建設(shè)工程委托監(jiān)理

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工程名稱：湘陰縣污水處理廠改擴(kuò)建工程工程地點(diǎn):湖南省岳陽市湘陰縣文星鎮(zhèn)西湖漁場合同：【】委托人：湘陰縣水務(wù)監(jiān)理人：湖南項(xiàng)目管理簽訂日期：二一七年月中民建設(shè)部國家工商行政管理局監(jiān)制第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人：湘陰縣監(jiān)理人：湖南水務(wù)項(xiàng)目管理經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本監(jiān)理合同（以下簡稱“委托監(jiān)理合同”或“本合同”）。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：湘陰縣污水處理廠改擴(kuò)建工程工程規(guī)模：一期提標(biāo)改造，廠內(nèi)原有工藝單元改造，新增工藝單元設(shè)計(jì)等，規(guī)模 2 萬 m3/d，出水標(biāo)準(zhǔn)一級 A；二期新建 2 萬 m3/d，出水標(biāo)準(zhǔn)一級 A，改擴(kuò)建后總

2、規(guī)模為 4萬 m3/d。建安工程的范圍：以委托人與各承包商簽訂的建安工程合同下約定的土建工程及設(shè)備安裝范圍為準(zhǔn)。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件：本合同條件；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。上述組成合同的文件應(yīng)視為一個整體，對雙方均具有法律約束力。上應(yīng)以上各文件相互間如存在表述含糊或的，順序中排位在后的文件的內(nèi)容為準(zhǔn)。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付。本合同下

3、監(jiān)理人的總額為萬條件下元(大寫元)，具體支付條件及調(diào)整執(zhí)行合同的約定。建安工程計(jì)劃自土建開工之日起（以委托人實(shí)際通知日期為準(zhǔn)），完成工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作并在有關(guān)的主管機(jī)關(guān)備案工作止，項(xiàng)目施工工期共 8 個月。本合同一式本合同簽訂于：，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。2017 年【 】月【】日委托人：（簽章）住所：監(jiān)理人：（簽章）住所：岳陽市岳陽樓區(qū)青年中路天倫城金三角銀座A棟 10 樓法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）：中國建設(shè)東茅嶺岳陽賬 號 ：賬 號 ：16： 414000：-第二部分詞語定義、適用范圍和標(biāo)準(zhǔn)條件第一條 下列名詞和用語， 除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：“工程”是指

4、委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程?！拔腥恕笔侵赋袚?dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。“總監(jiān)理工”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)任職資格和條件。，應(yīng)具備主管部門要求的“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。條件中約定委“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容。（9） “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。“月”

5、是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條律、行政地的第三條明。如建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的，以及條件中議定的部門規(guī)章或工程所在、地方規(guī)章。本合同文件使用漢語語言文字書寫、 解釋和說條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理，向委托人報送委派的總監(jiān)理工及其監(jiān)理?xiàng)l件中約機(jī)構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人保證其具有所有必需的合法資質(zhì)和實(shí)施本合同下

6、的監(jiān)理工作，監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間， 應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的意見，公正各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物的品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托人同意，不得與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的任何信息和資料。委托人義務(wù)第八條 委托人應(yīng)按照本合同第三部分合同的約定向監(jiān)理人支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。條件第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在合同條件中明確委托的工作和相應(yīng)的。

7、第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。監(jiān)理人第十一條內(nèi)就監(jiān)理人決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)在合同條件約定的時間提交并要求作出決定的一切事宜作出委托人應(yīng)當(dāng)一名熟悉工程情況、 能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在合同條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料： 本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家。 提供與本工程有關(guān)

8、的協(xié)作、配合的。第十五條 委托人應(yīng)免監(jiān)理人提供辦公用房、 通訊設(shè)施、監(jiān)理工地住房及合同條件約定的設(shè)施。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免監(jiān)理人提供其他確。，應(yīng)在合同條件中予以明監(jiān)理利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)， 享有及履行以下權(quán)利和義務(wù)： 向工程總承包人的建議權(quán)。 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或

9、設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出。 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人 征得委托人。同意后，為委托人的利益，監(jiān)理人人發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托。如在緊急情況下未能事先時，則應(yīng)在 24 小時內(nèi)向委托人作出。 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，通知承包人停工、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工

10、令后才能復(fù)工。 對工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，協(xié)助委托人對工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限進(jìn)行確認(rèn)。 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，協(xié)助委托人對工程款的支付進(jìn)行審核，以及對工程結(jié)算進(jìn)行復(fù)核。第十八條 監(jiān)理人在事先征得委托人同意后，可對承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。在緊急情況下，為委托人利益，監(jiān)理人可做合理變更，但監(jiān)理人應(yīng)盡快通知委托人該等變更及原因；如非為委托人利益作出的變更，委托人可對該等變更可不予認(rèn)可。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)， 委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），應(yīng)同時向

11、監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁或司法機(jī)關(guān)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料，積極協(xié)助委托人參與該等調(diào)解、仲裁或司法程序。委托利第二十條 委托人有選定工程承包人及供應(yīng)商，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的第二十二條同意。第二十三條權(quán)。監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工須事先經(jīng)委托人委托人要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報，以及與工程監(jiān)理有關(guān)的任何及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)信

