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1、PAGE9PAGE9拆遷安置房房屋買賣合同這是一篇由網(wǎng)絡(luò)搜集整理的關(guān)于拆遷安置房房屋買賣合同匯總的文檔,希望對(duì)你能有幫助?!痉侗疽弧亢贤p方當(dāng)事人:出賣人(甲方):_(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_以上_人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):_(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在_,位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為 _,建筑面積為_(kāi)平方米
2、,房屋用途為_(kāi)。并附帶_一間,位于_,面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括_。第三條、本合同中所述房屋為_(kāi),是_的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)元整(大寫:_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_2007_年_月_日將首付款(定金) 人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整交付
3、甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于2007年_月_日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰 _拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(2007年_月_日)付給甲方。第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(2007年_月_日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(2007年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾
4、期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) 30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同,甲
5、方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。3、_。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第_種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶
6、手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_利率付給利息,并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見(jiàn)等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登
7、記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按 _利率付給利息,并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接
8、辦理為乙方_(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由_承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由 _承擔(dān)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_利率付給利息,并按已付款的 _%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻
9、撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是_共_人,委托代理人為_(kāi)即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_,代表人是_。第十一條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2007年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法
10、律效力。第十二條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份,一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)_一份,留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。第十五條、本合
11、同說(shuō)明:1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2、對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,以示刪除。第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):_身份證號(hào)碼:_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_ 地址_ 郵編_電話_日期:_年_月_日購(gòu)買方(乙方):_身份證號(hào)碼:_身份證號(hào)碼:_ 地址_ 郵編_電話_日期:_年_月_日
12、 見(jiàn)證方(中間人):_身份證號(hào)碼_日期:_年_月_日 見(jiàn)證方(中間人):_身份證號(hào)碼:_日期:_年_月_日 日期:2007年_月_日【范本二】賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:_(身份證號(hào)碼):地址: 聯(lián)系電話:共有人: 姓名:_(身份證號(hào)碼):地址: 聯(lián)系電話:買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名: (身份證號(hào)碼):地址: 聯(lián)系電話:第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于 ;位于第_層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi),房產(chǎn)證登記面積_平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為 .第二條 價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫: .第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定
13、金_元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付
14、的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。第九條 甲方保證
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