入口設(shè)備配置、出出口設(shè)備配置、彩彩色圖像對比系統(tǒng)統(tǒng)等，其中車場系系統(tǒng)管理中心的ID卡卡為普通ID卡（不不包括羊城通，但但設(shè)備將來可與羊羊城通設(shè)備兼容），所所有管線必須預(yù)埋埋敷設(shè)。地下室停車場智能化管管理系統(tǒng)根據(jù)車輛輛的走向，由E/F棟為車輛入口口，C/D棟為車車輛出口的控制線線路布置。合同工期開工日期： 2005 年 11月 15 日

3、（具體日期以發(fā)發(fā)包人發(fā)出的項目目指令為準(zhǔn)）竣工日期：2005年年11月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 15天。本合同所承包工程的工工期從開工日期之之日起計15個日日歷天。在履約過過程中，根據(jù)變更更設(shè)計所影響的工工期和發(fā)包人責(zé)任任、不可抗力所延延誤的工期等因素素，經(jīng)發(fā)包人及承承包人雙方簽證認(rèn)認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整整，從而最后確定定順延竣工日期。工程總造價及付款方式式：合同總價：合同總價為人民幣肆萬萬陸仟柒佰玖拾陸陸元整（RMB￥46,796.00元元）付款方式：全部預(yù)埋件開控完成后后，14天內(nèi)支付付合同價款的25。全部工程完工，發(fā)包方方發(fā)出“竣工證書”后14天內(nèi)支付付合同價款的50。決算完成且結(jié)算書簽定定后

4、14天內(nèi)支付付合同價款的20。保修期兩年滿后或保修修完成證書發(fā)出后后（以較后者為準(zhǔn)準(zhǔn)），14天內(nèi)支支付合同價款余額額5。承包方收款前應(yīng)向發(fā)包包方開具合法金額額發(fā)票，否則發(fā)包包方有權(quán)拒絕付款款。承包方式及合同價構(gòu)成成5.1 合同總價為包包干總價，被視為為已包括了圖紙內(nèi)內(nèi)容、報價內(nèi)容、工程內(nèi)容、所有有人工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)（除特別說明外外）、機(jī)械費(fèi)、間間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、工程檢測測費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、保保險費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、報驗費(fèi)及完成本本工程不可缺的工工作及責(zé)任的所有有費(fèi)用，不論是否否在合同文件內(nèi)具具體說明。除因設(shè)設(shè)計變更外，合同同總價將不會作任任何調(diào)整。5.2 合同總價還包包括由政府或當(dāng)局局征收有關(guān)本工程程之稅

5、項、關(guān)稅及及費(fèi)用（包括進(jìn)口口物料、設(shè)備 稅項及費(fèi)用）。5.3 報價單內(nèi)的單單價和價款將作為為因設(shè)計變更而調(diào)調(diào)整費(fèi)用和中期付付款的依據(jù)，并且且不會因工資、物物價或匯率之升降降而調(diào)整。5.4 履行合同所需需的任何項目若未未有在報價單內(nèi)表表明價款，則有關(guān)關(guān)費(fèi)用視作已包括括在其它價款的項項目的單價或價款款內(nèi)。5.5 本工程的其他他范圍（但不僅限限于以下項目）承包方應(yīng)配合由發(fā)包方方雇用的其他承包包單位（土建、白白蟻防治、消防工工程、電照供電、弱電及電信、給給水、排水、鋁合合金門窗等工程的的工作，提供工作作空間及通道，并并對其的順利施工工提供便利及協(xié)調(diào)調(diào)，合同總價中應(yīng)應(yīng)充分考慮此等配配合費(fèi)用。承包方應(yīng)了解

6、本工程的的施工現(xiàn)場可能有有其他工程的施工工、安裝、管線接接駁及垂直運(yùn)輸（包包括費(fèi)用）等，承承包方應(yīng)充分考慮慮此類交叉作業(yè)對對自身工期及報價價的影響。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條條件、期限：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家及及廣州市現(xiàn)行最新新的施工及驗收規(guī)規(guī)范及圖紙要求驗驗收，并作好驗收收記錄，如承包人人沒有達(dá)到上述要要求，在施工中給給發(fā)包人造成的損損失及增加的費(fèi)用用由承包方負(fù)責(zé)，工程施工工過程出現(xiàn)的一切切事故均由承包方方負(fù)責(zé)。工程保修承包方向發(fā)包方承諾按按照合同約定進(jìn)行行施工、竣工，并并在質(zhì)量保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保保修責(zé)任。 本工程保修期從竣工證證書上說明的竣工工日的之日起計算，承包包方在提交驗收報告告時

