2018年土地登記代理人《登記實(shí)務(wù)》考試試題及答案

1、2018年土地登記代理人登記實(shí)務(wù)考試試題及答案.國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度,但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)()除外.a.出讓土地使用權(quán)b.租賃土地使用權(quán)c.劃撥土地使用權(quán).國有土地使用權(quán)作價人股.劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種,其特殊之處主要有兩個方面,一是權(quán)利的取得方式,二是().a.權(quán)利的交易不受限制b.權(quán)利的主體性質(zhì)c.權(quán)利的客體性質(zhì)d.權(quán)利的無期限.在拍賣法和招商投標(biāo)法出臺之前,()方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式.a.招標(biāo)b.拍賣c.掛牌d.協(xié)議.根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策,關(guān)系國計民生、國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)或大型骨干企業(yè),改組為國家控股的有限責(zé)任公司、股份有限公司

2、以及組建國有企業(yè)集團(tuán)的,經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn),所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采取()方式處置.a.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)卜國有土地使用權(quán)租賃c.補(bǔ)交土地出讓金.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租.劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的,其上地收益原則上應(yīng)當(dāng)上交().a.地方政府卜國家c.原土地使用權(quán)主體d.新土地使用者.()用地方式是建國以來一直沿用的國有土地使用權(quán)取得方式.a.行政劃撥b.出讓二國有土地使用權(quán)租賃.國有土地使用權(quán)作價入股.出讓國有土地使用權(quán)的主體為().2.國家b.地方政府c.地方政府土地管理部門.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人答案:112.d3.d4.

3、a5.b6.a7.d.土地所有權(quán)有爭議,不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的,屬于()所有.a.省、自治區(qū)集體所有h國家c.城市全民所有制單位d.城市集體所有制單位【答案】b【解析】根據(jù)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第十八條的規(guī)定,除有證據(jù)證明歸集體所有的土地以外,其他土地一律推定為國家所有.集體四荒土地中的四荒不包括().a.荒山b.荒丘c.荒灘d.荒巖【答案】d【解析】集體的四荒是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡稱.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于()所有.a.農(nóng)民b.集體c.農(nóng)民集體d.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】c【解析】根據(jù)土地管理法的規(guī)定并結(jié)合確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,只有在既不能依法直接確定為國有,也不能因歸屬不