12、息、資料和。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)且在收到委托人通知后21 日內(nèi)仍未彌補(bǔ)或糾正的，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人要要在求監(jiān)理人立即更換監(jiān)理，或立即終止合同，同時求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。此外，前述情況下，監(jiān)理人應(yīng)向委托人退還已支付的全部監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)即委托監(jiān)理合同有效期。內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同標(biāo)準(zhǔn)條件第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理總額。第二十七條 監(jiān)理人對承包人合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）

13、時限，不承擔(dān)責(zé)任；但是在監(jiān)理合同履行期間，監(jiān)理人明知或應(yīng)當(dāng)知曉承包人未按合同約定的質(zhì)量要求和完工時限施工的而未予制止、提出或未及時提示或告知委托人此等情況，應(yīng)視為監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理人應(yīng)按合同條件第十一條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對標(biāo)準(zhǔn)條件第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提

14、出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止。第三十一條由于監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)或不履行任何合同義務(wù)，使得委托實(shí)施或監(jiān)理工作受阻或延誤的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響立即通知委托人，同時完成監(jiān)理任務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)延長，監(jiān)理人不得要求增加額外的工作，如因此導(dǎo)致建安工程的工期延誤的或?qū)е陆ò补こ涛茨茉?8 個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作的，每延期一日，監(jiān)理人應(yīng)向委托人按日支付每人 400 元的違約金。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。經(jīng)委托人認(rèn)可后，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間可予

15、以延長；當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完畢工程竣工驗(yàn)收、工程移交、備案手續(xù)，向委托人提交全部監(jiān)理資料、工程竣工驗(yàn)收資料，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理合同尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙條件中約定。第三十四條 除本合同另有約定有關(guān)違約解除合同情形外，當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對方，雙方協(xié)商一致后可以采取協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。形式變更或解除合同，第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理之日起60 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何解釋時，監(jiān)理人可向委托

16、人發(fā)出擬終止合同，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。第三十六條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)。若監(jiān)理人在委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒有糾正違約行為或恢復(fù)履行監(jiān)理義務(wù)時，委托人可以本合同。通知的方式立即終止第三十七條 合同協(xié)議的終止并不影響各和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理第三十八條 正常的監(jiān)理工作、 附加工作的有的權(quán)利，按照合同條件中第十條的方法計(jì)算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十條 支付

17、監(jiān)理?xiàng)l件約定。所采取的貨幣幣種、匯率由合同第四十一條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 10 日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議，但委托人不得拖延其他無異議其 他項(xiàng)目的支付。第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理、材料設(shè)備復(fù)試，相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用出外或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按合同合理化建條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何或者

18、經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相動。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得的任何活委托人申明的的信息，監(jiān)理人亦不得信息。設(shè)計(jì)人、承包人等提供并第四十七條 監(jiān)理人履行本合同過程中所編制的所有文件歸屬委托人，委托人，監(jiān)理人不得用于履行本合同之外的目的，也不得向任何第爭議的解決進(jìn)行披露。第四十八條 因損害的賠償，雙或終止合同而引起的對對方損失和當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向。第三部分條件第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、國家、建設(shè)部、湖南省頒布的有關(guān)基本建設(shè)的政策和、規(guī)范；建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T

19、50319-2013）施工承包合同設(shè)計(jì)合同年度、季度施工計(jì)劃、驗(yàn)收計(jì)價等有關(guān)的辦法和規(guī)定2、3、4、5、6、投標(biāo)文件與工程實(shí)施中的會議紀(jì)要、圖紙、文件。第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)湘陰縣污水處理廠改擴(kuò)建工程土建施工和設(shè)備安裝工程自開工至工程及設(shè)備竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算、備案及質(zhì)保的全過程監(jiān)理。監(jiān)理人派駐監(jiān)理入駐工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的工作時間為自建安工程開工直至工程竣工驗(yàn)收合格及提交全部竣工驗(yàn)收資料之日。建安工程竣工驗(yàn)收合格交付使用且提交全部竣工驗(yàn)收資料后，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場工作需要根據(jù)委托人要求的時間派員到現(xiàn)場開展和完成后續(xù)的各項(xiàng)監(jiān)理工作。監(jiān)理人的具體工作內(nèi)容及合同義務(wù)包括：

20、1、 施工階段及保修階段全部工作內(nèi)容，即“四控”（投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全）、“兩管”（合同及信息管理）、“一協(xié)調(diào)”（組織協(xié)調(diào)）。2、 項(xiàng)目資料管理：建立和完善項(xiàng)目的收制度；監(jiān)理資料的整理；根據(jù)地方部門要求完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料和備案資料整理等；施工過程中會議、月報等所有文件的整理和工作；國家規(guī)定要求的其它方面資料；按委托人要求定期向委托人報備相關(guān)資料和信息。3、 指派一位具有合格專業(yè)背景的總監(jiān)理工及滿足委托人要求的 3 名監(jiān)理在現(xiàn)場工作，監(jiān)理公司提供的專業(yè)須經(jīng)委托人批準(zhǔn)；委托人同意，監(jiān)理公司不要求在任何時候更換委托得更換總監(jiān)理工。委托人人認(rèn)為不合格的監(jiān)理。4、 定期安排時間舉行會議施