7、，應(yīng)向發(fā)包方方提交質(zhì)量保修書書。承包方須無償自費(fèi)修補(bǔ)補(bǔ)在竣工證書及/或質(zhì)量保修書上上說明任何因技術(shù)術(shù)不符合本合同規(guī)規(guī)定的不合格工程程。若發(fā)包方認(rèn)為任何不合合格工程缺陷或其其它過失由其它施施工單位保修更為為適宜，則發(fā)包人人有權(quán)指令該施工工單位進(jìn)行。因此此而產(chǎn)生的費(fèi)用以以需支付給承包方方的款項中扣除或或視作欠款向承包包方追討。若發(fā)包方認(rèn)為承包方已已履行本合同條款的有關(guān)責(zé)任時，發(fā)包包方向承包方發(fā)出“保修完成成證書”說明保修修責(zé)任完成日。保修期：二年，按合同同總價的5計取取保修金。發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列列工作：向承包方提供有關(guān)工程程的技術(shù)資料和政政府有關(guān)部門審批批資料及文件，城城建規(guī)劃部門的審審批文件等

8、。落實解決現(xiàn)場施工條件件，提供施工用的的水源及電源接駁駁點，保證施工期期間的需要。協(xié)調(diào)施工場地周圍地下下管線和鄰近建筑筑物、構(gòu)筑物的保保護(hù)工作；發(fā)包方派出專業(yè)工程師師，包括監(jiān)理工程程師（本工程的監(jiān)監(jiān)理合同：廣東省省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有有限公司）為工程程代表，對工程進(jìn)進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查驗驗收隱蔽工程，負(fù)負(fù)責(zé)解決應(yīng)由發(fā)包包人解決的問題以以及其它事宜。承包方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列列工作：承包方選用的材料必須須是規(guī)定廠家生產(chǎn)產(chǎn)的一級產(chǎn)品并且且必須向發(fā)包方提提供所選用材料產(chǎn)產(chǎn)品的樣本，經(jīng)發(fā)發(fā)包方認(rèn)可后方可可使用。根據(jù)發(fā)包方委托，在其其資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完完成本工程施工圖設(shè)計計或與工程配套的的設(shè)

9、計，經(jīng)發(fā)包方方確認(rèn)后實施；施工所需水、電由承包包方自行接駁，包括駁駁出的管道及線路路，所需施工用水水、電費(fèi)由承包方方支付；根據(jù)工程需要，提供施施工使用的通道、照明、圍護(hù)等設(shè)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)護(hù)、維修、拆除及及安全保衛(wèi)；已竣工工程未交付發(fā)包包方之前，承包方按合同條款約定定負(fù)責(zé)已完成工程程的成品保護(hù)工作作，保護(hù)期間發(fā)生生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)；按合同條款約定做好施施工場地管線和原原有建筑物、鄰近近建筑物、構(gòu)筑物物的保護(hù)工作；保證施工場地清潔符合合環(huán)境衛(wèi)生管理的的有關(guān)規(guī)定，交工工前清理現(xiàn)場達(dá)到到要求，承擔(dān)因自自身原因違反有關(guān)關(guān)規(guī)定造成的損失失和罰款；承包方應(yīng)妥善保護(hù)好建建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)應(yīng)的管線、設(shè)備

10、，若若因承包方原因造成的任何何損害均由承包方方予以修復(fù)并賠償償發(fā)包方損失，工期不予予順延。承包方未能履行各項義義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任，按合同總總價的 5 %向發(fā)包人支支付違約金，造成成發(fā)包人損失的，承承包人賠償發(fā)包人人有關(guān)損失。工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同同條款約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的評定以國家或或行業(yè)的質(zhì)量檢驗驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)據(jù)。因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)發(fā)包方可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方要求返工，直到到符合約定條件。因因承包方原因達(dá)不到約定定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的，由承包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工工期不予順延，返返工后仍不能達(dá)到到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的，發(fā)

