2022年設(shè)備房安全防火管理規(guī)定

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年設(shè)備房安全防火管理規(guī)定1.0目的:確保設(shè)備房防火安全。2.0適用范圍:本規(guī)定適用于公司所有各類機電設(shè)備房。3.0管理規(guī)定:3.1各崗位人員必須嚴守崗位責任，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報，并負責保持好現(xiàn)場。3.2未經(jīng)工程部領(lǐng)導批準，外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等)禁止進入電房、發(fā)電機房、電梯機房、風機房、水泵房等。經(jīng)批準進入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班人員負責執(zhí)行。3.3各崗位值班人員除負責設(shè)備安全運行外，必須對所屬機房進行安全檢查，各級管理人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時進行整改。3.4機房鑰匙不得隨意

2、配置，各機房、班組工作場地無人時，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統(tǒng)當值人員負責檢查鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙。3.5各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出小區(qū)外，必須經(jīng)部門領(lǐng)導同意按規(guī)定辦理出門手續(xù)，并由內(nèi)勤做好登記。3.6任何人員禁止在設(shè)備房吸煙。3.7維修工作中需使用易燃材料時，應(yīng)特別小心，各班組存放易燃油料不得超過1kg。3.8需要動火作業(yè)時，要辦妥動火證后方能施工，施工前要排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種時方能離開。發(fā)現(xiàn)火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災，一旦大樓發(fā)生火災，工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電，保證消防水泵、送風、排煙風機正常運行。2022年設(shè)備房安全防火

3、管理規(guī)定（二）一、目的規(guī)范設(shè)備房管理工作，確保各類系統(tǒng)設(shè)備安全、正常運行。二、范圍適用于物業(yè)公司所屬各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房管理。三、工作內(nèi)容1、機房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼機房重地，非請勿進的告示牌。2、凡易燃、易爆的設(shè)備場站、高電壓、危險等設(shè)備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。3、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識。4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管理閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。5、機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)領(lǐng)班批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。6、未經(jīng)工程組領(lǐng)導批準，外來人員(包括參觀學習和施工等)禁止進入機房；

4、經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定，服從機房工作人員安排指導。7、政府職能工程部門如消防局、供電局、電訊局突然到場檢查或抽查相應(yīng)的機房，當班人員在查驗證件核實身份后，應(yīng)熱情接待，主動配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知工程主任或上級領(lǐng)導。8、保持機房的安靜、嚴肅、整潔，嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得有影響工作，分散注意力的行為。9、嚴禁攜帶火種進入易燃、易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機房，嚴禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準并落實安全措施，不得在機房內(nèi)進行動火作業(yè)。10、機房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時刻保持待機狀態(tài)，嚴禁打私人電話或長時間占用電話。11、各機房工作員工必

5、須按要求如實認真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應(yīng)清晰明了。12、層間配電房管理要求(1)層間配電房門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應(yīng)鎖閉，房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標志清晰。(2)配電房內(nèi)每月清掃一次，嚴禁吸煙、堆放雜物。(3)工程組每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常立即維修。(4)工程組根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施，重點做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表。13、設(shè)備房防火管理要求(1)不得在機房內(nèi)吸煙。(2)維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物口。(3)動火作業(yè)時，由技工填寫機房動火作業(yè)申請表，領(lǐng)班簽名同意后方能施工。

6、施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品，施工后認真檢查，確無火種方能離開。(4)當班技工在當班期間，應(yīng)注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并要清楚和掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。(5)當班技工應(yīng)巡查責任管理轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設(shè)備的情況，及時報告、處理火警信號。(6)機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。(7)機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。保安部應(yīng)每月檢查、保養(yǎng)，確保使用時不出故障，并附相應(yīng)記錄上報上級領(lǐng)導。(8)發(fā)生電氣火災時，當班技工施救時應(yīng)堅持先斷電，后滅火原則；如油路發(fā)生火災，應(yīng)立即關(guān)閉油閥并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳或其他干式滅火器撲救。(9)火災時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。(10)遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領(lǐng)導。14、設(shè)備房衛(wèi)生管理要求(1)機房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。(2)各班技工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物、無粉塵。(3)機房內(nèi)各設(shè)備必須按時擦拭，使設(shè)備表面光