21、工質(zhì)量與進(jìn)度等問題并按委托人要求及時向委托人和承包商分發(fā)會議紀(jì)要。5、 施工承包合同中的要求沒有被正確的滿足時向委托人提出采取的解決方案。6、 促使承包商在項(xiàng)目上使用最佳的施工方案、方法、技術(shù)及順序與程序，并采用最安全的措施。7、 確定每位承包商的工作是否按照施工合同規(guī)定的要求和進(jìn)度來完成，致力于保護(hù)委托人使項(xiàng)目沒有欠缺和瑕疵。8、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度并向委托人提供，顯示，記載每位完工百分比；監(jiān)理人應(yīng)保持一份完整的監(jiān)理承包商在現(xiàn)場的工作部位質(zhì)量及其他監(jiān)理規(guī)范要求的內(nèi)容，完成的工作及遇到。9、 當(dāng)監(jiān)理人認(rèn)為承包商的工作或其中一部分將不能實(shí)質(zhì)性地完成，需為委托人準(zhǔn)備一份的項(xiàng)目及該項(xiàng)目的計(jì)劃完成時間表。未完

22、成和不滿意10、定的一部分在委托人簽發(fā)實(shí)質(zhì)性的完成一項(xiàng)工作或其中指前，為委托人評判承包商的質(zhì)量和所完成的工作并向委托人建議該項(xiàng)工作是否需要接受最終檢驗(yàn)?；蚍倒ぃ欠衲?1、監(jiān)督、指導(dǎo)建安工程的階段性和最終綜合竣工驗(yàn)收工作，督促并協(xié)助承包商完成竣工資料整編工作，按期、保質(zhì)提交委托人。12、監(jiān)理人開展本合同下監(jiān)理工作形成的所有工作成果歸屬委托人，監(jiān)理人應(yīng)按委托人要求及時向委托人提交全部工作成果。13、義務(wù)包括：在建安工程缺陷責(zé)內(nèi)，監(jiān)理人的工作內(nèi)容及（1）協(xié)助委托人發(fā)現(xiàn)和工程及設(shè)備質(zhì)量缺陷，督促承包人履行缺陷責(zé)任保證義務(wù)；第三條 外部條件包括：1、 委托人組織召開設(shè)計(jì)、施工參加的首次會議，并向監(jiān)理人

23、；2、 現(xiàn)場三通一平及設(shè)計(jì)圖紙已完成，具備開始施工的條件。第四條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：1、施工圖紙；2、 施工合同及其他；3、 工程有關(guān)其他文件，開工前 3 日提供。第五條 委托人應(yīng)在 7 天內(nèi)對監(jiān)理人提交并要求做出決定的事宜作出答復(fù)。第六條 監(jiān)理人的常駐現(xiàn)場代表為：；專業(yè)監(jiān)理工。委托人的常駐代為：；總監(jiān)理工為：侯表為：王秋景。監(jiān)理人的常駐現(xiàn)場代表委托人同意不得擅自離開現(xiàn)場，總監(jiān)理工根據(jù)工程需要及委托人要求應(yīng)及時到現(xiàn)場解決。監(jiān)理人的任何工作決策、意見以及對外提供的任何文件須經(jīng)總監(jiān)理工意思表示。簽字確認(rèn)后，才能有效代表監(jiān)理人的第七條 委托人免監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：無監(jiān)理人自備的、委

24、托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：無第八條 在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)及服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)自行配置合格完成本合同下的監(jiān)理工作，并承擔(dān)與之有關(guān)的全部費(fèi)用。第九條 監(jiān)理人在責(zé)內(nèi)如果失職，未能按委托人要求按時、按質(zhì)完成本合同下約定的任何工作任務(wù)的或未履行本協(xié)議下合同義務(wù)，經(jīng)委托人通知后的10 日內(nèi)仍未糾正的，監(jiān)理人同意按以下辦法向委托人承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：（1）在本合同繼續(xù)履行的情形下，賠償金=委托人已付監(jiān)理人的20%（2）在委托人解除本合同的情形下，賠償金=本合同下監(jiān)理人的總額20%本合同其他條款下約定有違約賠償金的，同時執(zhí)行該等違約責(zé)任條款。第十條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的監(jiān)理人的：總額為：萬元，具體明細(xì)見附件 1，包含監(jiān)理人為履行本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的全部稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)和保險費(fèi)用。本合同總價款已包含所有國家和地方政策及規(guī)定的應(yīng)有監(jiān)理提供的各項(xiàng)服務(wù)及檢測試驗(yàn)的費(fèi)用，以及監(jiān)理人的全部工酬。委托人按如下條件向監(jiān)理人支付監(jiān)理：1、監(jiān)