11、包方有權(quán)委委托第三方完成該該工程，所需一切切費(fèi)用由承包方承承擔(dān)。雙方對工程質(zhì)量有爭議議，由雙方同意的的工程質(zhì)量檢測機(jī)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)費(fèi)用及因此造成的的損失，由責(zé)任方方承擔(dān)。雙方均有有責(zé)任，由雙方根根據(jù)其責(zé)任分別承承擔(dān)。檢查和返工承包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖圖紙要求以及發(fā)包包方依據(jù)合同發(fā)出的的指令施工，隨時時接受工程師的檢檢查檢驗，為檢查查檢驗提供便利條條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)應(yīng)要求承包方拆除和重新施工工，承包方應(yīng)按工程師的要要求拆除和重新施施工，直到符合約約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包包方原因達(dá)不到約定定標(biāo)準(zhǔn)的，由承包包方承擔(dān)拆除和重新新施工的費(fèi)用，且且工期不予順延

12、。工程師的檢查檢驗不應(yīng)應(yīng)影響施工正常進(jìn)進(jìn)行。如影響施工工正常進(jìn)行，檢驗驗不合格時，影響響正常施工的費(fèi)用用由承包方承擔(dān)，工期不予予順延。除此之外外因工程驗收而影影響正常施工的追追加合同價款經(jīng)發(fā)發(fā)包方書確認(rèn)后，由發(fā)發(fā)包方承擔(dān)，工期相應(yīng)應(yīng)順延。其它一切切情況（包括惡劣劣天氣影響）下工工期不予順延。材料采購及設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)提供所有材料料、設(shè)備的樣板供供發(fā)包方審批確認(rèn)。承包包方負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備的，應(yīng)按照照合同條款約定及及設(shè)計和政府有關(guān)關(guān)的規(guī)范及有關(guān)的的工程標(biāo)準(zhǔn)要求采采購，并提供產(chǎn)品品合格證明，對材材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)。承包方在材料、設(shè)備到到貨前12小時通通知工程師清點、檢查確認(rèn)。材料料樣品或樣本經(jīng)雙

13、雙方驗收后封存，作作為材料供應(yīng)和竣竣工驗收的實物標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。承包方采購的材料、設(shè)設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求不符時，承承包方應(yīng)按工程師要求求的時間運(yùn)出施工工現(xiàn)場，重新采購購符合要求的產(chǎn)品品，承擔(dān)由此所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，由此此延誤的工期不予予順延。承包方采購的材料、設(shè)設(shè)備在使用前，承承包方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程師的的要求進(jìn)行檢驗或或試驗。工程師發(fā)現(xiàn)承包方采購購并使用不符合設(shè)設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的的材料、設(shè)備時，應(yīng)應(yīng)要求由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除除或重新采購，承承包人承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，由此延誤誤的工期不予順延延。承包方要求使用代用材材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包包方指定代表書面批批準(zhǔn)后才能使用。工程變更工程所需的材料及配件件全部由承

14、包人負(fù)負(fù)責(zé)，在施工過程程中，如材料及配配件標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)生生價格變動，不予予調(diào)整。發(fā)包方因生產(chǎn)或技術(shù)使使用需要，確需變變更設(shè)計時，應(yīng)書書面通知承包方，并并提供變更設(shè)計的的技術(shù)資料，按規(guī)規(guī)定辦理變更工程程手續(xù)，包括由發(fā)發(fā)包方確認(rèn)的工程程變更指令，或簽簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變變更合同，造價則則按工程增減的規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)結(jié)算。工程中途停建、緩建或或由于設(shè)計變更造造成的返工，發(fā)包包方應(yīng)采取措施彌彌補(bǔ)或減少損失。施工中如發(fā)包方需對原原工程設(shè)計進(jìn)行變變更，應(yīng)以書面形形式向承包方發(fā)出變更通知。變變更超過原設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時，發(fā)包方應(yīng)由原設(shè)計單位位提供變更的相應(yīng)應(yīng)圖紙和說明。承承包方按照發(fā)包方發(fā)出的變更通知知及有關(guān)要求進(jìn)行

15、行變更。工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)應(yīng)參照合同單價，如如原報價沒有的，在在原報價的基礎(chǔ)上上參照市場價合理理計取。轉(zhuǎn)讓及分包未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承承包方不得將本工程整整個或任何部分工工程分包。由此而而增加的任何費(fèi)用用，由承包方承擔(dān)?？⒐を炇展こ叹邆淇⒐を炇諚l件件，承包方按國家工程竣工工驗收有關(guān)規(guī)定，向向發(fā)包方提供完整的四份竣工圖紙、竣竣工資料及竣工驗驗收報告。工程竣工驗收通過，發(fā)發(fā)包方發(fā)出竣工證書的的日期為實際竣工工日期。發(fā)包方在驗收后提出修修改意見的，承包包人按要求修改，并并承擔(dān)由自身原因因造成的修改的費(fèi)費(fèi)用。工程（包括單項工程）未未經(jīng)驗收，發(fā)包方方提前使用或擅自自動用，由此而發(fā)發(fā)生的質(zhì)量或其他他問

16、題，由發(fā)包方方承擔(dān)責(zé)任。工程程竣工后，承包方方應(yīng)繪制竣工圖，工工程變更不大的，由由承包方送發(fā)包方方的原施工圖上加加上注明，提交發(fā)發(fā)包方歸檔。工期、工程竣工及誤期期損害賠償承包方必須按照合同條條款約定的竣工日日期或發(fā)包方同意順延的工期期竣工。因承包方原因不能按照照合同條款約定的的竣工日期或發(fā)包包方同意順延的工期期竣工的，承包方方須承擔(dān)違約責(zé)任任，支付誤期損害害賠償予發(fā)包方，誤期損害賠償償金為每延遲一天， 按工程總價千分分之一計付，逾期期10天發(fā)包人有有權(quán)解除合同并要要求承包人賠償損損失。合同文件“合同文件”的組成及及解釋順序如下，雙雙方皆須遵守其規(guī)規(guī)定：本合同書；本工程報價書；電腦配置及打印機(jī)說

17、明明；售后服務(wù)及培訓(xùn)書；技術(shù)解決方案；合同圖紙。任何不列在上的其它文文件皆不成為合同同文件的一部份，其其內(nèi)容不能影響合合同文件的含意，除除非雙方同意簽認(rèn)認(rèn)作為本合同的補(bǔ)補(bǔ)充。合同文件內(nèi)的天數(shù)，除除另有說明外，乃乃日歷天數(shù)。保險承包人須購買工程項目目名下所需的工程程險、第三方責(zé)任險、勞工保險、施工工機(jī)械保險和其他他認(rèn)為必須購買的的保險。合同解除發(fā)包方、承包方協(xié)商一一致，可以解除合合同。承包方在未經(jīng)發(fā)包方同同意下，承包方擅自將其承包的的全部工程轉(zhuǎn)包給給他人或者肢解以以后以分包的名義義分別轉(zhuǎn)包給他人人，發(fā)包方有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，發(fā)發(fā)包方、承包方可以解除合同：因不可抗力致使合同無無法履行；因一方違約（包括因發(fā)發(fā)包方原因造成工程停停建或緩建）致使使合同無法履行。一方要求解除合同的，應(yīng)應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同同的通知，并在發(fā)發(fā)出通知前3天告告知對方，通知到到達(dá)對方時合同解解除。合同解除后，2天內(nèi)承承包虧應(yīng)妥善做好已完完工程和已購材料料、設(shè)備的保護(hù)和和移交工作，按發(fā)發(fā)包方要求將自有機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)備和人員撤出出施工場地。合同解除后，不影響雙雙方在合同中約定定的結(jié)算和清理條條款的效力。合同爭議的解決有關(guān)爭端或歧義須提交交工程所在地廣州州仲裁委員會進(jìn)行行仲裁。發(fā)生爭議議后除出現(xiàn)以下情情況的雙方都應(yīng)繼繼續(xù)履行合同，保保持施工連續(xù)